LinoMarques
Well-known member
Concordo.
Precisamos de paraísos naturais com sossego sem serem destruídos pelo turismo de massas. Para isso já temos o All(g)arve... :sh):sh)
Tróia
- Iniciador de tópicos Nthor
- Data de início
Concordo.
Precisamos de paraísos naturais com sossego sem serem destruídos pelo turismo de massas. Para isso já temos o All(g)arve... :sh):sh)
Eu fui lá no Sábado. Estava um excelente dia de sol.
Aquilo estava às moscas. Vi no máximo dos máximos umas 20 a 30 pessoas nas várias ruas.
Havia ainda meia duzia de pessoas a almoçar nos diversos restaurantes que por ali existem.
Aos dias de semana aquilo será com certeza um deserto absoluto.
Tenho ideia que quase metade dos imóveis ficaram por vender.
Tróia era um projecto muito, muito arriscado do ponto de vista do retorno financeiro. Sem bons acessos, a própria classe alta perde algum interesse em comprar lá casa de férias. De Lisboa a Setúbal são 45 minutos pela A2 ou pela A12. Mais esperar pelo Ferry e seguir para a zona da marina, entre sair de Lisboa e chegar à casa de férias em Tróia, são à vontade 90 minutos.
De qualquer forma creio que os investidores não perderem dinheiro, pois os apartamentos que se venderam foram todos na ordem dos 500k.
55% do casino de Tróia foi vendido à poucos meses atrás por 40 milhões de euros, portanto aquilo ainda deve dar dinheiro, nem que seja de forma sazonal.
LIC
New member
Ao pé do mercado ou lota ou lá que é (na zona à beira-mar junto da Luísa Todi) podes deixar o carro. Penso que gratuitamente, não me lembro de se ter pago, mas foi também só por um par de horas: Ir às 3 da tarde e voltar pelas 7.
O ano passado, eu e uns amigos deixámos lá o carro e depois fomos de ferry verde para Tróia. O ano passado, em Agosto já não sei quanto paguei, na altura pareceu barato (amanhã posso ver isso) e aquilo é de ida e volta, porque em Tróia não há controle dos bilhetes.
O ano passado, eu e uns amigos deixámos lá o carro e depois fomos de ferry verde para Tróia. O ano passado, em Agosto já não sei quanto paguei, na altura pareceu barato (amanhã posso ver isso) e aquilo é de ida e volta, porque em Tróia não há controle dos bilhetes.
Ir de barco a tróia, o barco que associo é este, o hovercraft da torralta:
Tou velhote...
Última edição:
Tróia nesta altura do ano está completamente morta, só ganha vida lá para finais de maio até setembro. O resto do ano está às moscas. Muitos dos apartamentos / vivendas que lá se vêm desde que se sai do catamarã até soltroia/troia golf, muitos ainda estão na mesma, ao abandono e ainda por se arranjar comprador, e claro alguns dos apartamentos só têm gente no verão, para viver lá não compensa pois é um local isolado onde não há nada e o que há, por ex o troiamarket é caro como tudo, quem tem lá os cafés, vem abastecer-se até setubal pois acaba por ser mais barato.
Foi um projecto algo ambicioso mas não deve ter dado assim muito lucro pois aquilo está feito para as elites que vêm de fora. E com o preço dos barcos a aumentar todos os anos, já é mesmo para evitar que a plebe ande por lá misturada com as elites.
Foi um projecto algo ambicioso mas não deve ter dado assim muito lucro pois aquilo está feito para as elites que vêm de fora. E com o preço dos barcos a aumentar todos os anos, já é mesmo para evitar que a plebe ande por lá misturada com as elites.
kursk
New member
Tenho um cliente que nos tempos das vacas gordas (2009) comprou um T2, 4.º andar em condominio, com piscina privativa. Emprestimo bancário quase na totalidade. Ficou por 500 mil, à volta disso. Ainda pagou durante um ano e meio mas depois começaram as falhas...e o valor do condominio subiu brutalmente. Disponível para arrendamento pela Troia Resort, apenas teve duas semanas arrendado em 2010. Em 2012 deixou de pagar totalmente, o banco avança para a execução....ainda hoje está parado em tribunal. Entretanto continua a gozar a casa, vai pagando o condominio aos bochechos e arrenda para ferias por ele. No predio dele haverá mais uns 5 em situação igual.
SenhorVX
Well-known member
Mesmo isso. Troia é mesmo para quem procura descansar, aproveitar a praia e talvez alguma coisa de desportos náuticos e natureza. Quem vai para lá à procura de festa, não se safa.
Claro que se safa, no verão....
MetalKing
Well-known member
]Vem aí Tróia 2.0
Vou tentar resumir. Uma empresa de Macau, a 'Macau Legend Development' é uma empresa que começou exclusivamente nos casinos em Macau. Recentemente, à cerca de 2/3 anos atrás decidiram expandir-se além fronteiras. Mas ao invés da estratégia que usavam em Macau que passava por criar exclusivamente um casino, a nova estratégia deles passa por criar grandes complexos turiscos, habitacionais e comerciais em redor do casino.
