Quarto arrendado - Problemas...

Nightlord, mas então nesse caso a senhoria é que teria de pagar as contas...ou no mínimo participar dessas contas já que as áreas comuns lhe estão acessíveis sempre que lhe apetece.
Se a conta da electricidade estivesse em nome da senhoria era de sair de casa sem nunca mais lá voltar e deixar todos os aquecedores ligados! [:D]
Ia ter uma factura jeitosa...pelo menos já ia contribuir de alguma forma com impostos [:D]
 
ZylmhuinVII disse:
Isto não resolve (pelo menos se estiver alguém em casa)?

Eu quando aluguei um apartamento, a 1ª coisa que fiz foi mudar o canhão da fechadura. Não sei se podia ou não, mas fiz, apesar de não ter necessidade porque o senhorio sempre que lá ia tocava à campainha...
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Podes trocar desde que a porta não seja danificada e quando o apartamento for entregue, a fechadura original esteja lá.
 
ZylmhuinVII disse:
Isto não resolve (pelo menos se estiver alguém em casa)?

Eu quando aluguei um apartamento, a 1ª coisa que fiz foi mudar o canhão da fechadura. Não sei se podia ou não, mas fiz, apesar de não ter necessidade porque o senhorio sempre que lá ia tocava à campainha...
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A questão é que nenhuma delas arrendou um apartamento, apenas arrendaram um quarto com serventia de cozinha e outros eventuais espaços comuns.
Põe-te no papel de senhorio que tem uma casa com vários quartos para arrendar. Quando arrendas o primeiro, o inquilino muda-lhe a fechadura e está feito. Agora quando quiseres mostrar os outro quartos pede licença ao inquilino e tanto tu como os outros candidatos se têm de sujeitar aos horários do senhor [:D]
 
zeus disse:
Nightlord, mas então nesse caso a senhoria é que teria de pagar as contas...ou no mínimo participar dessas contas já que as áreas comuns lhe estão acessíveis sempre que lhe apetece.
Se a conta da electricidade estivesse em nome da senhoria era de sair de casa sem nunca mais lá voltar e deixar todos os aquecedores ligados! [:D]
Ia ter uma factura jeitosa...pelo menos já ia contribuir de alguma forma com impostos [:D]
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Os recibos estando em nome da senhoria, no fim de cada mês ela tira cópia para os inquilinos e apresenta o total. Ai dividem pelo número de pessoas que ocupam a casa e pagam.
 
zeus disse:
Nightlord, mas então nesse caso a senhoria é que teria de pagar as contas...ou no mínimo participar dessas contas já que as áreas comuns lhe estão acessíveis sempre que lhe apetece.
Se a conta da electricidade estivesse em nome da senhoria era de sair de casa sem nunca mais lá voltar e deixar todos os aquecedores ligados! [:D]
Ia ter uma factura jeitosa...pelo menos já ia contribuir de alguma forma com impostos [:D]
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Claro que sim...foste tu que disseste que foi alugado um quarto [;)] (nada mais)

Mas quanto ao que cada um deve ou não pagar e como se processam as contas...deveria estar detalhado num contrato escrito [;)]

Assim...fica ao bom senso de cada um. O meu diz-me que se está alugado um quarto com serventia de outras zonas, é apenas e só isso - da porta do quarto para dentro ninguém sem o convite do inquilino deve entrar...nas zonas de serventia, apenas tenho a serventia dada pela senhoria, logo ela própria pode passear-se por lá, já que o apartamento é apenas dela (não alugou apartamento nenhum [;)])

Eu começava por tirar as minhas coisas de áreas comuns de serventia, já que não têm de as "oferecer" lá. O mesmo com os contratos que, quanto a mim, nem estão legais. Depois exigir recibos do aluguer e a efectivação de um contrato com tudo bem explicito.
 
RedHeart disse:
A questão é que nenhuma delas arrendou um apartamento, apenas arrendaram um quarto com serventia de cozinha e outros eventuais espaços comuns.
Põe-te no papel de senhorio que tem uma casa com vários quartos para arrendar. Quando arrendas o primeiro, o inquilino muda-lhe a fechadura e está feito. Agora quando quiseres mostrar os outro quartos pede licença ao inquilino e tanto tu como os outros candidatos se têm de sujeitar aos horários do senhor [:D]
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Eu entendo esse ponto de vista. É claro que numa situação de aluguer de quarto, não faz sentido mudar a fechadura (a menos que todos os quartos estivessem alugados). No lugar de senhoria, não fazia o que essa senhoria faz (mas ia depender da "boazidade" das inquilinas [:p]).

Se eu fosse à namorada do zeus, ou às amigas dela, falava com a senhoria e explicava que ou ela começava a ter maneiras, ou elas poderiam ter ataques de histerismo sempre que ela lá entrasse sem avisar... e isso poderia assustar as pretendentes a inquilinas [:D]
 
Ao longo de 4 anos as coisas sempre funcionaram e sempre que a senhoria quis lá ir a casa, quer por causa de reparações, quer para ver as condições da casa nunca nada lhe foi impedido. E rendas a tempo e horas (que não é mais que a obrigação).
Elas já tiveram bom senso de ter a conversa após a visita que a senhoria lá levou, para não abrir um conflito em frente a possíveis locatárias...no entanto a situação volta a repetir-se e nada prevê que a senhoria ganhe educação. Portanto as coisas estão como estão!
 
zeus disse:
Ao longo de 4 anos as coisas sempre funcionaram e sempre que a senhoria quis lá ir a casa, quer por causa de reparações, quer para ver as condições da casa nunca nada lhe foi impedido. E rendas a tempo e horas (que não é mais que a obrigação).
Elas já tiveram bom senso de ter a conversa após a visita que a senhoria lá levou, para não abrir um conflito em frente a possíveis locatárias...no entanto a situação volta a repetir-se e nada prevê que a senhoria ganhe educação. Portanto as coisas estão como estão!
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Se não há entendimento e não gostam da atitude da senhoria, só têm de procurar outra casa. Entrar numa "guerra" não leva a lado nenhum.
 
