Rasec
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Tu tens casas e eu não tenho casas, paga capitalista!
É assim que funcionam os caranguejos no balde....
Tópico das Casas
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É assim que funcionam os caranguejos no balde....
Só queria exemplicar, com sucesso, o que o DMA disse, com um exemplo prático, de como grupos de interesse se sobrepoe ao interesse geral,
O problema das casas é global, Portugal como pequeno pais num puzzle maior, ou está abaixo ou acima da média, e estamos pior que a média, em termos de afordabilidade. E são vários motivos para isso, mas aparentemente, as casas vazias não são razão para isso segundo um grupo, excepto as do estado claro.
Era a mesma coisa que alguem ir dizer num grupo de reformados que não existe dinheiro para lhes pagar a reforma, uma pessoa é corrida ao tiro, normal.
Já agora, se vos ajuda, penso que a minha familia faz parte dos novos milionários, devido as valorizações recentes de uns terrenos.
A questão é que eu gostava que as coisas quando chegar aos filhos e netos, ou seja longo prazo valessem dinheiro, e pelo caminho que Portugal vai, duvido que vá valer muito em 2035 ou 2040.. como o DMA disse, estou a ver o acidente em camera lenta. E não passarmos a questão do imobiliario para jovens, de pior que a média para melhor que a média, os efeitos vão ser multiplicadores em 1 ou 2 decadas.
O problema das casas é global, Portugal como pequeno pais num puzzle maior, ou está abaixo ou acima da média, e estamos pior que a média, em termos de afordabilidade. E são vários motivos para isso, mas aparentemente, as casas vazias não são razão para isso segundo um grupo, excepto as do estado claro.
Era a mesma coisa que alguem ir dizer num grupo de reformados que não existe dinheiro para lhes pagar a reforma, uma pessoa é corrida ao tiro, normal.
Já agora, se vos ajuda, penso que a minha familia faz parte dos novos milionários, devido as valorizações recentes de uns terrenos.
A questão é que eu gostava que as coisas quando chegar aos filhos e netos, ou seja longo prazo valessem dinheiro, e pelo caminho que Portugal vai, duvido que vá valer muito em 2035 ou 2040.. como o DMA disse, estou a ver o acidente em camera lenta. E não passarmos a questão do imobiliario para jovens, de pior que a média para melhor que a média, os efeitos vão ser multiplicadores em 1 ou 2 decadas.
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Rasec
New member
Hecho, eu adorava meter casas no mercado de arrendamento, não meto porque não confio no xuxalismo! É só isso.
Num mercado liberal, seguro e livre, garantidamente, estavam no mercado de arrendamento e eu muito feliz.
Agora quando mudam as regras do jogo a cada 6 meses, vão para longe!
Num mercado liberal, seguro e livre, garantidamente, estavam no mercado de arrendamento e eu muito feliz.
Agora quando mudam as regras do jogo a cada 6 meses, vão para longe!
carloscolin
Well-known member
O problema não se resolve com comunismo, há varias casas desabitadas no interior e ninguém quer ir para lá, há muito espaço para construir e não há mão de obra para construir, o problema resolvesse a construir mas é preciso que se mudem as coisas.
Quando eu andava a estudar no final da década de 90 na minha escola havia no secundário a variante de construção civil e tal como em muitas escolas fechou tudo, abram novos cursos valorizem a profissão, descompliquem os processos e tornem mais barato, e mais importante que tudo controlem a imigração porque parece que toda a gente tem medo de dizer que é por causa dos milhares de imigrantes que estão a chegar que o preço subiu em flecha..
Quando eu andava a estudar no final da década de 90 na minha escola havia no secundário a variante de construção civil e tal como em muitas escolas fechou tudo, abram novos cursos valorizem a profissão, descompliquem os processos e tornem mais barato, e mais importante que tudo controlem a imigração porque parece que toda a gente tem medo de dizer que é por causa dos milhares de imigrantes que estão a chegar que o preço subiu em flecha..
Isso não interessa a ninguém.
Isso e ninguém fala.
Clientes que querem fazer um prédio de habitação para alugar e desistem precisamente pela mudança de politica a cada 2 meses.
Não defendo, esquerdas, direitas nem centros.., todos estão lá para nos sacarem massa dos bolsos.
Mas o que tenho notado com as mudanças dos últimos anos:
- Antes pagava 28%.
- Depois deram a hipoteses de se fazerem contratos mais longos com beneficios, escolhi um prazo que me pareceu mais favorável baixei para 14%.
- A seguir o aumento anual poderia ter sido de 5,43% (não o iria aplicar, as pessoas têm-se portado bem e precisam de viver com dignidade sem asfixias), baixaram para 2%. Ok, com esta medida a Base de tributação baixa dos 100% para 79%.
- Última mudança anunciada os 14% vão passar para 10%.
Mas o que tenho notado com as mudanças dos últimos anos:
- Antes pagava 28%.
- Depois deram a hipoteses de se fazerem contratos mais longos com beneficios, escolhi um prazo que me pareceu mais favorável baixei para 14%.