Para o plano de expansão internacional escolheram três locais. O primeiro, Laos já está concluído. O segundo, Cabo Verde, já tem as obras em grande andamento. O terceiro local escolhido foi anunciado em Junho de 2016: Setúbal.
Um investimento de 246 milhões de euros, que incluí o casino, dois hoteis (um de 4 e um de 5 estrelas), um pavilhão multi-desportivo, uma marina, um yatch-club, uma série de apartamentos, um renovado Pingo-Doce, etc.
O 1º passo foi comprar o casino de Tróia, para que ao abrir um casino em Setúbal, o de Tróia não os processasse. Neste momento 55% do Casino de Tróia já pertence à 'Macau Legend'.
O 2º passo foi chegar a acordo com os proprietários dos terrenos. Existem meia duzia de proprietários privados, mas 90% dos terrenos pertecem a três entidades: câmara (que vai ceder os terrenos), Porto de Setúbal (que também vai ceder os terrenos) e Clube Naval (que vai ceder os terrenos em troca de um novo edificio para a sua sede).
O 3º passo foi garantir por parte do Ministério do Mar a marina. A ministra anunciou recentemente que vai ser lançado muito em breve o concurso público para a tal marina.
Por fim o 4º passo será o EIA (Estudo de Impaco Ambiental). O projecto deverá ser classificado pelo governo como PIN (Projecto de Interesse Nacional), o que obrigada os proprietários dos terrenos privados a venderem os terrenos quer queiram, quer não, a preço justo de mercado e a acelerar significativamente o EIA.
Vai ser construído um novo porto de embarque para Tróia com barcos a cada 30 minutos e a preços muito mais baixos para que Tróia ganhe vida.
Vou tentar resumir. Uma empresa de Macau, a 'Macau Legend Development' é uma empresa que começou exclusivamente nos casinos em Macau. Recentemente, à cerca de 2/3 anos atrás decidiram expandir-se além fronteiras. Mas ao invés da estratégia que usavam em Macau que passava por criar exclusivamente um casino, a nova estratégia deles passa por criar grandes complexos turiscos, habitacionais e comerciais em redor do casino.
Para o plano de expansão internacional escolheram três locais. O primeiro, Laos já está concluído. O segundo, Cabo Verde, já tem as obras em grande andamento. O terceiro local escolhido foi anunciado em Junho de 2016: Setúbal.
Um investimento de 246 milhões de euros, que incluí o casino, dois hoteis (um de 4 e um de 5 estrelas), um pavilhão multi-desportivo, uma marina, um yatch-club, uma série de apartamentos, um renovado Pingo-Doce, etc.
O 1º passo foi comprar o casino de Tróia, para que ao abrir um casino em Setúbal, o de Tróia não os processasse. Neste momento 55% do Casino de Tróia já pertence à 'Macau Legend'.
O 2º passo foi chegar a acordo com os proprietários dos terrenos. Existem meia duzia de proprietários privados, mas 90% dos terrenos pertecem a três entidades: câmara (que vai ceder os terrenos), Porto de Setúbal (que também vai ceder os terrenos) e Clube Naval (que vai ceder os terrenos em troca de um novo edificio para a sua sede).
O 3º passo foi garantir por parte do Ministério do Mar a marina. A ministra anunciou recentemente que vai ser lançado muito em breve o concurso público para a tal marina.
Por fim o 4º passo será o EIA (Estudo de Impaco Ambiental). O projecto deverá ser classificado pelo governo como PIN (Projecto de Interesse Nacional), o que obrigada os proprietários dos terrenos privados a venderem os terrenos quer queiram, quer não, a preço justo de mercado e a acelerar significativamente o EIA.
Vai ser construído um novo porto de embarque para Tróia com barcos a cada 30 minutos e a preços muito mais baixos para que Tróia ganhe vida.
Bolide
Banido
Esse projeto tem tudo para correr bem... [] NOT.
Vai ser um lixar de vida a quem lá vive é o que é:sh)
Cump.
Geográficamente, do ponto de vista da natureza, Setúbal deve ser o melhor pedaço de paraíso que há em Portugal. A Serra da Arrábida, o rio Sado, a península de Tróia, aquelas praias paradísiacas. Se os estrangeiros ricos descobrem isto, é fácil traçar o perfil que questionas. Não divulgação internacional de Setúbal. Aliás, há Lisboetas que nunca foram a Setúbal, mesmo tendo em conta que aquilo fica a uns meros 40 km de Lisboa.
Por mim é óptimo que gosto de sossego, mas que isto tem um potencial turistico gigante, lá isso tem.
Por mim é óptimo que gosto de sossego, mas que isto tem um potencial turistico gigante, lá isso tem.
