Tópico das Casas
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Celsius
Well-known member
Pedi várias simulações em bancos diferentes. Em nenhum eram sempre gratuitas.
Agora há causas de exclusão conforme consta das minhas condições particulares.
Um dos casos é no caso de aumento das comissões bancárias.
No dia em que aumentarem vou aproveitar, dependendo naturalmente da taxa efectiva em vigor. Ou seja, tudo depende de quando e até onde as euribor vão baixar.
rc
Active member
Não preciso de um casa muito grande. E tendo boas áreas "sociais" acho que é onde se vai passar mais o tempo.Acho essas areas suficientes. A não ser que querias um casarão, chega perfeitamente.[]
Pelo closet fica mais disfarçado[]
Sou capaz de não mexer em tamanhos.
Eu onde vivo actualmente tenho o quarto maior mas não tem roupeiro de parede, pode ser por aí que não estou a achar os quartos nada de especial.
Parece que compraste a minha casa [
Os quartos da minha têm ~11 m2 (3x3,65). Acho-os pequenos, principalmente porque actualmente tenho um com o dobro. Mas parece-me o mínimo admissível... Agregado ao meu novo quarto tenho um (mini) "closet" com 5 m2 e WC do quarto com outros 5m2. Também tenho o acesso ao WC pelo closet. Provavelmente vou colocar uma porta de "correr" para evitar a passagem de humidades.
A minha sala e cozinha do R/C tem cerca de 40 m2, e a sala do primeiro andar (escritório e cantinho de chill out com recuperador de calor) cerca de 20 m2.
hehe
Os quartos têm 3.8x3.10
E a suite com 3.83x3.15
Isso depende de País para País. Na Suiça é obrigatório por exemplo. Já vi no leasing do mercedes e no empréstimo que pedi à RCI (Renault).
Em Portugal quero taxa fixa a 10 anos: 1,2% na CGD.
Pronto. Segunda vamos fazer escritura do apartamento antigo (finalmente vendido) e vamos ver quando a nova pode ser feita.
Como escrevi o emprestimo vai ser repartido: Aqui na Suiça pedi emprestimo privado que de lei (para a minha situação em particular) é 5,9%. A seleccionada foi a Renault e vai ser 1 encargo para 4 anos com amortização a qualquer momento.
Eu estou a ver-me um bocado a rasca em Portugal porque so falam em taxas de juros, spreads etc quando aqui o importante é o custo do credito. Pedir 30 000 e vou pagar 33 000.
A CGD está a fazer taxa fixa a 10 anos 1,2% e vou jogar no seguro:
[FONT="]Apartamento T3 no último piso de 3 frentes na cidade da Maia.[/FONT]
[FONT="]Sala de 30m2 com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada, 2 quartos + 1 suite, 3 wc, aquecimento central, aspiração central, caixilharia e vidros duplos, garagem fechada para 2 carros. Certificação B
Quando tiver tempo meto a planta.[/FONT]
Como escrevi o emprestimo vai ser repartido: Aqui na Suiça pedi emprestimo privado que de lei (para a minha situação em particular) é 5,9%. A seleccionada foi a Renault e vai ser 1 encargo para 4 anos com amortização a qualquer momento.
Eu estou a ver-me um bocado a rasca em Portugal porque so falam em taxas de juros, spreads etc quando aqui o importante é o custo do credito. Pedir 30 000 e vou pagar 33 000.
A CGD está a fazer taxa fixa a 10 anos 1,2% e vou jogar no seguro:
[FONT="]Apartamento T3 no último piso de 3 frentes na cidade da Maia.[/FONT]
[FONT="]Sala de 30m2 com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada, 2 quartos + 1 suite, 3 wc, aquecimento central, aspiração central, caixilharia e vidros duplos, garagem fechada para 2 carros. Certificação B
Quando tiver tempo meto a planta.[/FONT]
SilverArrow
Moderador
Eu também sou dos que não gosta de casas enormes onde é preciso andar de moto.
Mas os valores que falas para os quartos são na minha opinião manifestamente pequenos.
Na casa que habito agora, tenho um quarto de 11.7m2 + armário e acho o quarto pequeno.
O ideal seria sempre na casa dos 14/15m2 e não muito mais que os 18m2.
Se o valor é inferior em Portugal porque não pediste tudo lá?
Trek8500
Well-known member
5% ???? ou 0.5%
edit:
[h=2]Comissão máxima para o reembolso antecipado[/h][FONT="]Na amortização antecipada do empréstimo, o valor da comissão a pagar pelo cliente não pode ser superior a (Decreto-Lei n.º 51/2007):[/FONT]
Os valores indicados para as comissões de reembolso referem-se ao máximo que pode ser cobrado, pelo que não se aplicam se, no contrato de empréstimo, tiver sido acordada uma comissão inferior ou mesmo a sua isenção.[/FONT]
[FONT="]O cliente bancário está também isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende antecipar esse reembolso for um dos seguintes: morte, desemprego ou deslocação profissional de um dos titulares do empréstimo.[/FONT]
edit:
[h=2]Comissão máxima para o reembolso antecipado[/h][FONT="]Na amortização antecipada do empréstimo, o valor da comissão a pagar pelo cliente não pode ser superior a (Decreto-Lei n.º 51/2007):[/FONT]
- Nos contratos com taxa de juro variável: o equivalente a 0,5% do capital que é reembolsado;
- Nos contratos com taxa de juro fixa: o equivalente a 2% do capital que é reembolsado.
Os valores indicados para as comissões de reembolso referem-se ao máximo que pode ser cobrado, pelo que não se aplicam se, no contrato de empréstimo, tiver sido acordada uma comissão inferior ou mesmo a sua isenção.[/FONT]
[FONT="]O cliente bancário está também isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende antecipar esse reembolso for um dos seguintes: morte, desemprego ou deslocação profissional de um dos titulares do empréstimo.[/FONT]
Última edição:
Rasec
New member
2% do valor a amortizar?
Exemplo, se quiserem amortizar 100 mil euros, pagam 2 mil de multa?
NMiguel
New member
Certo.
Rasec
New member
UAU!!! Ganda roubo!!! Eu tinha amortizações gratuitas na altura que comprei casa! Havia uma penalidade de 0.5% em caso de amortização total, mas as amortizações parciais eram gratuitas. Isto era com a Caixa Galicia.
rc
Active member
Vou voltar a reunir-me com o arquitecto, mas a casa com aquela planta não será nada fácil aumentar a área dos quartos (excepto a suite).
Sim, as áreas que falo são áreas uteis.
A sala de jantar não está no "enfiamento" da sala de estar, mas tem acesso uma à outra sem portas.
NMiguel
New member
O ano passado paguei 0,5% por uma amortização parcial, taxa variável.
Agora subiram as comissões de conta, etc.
Enfim, pt.
Há algumas excepções. Por exemplo, se o local de trabalho de um dos conjugues for a mais de 50 km de casa, as amortizações são sem penalização.
Sei que há outras também que agora não me recordo.