Tópico das Casas

Pois tudo bem, eu a isso chamo apenas centro historico que são meia duzia de avenidas e ruas.
Tambem teriamos de incluir alfama, etc.

Bom, Santa apolonia é o quê?

mas tudo bem eu percebo isso do parque das nações, só que a estação oriente já está mt mais encostada a LX centro.
E pronto a linha que vai do oriente pa entrecampos chama-se de Cintura. Se calhar por alguma razão.

Eu de qq forma nao me referia a PN como a zona por baixo da ponte ou para norte disso até à foz do trancão.

Mas ninguém chama de ir para o "centro" a ir a Alfama, isso é que o que dizes, zona histórica, alfama-castelo-graça, etc.

E Santa Apolónia é Santa Apolónia, tal como Oriente é Oriente e Belém apenas Belém.

A estação do oriente está tão encostada a Lisboa centro (Entrecampos- Sete-Rios) como está a Amadora...

A linha de cintura delimitava efetivamente Lisboa, e não chegava ao Parque Nações era até Xabregas e depois até Braço Prata para ligar a linha do norte.
 
EscapeLivre, não compliques, a Expo não é centro de Lisboa da mesma forma que Belém ou Benfica também o não são. E porquê? Olha, porque todas essas localizações ficam em extremos da cidade. Aliás, parte do Parque das Nações já nem sequer está em Lisboa. [:p]

ainda que prefira, de longe, morar em Belém que no centro [:p][:blush:]
 
Mas ninguém chama de ir para o "centro" a ir a Alfama, isso é que o que dizes, zona histórica, alfama-castelo-graça, etc.

E Santa Apolónia é Santa Apolónia, tal como Oriente é Oriente e Belém apenas Belém.

A estação do oriente está tão encostada a Lisboa centro (Entrecampos- Sete-Rios) como está a Amadora...

A linha de cintura delimitava efetivamente Lisboa, e não chegava ao Parque Nações era até Xabregas e depois até Braço Prata para ligar a linha do norte.

Sim tambem por isso a referi, que vai de encontro ao que vocês estão a dizer.
Agora o centro em si tb pode ser relativo.
Santa Apolonia/terreiro do paço eu considero centro. São 600 ou 700m de distancia.

Mas pronto, por aqui se vê que LX é mesmo mt pequena.
 
Sim tambem por isso a referi, que vai de encontro ao que vocês estão a dizer.
Agora o centro em si tb pode ser relativo.
Santa Apolonia/terreiro do paço eu considero centro. São 600 ou 700m de distancia.

Mas pronto, por aqui se vê que LX é mesmo mt pequena.

Estás no habitual papel do Obtuso [:D]

Obtuso que está mais moderado.

Uma curiosidade soube de uma pessoa que fez um empréstimo recente creio que há 7 meses !? 300 mil euros, pelos quais pagava +/- 900 euros e que agora na primeira revisão (crédito indexado à Euribor 6M) foi actualizado para mais 550 euros, ou seja 1.450 Euros.

Confesso que achei brutal :sh)
 
Estás no habitual papel do Obtuso [:D]

Obtuso que está mais moderado.

Uma curiosidade soube de uma pessoa que fez um empréstimo recente creio que há 7 meses !? 300 mil euros, pelos quais pagava +/- 900 euros e que agora na primeira revisão (crédito indexado à Euribor 6M) foi actualizado para mais 550 euros, ou seja 1.450 Euros.

Confesso que achei brutal :sh)

Há 7 meses a taxa estava negativa nesta revisão já deve ter apanhado a volta dos 2,5%.

2,5% de 290k (assumindo que o indexante estava negativo e abateu divida) são 7000€ a mais que se têm de pagar...
 
Estás no habitual papel do Obtuso [:D]

Obtuso que está mais moderado.

Uma curiosidade soube de uma pessoa que fez um empréstimo recente creio que há 7 meses !? 300 mil euros, pelos quais pagava +/- 900 euros e que agora na primeira revisão (crédito indexado à Euribor 6M) foi actualizado para mais 550 euros, ou seja 1.450 Euros.

Confesso que achei brutal :sh)

Oh, nada disso, tão, vocês é que só querem restringir lisboa a meia duzia de avenidas :P

Mas pronto ok, é só 1 opiniao.
Talvez o termo Lisboa Centro exista mesmo e aí, se duvidas houvesse...

