Tópico das Casas

Erva said:
Era o triângulo original. A "nova" versão do triângulo mete Vilamoura ao barulho o que não faz sentido nenhum.
Click to expand...

Puro marketing.

Mas até é bom para quem tenha imóveis na área, é da maneira que ficam ainda mais valorizados.
 
curioso para ver como vão ser as vendas no Algarve este ano. O que tenho visto este ano é CPCV serem cancelados pelos compradores, negócios cancelados, ou parados.

Terrenos comprados mas construção parada porque os donos ficam em choque com orçamentos de 2000€ o metro quadrado, estrangeiros a mudar de ideias de mudar por já não poderem usufruir do NRH etc etc.

Em Vilamoura já não existe lotes para construir, anda muita gente a tentar vender Boliqueime e terrenos à volta como alternativa.

A acompanhar.
 
Hecho said:
curioso para ver como vão ser as vendas no Algarve este ano. O que tenho visto este ano é CPCV serem cancelados pelos compradores, negócios cancelados, ou parados.

Terrenos comprados mas construção parada porque os donos ficam em choque com orçamentos de 2000€ o metro quadrado, estrangeiros a mudar de ideias de mudar por já não poderem usufruir do NRH etc etc.

Em Vilamoura já não existe lotes para construir, anda muita gente a tentar vender Boliqueime e terrenos à volta como alternativa.

A acompanhar.
Click to expand...

Tenho acompanhado preços a ver se compro alguma coisa e só vejo preços ridículos! E sempre a subir...
 
Rasec said:
Tenho acompanhado preços a ver se compro alguma coisa e só vejo preços ridículos! E sempre a subir...
Click to expand...
Vão acabar por baixar, não há outra hipótese, o boom da procura já lá vai à muito.
Acredito que em certos mercados os preços continuem a subir, mas no mercado normal, parece-me impossível, não vai haver mercado para comprar, pelo menos mercado nacional.
Aos preços existentes mais de 90% dos tugas nem sequer conseguem cheirar um aparatmento.
 
paulofer said:
Vão acabar por baixar, não há outra hipótese, o boom da procura já lá vai à muito.
Acredito que em certos mercados os preços continuem a subir, mas no mercado normal, parece-me impossível, não vai haver mercado para comprar, pelo menos mercado nacional.
Aos preços existentes mais de 90% dos tugas nem sequer conseguem cheirar um aparatmento.
Click to expand...

Moradias com boa pinta, modernas, sem precisar de muitas obras, piscina, alguma privacidade e a ~10 mins da praia, só vejo 1M para cima... é a loucura![:)][:)]
 
paulofer said:
Vão acabar por baixar, não há outra hipótese, o boom da procura já lá vai à muito.
Acredito que em certos mercados os preços continuem a subir, mas no mercado normal, parece-me impossível, não vai haver mercado para comprar, pelo menos mercado nacional.
Aos preços existentes mais de 90% dos tugas nem sequer conseguem cheirar um aparatmento.
Click to expand...

Se vierem a descer cheira-me que será ligeiramente só.

As pessoas vão-se adaptando, compram casas mais pequenas e/ou mais afastadas dos centros urbanos e com mais idade.
 
Rasec said:
Moradias com boa pinta, modernas, sem precisar de muitas obras, piscina, alguma privacidade e a ~10 mins da praia, só vejo 1M para cima... é a loucura![:)][:)]
Click to expand...

Que se lixe.
O Estado agora vai ser fiador.
Se não pagas ao banco, o Estado chega-se à frente.
Depois é negociar com o Estado uma renda dentro das nossas possibilidades.
[:)]
 
SalvadorP said:
Se vierem a descer cheira-me que será ligeiramente só.

As pessoas vão-se adaptando, compram casas mais pequenas e/ou mais afastadas dos centros urbanos e com mais idade.
Click to expand...

