Terraços - gente invejosa e muito ruim

[Rasec]

Estou prestes a mudar-me para um apartamento com terraço (equivalente a 2º andar) e estou sinceramente preocupado com o que possa cair lá de cima. Com duas crianças pequenas, tudo me preocupa, desde um vaso até uma beata. Vou propor ao condomínio uma "pala fixa" mas estou mesmo a ver ser chumbada (e entendo que seja).

O meu plano é meter um barbecue estilo americano (a gás, pessoalmente odeio carvão), mas o terraço tem 230 m2, acho que não vai chatear ninguém a partir de meio.

Nunca na vida fui a uma reunião de condomínio até hoje, sinceramente até me dá arrepios pensar nisso.

[ZylmhuinVII]

Nunca na vida fui a uma reunião de condomínio até hoje, sinceramente até me dá arrepios pensar nisso.

Podes sempre levar uma Go Pro e fazer sucesso no YouTube...

[Rasec]

Podes sempre levar uma Go Pro e fazer sucesso no YouTube...

GoPro?! Que coisa tão démodé, um tlm faz o mesmo efeito e mais algum. Se é para ser "secreto" uma caneta com camera custa meia dúzia de euros.

[Tictac]

Estou prestes a mudar-me para um apartamento com terraço (equivalente a 2º andar) e estou sinceramente preocupado com o que possa cair lá de cima. Com duas crianças pequenas, tudo me preocupa, desde um vaso até uma beata. Vou propor ao condomínio uma "pala fixa" mas estou mesmo a ver ser chumbada (e entendo que seja).

O meu plano é meter um barbecue estilo americano (a gás, pessoalmente odeio carvão), mas o terraço tem 230 m2, acho que não vai chatear ninguém a partir de meio.

Nunca na vida fui a uma reunião de condomínio até hoje, sinceramente até me dá arrepios pensar nisso.

As reuniões de condomínio são realmente engraçadas, tens sempre gente a falar mal, os caloteiros são evidenciados e há sempre atritos. Nos prédios melhores isto não acontece nada, normalmente descamba para o modelo do carro que o vizinho comprou e é difícil manter a reunião na linha.

Se não gostas de carvão, e que tal lenha?! Nada melhor que lenha, nunca percebi o porque do pessoal usar carvão nos churrascos...

[Tictac]

Agora imagina os vizinhos a fumarem na varanda, o cheio que não deixa nas roupas...

Nunca mais proíbem de fumar ao ar livre. Deviam existir aqueles locais com vidros como nos aeroportos, onde o pessoal fica de fora a apontar lá para dentro tipo : Olha ali aquele animais todos agarrados

[velhinh0]

Estou prestes a mudar-me para um apartamento com terraço (equivalente a 2º andar) e estou sinceramente preocupado com o que possa cair lá de cima. Com duas crianças pequenas, tudo me preocupa, desde um vaso até uma beata. Vou propor ao condomínio uma "pala fixa" mas estou mesmo a ver ser chumbada (e entendo que seja).

O meu plano é meter um barbecue estilo americano (a gás, pessoalmente odeio carvão), mas o terraço tem 230 m2, acho que não vai chatear ninguém a partir de meio.

Nunca na vida fui a uma reunião de condomínio até hoje, sinceramente até me dá arrepios pensar nisso.

A pensar assim, imagino que nunca passeies com as crianças por ruas de vilas ou cidades - todas elas rodeadas de prédios com esse tipo de risco presente … ou compraste um apartamento num prédio cujos donos são especialmente arruaceiros?

[ZylmhuinVII]

GoPro?! Que coisa tão démodé, um tlm faz o mesmo efeito e mais algum. Se é para ser "secreto" uma caneta com camera custa meia dúzia de euros.

Podes precisar das mãos livres, pá!

