Terraços - gente invejosa e muito ruim

[MetalKing]

EDIT:
E esse link da DRE é sobre prédios, não sobre moradias.

Um ''prédio'', não tem que ser um imóvel com vários andares.

Um ''prédio'' é um imóvel seja rural ou urbano.

[Ecoflex]

Não, não é. O artigo do CC é sobre imóveis (todos os tipos).

A parte "apartamento" foi colocado pela DECO.
Tens de ler o artigo do Código Civil.

Ó Nuno, então no post 99 não colocaste um link que refere apartamentos? Obrigado. Está difícil? Foi isso que eu disse.

Quanto ao outro link (que não era a essa que me estava a referir) fala prédios vizinhos. Se consideram uma moradia como prédio vizinho, então acho parvo. Ou remetiam-se a imóveis ponto final, ou então se falam em prédios, teriam que falar nos outros imóveis todos.

[Ecoflex]

Lê o Código Civil.

É que é já a seguir...

[Nuno156]

É que é já a seguir...

Fds... coloquei o link para o artigo. São 4 linhas de texto...

[Nuno156]

Ó Nuno, então no post 99 não colocaste um link que refere apartamentos? Obrigado. Está difícil? Foi isso que eu disse.

Quanto ao outro link (que não era a essa que me estava a referir) fala prédios vizinhos. Se consideram uma moradia como prédio vizinho, então acho parvo. Ou remetiam-se a imóveis ponto final, ou então se falam em prédios, teriam que falar nos outros imóveis todos.

O artigo referido em ambos os links é o mesmo artigo do CC.
A diferença é que a DECO não citou o artigo ipsis verbis, e acrescentou a parte dos "apartamentos", porque o portal da DECO é sobre condomínios.

O que vale é o artigo do CC.

E mesmo no link da DECO aquilo diz que é válido para todos os vizinhos (condomínios ou "semdomínios" ).

[Ecoflex]

Fds... coloquei o link para o artigo. São 4 linhas de texto...

Isso já li.

[Ecoflex]

O artigo referido em ambos os links é o mesmo artigo do CC.
A diferença é que a DECO não citou o artigo ipsis verbis, e acrescentou a parte dos "apartamentos", porque o portal da DECO é sobre condomínios.

O que vale é o artigo do CC.

E mesmo no link da DECO aquilo diz que é válido para todos os vizinhos (condomínios ou "semdomínios" ).

Pronto, era isso que em podias ter dito logo quando te citei a primeira vez

[Nuno156]

Isso já li.

Pronto. Nesse caso vês que aquilo é para TODOS os tipos de imóveis (rústicos, industriais, urbanos, em propriedade horizontal ou vertical, é irrelevante).

[Nuno156]

Pronto, era isso que em podias ter dito logo quando te citei a primeira vez

E disse.

[Ecoflex]

E disse.

Igualzinho...foi copy paste.

[kursk]

O proprietário de um imóvel pode opor-se à emissão de fumo, fuligem, vapores, cheiros, calor ou ruídos, bem como à produção de trepidações e a outros quaisquer factos semelhantes, provenientes de prédio vizinho, sempre que tais factos importem um prejuízo substancial para o uso do imóvel ou não resultem da utilização normal do prédio de que emanam.

O proprietário incomodado tem de fazer prova do seu prejuízo substancial para o uso do imovel. Tem de provar que há prejuízo e que é um prejuízo substancial.

[DBB]

Então e o fumo que sai da chaminé da lareira?

[jktfah]

Então e o fumo que sai da chaminé da lareira?

não resultem da utilização normal do prédio de que emanam.

basta ler e é prejuizo para o uso do imovel é um dto subjectivo , mas do outro lado está sp apenas um dever, nao uma obrigaçao (como num dto potestativo por ex).

[jktfah]

isso é para os tribunais ( dto privado) pq na verdade na base desse artigo nao vejo onde possa ir fazer queixa...
so se for uma CO algo em leg. especifica
é apenas a relaçao entre A e B e B tem esse direito subjectivo de exigir isso, e o A o dever de cumprir ( dever apenas).