Não vão descer nada, se não houver mercado para comprar tb nao ha mercado para construir. Logo continua com saldo negativo no que toca a oferta.

Até acredito que 2024 será um ano de oportunidades, porque a partir de 2025, quando as taxas de juros começarem a normalizar, os compradores vão voltar em força.​
 
Rasec said:
Moradias com boa pinta, modernas, sem precisar de muitas obras, piscina, alguma privacidade e a ~10 mins da praia, só vejo 1M para cima... é a loucura![:)][:)]
Click to expand...

Mesmo em zonas, perto da praia (não falando do triângulo dourado) como Gambelas, Montenegro (Faro) está a ficar um absurdo. Vivendas com alguns anos já nesses valores e lotes que tiveram imensos anos por ocupar, eis que de repente nascem novas moradias como cogumelos. Pura e simplesmente já não há interesse em construir nos segmentos abaixo disto.
 
nunokas said:
Mesmo em zonas, perto da praia (não falando do triângulo dourado) como Gambelas, Montenegro (Faro) está a ficar um absurdo. Vivendas com alguns anos já nesses valores e lotes que tiveram imensos anos por ocupar, eis que de repente nascem novas moradias como cogumelos. Pura e simplesmente já não há interesse em construir nos segmentos abaixo disto.
Click to expand...

Estou a ver preferencialmente de Tavira a VRSA, que é uma zona que gosto muito mais (muito menos gente, praias mais extensas, menos confusão, etc) e está tudo louco... qd pedem 1M por uma moradia em Altura a 20 mins a pé da praia [:)][:)]
 
SalvadorP said:
Se vierem a descer cheira-me que será ligeiramente só.

As pessoas vão-se adaptando, compram casas mais pequenas e/ou mais afastadas dos centros urbanos e com mais idade.
Click to expand...

É um bocado por aqui. O tempo das "mansões" que qualquer pessoa da classe média ou média e baixa (tipicamente mais no interior) conseguia ter, começa a ser coisa do passado.
é que hoje em dia o custo do M2 já está acima do ordenado médio mensal, e também um "M2 de casa" hoje tem outro tipo de pré-requisitos em termos de materiais (e mão de obra) que antigamente não existiam/não se aplicavam.
 
Rasec said:
Estou a ver preferencialmente de Tavira a VRSA, que é uma zona que gosto muito mais (muito menos gente, praias mais extensas, menos confusão, etc) e está tudo louco... qd pedem 1M por uma moradia em Altura a 20 mins a pé da praia [:)][:)]
Click to expand...

Eh pá! Não me digas nada... Eu é a zona de Tavira (costela algarvia é toda daí) e Santa Luzia. Mas ainda não perdi a esperança [:D]
 
nunokas said:
Mesmo em zonas, perto da praia (não falando do triângulo dourado) como Gambelas, Montenegro (Faro) está a ficar um absurdo. Vivendas com alguns anos já nesses valores e lotes que tiveram imensos anos por ocupar, eis que de repente nascem novas moradias como cogumelos. Pura e simplesmente já não há interesse em construir nos segmentos abaixo disto.
Click to expand...

É natural. Os empreiteiros vão construir o que dá mais margem de lucro.

É melhor construir a 2000 o m2 e vender por 4000m2 do que por 1000m2 e vender por 2000m2, valores apenas a titulo de exemplo.

Mais cedo ou mais tarde vão descobrir que a construção civil se tornou um negócio pouco concorrencial.

Há mta procura para pouca oferta de serviços - neste caso serviços de construção claro.
 
nunokas said:
Eh pá! Não me digas nada... Eu é a zona de Tavira (costela algarvia é toda daí) e Santa Luzia. Mas ainda não perdi a esperança [:D]
Click to expand...

Essa zona de Santa Luzia, Barril, Pedras D'el Rei...se pudesse ter uma casa no Algarve, provavelmente seria por aí.
Gosto muito de Tavira!
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top