[Rodal]

Isso das churrasqueiras em terraços, na maioria dos casos é apenas o tuga que por inveja faz queixa, há uns anos comprei uma e montei no terraço por trás da casa, estamos a falar duma moradia independente, nem sequer geminada é, uma vizinha fez queixa, um dia apareceu a Arquitecta da Câmara a bater à porta, ninguém atendeu (por indicação minha), andaram em redor do terreno, fotografaram, a própria Arquitecta reclamou que tinha coisas muito mais graves para verificar que aquilo e deixou uma notificação para comparecer na Câmara, nunca lá fui, deixei andar, a casa está toda legal, optei por deixar processarem-me, afinal nem isso fizeram, se lá fosse era multado, ...

[Nuno156]

Isso das churrasqueiras em terraços, na maioria dos casos é apenas o tuga que por inveja faz queixa, há uns anos comprei uma e montei no terraço por trás da casa, estamos a falar duma moradia independente, nem sequer geminada é, uma vizinha fez queixa, um dia apareceu a Arquitecta da Câmara a bater à porta, ninguém atendeu (por indicação minha), andaram em redor do terreno, fotografaram, a própria Arquitecta reclamou que tinha coisas muito mais graves para verificar que aquilo e deixou uma notificação para comparecer na Câmara, nunca lá fui, deixei andar, a casa está toda legal, optei por deixar processarem-me, afinal nem isso fizeram, se lá fosse era multado, ...

Irrelevante.

https://www.condominiodeco.pt/inform...hurrascosfumos

(...)
A lei é bem clara ao proibir a emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor, ruídos ou quaisquer ocorrências que possam prejudicar os vizinhos. E com vizinhos o legislador não se referiu apenas aos outros condóminos, mas a todas as pessoas que vivem nas redondezas do apartamento.
(...)

[Rodal]

Irrelevante.

https://www.condominiodeco.pt/inform...hurrascosfumos

A Churrasqueira foi colocada a 15m da casa, a casa do lado dista em linha recta (menor distância) uns 35 metros, nunca na vida lhe incomoda o fumo, para isso a casa dela que está 2m da estrada é bem mais incomodada pelos veículos, tem de proibir a circulação de veículos de combustão.

[Obtuso]

Irrelevante.

https://www.condominiodeco.pt/inform...hurrascosfumos

Tenho atestado médico para comer grelhados ao ar livre.

E a que distância de segurança se refere a lei? É que no verão levo com cheiro a sardinha de condomínios a centenas de metros de distância.

[Nuno156]

A Churrasqueira foi colocada a 15m da casa, a casa do lado dista em linha recta (menor distância) uns 35 metros, nunca na vida lhe incomoda o fumo, para isso a casa dela que está 2m da estrada é bem mais incomodada pelos veículos, tem de proibir a circulação de veículos de combustão.

Continua a ser irrelevante.

Não mates o mensageiro (eu), só estou a fazer referência ao que está estipulado, não estou a emitir juízos de valor sobre o tema.

https://dre.pt/legislacao-consolidad...diploma/indice

Artigo 1346.º

(Emissão de fumo, produção de ruídos e factos semelhantes)


O proprietário de um imóvel pode opor-se à emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor ou ruídos, bem como à produção de trepidações e a outros quaisquer factos semelhantes, provenientes de prédio vizinho, sempre que tais factos importem um prejuízo substancial para o uso do imóvel ou não resultem da utilização normal do prédio de que emanam.

Ou seja, basta o cheiro, ou cair cinzas para roupa estendida a secar, por exemplo.
Isto pode ocorrer a mais de 35 metros, "penso eu de que".

[Nuno156]

(...)
E a que distância de segurança se refere a lei? É que no verão levo com cheiro a sardinha de condomínios a centenas de metros de distância.

Não tem distância.
Se tiveres roupa a ficar com cheiro a sardinha (que obriga a lavar novamente), é suficiente para "importar em prejuízo substancial" de modo a apresentar queixa.