[kursk]

Se o regime das edificações permite fazer churrasqueiras ( não sei se o permite), a ilegalidade fica afastada, em principio....mas se apesar de legal, a churrasqueira causar prejuízos substanciais, em tribunal pode ser ordenada a demolição ou a inibição de uso. Simples !

[tonyV]

Antes de andar a colocar toldos e churrasqueiras, deveria ter informado o condomínio na assembleia de condóminos.

Além disso, os terraços não fazem parte da fração, são partes comuns do prédio, de uso privativo.

São, se forem

No meu local de trabalho as lojas têm terraço e está lá preto no branco na escritura que fazem parte da propriedade dos lojistas! Tanto fazem que foram em duas (a minha incluída) corridos a paineis fotovoltaicos e só informámos por escrito o condomínio que assim seria e por cordialidade.

[kursk]

Por regra, terraços são partes comuns, ainda que de uso exclusivo...mas tem de constar na caderneta predial que é assim!

[Varejo]

Por norma, para os proprietários das frações com terraço, os mesmos só fazem parte do condomínio, quando tem de se fazer obras de conservação nos terraços, para o condomínio assumir os custos.

[Varejo]

São, se forem

No meu local de trabalho as lojas têm terraço e está lá preto no branco na escritura que fazem parte da propriedade dos lojistas! Tanto fazem que foram em duas (a minha incluída) corridos a paineis fotovoltaicos e só informámos por escrito o condomínio que assim seria e por cordialidade.

E o condomínio por cordialidade, provavelmente aprovou a instalação dos fotovoltaicos, caso contrário poderiam ser obrigados a retirar os painéis, por os terem colocado sem autorização prévia do condomínio.

[petrus]

O que vocês estão a escrever são "fait divers"! Interessa é saber quantos/as (linguagem inclusiva) é que ele já imolou (sim, porque sendo altar não mata simplesmente)!

[Altar]

O que vocês estão a escrever são "fait divers"! Interessa é saber quantos/as (linguagem inclusiva) é que ele já imolou (sim, porque sendo altar não mata simplesmente)!

gostava é de grelhar peixe debaixo da varanda dessa pessoa

[pjota]

Sinceramente que não percebo a fixação do pessoal por churrascos. Fugi sempre disso a sete pés, dão mais trabalho do que prazer.

Certa vez aluguei casa no Algarve, integrada num complexo onde havia um churrasco partilhado que, obviamente, nunca utilizei.

Um dia passou por lá uma família numerosa, constituída por pais, avós, filhas, genros, cães, gatos.... De manhã, quando eu saía para a praia já eles andavam numa labuta, iam ao supermercado abastecer-se de géneros alimentares para assar. Quando eu voltava a casa depois de uma manhã passada na praia, de chinelos e toalha às costas, andavam os machos do grupo em troco nu, todos barrigudos, de volta do churrasco, à torreira do sol, a virar entrecosto.

Enquanto lá por casa se ingeria uma refeição ligeira antes de voltarmos à praia, naquele grupo imperava a barafunda à mesa, que era num alpendre, com crianças a berrar, os avós a gritarem com elas, os pais dos rebentos a interferir, as respectivas mães a interceder pelas suas crias, os cães a rondar a mesa pelos lautos restos. Um verdadeiro festival.

Quando eu saia novamente para a praia andavam as mulheres do grupo todas atarefadas a lavar as grelhas e a limpar tudo, enquanto os seus mais que tudo espojavam as suas ilustres panças em esforçadas espreguiçadeiras fumando sonolentos cigarros.

Na praia ao fim da tarde do meu toldo avistava, felizmente a uma razoável distância, a chegada daquele grupo em tropel à praia, ajoujado de traquitanas, de chapéus de praia a cadeiras, bolas, raquetes e os inefáveis cãezinhos a ladrar a tudo o que mexia.

