Tópico das Casas

[EscapeLivre]

O pior é que não são! São a preço de capitais europeias!!!

Sim eu tava a ser irónico.
Gastar fortunas para uma zona esgotada.
Alverca não tem condições nenhumas. E não é caso único. É apenas mais um.
São zonas que não foram projectadas para tanta gente nem tantos carros.
Há artérias lá que ficam bloqueadas durante minutos, eu quando ia para o GPL do Auchan aconteceu-me, pronto até que me deixei disso.
Eu sei que tá a 10 ou 15 KM de LX e é uma não distância, não tem portagem, e ainda tem autocarros e comboio.
Que são insuficientes.

 

[PauloJorge]

O apartamento do meu vizinho continua ao rubro. Visita no sábado, ontem ao fim da tarde lá estava um casal jovem mais os pais de um deles (penso eu pela lógica..) a ir ver a casa.
Quando o agente imobiliário vai mostrar a casa o proprietário não pode estar junto, certo? Nunca vendi/comprei nenhuma. A minha foi directamente a um familiar.
É que o meu vizinho tem garagem, mete-se na garagem e observa o filme todo.
300k/100m2, 3o andar s/elevador. Quem se mete nisto?! Compreendo, não há melhor oferta.

 

[jomaso]

Pelo que me parece até aos 300k desde que não chova dentro, vende-se tudo.

 

[PauloJorge]

E aqueles monos ali em Alverca, que parece uma extensão da malvarosa? Já funcionam? com vista para o tejo ou para as portagens da A1, o sonho de ouvir constantemente os camiões.
Devem ser baratinhos.

Pah, são apartamentos de luxo, na melhor zona, acho que começa nos 700k.. mas também anda a vender bem.

Parecido, andam a contraiur lá para cima, arcena. No sítio onde está, andam a vender ao preço da malvarosa. Mas lá está, é o que há.

 

[PauloJorge]

Pelo que me parece até aos 300k desde que não chova dentro, vende-se tudo.

Sério????
1000 e tal de prestação. Num país de ordenados baixos. Claro que sabemos que não ganhamos todos os OMN, mas também não ganhamos todos 2000k líquidos.

 

[naturis]

O apartamento do meu vizinho continua ao rubro. Visita no sábado, ontem ao fim da tarde lá estava um casal jovem mais os pais de um deles (penso eu pela lógica..) a ir ver a casa.
Quando o agente imobiliário vai mostrar a casa o proprietário não pode estar junto, certo? Nunca vendi/comprei nenhuma. A minha foi directamente a um familiar.
É que o meu vizinho tem garagem, mete-se na garagem e observa o filme todo.
300k/100m2, 3o andar s/elevador. Quem se mete nisto?! Compreendo, não há melhor oferta.

Pode e deve estar.
Se não está por opção própria não é inteligente. Se não está porque o agente lhe disse para não estar, está a compactuar contra si mesmo.

 

[jomaso]

Sério????
1000 e tal de prestação. Num país de ordenados baixos. Claro que sabemos que não ganhamos todos os OMN, mas também não ganhamos todos 2000k líquidos.

Pelo menos é o que me parece que está a acontecer sobretudo no grande Porto e grande Lisboa.

 

[MLopes]

Sério????
1000 e tal de prestação. Num país de ordenados baixos. Claro que sabemos que não ganhamos todos os OMN, mas também não ganhamos todos 2000k líquidos.

É uma questão de fazer contas:

T3 para um casal.
São 2 ordenados a entrar em casa.
Vamos imaginar que ganham 3000€ líquidos em média.
30% deste rendimento são 1000€ para a prestação da casa.
Mais uma ajuda dos pais ou familiares, e poupanças acumuladas.

Não admira de haver tanta procura para imóveis semelhantes.

 

[PauloJorge]

É uma questão de fazer contas:

T3 para um casal.
São 2 ordenados a entrar em casa.
Vamos imaginar que ganham 3000€ líquidos em média.
30% deste rendimento são 1000€ para a prestação da casa.
Mais uma ajuda dos pais ou familiares, e poupanças acumuladas.

Não admira de haver tanta procura para imóveis semelhantes.

+ seguros
+ Condomínio
+ IMI

Já não falo na instabilidade na Euribor.
Mas sim, quero acreditar que as pessoas fazem as contas. Eu é que não tenho € nem me entram 3k em casa ( eu + mulher).

 

[EscapeLivre]

Pah, são apartamentos de luxo, na melhor zona, acho que começa nos 700k.. mas também anda a vender bem.

Parecido, andam a contraiur lá para cima, arcena. No sítio onde está, andam a vender ao preço da malvarosa. Mas lá está, é o que há.

Nesses valores já não é " o que há " mas sim alguém que deliberadamente decide viver ali.
Gostos.
Entalado tá quem só pode ir até 200/300 e por alguma razao nao pode sair da AML ou arredores.

 

[EscapeLivre]

Pelo que me parece até aos 300k desde que não chova dentro, vende-se tudo.