[Rodal]

Essa legislação é piada, quer dizer coloco a churrasqueira o mais afastada possível no terraço nas traseiras da casa, porque eu também não gosto de fumo, a parte da frente da casa apesar de estar recuada em relação à estrada, como se trata duma via com muita circulação, perto dum Hospital Central tem a casa que andar constantemente a ser lavada, os muros, os gradeamentos, a fachada, os estores, fica tudo com um pó negro dos automóveis, e agora a churrasqueira lá no fundo é que era o problema.

Até a Arquitecta da Câmara disse alto, que a queixa não fazia sentido.

[Nuno156]

Essa legislação é piada, quer dizer coloco a churrasqueira o mais afastada possível no terraço nas traseiras da casa, porque eu também não gosto de fumo, a parte da frente da casa apesar de estar recuada em relação à estrada, como se trata duma via com muita circulação, perto dum Hospital Central tem a casa que andar constantemente a ser lavada, os muros, os gradeamentos, a fachada, os estores, fica tudo com um pó negro dos automóveis, e agora a churrasqueira lá no fundo é que era o problema.

Até a Arquitecta da Câmara disse alto, que a queixa não fazia sentido.

Mais uma vez, só estou a dizer que os argumentos que apresentaste (distância e propriedade vertical) não são considerados na legislação sobre o tema.

[rafsantos]

Mas que legal? Isso da legalidade tem muito que se lhe diga.

Outro caso real: De inverno a chover uma pessoa decide queimar uma ramas resultantes de podas de arvores. Uns desocupados ao longe gue vêm e ligam a gnr. A gnr que coitados, são analfabetos e não sabem interpretar a legislação vêm ao local a multam a pessoa mesmo não havendo absolutamente nenhum perigo de incendio

Conheces a legislação em vigor? Para fazer uma queima e necessária autorização mesmo que fora do período crítico.
Essa dos GNR analfabetos cheira um pouco a resabiamento, pareces os vizinhos do user que criou este post.

[Rodal]

Mais uma vez, só estou a dizer que os argumentos que apresentaste (distância e propriedade vertical) não são considerados na legislação sobre o tema.

Eu não estou nada chateado contigo, nem com ninguém por causa deste assunto, só achei um absurdo a queixa da vizinha, mas resolvi nem ligar.

O Terraço fica por cima da minha garagem (que foi construída nas traseiras aproveitando o declive), no entanto ela coloca o fogareiro a carvão encostado à parede da garagem sujando e deitando fumo, ainda bem que não é muito frequente, se não teria que me chatear.

Mas vizinhos mesquinhos e invejosos é típico na Tugolândia.

[Obtuso]

Pior ainda é ser o vento a decidir sobre quem fazer queixa.

[Varejo]

Uma churrasqueira/grelhador só por si é motivo de inveja?

[Rodal]

Pior ainda é ser o vento a decidir sobre quem fazer queixa.

Podia fazer sentido, a decisão caber aos ventos dominantes.

[Ecoflex]

Mais uma vez, só estou a dizer que os argumentos que apresentaste (distância e propriedade vertical) não são considerados na legislação sobre o tema.

Nuno, mas a legislação que colocaste refere apartamentos e o Rodal está a falar de uma moradia. Não sei se se aplica.

[Nuno156]

Nuno, mas a legislação que colocaste refere apartamentos e o Rodal está a falar de uma moradia. Não sei se se aplica.

Não, não é sobre apartamentos. É propriedade de imóveis do Código Civil.

O primeiro link que coloquei é da DECO sobre condomínios. O artigo da Lei é geral a todos os tipos de imóveis (e por isso está também numa página sobre condomínios).

O segundo link é do DRE.

Repito aqui:
https://dre.pt/legislacao-consolidad...diploma/indice

PDF:
https://dre.pt/web/guest/legislacao-...let_rp=diploma

[velhinh0]

Nuno, mas a legislação que colocaste refere apartamentos e o Rodal está a falar de uma moradia. Não sei se se aplica.

Como assim?

"O proprietário de um imóvel "
...

"

provenientes de prédio vizinho"

[jktfah]

Mas que legal? Isso da legalidade tem muito que se lhe diga.

