Erva
Banido
Construída em 2013. É ver os valores praticados nessa altura com os de agora.
Quer ganhar dinheiro com ela. Normalíssimo.
Tópico das Casas
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Quer ganhar dinheiro com ela. Normalíssimo.
jfangio
Suspenso
Esquece a espessura do muro.
Da piscina sem contar com a beira da piscina ao muro, a olho nu estará nos 1.5mk pelo menos. Ou continuas a achar que são 70 cm?
Mas também já só estamos a medir pilinhas. A ideia era perceber porque é que a casa não vende. A mim parece-me fácil entender, e não tem nada a ver com a casa ou com a piscina, a casa é porreira e tem todo o potencial para ser uma casa acima da média, não vende porque o que resulta da localização VS preço não é favorável. Aquela casa àquele preço numa localização na margem norte junto a Lisboa vendia da noite para o dia.
bscuba
New member
Olha, reparei agora que há um ano a casa tinha guardas de vidro em todas as varandas e agora não tem. Aqui fica a localização:
1 R. Q.ta da Genovesa https://maps.app.goo.gl/2uVfb4ZG3jwWoY337
No fim dessa rua, vais adorar a "privacidade" das duas moradias isoladas do lado direito. Estão habitadas assim sem vedação...
Rasec
New member
O fire pit é altamente, para beber uns copos à noite, conversar etc, é daquelas coisas que só experimentando se percebe como é cool. Como está enterrado no chão dá um conforto térmico diferente no inverno.
A piscina dentro da pala, dependendo do enquadramento, pode permitir estar na piscina à sombra num dia tórrido de verão, por exemplo. Isto tudo claro, depende se o arquiteto é bom. [
]
jfangio
Suspenso
O fire pit é altamente, para beber uns copos à noite, conversar etc, é daquelas coisas que só experimentando se percebe como é cool. Como está enterrado no chão dá um conforto térmico diferente no inverno.
A piscina dentro da pala, dependendo do enquadramento, pode permitir estar na piscina à sombra num dia tórrido de verão, por exemplo. Isto tudo claro, depende se o arquiteto é bom. [
Entendo o que estás a dizer, não queria nenhum desses elementos numa casa desenhada para mim, principalmente o buraco no chão. Então a coisa de o usar no inverno....
cloverleaf
Well-known member
Boa tarde a todos,
Vou adquirir um apartamento por 90k€; esse valor permite-nos ficar isentos do pagamento de IMT. No entanto, para isso acontecer, teria que mudar a morada fiscal para lá, apesar de não pretender lá residir na realidade (sim, uma pequena chico-espertice, mas exequivel).
Estava a pensar em registar a casa em nome da filha e assim poupar o valor do IMT e aproveitar a isenção de 3 anos de IMI. Afinal, ela já tem 19 anos e é filha única... No entanto, por ser estudante universitária, não tem rendimentos...
Acham uma ideia estapafúrdia?
Vou adquirir um apartamento por 90k€; esse valor permite-nos ficar isentos do pagamento de IMT. No entanto, para isso acontecer, teria que mudar a morada fiscal para lá, apesar de não pretender lá residir na realidade (sim, uma pequena chico-espertice, mas exequivel).
Estava a pensar em registar a casa em nome da filha e assim poupar o valor do IMT e aproveitar a isenção de 3 anos de IMI. Afinal, ela já tem 19 anos e é filha única... No entanto, por ser estudante universitária, não tem rendimentos...
Acham uma ideia estapafúrdia?
SalvadorP
Well-known member
O IMT estás isento por causa do valor do imóvel, mas o IMI para teres esses 3 anos creio que tens que ter entre outras coisas menos de 35 anos.
Pondo a casa em nome da tua filha em princípio dará, mas creio que essa isenção só se pode pedir duas vezes e gastas-lhe uma. [
]
Nightwisher
Well-known member
Eu tenho bem mais de 35 anos e tive isenção de IMI há 2 anos.
Topolino
Well-known member
Onde entra a questão dos rendimentos? Precisas de crédito?
Topolino
Well-known member
Não tem limite idade.
https://www.montepio.org/ei/pessoal...i-para-as-familias-saiba-se-pode-ter-direito/
https://www.montepio.org/ei/pessoal...i-para-as-familias-saiba-se-pode-ter-direito/
cloverleaf
Well-known member
Nop, capitais próprios.
Topolino
Well-known member
Então, em nome da tua filha até pode ter condições para isenção de IMI por mais anos.
cloverleaf
Well-known member
Acho que o máximo são 3 anos...
jfangio
Suspenso
Para ser registado em nome da filha e ter isenção de IMI tem que registar como habitação própria e permanente, ou seja, não pode viver em mais lado algum, é naquela casa que tem de ter a morada fiscal e sair do agregado dos pais. Passar a fazer a vida como adulta, no que a obrigações fiscais diz respeito. E os pais, passar a fazer a vida fiscal com menos aquele elemento no agregado.
Sim é uma chico espertice que se faz, e como todas, provavelmente mais cedo ou mais tarde vai acabar por dar tanto ou mais prejuízo do que pagar o IMI. E não falo de multas nem nada disso. Em impostos tanto do lado dos pais como da filha (IRS's entre outros)
cloverleaf
Well-known member
Boa tarde,
Muito obrigado pela perspectiva; de facto não tinha olhado para a questão por esse prisma!
Muito bom conselho, que muito provavelmente irei seguir pois ela está numa universidade privada e as (exorbitantes) propinas entram sempre no nosso IRS. Ao sair do agregado a coisa pode complicar-se para ambos...
Mais uma vez obrigado.
SalvadorP
Well-known member
Mas tinhas falado em mudar a residência fiscal para todos, creio ….
A parte chata é passares a receber o “correio” na nova casa.