Mas sabes que quem pede emprestimo, tem lá esse topo de simulações todo.
O importante é a malta que compra casa mesmo quando a euribor a negativo, vá juntando algum.
Ou pelo menos tentando.

Se quiserem manter uma de carros da moda, férias em sitios caros ou consumismo constante, então boa sorte.
Pensam que a prestação vai ser sempre aquela e depois lixam-se.

Pa quem pode juntar.
Quem nao tem essa hipotese por infortunios da vida, mesmo fazendo vida simples, está bem tramado e sempre a tremer de 6 em 6 meses.
 
A ajuda?

Fdc, vocês têm cada pancada com a localização [:D]

Já eu prefiro pagar mais pelos subúrbios.

Tinham de me pagar bem para viver num T5 na Lapa ou na Graça.

Há uns dias tive um jantar na casa de uns amigos na Ajuda, durante a semana ao final do dia. Dei uma volta ao quarteirão, dei 2, dei 3… e não havia lugar para o carro. Tive de ir deixar o carro dois quarteirões ao lado e ir a pé.

Um gajo sai do trabalho já cansado e chega a casa tendo de andar a dar voltas para fazer uma coisa tão simples como estacionar? Ainda por cima tudo prédios velhos sem garagem.

Eu não tinha pachorra. Minha rica margem sul com lugar à porta todas as horas do dia.
 
Se quiserem manter uma de carros da moda, férias em sitios caros ou consumismo constante, então boa sorte.
Pensam que a prestação vai ser sempre aquela e depois lixam-se.

Não faço ideia [:D] nem gosto desse tipo de julgamento dos outros.

Uma coisa é certa convém haver algum equilíbrio.

Mas num caso destes admitindo um rendimento liquido de 3.000/3.500 Euros, passar de 900 para 1.450 é brutal. :sh)
 
Até Miraflores é um antro.

Aquilo tem zero infraestruturas.

Eu trabalhei la durante 5 anos (rotunda de Linda a velha) e tive o maior pesadelo da minha vida quando ia de transportes. Do Marquês até lá, a oferta resume-se ao 748 ou o 751, sendo que este último parte de Campolide e para em dezenas de paragens.

E de carro é igual. Tiveram a linda ideia de meter uma saída da CRIL (a única) a terminar numa rotunda. Já para quem la trabalhava aquilo estava a ficar caótico, imagino morar lá, agora com o aumento da quantidade de casas, sem que a rede de TP e rodoviária acompanhe a evolução.
 
Não faço ideia [:D] nem gosto desse tipo de julgamento dos outros.

Uma coisa é certa convém haver algum equilíbrio.

Mas num caso destes admitindo um rendimento liquido de 3.000/3.500 Euros, passar de 900 para 1.450 é brutal. :sh)

A malta pica-se logo.
Ouve, e deixem lá as inseguranças de parte, eu nao tou a inventar roda nenhuma.
Acho mt bem que haja equilibrio como dizes e bem.

Só tou a dizer é que, quem paga 900, tem de ter em mente que hoje é 900 e amanhã pode ser 1500.

Quem paga 200, tem de ter em conta que pode amanhã ser 300 ou 350 ou mais até.

Etc etc.

Ora, se muitos nao poupam pk ganham pouco e mal dá para despesas ( infelizmente a realidade muita gente ) outros não o fazem, apesar das simulações e avisos constantes.
Quando fiz o crédito tava lá tudo escrito.
 
A ajuda?

Fdc, vocês têm cada pancada com a localização [:D]

Já eu prefiro pagar mais pelos subúrbios.

Tinham de me pagar bem para viver num T5 na Lapa ou na Graça.

Há uns dias tive um jantar na casa de uns amigos na Ajuda, durante a semana ao final do dia. Dei uma volta ao quarteirão, dei 2, dei 3… e não havia lugar para o carro. Tive de ir deixar o carro dois quarteirões ao lado e ir a pé.

Um gajo sai do trabalho já cansado e chega a casa tendo de andar a dar voltas para fazer uma coisa tão simples como estacionar? Ainda por cima tudo prédios velhos sem garagem.