Diria 250.
Daí pra cima já entra noutro patamar.
Parece-me. Sem certeza absolutas.

 

[EscapeLivre]

+ seguros
+ Condomínio
+ IMI

Já não falo na instabilidade na Euribor.
Mas sim, quero acreditar que as pessoas fazem as contas. Eu é que não tenho € nem me entram 3k em casa ( eu + mulher).

Fazem contas no imediato.
Não ligam à FINE na parte que diz os valores máximos com base nos máximos de taxas que se atingiram nos ultimos 20 anos.

Arames.

 

[mrtins839l]

É uma questão de fazer contas:

T3 para um casal.
São 2 ordenados a entrar em casa.
Vamos imaginar que ganham 3000€ líquidos em média.
30% deste rendimento são 1000€ para a prestação da casa.
Mais uma ajuda dos pais ou familiares, e poupanças acumuladas.

Não admira de haver tanta procura para imóveis semelhantes.

que 3000 liquidos?

literalmente 2 SMN pagam a prestação, se calhar agora com a regra dos 45% não chega mas deve andar muito perto

basta ganhar mais qualquer coisa, IRS jovem e está a andar

melhor que pagar uma renda de 1000€ tbh, até percebo

 

[mrtins839l]

Pelo menos é o que me parece que está a acontecer sobretudo no grande Porto e grande Lisboa.

isso foi pouco depois dos 100%, antes disso pouca gente comprava nos 300k e os preços eram bem mais baixos

 

[carloscolin]

O apartamento do meu vizinho continua ao rubro. Visita no sábado, ontem ao fim da tarde lá estava um casal jovem mais os pais de um deles (penso eu pela lógica..) a ir ver a casa.
Quando o agente imobiliário vai mostrar a casa o proprietário não pode estar junto, certo? Nunca vendi/comprei nenhuma. A minha foi directamente a um familiar.
É que o meu vizinho tem garagem, mete-se na garagem e observa o filme todo.
300k/100m2, 3o andar s/elevador. Quem se mete nisto?! Compreendo, não há melhor oferta.

A casa é dele e o agente está a trabalhar para ele, se ele quiser lá estar, está.

 

[carloscolin]

Fazem contas no imediato.
Não ligam à FINE na parte que diz os valores máximos com base nos máximos de taxas que se atingiram nos ultimos 20 anos.

Arames.

Mas tambem ninguem conta com a inflação, há 10 anos tambem toda a gente dizia que estava caro, ha 20 a mesma coisa, e há 30 a mesma coisa.

E podes fazer uma taxa fixa e eliminar isso.

esquecendo o valor em si, um casal gastar metade do salario no credito não é nada de extraordinário em Portugal se olharmos para o passado, a ultima década com juros negativos e muitas casas disponíveis é que quebraram um bocado isso.

Onde eu cresci a maior parte das familias era assim, e tinham segundos trabalhos para pagar prestação, apesar de a malta nova achar que os boomers tiveram casas baratas..

 

[carloscolin]

 

[delta18]

Eu ando com ideias de comprar uma moradia.

Tenho um apartamento T2 recente ( 6 anos) numa zona nobre da cidade onde vivo, está pago e foi comprado numa altura em que não tinha dado o boom.

Ora, um apartamento é diferente de uma moradia. Estou na dúvida se é preferível comprar terreno e fazer um projecto à minha escolha ou se compre já em pre construção ou com projecto e chave na mão.

Como isto será uma brincadeira a rondar os 550 a 650k tenho de pensar bem no que faça. A mulher quer quartos espaçosos, eu quero uma garagem grande para pelo menos 4 carros e poder ter espaço para me entreter com carros.

Os terrenos que tenho visto ficam entre os 75 e os 150k, mas isto nos sites do costume, talvez uma procura mais presencial e até se encontre algum achado.

A cidade em questão é Viseu

 

[naturis]

Eu ando com ideias de comprar uma moradia.

Tenho um apartamento T2 recente ( 6 anos) numa zona nobre da cidade onde vivo, está pago e foi comprado numa altura em que não tinha dado o boom.

Ora, um apartamento é diferente de uma moradia. Estou na dúvida se é preferível comprar terreno e fazer um projecto à minha escolha ou se compre já em pre construção ou com projecto e chave na mão.

Como isto será uma brincadeira a rondar os 550 a 650k tenho de pensar bem no que faça. A mulher quer quartos espaçosos, eu quero uma garagem grande para pelo menos 4 carros e poder ter espaço para me entreter com carros.

Os terrenos que tenho visto ficam entre os 75 e os 150k, mas isto nos sites do costume, talvez uma procura mais presencial e até se encontre algum achado.

A cidade em questão é Viseu

Depende de quantos anos de vida queres apagar da tua existência. Se não tiveres anos para entregar, o melhor é comprar construído.

 

[naturis]

Estas pessoas dos anos 80 não faziam a mínima ideia do quanto as dificuldades deles com a habitação se tornariam uma brincadeira de crianças comparado com quem vai comprar ou arrendar uma casa em 2026.