Tópico das Casas

[carloscolin]

https://twitter.com/WallStreetSilv/s...46630737183167

[Joseba]

https://twitter.com/WallStreetSilv/s...46630737183167

É para abrir os olhos, mas um pouco enganador devido aos números baixos....
A mortgage delinquency rate subiu 52.3% YoY? Assustador. Mas na realidade o número era muito baixo, mesmo com essa subida está nos 0.14%

[EscapeLivre]

O fornecedor da nova abre qualquer porta que queira, com qualquer número de fechaduras, por isso não é por aí que vais ficar mais seguro. Não é pelo número de fechaduras que ficas com mais segurança, mas sim pela qualidade das mesmas.

Por exemplo, o meu apartamento vinha com uma fechadura que é vendida como muito segura, mas que na verdade é aberta em menos de 5 minutos por alguém com conhecimentos suficientes, sem fazer barulho quase nenhum. Com a fechadura nova que meti, demora mais de 15 min para abrir, e é preciso usar brocas, etc etc, e isso não interessa nada aos assaltantes.

A não ser que eles queiram ir especificamente ao teu apartamento, porque sabem que há algo lá dentro, num prédio com várias habitaçoes eles darão sempre prioridade às mais fáceis. Ter uma boa fechadura, principalmente num prédio, garante uma redução drástica do risco. Eu diria que reduz quase a zero a possibilidade de um assalto aleatório. E ao contrário do que muita gente pensa, é bem melhor ter uma boa fechadura e uma porta mais fraca, do que o contrário.

Em relação à fechadura nova, por norma as chaves de segurança vêm dentro de uma caixa, com um lacre que permite ver que não foram copiadas. Não se deve aceitar nenhuma que não venha nessas condições.

Já agora, há muitas chaves de apartamentos novos que são vendidas como "incopiáveis", mas que na verdade não o são.

Sim mas de qq forma reduzes logo drasticamente o risco...sobretudo se forem boas.
Ou não, porque vêm 2 fechaduras pensam que há ouro lá dentro.

Ou com alarme...um bom ladrão cracka aquilo facilmente.

Das 2 uma: ou é malta que sabe o que faz e essa vai onde sabe que há rendimento, porque pouco lhes importa um PC ou ecrã xpto, ou, é pilha galinhas e esses não se dão ao trabalho porque nem sequer o sabem fazer e vão aos R/C fáceis e isolados.

[EscapeLivre]

Multiplicado por todos os municipios temos umas boas dezenas de milhares a parasitar o contribuinte e isto só falando em habitação social, fora tudo o resto.

Sim, há mt mais parasitismo além disto, sobretudo se entrarmos na questão de habitação não social e condóminos a dever vários milhares de euros.

Mas até aqui no fórum surgirá alguém a defender outrem que tenha mensalidades em atraso sem dar justificação prévia à administração de condominio.

[MetalKing]

Hoje estive em Arruda dos Vinhos, e já pedem 300 mil e mais por um T3.

[EscapeLivre]

Hoje estive em Arruda dos Vinhos, e já pedem 300 mil e mais por um T3.

Parece que aquele vale tem alguma procura. Não desgosto, mt perto da AML, embora não mt perto da linha do norte aliás obriga a carro.
Não sei como está de autocarros.

[MetalKing]

Parece que aquele vale tem alguma procura. Não desgosto, mt perto da AML, embora não mt perto da linha do norte aliás obriga a carro.
Não sei como está de autocarros.

Só com carro, mesmo, com a A10 é um instante.

Mas há uns anos, era ''baratissimo''.

[JN1984]

Só com carro, mesmo, com a A10 é um instante.

Mas há uns anos, era ''baratissimo''.

É aguardar. Anda tudo a fingir que não há crise, mas os indicadores estão aí para quem quiser ver.

[Topolino]

É aguardar. Anda tudo a fingir que não há crise, mas os indicadores estão aí para quem quiser ver.

Enquanto houver mais procura que oferta não há crise na construção. Não contes com isso nos próximos 2 anos.

[EscapeLivre]

Só com carro, mesmo, com a A10 é um instante.

Mas há uns anos, era ''baratissimo''.

Sim mas mesmo sem A10 é rapidinho até ao Carregado/Castanheira, apesar de já estar no sopé das montanhas do Oeste, Arruda não sofre das estradas encaracoladas de 30 km/h que tanto há por essa zona. Isto no eixo Tejo-Arruda.