Andaram nesta faina dois ou três dias até que, uma bela tarde, a propósito de qualquer coisa que uma das anafadas crianças terá feito, zangaram-se todos uns com os outros e discutiram em bom vernáculo. Uns arrancaram logo dali nos seus potentes carros importados da Alemanha, enquanto os outros ficaram a arrumar toda a cangalhada antes de arrancarem também.

Foi animado enquanto durou mas, assim que se foram, voltou a calma àquele pacato conjunto de casas de férias.

Lembro-me de ter anotado mentalmente nunca cair na tentação de fazer férias em família que envolvesse churrascos. Parece que dão sempre muita chatice.

[Obtuso]

Percebo esses churrascos, já presenciei...

Mas o que aprecio é isto abaixo (a gás). Em dois minutos estão prontos a grelhar carne, sem grandes chatices nem perda de tempo.

[Altar]

Percebo esses churrascos, já presenciei...

Mas o que aprecio é isto abaixo (a gás). Em dois minutos estão prontos a grelhar carne, sem grandes chatices nem perda de tempo.

parece interessante, onde se compra isso ?

[NaoInteressa]

Não li o tópico todo, mas não poderá ter sido um drone?

Não sei se sabiam, mas as finanças não dependem só das queixas de vizinhos. Têm formas de saber o que vocês têm nos jardins das vivendas e nos quintais...

[Obtuso]

parece interessante, onde se compra isso ?

Comprei o meu no leroy merlin.

São rápido e fáceis de operar, quase nenhum fumo, cheiro dá sempre algum, mas em geral são um excelente compromisso. Eu uso num apartamento sem qualquer queixa de vizinhos (e convém não queixarem, porque todos têm telhados de vidro)..

[Obtuso]

Não li o tópico todo, mas não poderá ter sido um drone?

Não sei se sabiam, mas as finanças não dependem só das queixas de vizinhos. Têm formas de saber o que vocês têm nos jardins das vivendas e nos quintais...

Drones a verificarem churrasqueiras?

[Pittboxer]

Não li o tópico todo, mas não poderá ter sido um drone?

Não sei se sabiam, mas as finanças não dependem só das queixas de vizinhos. Têm formas de saber o que vocês têm nos jardins das vivendas e nos quintais...

Para mim não foi nenhum drone!

O verdadeiro culpado e que fez a denúncia foi.......................................Google Maps!

[Tictac]

A vida em comunidade, ou em condomínio é realmente complicada.

Nas aldeias até piscinas se fazem sem necessidade de xuxalices e está tudo bem. Até casas se fazem na parte de trás dos terrenos e os vizinhos não são o que são nas cidades.

Obviamente que devemos ter em conta que a liberdade de um acaba quando interferimos com a do outro, e os cheios do churrasco a subir pelo prédio acima interferem bastante.
Isso e os vizinhos fumarem à janela, *****em o elevador todo, chicletes no chão das áreas comuns... Há uma infinidade de coisas que eu vejo a acontecer que me fazem desejar nunca ter de viver num apartamento com condomínio. A própria cota a pagar do condomínio faz-me lembrar o estado cobrador de impostos e alguns dos princípios do socialismo.

Devo ter nascido americano noutra vida, mas nada me tira a ideia que uma moradia até 30 minutos do centro/local de trabalho é o melhor sossego que se pode ter para viver em família.

[Rasec]

Percebo esses churrascos, já presenciei...

Mas o que aprecio é isto abaixo (a gás). Em dois minutos estão prontos a grelhar carne, sem grandes chatices nem perda de tempo.

Precisamente, estar à espera que o carvão ou a lenha fiquem no ponto é uma perda de tempo e de energia, e depois o trabalho que dá a limpar tudo. Estes fazem muito menos fumo, são muito mais fáceis de limpar, não precisam construção, etc.

Sim, o carvão dá um sabor um pouco melhor... mas não compensa o trabalho extra nem o tempo perdido.