Tópico das Casas

A malta para além de invejosa anda metida com o nariz no seu próprio umbigo que até dói ler.

Só se lê Lisboa!

Eu moro muito longe de Lisboa, no norte a 6km de uma pequena/média cidade, trabalho a 14km, outra terra que fica a 8 km da cidade do outro lado. Para ir de transportes públicos teria que apanhar um transporte que me levava ao centro da cidade (central de camionagem), penso que passam a cada 45m a 2km de minha casa que teriam que ser feitos a pé. Depois teria que apanhar outro, mais uma meia hora de espera, que me levaria a outro local fora da cidade e nesse local apanhar um transporte de uma empresa diferente que passa a cada 1h para me levar ao trabalho. De volta, outra vez 1h a cada passagem e fazer o sentido inverso. Se não forem 4h para cada lado não fica longe disso. Simplesmente impraticável e financeiramente provavelmente mais caro que usar carro próprio (2 passes).
Já agora, tenho uma bicicleta eléctrica para lazer, que até foi carota, mas é impraticável devido ao sobe e desce do percurso (não há cá ciclovias).
E o meu tempo vale muito dinheiro. até porque tenho outra actividade profissional que me leva a vários locais durante a semana.
 
jfangio disse:
A malta para além de invejosa anda metida com o nariz no seu próprio umbigo que até dói ler.

Só se lê Lisboa!

Eu moro muito longe de Lisboa, no norte a 6km de uma pequena/média cidade, trabalho a 14km, outra terra que fica a 8 km da cidade do outro lado. Para ir de transportes públicos teria que apanhar um transporte que me levava ao centro da cidade (central de camionagem), penso que passam a cada 45m a 2km de minha casa que teriam que ser feitos a pé. Depois teria que apanhar outro, mais uma meia hora de espera, que me levaria a outro local fora da cidade e nesse local apanhar um transporte de uma empresa diferente que passa a cada 1h para me levar ao trabalho. De volta, outra vez 1h a cada passagem e fazer o sentido inverso. Se não forem 4h para cada lado não fica longe disso. Simplesmente impraticável e financeiramente provavelmente mais caro que usar carro próprio (2 passes).
Já agora, tenho uma bicicleta eléctrica para lazer, que até foi carota, mas é impraticável devido ao sobe e desce do percurso (não há cá ciclovias).
E o meu tempo vale muito dinheiro. até porque tenho outra actividade profissional que me leva a vários locais durante a semana.
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De Edinburgh, centro, para o meu trabalho é sempre a subir e vários colegas vão de bicicleta. Da minha casa ainda apanho uma subida de 500m com inclinação de 16%… mas sim, não é agradável… por outro lado quando em passeio, lazer, “quase” que não custa 😅
 
Por isso é que as casas nos suburbios são mais baratas que nos centros urbanos.
Porque depois uma pessoa tem que por na equação o custo do transporte. O custo do tempo. O custo de quando precisar alguma coisa estar sempre longe....

Não vou dizer qua vai dar ao mesmo, mas quando se tem em conta esses custos "escondidos" (mais a desvalorização do carro com o desgaste), a diferença entre comprar uma casa na cidade e outra nos arredores não fica assim tão díspar....
 
Vocês que têm experiência no assunto, respondam-me o seguinte: é normal um construtor fazer uma planta de um prédio, especificar os materiais, e depois entregar diversas coisas diferentes do prometido?

Não estou a perguntar se é correto ou não, estou apenas a questionar se é prática comum.

Obviamente que nas especificações da planta estão materiais específicos, que no fim têm a observação "OU EQUIVALENTE"

A minha dúvida é até que ponto é considerado equivalente, porque isso é extremamente subjectivo.

No caso concreto, o piso da cozinha era suposto ser branco, na realidade é cinza. As casas de banho supostamente eram em bege num padrão moderno, na prática são em branco (padrão mármore), o piso da sala e quartos era suposto ser claro a puxar para o branco, na prática é castanho claro. Do exterior já nem falo, há inúmeras coisas que não batem certo com a planta, mas especialmente cores. Eu nem digo que tenha sido para poupar, porque não me parece que os materiais sejam mais baratos, mas o aspecto geral das casas de banho, da cozinha e dos exteriores é muito diferente do que está no projeto e nos renders 3D.

Isto é normal, ou são coisas feitas normalmente por construtores "habilidosos"?
 
Eluland disse:
De Edinburgh, centro, para o meu trabalho é sempre a subir e vários colegas vão de bicicleta. Da minha casa ainda apanho uma subida de 500m com inclinação de 16%… mas sim, não é agradável… por outro lado quando em passeio, lazer, “quase” que não custa 😅
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Quantos km? É que fazer 14km por estradas secundárias, percurso com transito, muitas subidas e descidas, chegaria impróprio para o trabalho, ainda para mais lido o dia todo com pessoas.
Já em lazer, faço às vezes 40km, com equipamento especifico e com um banho e sofá no fim do dia.
 
Charger144 disse:
Vocês que têm experiência no assunto, respondam-me o seguinte: é normal um construtor fazer uma planta de um prédio, especificar os materiais, e depois entregar diversas coisas diferentes do prometido?

Não estou a perguntar se é correto ou não, estou apenas a questionar se é prática comum.

Obviamente que nas especificações da planta estão materiais específicos, que no fim têm a observação "OU EQUIVALENTE"

A minha dúvida é até que ponto é considerado equivalente, porque isso é extremamente subjectivo.

No caso concreto, o piso da cozinha era suposto ser branco, na realidade é cinza. As casas de banho supostamente eram em bege num padrão moderno, na prática são em branco (padrão mármore), o piso da sala e quartos era suposto ser claro a puxar para o branco, na prática é castanho claro. Do exterior já nem falo, há inúmeras coisas que não batem certo com a planta, mas especialmente cores. Eu nem digo que tenha sido para poupar, porque não me parece que os materiais sejam mais baratos, mas o aspecto geral das casas de banho, da cozinha e dos exteriores é muito diferente do que está no projeto e nos renders 3D.

Isto é normal, ou são coisas feitas normalmente por construtores "habilidosos"?
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Da curta (e infindável para mim) experiência como “construtor” já percebi que por muito que se queira não é fácil levar tudo ao pormenor num projecto. A não ser que haja tempo infinito. As vezes simplesmente o timing nem dá para fazermos certas escolhas. Eu que estou a construir para mim sinto que grande parte das coisas não fica como eu idealizava. Por exemplo o chão (flutuante), foi escolhido em maio talvez, estão a aplica-lo nestes dias e se me perguntassem se eu escolhi aquele chão dizia que não 😅
Na ótica do construtor para vender, deve juntar o que eu mencionei, com preços, prazos de entrega ou até stocks inexistentes.
 
Ok, sendo assim já faz mais sentido. A mim só custa entender algumas coisas óbvias, como por exemplo paredes que supostamente seriam em cinzento escuro, que na realidade estão pintadas em bege. Acho que tinta é algo que não deve faltar.... digo eu.

Não percebo qual é a lógica / critério que usam para alterar, por exemplo, a cor de uma fachada que faz toda a diferença (em termos estéticos) no prédio....
 
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