Tópico das Casas

[JDEM]

Isso mesmo.

Não vás na conversa do banco
É sempre a pressionar para baixar

Sempre que vejo que o banco baixa spread (ter atenção ao site do banco) ligo ao banco, até hoje cederam sempre

 

[Myself]

Não, fazes uma adenda.
2 folhinhas , assinaturas e está feito

Tenho que ver o mercado, então.
Tenho empréstimo de 98k, com 1,5% no Santander.

 

[JDEM]

Tenho que ver o mercado, então.
Tenho empréstimo de 98k, com 1,5% no Santander.

É exatamente Santander

 

[Vrumm]

O Santander já faz 1,15% com requisitos mínimos que seguramente cumpres facilmente.

 

[JDEM]

O Santander já faz 1,15% com requisitos mínimos que seguramente cumpres facilmente.

É o que tenho
Revisão em Abril ou Maio

 

[BFCM]

Vale o que vale...

https://www.msn.com/pt-pt/financas/...mil-a-comprar-casa/ar-BBNmsyW?ocid=spartandhp

 

[carloseduardo]

Não há jornal de economia que perspective spreads muito abaixo de 1.2, 1.3. irá é subir a taxa de juro mas isso é inevitável.

 

[BrunoTRF]

O Santander já faz 1,15% com requisitos mínimos que seguramente cumpres facilmente.

Facilmente não será... Para já, e apesar das simulações de 1,15 de outros bancos, não me deram menos do que 1,3...

 

[Ruie34]

Facilmente não será... Para já, e apesar das simulações de 1,15 de outros bancos, não me deram menos do que 1,3...

Facilmente para o perfil de cliente do JDEM.

Lembro-me que uma das condições era um income de 2500€ limpos mensais na conta.

Não me preocupei muito, até porque no meu caso a diferença era de menos de 7€ mês, face ao spread que tenho.

Há um ano fizeram-me 1,25 no Santander sem problema. Mas mais importante que o spread são todos os outros custos associados.

Só fazendo os seguros fora poupei mais de 25 mil € durante a vigência do empréstimo

 

[BrunoTRF]

Facilmente para o perfil de cliente do JDEM.

Lembro-me que uma das condições era um income de 2500€ limpos mensais na conta.

Não me preocupei muito, até porque no meu caso a diferença era de menos de 7€ mês, face ao spread que tenho.

Há um ano fizeram-me 1,25 no Santander sem problema. Mas mais importante que o spread são todos os outros custos associados.

Só fazendo os seguros fora poupei mais de 25 mil € durante a vigência do empréstimo

Ora... Era onde queria chegar, depende do perfil do cliente e eu não sou select.
O que me faz não querer sair é poder poupar nos seguros fora. Outros bancos não dão essa possibilidade. A minha dúvida é mesmo saber se aperto o cerco agora ou se aguardo uns meses.

 

[Celsius]

Nem de propósito, ontem fui ao banco para negociar a descida do spread (tenho propostas de 1,15 no Millennium), e o diretor de balcão aconselhou a esperar mais um pouco porque há perspectiva de descida. Agora a minha questão é saber se vale a pena esperar ou a avanço agora e quando baixar volto à carga.

Neste momento, tenho spread de 1,7, ele disse que conseguia baixar para 1,3. Mas se quisesse baixar num futuro próximo (digamos para 1) eu ia estar enfraquecido na negociação.

O que acham?

Acho que spread de 1,7 já não se usa.[]

Se tens a proposta de 1,15 no MBCP é só fazer as contas de compensa aí com seguros dentro ou se compensa no teu actual com 1,3 e seguros fora, sendo que só se podem comparar seguros unicamente a nivel de preço se as coberturas forem iguais.

Não ficas nada enfraquecido se a taxa do tu banco ainda descer. Se isso acontecer fazes exactamente a mesma coisa que estás a fazer agora.

O teu perfil de cliente/ empréstimo já deve ser razoável para o bcp te propor a melhor taxa q tem.

O unico que pode ficar a perder é o teu gestor actual.[]

 

[BrunoTRF]

Obrigado pelo feedback.

 

[asjesus]

E o mercado não vai dar um estouro????

É que está impossível descobrir empreiteiro para fazer casas no Grande Porto... Está tudo ocupado ou com trabalhos em carteira....

 

[Fabulous]

O mercado vai acabar por se equilibrar. Quem diria há 4 ou 5 anos atrás que iria haver falta de empreiteiros em Portugal []

Portugal sempre foi o país dos empreiteiros em cada esquina []

 

[Farang]

Muitos deles faliram nos últimos anos...

 

[PAFFY]

Nós próximos 2,3 anos não estoura ou corrige nada.

 

[oscarcc]

Há falta de empreiteiros porque a construção foi a que mais sofreu com a crise e muitos deles faliram.
A mão de obra também deve estar escassa porque essa malta foi a que mais emigrou nos anos que precederam á crise.

 

[Fabulous]

Nós próximos 2,3 anos não estoura ou corrige nada.

Não há nada para corrigir, a procura em Lisboa/Porto irá continuar pelas próximas décadas a não se aconteça um desastre natural que faça as pessoas fugirem do país.

 

[cuica]

Não há nada para corrigir, a procura em Lisboa/Porto irá continuar pelas próximas décadas a não se aconteça um desastre natural que faça as pessoas fugirem do país.

A tua fé é inabalável, és agente imobiliário?

 

[Fabulous]

A tua fé é inabalável, és agente imobiliário?

Não mas percebeo como mercado funciona, se há cada vez mais pessoas e a construção está praticamente estagnada, os preços têm se subir.