Tróia

@JDEM, o projecto tem habitação (60 apartamentos) e ainda vários escritórios.
No projecto o Mercado do Livramento não é tocado sequer, como podes ver:

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Quanto a hoteis, Setúbal tem neste momento apenas um hotel de 5 estrelas que está quase sempre esgotado. Na câmara deram entrada nos ultimos doze meses 3 projectos privados para hoteis de 5 estrelas e 1 para hotel de 4 estrelas (o de 4 estrelas com 200 quartos).

A ideia deste mega-projecto em Setúbal é ser integrado com Tróia. Vai ser construído um novo cais-de-embarque na nova marina com barcos para Troia a sairem a cada 30 minutos (contra os 60 minutos actuais) e com preços dos bilhetes muito mais convidativos. O turista-alvo para os hoteis de 4 e 5 estrelas em Setúbal, é alguém que pretenda não apenas visitar Setúbal, mas também visitar Tróia, tipo 2 em 1.

E não nos podemos esquecer que a 14 km do centro histórico de Setúbal fica um dos principais campos de golf da grande Lisboa (Golf do Montado).

O turista típico para um hotel de 5 estrelas em Setúbal será alguém que vem não para turismo urbano, mas para relaxamento de luxo, aproveitando as praias paradisiacas e paísagens naturais da Arrábida e Tróia, a marina e o campo de golf. O turista de 5 estrelas não é o gajo que vemos na rua de calção e meia branca com chinelo e de canon/nikkon na mão e a parar para comer uma nata e uma bica.
 
Última edição:
Setúbal tem um potencial enorme, não é de agora que o digo.

O problema de Setúbal é o de ter sido visto nos últimos tempos como uma cidade pobre e industrial.

E surpreende-me sempre que lá vou ficar com a sensação que a câmara não está muito interessada em mudar a coisa. Quero dizer, a nível de infraestruturas notam-se melhorias, mas a nível social jesus. Regra de ouro para ir a Setúbal: nunca comer em esplanadas caso contrário passas a vida a ser abordado por vendedores de tudo e mais um par de botas e pedintes.

Quanto a Tróia a última vez que lá fui ainda existiam os ferries e os edifícios antigos. :sh) Mas imagino que esteja muito mais atrativo.
 
Setúbal é uma cidade cara, é inegável.
Pode não ser cara para um Lisboeta por exemplo, mas eu que venho do norte (onde tudo é barato), fico escandalizado com os preços praticados em Setúbal.

Nas casas já é outra história. Acho Setúbal extremamente barata. Consegues comprar um prédio (não é uma casa, é mesmo um prédio) com 2 apartamentos e 1 loja por 200k.
 
WTF?

Do tempo que lá vivi, sempre achei a cidade barata, mais barato que a minha cidade natal - Évora, por exemplo.

Estás redondamente enganado[;)]

No distrito tens muito, mas muito mais barato. Coisas como m2 de construção para legalizar, por exemplo, ronda 4 a 6 vezes mais que na Moita, só para dar um exemplo...

O ir ao supermercado também, assim como a própria praça.

Compreendo que um gajo solteiro não se preocupe com estas coisas, mas setúbal é uma cidade cara.


Cump.
 
Pessoalmente acho a Costa horrivel. Não passa de um suburbio de Lisboa com a particularidade de ter praia. Praia essa que é péssima.

Fica? Pode ficar a 15 km de Lisboa, mas a 15 minutos não fica de certeza. Talvez fique a 15 minutos de Lisboa no inverno às 2 da tarde, agora à horas de ponta no inverno ou a qualquer hora no verão, fica a mais de 1 hora de Lisboa.

De Setúbal demoras menos de 30 minutos em hora de ponta a chegar ao parque das nações pela VdG. E de comboio ao eixo central (Sete Rios/Entrecampos) demoras menos de 1h em comboio directo sem transbordos. Em termos de acessos a Lisboa não acho a Costa da Caparica melhor que Setúbal.

A Costa cidade e praia mesmo em frente são ambas horríveis, concordo a 200%.

Mas a freguesia da Costa tem belas praias. Agora claro que é preciso ir andando de carro pela Costa pela N377-2 até chegarmos a praias melhores e mais calmas.

Depois temos ainda mais longe é certo, temos a Fonte da Telha que é muito interessante. Aliás toda a costa junto à paisagem protegida da arriba fóssil da CC é toda ela muito bela e é tudo paisagem protegida.

Dito isto, a Arrábida e suas praias são tão ou mais interessantes.


Agora quanto ao que dizes da Costa e do tempo que demoras até Lisboa, isso é muito variável, mas estás claramente a exagerar e falo de experiência na primeira pessoa. E no sentido oposto à vinda para a Costa é até mais rápido.

Entre o centro da Costa e o Marquês, mesmo a hora de ponta de manhã (entre as 7h e 9h), em média, deves demorar uns 35m*. Fora de horas de ponta e sem ser ali entre 17h e 20h no verão (e mesmo aqui é só nos fds, durante a semana, mesmo em Julho e Setembro é tranquilo, e no sentido oposto a ir para a praia não é nada de especial o trânsito) são 15m tranquilamente.