ZylmhuinVII disse:
Isto não resolve (pelo menos se estiver alguém em casa)?

Eu quando aluguei um apartamento, a 1ª coisa que fiz foi mudar o canhão da fechadura. Não sei se podia ou não, mas fiz, apesar de não ter necessidade porque o senhorio sempre que lá ia tocava à campainha...
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Se o problema era a senhoria entrar em casa quando lá está alguém com trajes menos prorpios, a corrente ou deixar a chave por dentro (em algumas fechaduras) resolve a situação. Impedir que a senhoria lá vá quando não está ninguém casa só mudando a fechadura.
 
jb007 disse:
Se o problema era a senhoria entrar em casa quando lá está alguém com trajes menos prorpios, a corrente ou deixar a chave por dentro (em algumas fechaduras) resolve a situação.
É justo

Impedir que a senhoria lá vá quando não está ninguém casa só mudando a fechadura.
Não têm legitimidade para tal, pois apenas arrendaram os quartos... que nem sequer estão todos ocupados (daí a senhoria lá entrar).
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Comentado na quote
 
Em primeiro lugar, eu não me metia com advogados/tribunal. É um processo moroso, caro e que consome muito tempo (apesar de as faltas serem justificadas pode haver patrões que não achem muita piada).

Morei perto de 10 anos em casas arrendadas sem contrato e tive experiências boas e menos boas. O primeiro senhorio que tive num T4 em que arrendávamos o quarto, apesar de ter a chave e morar no prédio do lado, nunca entrou sem tocar à campainha, mesmo quando tinha quartos por arrendar e ia mostrar a outras pessoas. Já tive outro senhorio que morava noutra cidade e basicamente pouco cumpria daquilo que prometia e aparecia quando lhe dava jeito e sem avisar. Com o primeiro sempre tive respeito e era como se houvesse contrato, quando saí avisei com 2 meses de antecedência. Ja ao outro avisei com 15 dias e não tive pena nenhuma.

Sem contrato acaba por ser assim. Ja falaram com a senhoria e ela não mudou de atitude, portanto agora comecem a pagar na mesma moeda e façam aquilo que já foi sugerido: corrente na porta, chave por dentro da fechadura, chamar a atenção da senhoria quando for a mostrar o apartamento, etc.

Pode ser que assim ela comece a perceber e ganhe juízo.
 
PhoenixPT disse:
Em primeiro lugar, eu não me metia com advogados/tribunal. É um processo moroso, caro e que consome muito tempo (apesar de as faltas serem justificadas pode haver patrões que não achem muita piada).

Morei perto de 10 anos em casas arrendadas sem contrato e tive experiências boas e menos boas. O primeiro senhorio que tive num T4 em que arrendávamos o quarto, apesar de ter a chave e morar no prédio do lado, nunca entrou sem tocar à campainha, mesmo quando tinha quartos por arrendar e ia mostrar a outras pessoas. Já tive outro senhorio que morava noutra cidade e basicamente pouco cumpria daquilo que prometia e aparecia quando lhe dava jeito e sem avisar. Com o primeiro sempre tive respeito e era como se houvesse contrato, quando saí avisei com 2 meses de antecedência. Ja ao outro avisei com 15 dias e não tive pena nenhuma.

Sem contrato acaba por ser assim. Ja falaram com a senhoria e ela não mudou de atitude, portanto agora comecem a pagar na mesma moeda e façam aquilo que já foi sugerido: corrente na porta, chave por dentro da fechadura, chamar a atenção da senhoria quando for a mostrar o apartamento, etc.

Pode ser que assim ela comece a perceber e ganhe juízo.
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O tribunal funcionar como deve ser, devia punir a senhoria e as supostas inquilinas(fuga aos impostos)! As inquilinas apenas arrendaram um quarto com serventia de cozinha e outros eventuais espaços comuns, nada mais. A senhoria pode entrar na casa dela e circular pelos espaços comuns a fim de mostrar o quarto vazio, apenas não deve entrar nos quartos ocupados. Agora se a senhora devia tocar à campainha antes de entrar, isso ai já vai da educação de cada um.
 
Será a solução mais óbvia... Não é uma zona fácil em termos de oferta e preços... Ver o que se arranja, mas de alguma forma eu não gostava de sair sem dar uma lição de boa educação àquela senhora...
 
Tempestade num copo de água...
Se não há contrato nenhum, a dona do apartamento entra lá quando quer e lhe apetece.
E quando aos prazos, se o contrato é Verbal (e palavras leva-as o vento) ela pode muito bem por a tua namorada na rua quando bem entender, assim como a tua namorada pode sair do mesmo modo.
Se queres fazer alguma coisa, faz queixa nas finanças, ou então chama a policia.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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