- A seguir o aumento anual poderia ter sido de 5,43% (não o iria aplicar, as pessoas têm-se portado bem e precisam de viver com dignidade sem asfixias), baixaram para 2%. Ok, com esta medida a Base de tributação baixa dos 100% para 79%.
- Última mudança anunciada os 14% vão passar para 10%.
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Topolino
Well-known member
os 28% não se aplicam a todos os casos. Em muitos casos englobando nos outros rendimentos paga menos.
Mudam as regras a cada 6 meses, normalmente para pior, e já sabes que o próximo governo vai trocar tudo novamente, e nem um cão 3h confio ao PS.
eu também já disse algures, nao sei se foi neste tópico, que comigo nenhuma casa da família será alugada a longo prazo em Portugal, se chegar a mim, sem família a viver, são vendidas e compro na Alemanha para arrendamento, que tem um regime muito semelhante e foi a inspiração para a lista de possíveis medidas de mitigação dos preços, mas naturalmente o assunto ficou à volta dos impostos. Que aliás já la tenho 1 alugada na Alemanha, e sei como é, e por causa dos seguros de parte a parte até ver estou muito descansado, se deixar de pagar o seguro paga-me a renda durante 6 meses (podia ter escolhido 1ano) mais as custas legais de o expulsar (que demora máximo 1 ano).
Tu falas sempre da Alemanha como exemplo para quase tudo, como vives aí é praticamente tudo perfeito, típica mentalidade de emigrante.
A solução dos governos para resolver problemas passa sempre por taxar e regular, o que é um absurdo.
O problema da habitação resolve-se com liberalização da construção e aumento de oferta.
Se eu quero sair de Lisboa e fazer uma moradia dos meus sonhos a 50 km porque raio é que tenho de cumprir tantas regras absurdas e me impedem de fazer o que eu quero ao meu gosto?
Exatamente, o problema passa por construir mais. Uma pessoa compra um terreno e só pode fazer (quando pode) o que uns atrasados mentais acham que se pode construir, tem que ter X m2, X divisões, regras sem sentido para tudo e mais alguma coisa, impostos para sacar o mais possível, o problema de base está aqui. O que não falta é espaço em Portugal isto não é Hong Kong, tirando reservas naturais, deveria ser muito fácil construir tal como acontece nos EUA.
Tjqueiroz
New member
Ah? Se não fossem os emigrantes a salários baixos e com a falta de mão de obra nacional a construção civil estava bem mais cara.
0bservador
Well-known member
Não é a esse tipo de imigração que ele se estava a referir.
jfangio
Suspenso
Estava a ver os portais de anúncios e constato uma situação caricata.
Eu comprei há 2 anos e nessa altura no concelho onde comprei tinha cerca 600 apartamento à venda.
Hoje no mesmo concelho tem cerca de 1000 apartamentos à venda. é uma oferta 70% maior.
Ora, o problema não é oferta. Ou pelo menos, não é só oferta.
Os preços estão naturalmente mais altos, mas o curioso é que os preços não têm uma lógica, vê-se imóveis semelhantes com preços por m2 com diferenças de 100%.
Alguém escrevia por aí que as imobiliárias andam a criar um mundo de fantasia e o que eu concluo é que é mesmo isso, os preços estão elevadíssimos, mas não se vende nada de extraordinário. E desconfio que o que se vende, desce valores substanciais aos preços anunciados.
Há 2 anos os preços eram altos mas os imóveis vendiam-se em 2 meses. Hoje, os preços estão ainda mais caros, mas vejo muitos imóveis com mais de 1 ano de anuncio.
Eu comprei há 2 anos e nessa altura no concelho onde comprei tinha cerca 600 apartamento à venda.
Hoje no mesmo concelho tem cerca de 1000 apartamentos à venda. é uma oferta 70% maior.
Ora, o problema não é oferta. Ou pelo menos, não é só oferta.
Os preços estão naturalmente mais altos, mas o curioso é que os preços não têm uma lógica, vê-se imóveis semelhantes com preços por m2 com diferenças de 100%.
Alguém escrevia por aí que as imobiliárias andam a criar um mundo de fantasia e o que eu concluo é que é mesmo isso, os preços estão elevadíssimos, mas não se vende nada de extraordinário. E desconfio que o que se vende, desce valores substanciais aos preços anunciados.
Há 2 anos os preços eram altos mas os imóveis vendiam-se em 2 meses. Hoje, os preços estão ainda mais caros, mas vejo muitos imóveis com mais de 1 ano de anuncio.
porque se calhar os preços estão inflacionados para aquilo que é
mesmo em épocas de crise, com juros altos, as coisas vendem-se, desde que os preços sejam justos
alguns proprietários pedem preços absurdos
Um concelho com 700 apartamentos à venda também não será o exemplo mais típico. Mas os preços baixam sempre se a oferta aumentar e a procura não aumentar na mesma proporção.
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Rasec
New member
Na garagem.
ZylmhuinVII
New member
É para trocar de ano a ano e não enjoar da decoração...Fazem casas bonitas que valem milhoes mas depois colocam móveis do Ikea