O que não é o mesmo que exclusividade no uso das partes comuns... Certo?
Se eu alugo a alguém um quarto, porque ficarei impedido de usar o corredor sempre que me apetecer?
Denunciem.
Quarto arrendado - Problemas...
- Iniciador de tópicos zeus
- Data de início
Se eu alugo a alguém um quarto, porque ficarei impedido de usar o corredor sempre que me apetecer?
jimbo
Well-known member
Vulgarmente, no arrendamento dos quartos, tem-se serventia das partes comuns, daí muitas vezes o pessoal confundir serventia com ocupação. []
obviamente, se a senhoria quiser até pode ir lá para a sala todos os dias com amigos ver televisão
Ruie34
Well-known member
Referia-me "jocosamente" ao tipo de arrendamento e não às pessoas.
Tudo o que escreves abaixo é sindroma de inferioridade.
Desejo-te duas coisas, uma vitória em tribunal contra a senhoria e a cura do sindroma [
]Passa bem...
zeus
New member
Então vamos ter de dividir as contas da TV por cabo, net, água, luz, etc pela senhoria. Assim como lhe pedir uma parte do valor da TV que foi comprado pelas locatárias que lá vivem. Que te parece?
zeus
New member
Referia-me "jocosamente" ao tipo de arrendamento e não às pessoas.
Tudo o que escreves abaixo é sindroma de inferioridade.
Desejo-te duas coisas, uma vitória em tribunal contra a senhoria e a cura do sindroma [
Passa bem...
Escrevi acima e se quiseres posso escrever novamente...assim será síndroma de superioridade! [
]Não quero mesmo melindrar alguém...só não quero que desvalorizem o assunto com base em valores que possam passar pela cabeça.
MrsX
New member
E se a senhora quiser ir para lá tipo mono, ficar sentada no sofá às escuras?
Nada a impede!
jimbo
Well-known member
há uma coisa que pareces incapaz de perceber. quando se faz um acordo sem base legal, vale tudo o que a senhoria quiser. quem não gostar muda-se.
se ela amanhã chegar lá e disser que a partir de amanha ninguém pode entrar na sala, quem não concordar, muda-se. se ela amanhã decidir que a sala deixa de ser sala e passa a ser mais um quarto para alugar, quem não gostar, muda-se.
por isso é que se fazem contratos que vinculam as partes a direitos e obrigações. sem contrato, impera (ou não) o bom senso
MrsX
New member
Mesmo sendo apenas um mono sem usar nada terá sempre de dividir as taxas dos contadores! Paga-se quer se use ou nao![]
[
] Tu tens piada... já deu para perceber o teu ponto de vista.Resta-me desejar boa sorte!
Também não é bem assim. Eu fui posto em tribunal por um inquilino (reação à minha descoberta de que era ele que lá morava e não o arrendatário) com o objetivo de me obrigar a a fazer o contrato em nome dele. Ele mora lá sem conhecimento do senhorio e, portanto, sem contrato de arrendamento...
Aguardo com interesse como irá terminar esta ação.
zeus
New member
Eu pelo que leio, um arrendamento onde as pessoas pagam as despesas entre os vários locatários será sempre um arrendamento vulgar onde a senhoria para aceder à casa terá de fazer um pedido...e não aceder quando quer ou lhe apetece.
Num caso onde as despesas fossem pagas pelo proprietário e as pessoas tivessem o seu quarto com tudo incluído, então a senhoria poderia aceder quando bem lhe apetecesse.
Num caso onde as despesas fossem pagas pelo proprietário e as pessoas tivessem o seu quarto com tudo incluído, então a senhoria poderia aceder quando bem lhe apetecesse.
Axxantis
New member
Olha que não! Num acordo sem base legal destes o senhorio fica muito mais fragilizado que o inquilino. Pela simples razão de que, perante o Estado é o senhorio que retira benefício financeiro do acordo. Ora retirando benefício financeiro tem que pagar impostos. Não pagando impostos (porque não passa recibo e não declara ao fisco), passa automaticamente a estar em situação de crime de especulação (é mesmo crime na Lei). Isto é um pau de 2 bicos. É de todo o interesse que o senhorio se dê muito bem como o inquilino, porque se alguma vez este último decidir partir para a ruptura total o senhorio fica com uma batata quente legal difícil de resolver.
SilverArrow
Moderador
Continuas a bater na mesma tecla...
Tu queres uma resposta LEGAL para uma situação ILEGAL (seja ela culpa de quem for...)
Por isso nunca vais ter.
Podes ter muitas respostas, mas não podes fazer nada.
Quando uma casa está alugada, a proprietária não pode entrar quando quer.
Mas neste caso há 1 quarto por alugar, por isso até penso que a proprietária pode entrar enquanto não alugar esse quarto. Quando o alugar deixa de poder entrar quando quer.
Mas isto só resulta em caso de haver contrato. Como não há contrato não há muito que podes fazer. Ou ela sai de casa e muda, ou mete a pessoa em tribunal por não passar recibos, ou volta a falar com ela, ou "esquece" a situação.
Tu queres à força que ela tenha razão. Mas nunca a terá a 100%.
Uma pergunta. Se não há contrato como dividem essas despesas? Por exemplo, em nome de quem estão os contratos de Água, Eletricidade, Gás, etc...?
Portanto já não pedem o Contrato de Arrendamento. Isto está bonito...
jimbo
Well-known member
não é isso que eu estava a dizer. o que eu dizia é que vale tudo o que a senhoria quiser em termos de argumentação legal. é indiferente ir ter com ela com conversas de "pela lei tenho direito a isto ou aquilo", uma vez que a única base aqui é um acordo verbal com termos decididos pela senhoria
claro que se forem para tribunal, o senhorio poderá vir a ter problemas, mas é uma tempestade num copo de água para uma questão destas
jimbo
Well-known member
está bem pior do que pensas... agora basta ligar para a EDP e dizer que se quer fazer mudança de titular e ninguém te pede contrato de arrendamento nem escritura. é a bagunça completa
Para compensar, ainda há dois ou três meses, num caso exigiram não só o Contrato de Arrendamento como também o comprovativo de como o Imposto de Selo estava pago... Há coisas que não se percebem...