Carangeijo
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É pai e tio (sem filhos), metade da família é directa e outra metade indirecta?
Tópico das Casas
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É pai e tio (sem filhos), metade da família é directa e outra metade indirecta?
zzcreative
Banido
Há 2 impostos na transmissão.
IMT e Imposto Selo.
Já estudei isso e agora não me lembro bem.
Mas do que me lembro, se for uma doação de pai para filho não se paga imposto nenhum.
De tio para sobrinho ou de primo para primo já se paga um importo qualquer. Falamos de doação.
---
Para venda o caso muda de figura. Teria de tentar encontrar os meus apontamentos para te ajudar melhor. Para ver se compensa a venda ou doação.
Em todo o caso, acho que doação será sempre mais vantajoso que uma venda.
Mas aguarda, talvez o
@JDEM ou @Mva ou o "DocJra te possam ajudar.
IMT e Imposto Selo.
Já estudei isso e agora não me lembro bem.
Mas do que me lembro, se for uma doação de pai para filho não se paga imposto nenhum.
De tio para sobrinho ou de primo para primo já se paga um importo qualquer. Falamos de doação.
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Para venda o caso muda de figura. Teria de tentar encontrar os meus apontamentos para te ajudar melhor. Para ver se compensa a venda ou doação.
Em todo o caso, acho que doação será sempre mais vantajoso que uma venda.
Mas aguarda, talvez o
@JDEM ou @Mva ou o "DocJra te possam ajudar.
labita
New member
Eu gostei muito do serviço deles. Trabalham bem e ajudam as pessoas quando não sabem bem o que quer no projecto.
A minha custou 12 mil com eletrodomésticos.
Depende da Madeira e pedra que escolhas.
Tem preços pra todas carteiras.
labita
New member
A última vez que pensei em comprar casa a taxa de juro estava a 5% e spread a 1%.
Agora o spread está a 1,90% e taxa está a -0,1 para os bancos mas para nós a 1,5% talvez.
Para já não vou recorrer ao crédito habitação. Mas gosto de estar atento se caso for preciso.
Uma taxa fixa não é mau para quem não quer surpresas.
Basta subir a taxa de juro como foi em 2009 e está tudo lixado.
Mais para quem tem novos créditos com spread altíssimos.
Subir 2% a taxa de juro deve ser mais 100€ por mês.
MikePug82
Well-known member
Eu também gostei muito do trabalho deles.
A minha é termo laminado e o valor foi, quem me vendeu a casa que me deu por alto, uma vez que já estava incluída no valor total da casa.
Deram-me liberdade de escolha por determinados modelos e acabamentos.
Na DLCozinhas cheguei a perguntar +/- o valor da cozinha mas não me deram, disseram que não o podiam fazer
Os eletrodomésticos foram +/- 1800€ comprados na loja de um familiar que me fez um belo desconto.
asjesus
Well-known member
Se for uma venda, os atuais proprietarios pagam a mais valia do imóvel porque de certeza absoluta que está registado com um valor muito, muito baixo.
Doações não sei quando se paga.
labita
New member
A minha foi madeira com as frente de madeira wengue.
A pedra foi da marca compact branca. Electrodomésticos foi 3800€. Foi tudo AEG. Tinha orçamento fora da DL mas eles acompanharam.
Como a minha faz um L tive que meter um "canto mágico" é só isso foram 500€. Mas consigo aproveitar um espaço que estaria morto sem isso. Porta óleos. Cestos de reciclagem.
A disposição da minha é como a tua sem o armário da esquerda.
Desse lado tenho o que faz o L e do lado de fora 3 bancos para tomar pequeno almoço ou almoçar na banca.
Tipo os cafés com cadeiras altas.
E aí tem gavetas e o dito canto mágico.
Do lado direito uma torre com forno e micro ondas.
A pedra foi da marca compact branca. Electrodomésticos foi 3800€. Foi tudo AEG. Tinha orçamento fora da DL mas eles acompanharam.
Como a minha faz um L tive que meter um "canto mágico" é só isso foram 500€. Mas consigo aproveitar um espaço que estaria morto sem isso. Porta óleos. Cestos de reciclagem.
A disposição da minha é como a tua sem o armário da esquerda.
Desse lado tenho o que faz o L e do lado de fora 3 bancos para tomar pequeno almoço ou almoçar na banca.
Tipo os cafés com cadeiras altas.
E aí tem gavetas e o dito canto mágico.
Do lado direito uma torre com forno e micro ondas.
MikePug82
Well-known member
Só o facto de ser em madeira, encarece bastante.
Os meus são eletrodomésticos são da Beko têm boa fama nos EUA, aqui na Europa estão a ganhar alguma posição também. Neste momento estou muito satisfeito com tudo, quer com os móveis como com os eletrodomésticos, mas também ainda só têm 1 ano e meio
zzcreative
Banido
Mas se a casa for antes de 1989 (creio), não se pagam mais valias [
]http://www.jornaldenegocios.pt/merc..._comprados_antes_de_1_de_janeiro_de_1989.html
Nós queremos algo muito semelhante! A disposição da nossa é em U, fazendo conexão com a sala (a típica cozinha americana, não é?).
Também queremos sem dúvida aproveitar o canto mágico e colocar arrumação por baixo do balcão das refeições.
ET1985
New member
Eu fui ontem pedir orçamento para uma cozinha á Angelus Mobiliario, fica á face da estrada Nacional Famalicão-Braga, parecem-me bastante Profissionais e com muitos materiais a escolha…
Aguardo agora o orçamento e respectivo desenho 3D.
Tambem me falaram da Delicat e da DL cozinhas, mas ainda não passei lá…
Aguardo agora o orçamento e respectivo desenho 3D.
Tambem me falaram da Delicat e da DL cozinhas, mas ainda não passei lá…
MikePug82
Well-known member
Eu fui à DLCozinhas porque era a que tinha contrato com o empreiteiro.
Gostei bastante do profissionalismo dele, e quando abri o site e vi as cozinhas que eles faziam, caiu-nos o queixo. Mas como não queriamos colocar € extra, ficamos com a que estava incluída
Não devem faltar por aqui boas casas a fazer cozinhas, para quem tem hipótese de escolha do sítio o melhor é selecionar 2 ou 3 com boas referências e depois ver o que cada uma delas tem para oferecer em termos de projeto e orçamento
Depende se o terreno tem mais ou menos de 5 hectares.
Em caso de venda paga IMT (variavel consoante o preço de venda) e IS no valor de 0,8% do valor de venda. Caso o valor de venda seja inferior ao VPT (valor patrimonial tributário), considera-se o VPT como valor de venda.
Em caso de doação a filhos, irmãos e pais não se paga nada.
Caso de doação a restantes familiares ou pessoas, paga-se IS no valor de 10% do VPT.
Como diz o outro, é fazer as contas, também não é dificil.
Ele que diga o VPT que está nas finanças e em que ano foi calculado/obtido esse VPT que eu faço-lhe as contas.
Last edited:
Varia de camara para camara, mas regra geral, acima dos 5 hectares já podes fazer projectos turisticos (tipo casas de madeira, piscinas, etc.) ou agricolas (tipo armazens, etc.).
Depois nas finanças declaras isto como residência fiscal e tá safo. Há camaras onde podes inclusivamente fazer casas recorrendo a construções de betão, bastando alegar que se trata de um projecto de turismo rural.
Depois nas finanças declaras isto como residência fiscal e tá safo. Há camaras onde podes inclusivamente fazer casas recorrendo a construções de betão, bastando alegar que se trata de um projecto de turismo rural.