Outro caso real: De inverno a chover uma pessoa decide queimar uma ramas resultantes de podas de arvores. Uns desocupados ao longe gue vêm e ligam a gnr. A gnr que coitados, são analfabetos e não sabem interpretar a legislação vêm ao local a multam a pessoa mesmo não havendo absolutamente nenhum perigo de incendio

https://fogos.icnf.pt/queimasqueimadas2/login.asp

Eu meto a data, sai o pdf e imprimo. Fica na minha posse.
Claro que és obrigado a informar. E se for queimada ( que não é em montinhos e é muito mais perigoso), tens que requerer "mais coisas".
O proprio site\software se tiver mau tempo ( excesso de calor ou vento) diz "nao autorizado" - para o local e hora que colocaste.
Até pode estar a chover e teres a queima com pedras e ser impossivel acontecer algo, mas tens que fazer isso nesse site ou telefonar para o municipio, e na quimada aos bombeiros e tudo mais.
Todas que faço vou sempre a esse site.

[Ecoflex]

Não, não é sobre apartamentos. É propriedade de imóveis do Código Civil.

O primeiro link que coloquei é da DECO sobre condomínios. O artigo da Lei é geral a todos os tipos de imóveis (e por isso está também numa página sobre condomínios).

O segundo link é do DRE.

Repito aqui:
https://dre.pt/legislacao-consolidad...diploma/indice

PDF:
https://dre.pt/web/guest/legislacao-...let_rp=diploma

Foi esse que eu me referi. Aliás o Rodal fala em moradia, e colocaste um link da deco sobre condomínios:

A lei é bem clara ao proibir a emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor, ruídos ou quaisquer ocorrências que possam prejudicar os vizinhos. E com vizinhos o legislador não se referiu apenas aos outros condóminos, mas a todas as pessoas que vivem nas redondezas do apartamento.


EDIT:
E esse link da DRE é sobre prédios, não sobre moradias.

[jktfah]

Conheces a legislação em vigor? Para fazer uma queima e necessária autorização mesmo que fora do período crítico.
Essa dos GNR analfabetos cheira um pouco a resabiamento, pareces os vizinhos do user que criou este post.

Tenho amigos GNR e PSP e eles sabem essas leis todas e de caça... e olha que são mesmo muitas (transito, caça, armas, ui). Nem os juizes \ procuradores sabem assim tanta lei e treta de cor como muitos guardas.

[Ecoflex]

Como assim?

"O proprietário de um imóvel "
...

"

provenientes de prédio vizinho"

O Rodal falou de uma moradia independente e a 35 mts da moradia da vizinha mais próxima. Não falou em prédios, nem apartamentos.

[Nuno156]

Foi esse que eu me referi. Aliás o Rodal fala em moradia, e colocaste um link da deco sobre condomínios:

A lei é bem clara ao proibir a emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor, ruídos ou quaisquer ocorrências que possam prejudicar os vizinhos. E com vizinhos o legislador não se referiu apenas aos outros condóminos, mas a todas as pessoas que vivem nas redondezas do apartamento.


EDIT:
E esse link da DRE é sobre prédios, não sobre moradias.

Não, não é. O artigo do CC é sobre imóveis (todos os tipos).

A parte "apartamento" foi colocado pela DECO.
Tens de ler o artigo do Código Civil.

[jktfah]

Foi esse que eu me referi. Aliás o Rodal fala em moradia, e colocaste um link da deco sobre condomínios:

A lei é bem clara ao proibir a emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor, ruídos ou quaisquer ocorrências que possam prejudicar os vizinhos. E com vizinhos o legislador não se referiu apenas aos outros condóminos, mas a todas as pessoas que vivem nas redondezas do apartamento.


EDIT:
E esse link da DRE é sobre prédios, não sobre moradias.

São imóveis, é tudo. É o código civil, que é a base de todo o direito privado.

[Nuno156]

O Rodal falou de uma moradia independente e a 35 mts da moradia da vizinha mais próxima. Não falou em prédios, nem apartamentos.

Lê o Código Civil.