Mas Arruda, Carregado, Alenquer, Castanheira, ou mesmo VFX valorizaram muito mesmo desde 2021 para cá, fora o resto.
Demoraram mais que a linha de Sintra mas acabou por acontecer. O mesmo para Torres Vedras.

[Bolide]

Há 5 anos que andam a dizer que o mercado vai cair, algum dia vão acertar, depois dizem que sempre tiveram razão

[SilverArrow]

Questão para discussão:

- Nova construção de apartamento. Deve-se mudar a fechadura da porta de entrada antes de habituar a casa - sim ou não?

Nunca tinha pensado no tema, mas conheço quem o tenha feito. O argumento é que mesmo o vendedor entregando as chaves em número correto , é impossível saber quantas chaves da casa poderão andar a circular.

E a verdade é que tenho tido conhecimento de alguns furtos a habitações pouco tempo depois da mudança.

Por 200€, dorme-se mais descansado.

Numa construção nova, o que se faz é, a fechadura vem preparada para obra, onde há uma chave de obra que abre a porta.
Na escritura é entregue ao cliente o set de chaves do seu apartamento, que vêm lacradas. E com esse set de chaves, a fechadura tem de ser toda fechada e depois aberta, pelo exterior e depois pelo interior. Com isso a chave de obra deixa de funcionar e passam a funcionar só o set de chaves que estava lacrado e na posse do cliente.

Algumas fechaduras permitem ter a "chave de empregada" que só dá 2 voltas e não 4. Com isso pode-se deixar a fechadura fechada só com 2 voltas, a empregada vem abre, trabalha e depois fecha com 2. E a noite, ou fds ou férias a porta fica fechada com 4 voltas e essa chave não a consegue abrir.

[Rasec]

Há 5 anos que andam a dizer que o mercado vai cair, algum dia vão acertar, depois dizem que sempre tiveram razão

Volto a repetir, o mercado tem caído todos os dias, é só procurar fora do litoral e dos centros urbanos 😂

Agora em Lisboa, Porto, etc, cair? Como, se cada dia chegam mais pessoas a procurar casas....

[MetalKing]

Sim mas mesmo sem A10 é rapidinho até ao Carregado/Castanheira, apesar de já estar no sopé das montanhas do Oeste, Arruda não sofre das estradas encaracoladas de 30 km/h que tanto há por essa zona. Isto no eixo Tejo-Arruda.

Mas Arruda, Carregado, Alenquer, Castanheira, ou mesmo VFX valorizaram muito mesmo desde 2021 para cá, fora o resto.
Demoraram mais que a linha de Sintra mas acabou por acontecer. O mesmo para Torres Vedras.

Se eu tivesse que vir todos os dias trabalhar para o centro de Lisboa, não era local que procurasse para morar.

Idem para Mafra/Ericeira, cada vez que vou de manhã para aqueles lados, sentido contrário ao fluxo de tráfego, é ver a N9 ''entupida'' até chegar à A16.

[EscapeLivre]

Se eu tivesse que vir todos os dias trabalhar para o centro de Lisboa, não era local que procurasse para morar.

Idem para Mafra/Ericeira, cada vez que vou de manhã para aqueles lados, sentido contrário ao fluxo de tráfego, é ver a N9 ''entupida'' até chegar à A16.

Sim há uma parte da EN9 que entope mas eu moro algures por VFX/Azambuja ou algo por aí, fazia todos os dias daí até à linha de cascais, eram 120 ou 130 km / dia.

Agora vou de transportes é mt melhor, mas tb ajuda estar perto da linha de comboio. Ainda só nao percebi porque nao me mudei mais cedo, isto aqui é mt melhor, eu morava na linha de sintra e já nao se respira lá.

Mas Mafra/ericeira/torres já é mt diferente, ou é AE ou andar nas En's de montanha cheias de curvinhas que no dia a dia perde a piada.

A margem sul tem ainda mt mais transportes, inclusive barco, mas há lá zonas mt cinzentonas.

Mas era tão baratinho....em 2011 / 2012, 60 / 70 mil euros um T2 usado, zona da quinta do conde.

[Etcetera]

Hoje estive em Arruda dos Vinhos, e já pedem 300 mil e mais por um T3.

Mais vale o Pinhal Novo e Montijo.

Com a Vasco da Gama, diria que o tempo até lisboa é menor.

[DeCeIi]

Mais vale o Pinhal Novo e Montijo.

Com a Vasco da Gama, diria que o tempo até lisboa é menor.