Eu não tinha pachorra. Minha rica margem sul com lugar à porta todas as horas do dia.

Eu tb n gosto, mas nem falava por mim.
Sei que há malta que gosta.
Olha desde logo não têm carro.
E para LX centro ( ou proximo disso vá ) , ter carro pode mesmo ser 1 empecilho.

A malta que conheço que mora em centro centro, incluindo saldanha, nao tem carro, pudera :P
 
Estás no habitual papel do Obtuso [:D]

Obtuso que está mais moderado.

Uma curiosidade soube de uma pessoa que fez um empréstimo recente creio que há 7 meses !? 300 mil euros, pelos quais pagava +/- 900 euros e que agora na primeira revisão (crédito indexado à Euribor 6M) foi actualizado para mais 550 euros, ou seja 1.450 Euros.

Confesso que achei brutal :sh)

Já o disse várias vezes. Mais importante que a taxa e por decorrência a tan, é o valor em divida.

Apanhar uma taxa alta no inicio é uma chatice (qdo não se tenha cash para amortizar o que normalmente sucede) - Essa pessoa com uma tan de 0,5 pagava €125 de juros por mês o q era surrealmente baixo[:D] para tanto $. Com as tan indexadas à Eur6m como estão, pode levar com tan de 3,5 e já pagará €875 por mês só de juros!:sh)

Já quem não tenha grande divida (até pode ter pedido 300k há mto tempo ou então aproveitado o ambiente de taxas baixas para canalizar a "poupança" para amortizar) e deva 100k (mero exemplo) já "só" vai pagar €290 por mês de juros mesmo com aquela tan alta.
 
Até Miraflores é um antro.

Aquilo tem zero infraestruturas.

Eu trabalhei la durante 5 anos (rotunda de Linda a velha) e tive o maior pesadelo da minha vida quando ia de transportes. Do Marquês até lá, a oferta resume-se ao 748 ou o 751, sendo que este último parte de Campolide e para em dezenas de paragens.

E de carro é igual. Tiveram a linda ideia de meter uma saída da CRIL (a única) a terminar numa rotunda. Já para quem la trabalhava aquilo estava a ficar caótico, imagino morar lá, agora com o aumento da quantidade de casas, sem que a rede de TP e rodoviária acompanhe a evolução.

Pois, essas zonas têm esse problema.
E pelos vistos vai piorar.
Eu tinha de ir muitas vezes ao central park e era 1 31 .

Tudo o que só é servido por autocarros fica seriamente limitado.
Agora imaginem que o metro chegava a carnaxide e linda a velha.
Jasus, nem sei quanto iria custar um T2.
 
Não faço ideia [:D] nem gosto desse tipo de julgamento dos outros.

Uma coisa é certa convém haver algum equilíbrio.

Mas num caso destes admitindo um rendimento liquido de 3.000/3.500 Euros, passar de 900 para 1.450 é brutal. :sh)

Para a minha realidade, essa primeira diferença de valores já me deixava desconfortável, quanto mais a segunda...
 
A ajuda?

Fdc, vocês têm cada pancada com a localização [:D]

Já eu prefiro pagar mais pelos subúrbios.

Tinham de me pagar bem para viver num T5 na Lapa ou na Graça.

Há uns dias tive um jantar na casa de uns amigos na Ajuda, durante a semana ao final do dia. Dei uma volta ao quarteirão, dei 2, dei 3… e não havia lugar para o carro. Tive de ir deixar o carro dois quarteirões ao lado e ir a pé.

Um gajo sai do trabalho já cansado e chega a casa tendo de andar a dar voltas para fazer uma coisa tão simples como estacionar? Ainda por cima tudo prédios velhos sem garagem.

Eu não tinha pachorra. Minha rica margem sul com lugar à porta todas as horas do dia.

A localização e o seu valor é mais "objectiva" do que às vezes se pensa.

Zonas centrais ou mais antigas têm também algumas desvantagens, mas atenção a esses julgamentos tão sumários.

Uma zona em que não se tenha que pegar no carro numa base diária é sempre valorizável.
 
Já o disse várias vezes. Mais importante que a taxa e por decorrência a tan, é o valor em divida.

