Charger144
Well-known member
Mas existe alguma altura mínima que seja obrigatória? Ou se quiseres meter uma guarda de 50cm, podes?
Tópico das Casas
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Mas existe alguma altura mínima que seja obrigatória? Ou se quiseres meter uma guarda de 50cm, podes?
Apesar de não estar expressamente prevista a aplicação da NP, o RGEU prevê que as obras sejam feitas de acordo com as boas normas da arte e que sejam asseguradas as condições de segurança. Daí recomendar que seja cumprido o definido na NP.
Tendo em conta que a legislação de segurança no trabalho prevê um mínimo de 90 cm de altura para as guardas diria que seria precisa muita imaginação para justificar uma altura inferior a essa.
Clubman1d
New member
A ideia que tive foi esta:
Também torço o nariz à lavandaria.
Tal como já disseram vais ter de criar um corredor entre o wc e a zona de jantar/cozinha.
Podes então tentar ver como fica a cozinha no meio e colocar a lavandaria na parede de baixo.
Fico é com ideia de que te falta ai um pilar, onde era a lareira.
Sim, tens razão a NP não é uma norma obrigatória.
Mas sendo uma norma de segurança e havendo termos de responsabilidade, penso que não seja de "brincar".
E já apanhei Câmaras que obrigam aos 110cm.
Hoje sou eu que vos peço as vossas ideias.
O R/C da minha casa (casa germinada de 3 pisos de ~100m3 cada) é composto por uma cozinha (mt grande), virada para as traseiras (um parque de lazer), sala de estar e jantar virados para a frente (pequeno pátio e jardim e depois muro e rua), sem ligação directa à cozinha, um WC de serviço e escadas para a garagem e piso superior. A despensa da planta não existe, é tudo cozinha. Assim como a porta cozinha - Sala de jantar. Aliás, a sala neste momento está invertida, zona de estar no jantar e vice versa.
Ando a pensar deitar tudo abaixo, mudar a cozinha de lado tirando assim partido de um pátio com jardim à frente, bem reservado com muro chapeado alto e arbustos. Passar a zona de lazer e jantar para as traseiras, usufruindo da excelente vista que lá tenho. Tenho também a necessidade de criar uma zona de lavandaria.
A ideia que tive foi esta:
Criar um bloco fechado com as zonas de escadas para baixo, para cima e WC serviço, lavandaria com uma pequena varanda só para si, as portas interiores todas de correr dentro das novas paredes em Pladur. Há ali um pilar ao meio.
Abrir as porta/janelas ao máximo, para muita luz natural, sendo que a da cozinha seria uma Janela larga com uma porta na mesma caixilharia. Eliminar os estores para poder crescer as janelas para cima e colocar brisas.
Depois é ver como faço a cozinha e crio separações de áreas com decorações.
O inconveniente que vejo é o WC virado para a zona de jantar,
O que faziam diferente aqui? Sempre que pego neste assunto tenho ideias novas/diferentes e ando sempre a adiar por causa disso.
É uma alteração extrema. E assim ficou claramente demasiado aberta.
Teres as portas em cima das escadas também não é o ideal nem cumprirá algumas regras.
Tens de ver questões como o esgoto, água e a extracção da cozinha por exemplo. Tens acesso a isso tudo na outra ponta da casa?
200 milhões
vejam as imagens, tem uma vista deslumbrante
https://magg.sapo.pt/celebridades/a...HmMT0CyguwTYxlX8hVKtP49UmduxWofbLxf9pnPdlPOQ#
vejam as imagens, tem uma vista deslumbrante
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O mais engraçado é que essa propiedade esteve a venda em 2013 por 15M. O mercado de imobiliário nos EUA, principalmente em zonas como LA, NYC, Miami e arredores as pessoas atiram o barro à parede para ver se cola. Compram por 10, gastam 1/2 em remodelações e colocam a venda por 50 mas depois fecham o negocio por 25.
Tenho um amigo que faz flipping de casas nos EUA e ele diz que as vezes basta uma pintura para colocar a casa a venda por mais 50/100% do valor que comprou.
Tenho um amigo que faz flipping de casas nos EUA e ele diz que as vezes basta uma pintura para colocar a casa a venda por mais 50/100% do valor que comprou.
jfangio
Suspenso
Os americanos não descobriram a roda. Isso faz-se em Pt há anos.
Não na mesma dimensão, até porque a dimensão do mercado é outro. Em Portugal como em qualquer outro país podes comprar, fazer obras superficiais ou profundas e vender por um pouco mais, nos últimos anos tem conseguido lucros de 100,200% mas vender por 5/10x mais é altamente improvável, principalmente em casas de milhões.
asjesus
New member
Hoje sou eu que vos peço as vossas ideias.
O R/C da minha casa (casa germinada de 3 pisos de ~100m3 cada) é composto por uma cozinha (mt grande), virada para as traseiras (um parque de lazer), sala de estar e jantar virados para a frente (pequeno pátio e jardim e depois muro e rua), sem ligação directa à cozinha, um WC de serviço e escadas para a garagem e piso superior. A despensa da planta não existe, é tudo cozinha. Assim como a porta cozinha - Sala de jantar. Aliás, a sala neste momento está invertida, zona de estar no jantar e vice versa.
