Bela casa.
Então a Master suite, que exagero. [
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1.3 milhões em Canidelo.
Então a Master suite, que exagero. [
]1.3 milhões em Canidelo.
Tópico das Casas
- Thread starter Celsius
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E também há um T5 de 2 milhões.:
Topolino
Well-known member
Agora a primeira habitação está isenta IMT e I. selo mediante certas condições.
Até podem ser estrangeiros. Não podem é ser velhadas.
https://www.deco.proteste.pt/dinhei...mo-funciona-beneficio-para-jovens-ate-35-anos
Sim agora. Mas até aos 35 anos... E quem pagou "até ontem" que fique a mamar. :sh)
Bolide
Banido
Ao longo dos tempos há sempre beneficiados e prejudicados por simplesmente terem nascido no ano X em vez do Y. Quem tem agora 80 anos e era funcionário publico, reformou-se cedo, com bons valores de reforma, quem é mais novo ardeu...
Quem começou a trabalhar nos anos 90 e comprou casa no fim do século comprou barato e com juros baixos, agora ardeu... eu preferia ter as casas a preços do ano 2000 e pagar IMT []
Quem começou a trabalhar nos anos 90 e comprou casa no fim do século comprou barato e com juros baixos, agora ardeu... eu preferia ter as casas a preços do ano 2000 e pagar IMT [
]Montecristo81
New member
Alguém por aqui tem experiência com aqueles serviços/apps de permuta de casas por curtos períodos. Como o Home Exchange, por exemplo?
Estive a ver e a coisa funciona assim: imaginemos que quero passar uns dias em Vienna. Vou à app, procuro uma casa disponível para as datas que quero e em troca ofereço a minha, seja para as mesmas datas, seja para outras. Se não houver matching a coisa também se resolve, não através de pagamentos em dinheiro, mas via “guest points”.
Estive a ver e a coisa funciona assim: imaginemos que quero passar uns dias em Vienna. Vou à app, procuro uma casa disponível para as datas que quero e em troca ofereço a minha, seja para as mesmas datas, seja para outras. Se não houver matching a coisa também se resolve, não através de pagamentos em dinheiro, mas via “guest points”.
FZX
New member
Ao longo dos tempos há sempre beneficiados e prejudicados por simplesmente terem nascido no ano X em vez do Y. Quem tem agora 80 anos e era funcionário publico, reformou-se cedo, com bons valores de reforma, quem é mais novo ardeu...
Quem começou a trabalhar nos anos 90 e comprou casa no fim do século comprou barato e com juros baixos, agora ardeu... eu preferia ter as casas a preços do ano 2000 e pagar IMT [
A vida está difícil para a geração atual mas, ironia ou não, esta nova geração é precisamente aquela que ira receber a maior transmissao de riqueza de sempre por via da herança.
Em 1999/2000 as casas estavam ao preço mais alto de sempre até então, a vantagem é que eram tempos de vacas gordas em que os bancos estavam sedentos por emprestar dinheiro.
A melhor altura para compra de casa foi no periodo da crise que foi o unico periodo em que o preço das casas baixou, isto desde que há registo.
O problema é que só mesmo quem podia é que conseguiu aproveitar, porque a banca já não estava tão disponível para fazer empréstimos.
jfangio
Suspenso
No tempo da crise, em 2012, um vizinho meu da altura precisou vender um T2, a muito custo depois de 1 ano sem conseguir vender lá o vendeu por 70000€, tinha custado 75000€ 8 anos antes, hoje os mesmos T2 estão a ser transaccionados a 180000€, são só 260% de aumento.
As gerações que aí vêm estão mesmo tramadas se nada se fizer.
EscapeLivre
Well-known member
Mas uma coisa é preço de venda outra é se realmente são vendidas a esse preço...A minha nem aos 89 chegava e a avaliação ainda desceu uns 5 mil, agora, casas como esta estão à venda por 120K.....os avaliadores também vão na onda do mercado é?
Claro, se uma das componentes é o preço de ANUNCIO na zona, há capacidade para subir e descer consoante a vontade.
Pq é que acham que os anuncios são mantidos depois de acordados valores + baixos de venda ?
EscapeLivre
Well-known member
Pois é que a avaliação devia ser conforme critérios técnicos, não? E não se são amigos dos consultores ou se dá jeito a este ou aquele....
Isso também é outra tourada, as avaliações...
Mas aquilo não é uma pericia a habitação, é o jogo atual que toda a gente sabe como funciona.
No dia que quiserem um mercado verdadeiro tinham de tirar os bancos da equação e rubricas de CPCV com reembolsos.
Queres dar x por isso tudo bem, paga o sinal e o banco só da ok ou nao ok. Iam ver se não havia logo outro cuidado nas propostas.
EscapeLivre
Well-known member
Pois, não tou por dentro. Apenas como mero comprador há 3 anos foi engraçado ver que no dia da escritura, estava lá eu e mais umas quantas pessoas tambem para comprar(escriturar) e pronto, malta das entidades intermediárias e consultores grandes amizades, e depois há claro os avaliadores, tudo connects.
Acaba por ser algo muito volátil.
Apre, comprar a pronto facilita tanto....
Os avaliadores não vão à escritura, fazem a visita a casa e enviam o relatório para o banco.
Se não tiveste acesso ao relatorio é só pq não o pediste, mas se tens podes ver como foi feito .
EscapeLivre
Well-known member
Sim eu sei que não vão, referi só os intermediários e vendedores, quando referi " depois " é no sentido que também se conhecem mas não estavam lá.
Basta saber que se há 3 anos a casa valia menos que agora na ordem das dezenas de milhares de euros para não servir de nada ver o relatório, autêntica fantochada.
Aliás tanto que até foi avaliado por mais que 1....e a diferença foram largos milhares de euros...logo aí...
inconstitu
Active member
Isto é para os apanhados ? Então agora vamos pagar o IMT e IMI dos estrangeiros que vêm para Portugal ?
carloscolin
Well-known member
Até há anúncios que são mudados depois da compra para valores mais altos por causa da avaliações..
Na ultima avaliação que tive porque mudei o credito o avaliador telefonou-me a perguntar quanto é que eu queria na avaliação
carloscolin
Well-known member
Ao longo dos tempos há sempre beneficiados e prejudicados por simplesmente terem nascido no ano X em vez do Y. Quem tem agora 80 anos e era funcionário publico, reformou-se cedo, com bons valores de reforma, quem é mais novo ardeu...
Quem começou a trabalhar nos anos 90 e comprou casa no fim do século comprou barato e com juros baixos, agora ardeu... eu preferia ter as casas a preços do ano 2000 e pagar IMT [
Mas o pessoal com mais de 35 que nunca comprou é bem lixado porque alem de não terem a isenção isto faz aumentar os preços ainda mais.
Por outro lado tiveram tempo para comprar bem e andaram a dormir.
Ainda se arranja T2 a preços mais razoáveis aqui na minha zona que fica a 8kms de Lisboa venderam-se T2 novos a 260mil€ que na minha opinião são mto caros na mesma pois comprei o meu T1 em 2013 por 62mil€ nova e esta construção nova pouco ou nada acrescenta a esta onde moro[
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