Apanhar uma taxa alta no inicio é uma chatice (qdo não se tenha cash para amortizar o que normalmente sucede) - Essa pessoa com uma tan de 0,5 pagava €125 de juros por mês o q era surrealmente baixo[:D] para tanto $. Com as tan indexadas à Eur6m como estão, pode levar com tan de 3,5 e já pagará €875 por mês só de juros!:sh)

Já quem não tenha grande divida (até pode ter pedido 300k há mto tempo ou então aproveitado o ambiente de taxas baixas para canalizar a "poupança" para amortizar) e deva 100k (mero exemplo) já "só" vai pagar €290 por mês de juros mesmo com aquela tan alta.

o meu caso.

passei de 78€ juros mês para um valor 6x superior, faz mossa, nem que seja psicológica.

felizmente tem dado para amortizar mas mesmo assim ainda fiquei com juros 4x mais…e já (após a actualização) pago menos na mensalidade do que no início do empréstimo em que tinha a tan negativa.

A subida da componente juros é desta ordem. O capital passou a reduzir uns ridículos 2xx/mês.

Isto apenas me motiva a terminar rapidamente o empréstimo. Neste momento queremos estar a chegar a 2024 com isto praticamente a zero.

descapitalizacao brutal, mas tem que ser!

no final do dia não há maior rendimento que deslocar toda a poupança para isto.
 
A localização e o seu valor é mais "objectiva" do que às vezes se pensa.

Zonas centrais ou mais antigas têm também algumas desvantagens, mas atenção a esses julgamentos tão sumários.

Uma zona em que não se tenha que pegar no carro numa base diária é sempre valorizável.

Isso é verdade para Alvalade/Entrecampos ou para o Chiado.

Não tens estacionamento, mas também não precisas de carro porque tens transportes à balda e o metro à porta.

Na Ajuda não tens nenhuma de ambas.
 
Pois tudo bem, eu a isso chamo apenas centro historico que são meia duzia de avenidas e ruas.
Tambem teriamos de incluir alfama, etc.

Bom, Santa apolonia é o quê?

mas tudo bem eu percebo isso do parque das nações, só que a estação oriente já está mt mais encostada a LX centro.
E pronto a linha que vai do oriente pa entrecampos chama-se de Cintura. Se calhar por alguma razão.

Eu de qq forma nao me referia a PN como a zona por baixo da ponte ou para norte disso até à foz do trancão.

mas estás a ligar o complicómetro para quê?

Lisboa não tem muito que saber, é uma cidade pequena à escala europeia.

Contudo, o centro da cidade não é discutível. Toda a gente sabe onde fica. Não quer dizer que tenha sido sempre na mesma zona. Mas no que referes...não foi nunca de certeza.

Nos tempos medievais e praticamente até 1755 era em torno Castelo e bairros limítrofes. Pequenas ruelas, zona urbana conglomerada como era típico das cidades medievais europeias.

Após 1755 e até praticamente a WW2 passou a ser a zona da Baixa.

Depois disso, todo o eixo a partir daí até às avenidas novas que corresponde, actualmente ao centro da cidade "moderna".

PdN nem sequer era Lisboa até há meia dúzia de anos quando administrativamente foi integrado em toda a sua extensão na cidade.

Ainda hoje o PdN é uma zona periférica na cidade, até com uma vida muito própria e desligada do resto.

Santa Apolónia nunca foi a estação central mas antes a que ligava a cidade às províncias a Norte do Tejo e ao Porto, portanto num papel de médio-longo curso para o Centro/Norte do país.

Esse papel de estação central (que Lisboa verdadeiramente nunca teve como vês tipicamente nas cidades do centro da Europa de dimensão semelhante), em relação aos subúrbios começou por se fazer no Rossio, depois também no Cais Sodré quando a linha de Cascais foi inaugurada, e mais recentemente, com as alterações significativas na cidade nos anos 80-90 é feito pelo combo SeteRios/Entrecampos que traduzem o ponto nevrálgico multimodal da cidade.

A estação do Oriente substituiu, na prática, Santa Apolónia ao permitir a ligação a Entrecampos pela dita linha de cintura que falas, portanto reunindo teoricamente a zona oeste à zona leste da cidade com bypass à mesma.

Não vamos inventar.

O centro da cidade está bem explícito no esquema que te fez o Rasec, caso ainda não consigas visualizar.
 
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