Tópico das Casas

[MikePug82]

http://dlvr.it/LJTtLg

 

[JDEM]

E nas periferias estão a ficar mais caras
Ainda agora fui ver um t2 em Miraflores de 175m2 com vista brutal mar/rio
Vai todo para obras e transformado em T3. Só a sala tem 65m2
A compra foi rápida parecia que tinha mel

 

[BrunoTRF]

Este foi o meu ultimo investimento: uma pérgola com 33 m2 (a maior que alguma vez vi e não me admirava que fosse das maiores de Portugal). O pano chega dentro de 2 semanas. Só em madeira foram mais de 3 mil euros:

Essa pergola não pode ser considerado parte coberta (entrando nas contas do IMI)?
Nós também queremos fazer a pergola no terraço, mas provavelmente vamos deixar para depois da vistoria da câmara. Disseram-me que às vezes implicam por não estar no projecto... Não sei até que ponto será verdade.

Quanto ao pano, podes divulgar onde arranjaste? Nem que seja por PM.

 

[MVA]

Foi na Mobijardim. É uma empresa de carpintaria de exteriores (pérgolas, casas de madeira, baloiços para crianças, etc.). Fica no Pinhal Novo.

Para efeitos de IMI a pérgola é considerada área bruta dependente. Se fizeres no jardim entra para o IMI, se fizeres no terraço não entra para o IMI, pois o terraço já é considerado área bruta dependente.

 

[BrunoTRF]

Foi na Mobijardim. É uma empresa de carpintaria de exteriores (pérgolas, casas de madeira, baloiços para crianças, etc.). Fica no Pinhal Novo.

Para efeitos de IMI a pérgola é considerada área bruta dependente. Se fizeres no jardim entra para o IMI, se fizeres no terraço não entra para o IMI, pois o terraço já é considerado área bruta dependente.

Se calhar não me exprimi bem. A nossa é para ser colocada no jardim (só que nessa zona não vai ser jardim, vai ser pedra). Ficará colocada no fundo do terreno, junto ao churrasco.

 

[Obtuso]

Se calhar não me exprimi bem. A nossa é para ser colocada no jardim (só que nessa zona não vai ser jardim, vai ser pedra). Ficará colocada no fundo do terreno, junto ao churrasco.

Se for amovível, não vejo forma de ser considerada parte do imóvel, e por isso ter influência no IMI.

 

[ClioII]

Se for amovível, não vejo forma de ser considerada parte do imóvel, e por isso ter influência no IMI.

A menos que lhe coloques rodas, será difícil argumentar que a pérgola é amovível... []

 

[BrunoTRF]

Se for amovível, não vejo forma de ser considerada parte do imóvel, e por isso ter influência no IMI.

O objectivo será projetar as barras de madeira horizontalmente a partir do muro. Podem ser amovíveis, mas não será muito prático!

 

[Obtuso]

A menos que lhe coloques rodas, será difícil argumentar que a pérgola é amovível... []

Achas? A menos que tenha fundações e fixações difíceis de tirar, fácil é argumentar que é amovível. Móvel é uma coisa, amovível é outra e não precisa ter rodas. Imagina as piscinas desmontáveis, pensas que precisam ter rodas?

 

[Zar]

E nas periferias estão a ficar mais caras
Ainda agora fui ver um t2 em Miraflores de 175m2 com vista brutal mar/rio
Vai todo para obras e transformado em T3. Só a sala tem 65m2
A compra foi rápida parecia que tinha mel

Sabes qual o valor da venda?

 

[JDEM]

Sabes qual o valor da venda?

240k para obras totais, só se aproveita o chão para afagar

 

[MVA]

Achas? A menos que tenha fundações e fixações difíceis de tirar, fácil é argumentar que é amovível. Móvel é uma coisa, amovível é outra e não precisa ter rodas. Imagina as piscinas desmontáveis, pensas que precisam ter rodas?

As câmaras não consideram as roulotes como sendo amoviveís (mesmo tendo rodas), quanto mais uma pérgula. Para uma Câmara amovível é uma piscina insuflável e pouco mais

 

[DeCeIi]

O problema é que uma roulotte não paga IMI, logo, a câmaras deste País nada podem fazer. Até podes ter uma estacionada num terreno teu em reserva ecológica ou agrícola que nada podem fazer. E não te impedem sequer de contratares um ponto de luz... []

 

[Obtuso]

As câmaras não consideram as roulotes como sendo amoviveís (mesmo tendo rodas), quanto mais uma pérgula. Para uma Câmara amovível é uma piscina insuflável e pouco mais

Roulotes? Em espaço privado? Onde viste isso? Fiquei curioso....

A roloute é um reboque, pode circular em via pública e não é amovível? Brincadeira...

 

[MVA]

Vai ler o código do IMI no site das finanças. Lá diz preto no branco que se uma caravana ou roulote estiver estacionada durante 1 ano, passa a pagar IMI.

 

[DeCeIi]

E esse regulamento é válido? Ou sequer legal?

 

[MVA]

A lei diz o seguinte:

Para efeitos de incidência de tributação em contribuição autárquica, integra o conceito de prédio um móvel designado roulotte, reboque, atrelado, caravana (ou outro nome para a mesma coisa) assente no solo, com carácter de permanência.

E o código do IMI diz o seguinte:

Artigo 2.º
Conceito de prédio
3 – Presume-se o caráter de permanência quando os edifícios ou construções estiverem assentes no mesmo local por um período superior a um ano.

 

[DeCeIi]

Assente no solo...

E se tiver suspenso com estacas ou equipamentos similares, deixa de estar assente no solo?

Depois, como se prova que o equipamento não se mexeu?

Se calhar o melhor mesmo é colocar vedação alta e evitar olhares demasiado indiscretos...

 

[MVA]

Nestes casos as camaras e as finanças só te chateiam se houver denuncia de vizinhos.

Mas respondendo à pergunta original da pérgola: a pérgola só paga IMI se for assente em terra. Se for assente em cimento não, porque a parte acimentada já paga IMI.

 

[DeCeIi]

Lembro-me de há alguns anos ir ver casas móveis modulares e indicarem-me sempre que teriam de estar a 60 cm do solo, precisamente para evitar chatices fiscais...