Claro que com o fator Ponte 25 de Abril há sempre aquela imprevisibilidade (com os acidentes sobretudo), os tais 35m em média podem-se transformar em 1h ou até mais, claro. Mas falo de médias e tu estás a falar em mais 1h como se fosse norma quando isso acontece aí 3 vezes por mês.

Já Stb-PdN até podes demorar apenas 30m **(em hora de ponta são 40m), e mesmo que haja algum stress dificilmente demoras mais de 45m. Isso não discuto sequer. É muito menos imprevisivel sobretudo, agora no Costa-Marquês vs Stb-PdN em termos de custos há um mar de diferenças.

Falamos de algo como €75/mês vs €250/mês entre portagens e gasóleo (assumi €7/100km, o que até estou a ser simpático para Stb pois caso considere por exemplo €8 ou €9 passa bem os €250 enquanto os €75 passam a €80).

Por fim o Fertagus do Pragal até 7 Rios são 11 minutos e o passe combinado com o Metro são pouco mais de €50.


* https://www.google.pt/maps/dir/38.6...1507747!2d38.7249055!2m3!6e0!7e2!8j1491811800

**https://www.google.pt/maps/dir/Set%C3%BAbal/Parque+das+Na%C3%A7%C3%B5es,+Lisboa/@38.6579942,-9.1637143,11z/data=!4m17!4m16!1m5!1m1!1s0xd1942feab027435:0x9ff23f769bb5aa54!2m2!1d-8.8909328!2d38.5260437!1m5!1m1!1s0xd193189052ee36b:0x3db21bf12cb79e6e!2m2!1d-9.095858!2d38.7686316!2m3!6e0!7e2!8j1493020800




Estás redondamente enganado[;)]

No distrito tens muito, mas muito mais barato. Coisas como m2 de construção para legalizar, por exemplo, ronda 4 a 6 vezes mais que na Moita, só para dar um exemplo...

O ir ao supermercado também, assim como a própria praça.

Compreendo que um gajo solteiro não se preocupe com estas coisas, mas setúbal é uma cidade cara.

Cump.

Teoria da batata desculpa lá.

Como é óbvio há que comparar o comparável. Setúbal é capital de distrito (com tudo o que isso significa em termos de serviços, hospital, escolas, politécnico etc.), comparar com a Moita é como comparar o custo de vida de Lx face à Amadora...

Portanto dentro do conceito de capital de distrito é relativamente acessível (embora tenha as suas razões, claro) e a habitação é sempre um dos fatores mais indicativos do custo de vida numa cidade.

Como o Gmigas disse, e bem, Évora que é uma cidade do interior tem um custo de vida mais elevado. Também é capital de distrito é certo, mas seria de esperar o contrário já que é Alentejo interior.
 
Última edição:
Teoria da batata desculpa lá.

Como é óbvio há que comparar o comparável. Setúbal é capital de distrito (com tudo o que isso significa em termos de serviços, hospital, escolas, politécnico etc.), comparar com a Moita é como comparar o custo de vida de Lx face à Amadora...

Portanto dentro do conceito de capital de distrito é relativamente acessível (embora tenha as suas razões, claro) e a habitação é sempre um dos fatores mais indicativos do custo de vida numa cidade.

Como o Gmigas disse, e bem, Évora que é uma cidade do interior tem um custo de vida mais elevado. Também é capital de distrito é certo, mas seria de esperar o contrário já que é Alentejo interior.

Foi buscar um exemplo porque conheço bem. Contudo, mesmo salvaguardando as devidas distâncias, estamos a falar valores muito dispares mesmo.

Acresce que setúbal podia ser uma bela cidade. Mas a melhor parte da mesma está entregue aos barros sociais (a vista da zona da belavista é o claro exemplo...)

Mas cada um tem a sua ideia[;)]


Cump.
 
Uma ajuda,estou a pensar ir a troia de carro,sabem me dizer se lá se paga estacionamento?

Ha lugares gratuitos e parques.
Tens de procurar, os gratuitos implicam teres de andar mais, naturalmente.
Há quem deixe o carro em Setúbal e apanhe o barco só para pessoas que fica na marina
 
Ha lugares gratuitos e parques.
Tens de procurar, os gratuitos implicam teres de andar mais, naturalmente.
Há quem deixe o carro em Setúbal e apanhe o barco só para pessoas que fica na marina

Existe algum lugar gratuito mesmo que seja mais longe que me consigas dizer ou lá procurando encontro facilmente?

É que vou lá estar o dia tudo e queria evitar pagar estacionamento se possível.
 
Existe algum lugar gratuito mesmo que seja mais longe que me consigas dizer ou lá procurando encontro facilmente?

É que vou lá estar o dia tudo e queria evitar pagar estacionamento se possível.

Estás a falar de Tróia Resort certo?
Procura que arranjas bem. Se fores no fim de semana deves ir cedo!
 
Foi buscar um exemplo porque conheço bem. Contudo, mesmo salvaguardando as devidas distâncias, estamos a falar valores muito dispares mesmo.

Acresce que setúbal podia ser uma bela cidade. Mas a melhor parte da mesma está entregue aos barros sociais (a vista da zona da belavista é o claro exemplo...)

Mas cada um tem a sua ideia[;)]


Cump.

em Lisboa também uma das melhores partes está entregue a bairros sociais, Chelas........ também não vejo o problema, a malta menos abastada também tem direito a desfrutar da vista........
 
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