Tópico das Casas

[Ruibadboy]

Isto anda mesmo tudo louco...
Tenho um amigo numa imobiliária que me anda a tentar convencer a gastar €, (sem sucesso, não vou gastar[]), e nisto arranjou comprador para o meu apartamento por 160000€[]:sh)

Estamos a falar de um T2, até pequeno, comprado em 2012 novo por 102.500€:sh)

Não, não é em Lisboa.

Dá vontade de vender e ir abancar na casa dos papás até a nova crise chegar lool

Engraçado que um colega de trabalho, também trabalha na Remax e disse-me para me mexer é agora, porque em julho as coisas vão apertar, os preços subir e o acesso ao crédito irá ficar limitado e espeta-me com 1 casa na Maia e outra em Mindelo.

A esse preço vendia, mas se essa subiu, as outras também subiram?

 

[NMiguel]

Engraçado que um colega de trabalho, também trabalha na Remax e disse-me para me mexer é agora, porque em julho as coisas vão apertar, os preços subir e o acesso ao crédito irá ficar limitado e espeta-me com 1 casa na Maia e outra em Mindelo.

A esse preço vendia, mas se essa subiu, as outras também subiram?

Se vender vou comprar inflaccionado também[]

Esse é o problema.

Mas não estou vendedor, para mim é suficiente, além de que não tem 6 anos sequer.

Mesmo que mudasse para uma nova, não ia ter uma evolução significativa na qualidade de construção.

 

[Celsius]

Mas sem ir ao banco, é possível?

Tenho quase a certeza q no simulador do BCP consegues fazer essa conta.

 

[futsal]

Malta, precisava aqui de umas luzes, é possível?


Fiz aqui uma simulação e a prestação de um imóvel no valor de € 80.000 dá qualquer coisa como € 228. Isto para uma taxa Euribor a 12 meses a -0,189%, um SPREAD de 1,7% e uma TAEG de 2,90%.

(simulação feita num site de um banco, sem qualquer vínculo)


Como poderei saber em quanto fica a prestação se a Euribor aumentar 1, 2 ou mesmo mais pontos percentuais? Como é que se calcula a nova prestação? Alguém sabe como se faz ou se é mesmo possível?

Obrigado desde já.

E junto o valor dos seguros a esse valor...

 

[futsal]

https://www.financaspessoais.pt/creditos/simulador-de-credito

 

[diogocoelho]

hoje por curiosidade andei por um site de uma imobiliaria a ver as casas a venda por lisboa.

Encontrei por acaso um T1 no centro de lisboa Predio de 1968 e a casa com 60m2 a venda por 260 000 euros. E na descriccao indicava que de momento estava arrendado a uma idosa de 93 anos.

quem comprar o apartmento, se for para viver, teremos uma idosa colocada na rua?

Se for para arrendar, duvido que a idosa tenha dinheiro para pagar o que o novo dono ira pedir.

esperar que a senhora "bata a bota"?

[8b][8b][8b]

 

[NMiguel]

Tenho uma vaga ideia que se a sra idosa já lá estiver há muitos, muitos anos... acaba por ser ela que manda no que fazes na tua propriedade... []

É uma ideia que tenho no caso de alugueres de muitos anos. Mas...

 

[LucianoOliveira]

Malta, precisava aqui de umas luzes, é possível?


Fiz aqui uma simulação e a prestação de um imóvel no valor de € 80.000 dá qualquer coisa como € 228. Isto para uma taxa Euribor a 12 meses a -0,189%, um SPREAD de 1,7% e uma TAEG de 2,90%.

(simulação feita num site de um banco, sem qualquer vínculo)


Como poderei saber em quanto fica a prestação se a Euribor aumentar 1, 2 ou mesmo mais pontos percentuais? Como é que se calcula a nova prestação? Alguém sabe como se faz ou se é mesmo possível?

Obrigado desde já.

Se solicitares a FIN nessas simulações no PDF tem esses cálculos. No então podes calcular aqui - https://www.financaspessoais.pt/creditos/simulador-de-credito

[]

 

[Pastis]

hoje por curiosidade andei por um site de uma imobiliaria a ver as casas a venda por lisboa.

Encontrei por acaso um T1 no centro de lisboa Predio de 1968 e a casa com 60m2 a venda por 260 000 euros. E na descriccao indicava que de momento estava arrendado a uma idosa de 93 anos.

quem comprar o apartmento, se for para viver, teremos uma idosa colocada na rua?

Se for para arrendar, duvido que a idosa tenha dinheiro para pagar o que o novo dono ira pedir.

esperar que a senhora "bata a bota"?

[8b][8b][8b]

Esquece.
Nao tiras de la à senhora nunca.

 

[smithico]

Esquece.
Nao tiras de la à senhora nunca.

Exacto. Existem varias situações de apartamentos 'a venda com estas situações, e tipicamente são mais baratos. E' para quem não tem pressa []

 

[lifeTechnicolor]

Engraçado que um colega de trabalho, também trabalha na Remax e disse-me para me mexer é agora, porque em julho as coisas vão apertar, os preços subir e o acesso ao crédito irá ficar limitado e espeta-me com 1 casa na Maia e outra em Mindelo.

