Tópico das Casas
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SalvadorP
Well-known member
É brutalmente caro, porque as áreas divulgadas nem coincidem com o somatório das áreas das divisões, pelo que o real preço por m2 ainda será talvez mais caro.
Vista também não tem, naquela perspectiva de mar, rio, montanha, ou pelo menos panorâmica de cidade.
Mas a localização é muito boa e imagino tem garagem .... :sh)
Vista também não tem, naquela perspectiva de mar, rio, montanha, ou pelo menos panorâmica de cidade.
Mas a localização é muito boa e imagino tem garagem .... :sh)
Ora bem, falei aqui há tempos que poderia entrar nessa estatística de comprador de casa, e vai-se concretizar [kiss]
Casa escolhida, negociada, e quase fechado o negócio.
A nível de bancos, Santander a apresentar o spread mais alto, e a baixar depois de saber das outras propostas. É quase certo que irei com eles mas a fazer seguros fora (vamos ver esta parte ainda).
As dores de cabeça começam agora []
A mim o santander tb me deu as melhores condicoes, mas agora virei-me para banco CTT e bankinter, onde sou ouvido e atendido em condicoes. Fartei-me do santander e já so ficou o credito e a cumprir os minimos para manter o spread.
Um tipo pede A eles oferecem B. Sempre a tentar empurrar produtos que nao interessam. 3 gestores de conta anedoticos. Fartei-me.
Só não percebo como há quem pague esses preços... Há não muito tempo comprava-se uma moradia geminada em Alvalade por menos que isso, ou um apartamento de 300m2 com garagem nas imediações das amoreiras.
ZylmhuinVII
New member
Não gostei das condições do Bankinter... obrigatoriedade de seguros lá, não obrigado.
CoelhoImprudent
New member
Um gajo é assim tão chulado pelos seguros?
ZylmhuinVII
New member
Consegues valores mais baixos fora (além que foram os que me apresentaram os seguros mais caros). Assim que tiver dados concretos partilharei.
Agora fiz no CTT. Os seguros sao Mapfre e nem me pareceram maus.
Fora do banco consegues facilmente poupar 30% pelo menos
Vrumm
Well-known member
Essa é a grande violência da “coisa”... em 2013/2014, compravam se “palácios” pelo preço deste T1 “bem remodelado”...
Continuo com as minhas enormes dúvidas sobre a sustentabilidade desta mudança vertiginosa.
Curiosamente, acompanho muitas das casas que vi no último ano e... grande parte delas por la continuam anunciadas pelos seus preços psicotropicos ...
O somatório das áreas individuais de cada divisão são "áreas úteis". Já a área total de um apartamento é "área bruta".
Nunca devem coincidir (nem deste anuncio particular, nem de anuncio nenhum).
Por norma, temos: (soma das áreas de cada divisão) * (1+20%) = area do apartamento
Isto porque a área bruta corresponde a (em média) 120% da área util (isto é uma aproximação; cada caso é um caso).
A àrea util do apartamento refere-se à àrea de pavimento. Já a área bruta refere-se ao perimetro exterior do apartamento.
Macavenco
New member
Só para me esclarecer, que seguros são obrigatórios/necessários?
- vida
- proteção crédito?!
- que outros?
E esses seguros conseguem-se fazer todos nas seguradoras (todas?!) (estou a pensar que seja o local fora dos bancos) ou existem algumas que só façam um determinado tipo (umas só fazem seguro de vida, etc)?
Ruie34
Well-known member
Vida e Multirriscos Habitação.
O que te podes ver aflito é em ter cobertura de risco sismico para um imóvel anterior à década de 70, sem ser no banco que faz o crédito.
Exactamente a minha opinião!
Cheira-me demasiado a bolha e já se começam a ver alguns sinais como esse que referes de casas há muito tempo no mercado, "notícias" do boom do mercado e da escassez de casas, etc. Até no Linkedin já me dei conta do nº de ofertas de emprego para Remax e companhia...faz-me lembrar as lojas de compra de ouro usado há meia dúzia de anos atrás!
Segundo me foi dito pela minha gestora de conta do Bankinter ainda a semana passada, obrigações de seguros e afins, é tudo negociável..
ZylmhuinVII
New member
Possivelmente sim, e poderei lá voltar para tentar essa negociação. Vamos ver como as coisas correm.
Ela referiu que aceitarem fazer seguros fora não é a norma, depende do crédito em questão, do cliente, das outras propostas existentes etc
Caso a caso
bakuu
New member
Ora bem, falei aqui há tempos que poderia entrar nessa estatística de comprador de casa, e vai-se concretizar [kiss]
Casa escolhida, negociada, e quase fechado o negócio.
A nível de bancos, Santander a apresentar o spread mais alto, e a baixar depois de saber das outras propostas. É quase certo que irei com eles mas a fazer seguros fora (vamos ver esta parte ainda).
As dores de cabeça começam agora [
Compraste em Lisboa? o EuroBic também tem boas condições. Podes também sempre tentar a CGD, se apanhares um bom gestor ele luta pelo crédito e consegue boas condições.
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