ZylmhuinVII
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Ui, ao fim de 5 carimbos dá prémio? Já não me falta muito...
Tópico das Casas
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A nível de refeições não é nada funcional, não tens espaço na cozinha para as fazeres e tens um hall de intervalo até à sala, é carregar coisas de um lado para o outro.
Charger144
Well-known member
Acho que depende de quantas pessoas vão morar no local. Se forem só 2, acho perfeitamente possível comer na cozinha. Deve haver ali pelo menos 1.20m de espaço livre. Se arranjares uma mesa retangular não muito larga, ou até mesmo uma redonda que dobre a meio, não vejo grandes problemas de colocá-la neste espaço:
Digo isto porque a minha cozinha, apesar de maior em dimensão, tem uma configuração parecida, e tenho uma mesa de 70cm redonda, e ainda sobra algum espaço. No caso, também somos só 2
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Topolino
Well-known member
É à antiga. Três casas de banho num T2 é um desperdício de espaço. Duas suítes num T2 e depois uma cozinha da treta. Enfim...
Mas por causa dessas suites dá um bom apartamento para duas acompanhantes montarem negócio.
Os quartos que basicamente servem para dormir na maior parte dos casos acabam por gastar quase o triplo da área da cozinha que é uma coisa minúscula.
Pode não ser muito funcional mas o hall é feito com essas dimensões para ser mais impactante.
Apesar dessa situação, prefiro mil vezes do que estar a cozinhar na sala.
O que aumentou foi a prestação fruto da subida da Euribor.
Isso fez com que fossem ver as condições e aperceberam-se que o spread era 1.75%
Penso que terá sido isto.
Acho que depende de quantas pessoas vão morar no local. Se forem só 2, acho perfeitamente possível comer na cozinha. Deve haver ali pelo menos 1.20m de espaço livre. Se arranjares uma mesa retangular não muito larga, ou até mesmo uma redonda que dobre a meio, não vejo grandes problemas de colocá-la neste espaço:
Digo isto porque a minha cozinha, apesar de maior em dimensão, tem uma configuração parecida, e tenho uma mesa de 70cm redonda, e ainda sobra algum espaço. No caso, também somos só 2
Penso que não deve dar, o tamanho é a contar com as bancadas certo?
Se for a cozinha é pequenina (muito).
brunomeleiro
New member
Parece-me bastante bem dentro do possível, pois presumo que seja um edifício antigo com paredes em pedra, devido à espessura que apresentam...
Charger144
Well-known member
Parece menor do que realmente é. As bancadas têm 60cm. Aquela área entre as bancadas e a parede tem, na parte mais larga, mais de 135cm... (isto medido à escala com uma régua no monitor) [
]Já se falou muito por aqui
Comeca a ser impensável em construção mais premium não teres quartos sempre suite.
brunomeleiro
New member
Para mim não é desperdício nenhum, todos os quartos serem suíte até é uma coisa que valorizo bastante.
A única coisa que não me agrada nesse apartamento (além do preço [
]) é a difícil relação da cozinha com a sala, mas acho que qualquer outra solução ali ficaria pior por falta de dimensão.Isto numa estrutura funcional bastante comum, porque poderia ter sido pensado fora da caixa e ter dado algo diferente.
Acho que depende de quantas pessoas vão morar no local. Se forem só 2, acho perfeitamente possível comer na cozinha. Deve haver ali pelo menos 1.20m de espaço livre. Se arranjares uma mesa retangular não muito larga, ou até mesmo uma redonda que dobre a meio, não vejo grandes problemas de colocá-la neste espaço:
Digo isto porque a minha cozinha, apesar de maior em dimensão, tem uma configuração parecida, e tenho uma mesa de 70cm redonda, e ainda sobra algum espaço. No caso, também somos só 2
diria que ali só mesmo uma pequena mesa para um pequeno almoço a 1/2…apertado, e cortas a circulação na cozinha.
a funcionalidade da casa melhorava com mais portas de correr em certas localizações mas provavelmente há limitação pelas paredes do tipo de construção antiga.
ali na zona da entrada/cozinha/acesso aos quartos é uma sucessão de portas convencionais, não tens espaço para móveis de apoio e vai parecer tudo mínimo se não deixares as portas abertas.
Charger144
Well-known member
Para mim não é desperdício nenhum, todos os quartos serem suíte até é uma coisa que valorizo bastante.
A única coisa que não me agrada nesse apartamento (além do preço [
Isto numa estrutura funcional bastante comum, porque poderia ter sido pensado fora da caixa e ter dado algo diferente.
Concordo. E outra coisa que também se destaca em um apartamento pequeno como este, são as varandas com uma largura bastante aceitável, quase na ordem dos 3 metros.
Tenho visto alguns apartamentos pequenos com varandas bem grandes, mas quase sempre são compridas e estreitas (por exemplo 15 metros x 1,5). Prefiro uma varanda de 3 x 4m do que uma desse género, porque acaba por ser muito mais útil.
Obtuso
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Todas e nenhumas. Como não fica evidenciado o motivo da renegociação pode não ajudar na imagem de responsabilidades de crédito para novos financiamentos. Mas isso depende de diversas variáveis, pelo que só será eventual real problema para quem já tiver uma posição fragilizada.
Eu pedi agora a revisão de um financiamento, e deverei pedir mais revisões em breve.
A cozinha tem o mínimo à largura, 1,8metros. (mais ou menos centímetro), Ou seja tem 1,2m entre parede e bancada, se meter a mesa mesmo que de 60cm fica com 60cm para passar. Se abrir uma porta com sorte bate na mesa.
Obtuso
New member
Enquanto durar o financiamento ele irá aparecer no mapa de responsabilidades do banco de portugal, pelo que quando falamos de financiamentos de imóveis que por norma ocorrem em prazos prolongados, a marca ficará lá esse tempo.
Obtuso
New member
Sim, pode fazer diferença, mas acredito que só faça real diferença onde a decisão já esteja difícil e esse factor pode meter por terra um novo financiamento.
brunomeleiro
New member
As varandas é um tema um pouco difícil de analisar. Também prefiro varandas com 2 ou 3m de profundidade do que varandas com 1.2/1.5m, mas é preciso ver o contexto da construção, e muitas vezes também existem aspectos regulamentares (a partir de x M2 pode contar para a área de construção) que influenciam na opção escolhida.
brunomeleiro
New member
Já lidei com um caso em que foi pedida uma licença de utilização parcial, mas era um edifício de serviços e os acessos não interferiam com os espaços ainda a concluir.