Já cá faltava...

Compara o custo das portagens, sff.

[Topolino]

Mais vale o Pinhal Novo e Montijo.

Com a Vasco da Gama, diria que o tempo até lisboa é menor.

Depende da hora. E do meio de transporte.

[Topolino]

Volto a repetir, o mercado tem caído todos os dias, é só procurar fora do litoral e dos centros urbanos 😂

Agora em Lisboa, Porto, etc, cair? Como, se cada dia chegam mais pessoas a procurar casas....

Não só nos grandes centros urbanos. Em qualquer localidade onde existam empregos.

[MetalKing]

Mais vale o Pinhal Novo e Montijo.

Com a Vasco da Gama, diria que o tempo até lisboa é menor.

Tenho dúvidas que o tempo seja menor.

Mas entre pagar todos os dias 2€ ida e volta e 3,20 €...

São mais, no mínimo, 25 € por mês.

Eu cheguei a ponderar, no meu inicio de vida de casado, ir para o Montijo, mas desisti.

Preferi pagar mais pela casa e poupar nas horas de caminho e despesas de deslocação, neste caso, da minha esposa.

[Ruie34]

Deixem estar a VdG sossegada. É caríssima, altamente congestionada e está construída em cima de uma falha sísmica!!! 😎

[Topolino]

Deixem estar a VdG sossegada. É caríssima, altamente congestionada e está construída em cima de uma falha sísmica!!! 😎

Exacto!

[MetalKing]

Deixem estar a VdG sossegada. É caríssima, altamente congestionada e está construída em cima de uma falha sísmica!!! 😎

A última vez que lá passei, já depois do aumento, quando o portageiro me pediu o dinheiro do valor da portagem, estive quase para dizer ''vendido''.

[EscapeLivre]

3.20 a VDG? fdx.

A A1 Carregado-Alverca é 1.40 mas dá pa fazer mt bem VFX-Alverca que é 70 cent sendo Arrudaaté VFX via EN sem constrangimentos e sem grande demora.

Ou leva-se o carro até azambuja/espadanal/VNR/Carregado/castanheira/VFX e apanha-se o comboio.

Há tb autocarros pa campo grande logo em alenquer mas demoram 1 bocado.


Mas é uma zona mt verdinha , eu gosto mt.

Montijo/Alcochete/Pinhal novo também é fixe, mt mais desafogado que os barreiros, piedades, etc

[EscapeLivre]

Deixem estar a VdG sossegada. É caríssima, altamente congestionada e está construída em cima de uma falha sísmica!!! 😎

Os accionistas adoram-te Eu prefiro a MªL Carmona de VFX

[EscapeLivre]

A última vez que lá passei, já depois do aumento, quando o portageiro me pediu o dinheiro do valor da portagem, estive quase para dizer ''vendido''.

A malta adora
No tempo do Cavaco bloqueava-se a 25 de Abril

[Ruie34]

A última vez que lá passei, já depois do aumento, quando o portageiro me pediu o dinheiro do valor da portagem, estive quase para dizer ''vendido''.

Está abusado, sem dúvida. Se compensa ou não, é cada um fazer a sua análise. A mim, e a bem da minha sanidade mental, compensa todos os cêntimos.

Se não vivesse onde vivo, a alternativa preferencial continuaria a contemplar a travessia da VdG, dado que seria Alcochete.

[Ruie34]

Os accionistas adoram-te Eu prefiro a MªL Carmona de VFX

Marechal Carmona só quando vou de Terrano. 😉

[DeCeIi]

A última vez que lá passei, já depois do aumento, quando o portageiro me pediu o dinheiro do valor da portagem, estive quase para dizer ''vendido''.

Via Card minimiza um pouco a coisa...

[EscapeLivre]

Está abusado, sem dúvida. Se compensa ou não, é cada um fazer a sua análise. A mim, e a bem da minha sanidade mental, compensa todos os cêntimos.

Se não vivesse onde vivo, a alternativa preferencial continuaria a contemplar a travessia da VdG, dado que seria Alcochete.

Admito que desconheço a Carmona em dias de semana à hora de ponta ! Não duvido que seja preciso pouco para entupir aquilo.

Mas comigo pouco contam para alimentar a xulisse dos preços das portagens. Já bem basta VFX-Alverca, olha quem tá na selva urbana de Alverca é que tem ali a A1 grátis pa LX.

Já quem prefere ir via A9 tem de largar 1 rim.