Ando a pensar deitar tudo abaixo, mudar a cozinha de lado tirando assim partido de um pátio com jardim à frente, bem reservado com muro chapeado alto e arbustos. Passar a zona de lazer e jantar para as traseiras, usufruindo da excelente vista que lá tenho. Tenho também a necessidade de criar uma zona de lavandaria.
A ideia que tive foi esta:
Criar um bloco fechado com as zonas de escadas para baixo, para cima e WC serviço, lavandaria com uma pequena varanda só para si, as portas interiores todas de correr dentro das novas paredes em Pladur. Há ali um pilar ao meio.
Abrir as porta/janelas ao máximo, para muita luz natural, sendo que a da cozinha seria uma Janela larga com uma porta na mesma caixilharia. Eliminar os estores para poder crescer as janelas para cima e colocar brisas.
Depois é ver como faço a cozinha e crio separações de áreas com decorações.
O inconveniente que vejo é o WC virado para a zona de jantar,
O que faziam diferente aqui? Sempre que pego neste assunto tenho ideias novas/diferentes e ando sempre a adiar por causa disso.
Eu trocaria a parte da cozinha (fogão, lavatórios, maquinas), para o lado das escadas e colocaria o que é hoje sala de jantar no que é hoje a cozinha. E portanto, todo esse lado da casa, ficaria com visão de uma ponta à outra.
Lavandaria não pode ficar na garagem? É só por causa de não perder espaço.
A solução apresentada é um pouco drástica e em termos práticos entras em casa sempre para a cozinha. Quando recebes visitas é chato.
Atenção a que qualquer das situações é bastante trabalhosa devido a modificações de tubagens, saneamento, etc.
Last edited:
EscapeLivre
Well-known member
Quando recebes visitas é chato?
O que interessa é que os proprietários gostem ne?
as visitas que se f*dam, se quiserem que vão jantar fora !! [
]
O que interessa é que os proprietários gostem ne?
as visitas que se f*dam, se quiserem que vão jantar fora !! [
]Quando recebes visitas é chato?
O que interessa é que os proprietários gostem ne?
as visitas que se f*dam, se quiserem que vão jantar fora !! [
Pois, as vezes as pessoas esquecem-se disto.
A casa está lá para os proprietários TODOS os dias.
As visitas aparecem 1 vez a cada semestre.
E mesmo assim vejo muita gente a perder muito tempo a pensar em coisas que são boas para as visitas, ou para um familiar que pode vir a dormir em casa, etc, etc....
Topolino
Well-known member
]
asjesus
New member
Esboço..
Muito semelhante ao que tinha pensado.
EscapeLivre
Well-known member
Consideram masé o Santiago Calatrava cá do forum ( Arq+Eng ) ou seja Silverarrow/brunomeleiro creio , + Topolino []
E nao tnh duvidas que façam algo mt mais decente que a merd* da estação do oriente !
]E nao tnh duvidas que façam algo mt mais decente que a merd* da estação do oriente !
VSilva
Well-known member
Obrigados pelos conselhos! Como diz a minha Mulher, às vezes as melhores ideias vem de quem nunca olhou para a "coisa".
A lavandaria tem mesmo de existir e ficar neste piso (questão de mobilidade), tenho neste momento a maq de lavar roupa na varanda e é horrível.
O piso só tem aquele pilar, na garagem também (não me lembrava desse detalhe).
As águas, gás e esgotos passam por aqui:
Gás só tenho a caldeira, que fica na varanda (e lá ficará até um dia que leve bomba de calor).
A lavandaria tem mesmo de existir e ficar neste piso (questão de mobilidade), tenho neste momento a maq de lavar roupa na varanda e é horrível.
O piso só tem aquele pilar, na garagem também (não me lembrava desse detalhe).
As águas, gás e esgotos passam por aqui:
Gás só tenho a caldeira, que fica na varanda (e lá ficará até um dia que leve bomba de calor).
Topolino
Well-known member
Obrigados pelos conselhos! Como diz a minha Mulher, às vezes as melhores ideias vem de quem nunca olhou para a "coisa".
A lavandaria tem mesmo de existir e ficar neste piso (questão de mobilidade), tenho neste momento a maq de lavar roupa na varanda e é horrível.
O piso só tem aquele pilar, na garagem também (não me lembrava desse detalhe).
As águas, gás e esgotos passam por aqui:
Gás só tenho a caldeira, que fica na varanda (e lá ficará até um dia que leve bomba de calor).
Essas tubagens de água estão com percurso muito estranho. Tens a certeza que são assim?
Estava a ver T2´s em Lisboa e vi este na Alta de Lisboa na Fernando Gusmão, o preço é de 169.500€ com garagem! Os apartamentos até parecem recentes... Cerca de 1800€ o m2 em Lisboa!?
Como se costuma dizer quando a esmola é muita, o pobre desconfia!
Qual a desvantagem destes? Localização, longe da rede de transporte públicos?
https://www.idealista.pt/imovel/32513499/
Como se costuma dizer quando a esmola é muita, o pobre desconfia!
Qual a desvantagem destes? Localização, longe da rede de transporte públicos?
https://www.idealista.pt/imovel/32513499/