A esse preço vendia, mas se essa subiu, as outras também subiram?

Se os bancos dificultarem o acesso ao crédio não vai fazer com que haja menos pessoas a comprar? Logo os preços baixarem?

 

[Karma]

Se os bancos dificultarem o acesso ao crédio não vai fazer com que haja menos pessoas a comprar? Logo os preços baixarem?

Sim, teoricamente se diminuis a procura os precos baixam.

 

[MrRousseau]

Chegou a altura de comprar casa? Só ser for para os últimos parvos, já que a economia norte-americana está a recuperar, os salários a subir e os juros vão disparar. Eu digo o contrario, está na altura de vender[]

 

[lifeTechnicolor]

Chegou a altura de comprar casa? Só ser for para os últimos parvos, já que a economia norte-americana está a recuperar, os salários a subir e os juros vão disparar. Eu digo o contrario, está na altura de vender[]

Eu tenho visto imensas notícias de consultorias e imobiliárias a tentar convencer o pessoal que o boom ainda agora começou. Na minha opinião é insustentável se continuar o preço das casas começar a subir e os juros também. Ok há que ter em conta o boom de turistas e estrangeiros, mas Portugal já tinha este clima e estas pessoas simpáticas durante a crise e eles não vieram. Acho que o investimento imobiliário estrangeiro é de modas. De momento Lisboa está na moda, mas não me parece que se outra cidade passar a estar na moda eles mudem o foco.

 

[Rasec]

Chegou a altura de comprar casa? Só ser for para os últimos parvos, já que a economia norte-americana está a recuperar, os salários a subir e os juros vão disparar. Eu digo o contrario, está na altura de vender[]

Está a recuperar de quê?


E por favor, vendam!! Vendam todos!!! Metam tudo à venda! Vender é agora!!! [][]

 

[lifeTechnicolor]

Está a recuperar de quê?


E por favor, vendam!! Vendam todos!!! Metam tudo à venda! Vender é agora!!! [][]

Qual a tua opinião/previsão sobre a evolução do preço das casas em Portugal?

 

[Rasec]

Qual a tua opinião/previsão sobre a evolução do preço das casas em Portugal?

Não tenho opinião nenhuma, sinceramente. Não sou especulador.

Mas sei que vou estar comprador em breve, e como tal, dava-me jeito que o mercado de repente ficasse inundado de oferta! []

 

[MrRousseau]

Está a recuperar de quê?


E por favor, vendam!! Vendam todos!!! Metam tudo à venda! Vender é agora!!! [][]

Entre outras coisas, de varias politicas desastrosas do governo anterior


Fed confiante na economia. Subida de juros é “apropriada”

expansão económica dos EUA deverá ganha “momentum“, reforçando os argumentos relativamente a uma subida dos juros no curto prazo, indicam as minutas da última reunião da Reserva Federal norte-americana que decorreu entre 30 e 31 de janeiro.

[/O documento divulgado nesta quarta-feira refere que a informação recentemente recebida dos membros votantes sobre a inflação “a par das perspetivas de um ritmo sólido e continuado da atividade económica deu suporte à visão de que a inflação […] provavelmente iria subir em 2018″.

Outra das diferenças no discurso do banco central norte-americano incide sobre a mudança da sua política. “A maioria dos participantes fez notar que o forte outlook para o crescimento económico elevou a probabilidade de que um reforço adicional da política seria apropriado“. Face às minutas da reunião anterior sobressai a utilização da expressão “adicional” que aponta no sentido de subida das taxas de juro.

As atuais previsões da Fed apontam para três subidas de juros este ano, perante a aceleração da inflação este número de incrementos poderá ser reforçado. Há muitos especialistas que esperam que este ano possam haver quatro subidas dos juros na maior economia do mundo.

 

[oscarcc]

Não sou especialista nem trabalho na área mas duvido que o preço das casas baixe tão cedo.
Portugal só agora despertou para o turismo mundialmente, os aeroportos estão a arrebentar pelas costuras, existe falta de camas para turistas, existe falta de camas para estudantes e existe falta de camas para habitação, especialmente no arrendamento de longa duração.
Construção nova só agora começou a arrancar, pêlo que ainda vai demorar alguns anos para colmatar esta lacuna.
Os bancos não dão sinais de abrandamento na conceção de crédito, portanto não vêjo razão para que o preço das casas baixe tão cedo.

 

[JDEM]

Não sou especialista nem trabalho na área mas duvido que o preço das casas baixe tão cedo.
Portugal só agora despertou para o turismo mundialmente, os aeroportos estão a arrebentar pelas costuras, existe falta de camas para turistas, existe falta de camas para estudantes e existe falta de camas para habitação, especialmente no arrendamento de longa duração.
Construção nova só agora começou a arrancar, pêlo que ainda vai demorar alguns anos para colmatar esta lacuna.
Os bancos não dão sinais de abrandamento na conceção de crédito, portanto não vêjo razão para que o preço das casas baixe tão cedo.

Vão haver restrições ao crédito este ano, a partir do Verão
Os negócios imobiliários podem arrefecer, pelas limitações de acesso ao crédito

https://eco.pt/2018/02/01/banco-de-...oncessao-de-credito-ao-consumo-e-para-a-casa/