Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Apesar de "ser Amadora", o edificado dessa zona é idêntico ao de várias zonas de Lisboa, como Alvalade, Entrecampos, Avenida da Igreja, etc. Como é uma zona menos valorizada, esse mesmo edificado está é menos reabilitado. Há poucos prédios recuperados.
De resto, sendo a zona mais antiga e central da Amadora, é tranquila em termos de segurança e a oferta de serviços é enorme. Tal como em algumas zonas de Lisboa, podes fazer quase tudo a pé. De carro, os acessos são porreiros.
Quanto ao preço, parece-me justo.
Tux
Well-known member
Boa tarde colegas.
Hoje é a minha vez de pedir ajuda neste tópico.
O problema é o seguinte:
Vou comprar o apartamento em que estou a viver, que pensava eu era o 1º direito, mas agora reparei que na escritura esta escrito 1º esquerdo.
A porta do apartamento no patamar fica à esquerda mas visto da entrada do predio já é o direito, mesmo a campainha e a caixa do correio esta como direito.
Já ouvi falar que por vezes existe o domicilio fiscal e o dos CTT. Será que vou ter chatices com isto?
Hoje é a minha vez de pedir ajuda neste tópico.
O problema é o seguinte:
Vou comprar o apartamento em que estou a viver, que pensava eu era o 1º direito, mas agora reparei que na escritura esta escrito 1º esquerdo.
A porta do apartamento no patamar fica à esquerda mas visto da entrada do predio já é o direito, mesmo a campainha e a caixa do correio esta como direito.
Já ouvi falar que por vezes existe o domicilio fiscal e o dos CTT. Será que vou ter chatices com isto?
Celsius
Well-known member
Vê como está descrito no registo predial.
Tux
Well-known member
Esta como 1º esquerdo, a minha confusão é o resto estar tudo como direito.
SilverArrow
Moderador
Depende das situações.
Se for o único acesso a um espaço habitável da casa, o regulamento de mobilidade não permite escadas em caracol, logo não são permitidas.
Isso é claramente um aproveitamento do vão do telhado.
Provavelmente estavam limitados pela cércea e só deu para isto.
SilverArrow
Moderador
Os lados dos apartamentos são de acordo com o lado em que a porta fica quando sais da escada do prédio para o patamar.
E não se estão do lado direito ou esquerdo do prédio.
Por exemplo no meu prédio os R/C são de uma maneira e o resto do prédio de outra. [
]Quando sais da escada para o patamar de que lado fica a porta?
eu percebo o que queres dizer, mas...
as escadas em caracol não são proibidas mesmo no regulamento de mobilidade. capitulo 2, secção 2.4.5. E há muitas situações que se pode usar escadas em caracol legalmente, MESMO em habitações. Uma casa de dois pisos que tenhas um quarto e wc acessível no RC, podes favor uma escada em caracol para o andar sem cumprir com o regulamento de mobildiade, apenas cumprindo o RGEU.
atenção, escadas de caracol, não têm de ser essas com 60cm de largura... podem ter 1.50 ou 2m por ex...
LuisAlmeida1234
New member
Do meu muito pouco conhecimento diria que se não estiverem em conformidade o notário não faz a escritura.
P
Pastis
Guest
Para efeitos legais, o que interessa é o número do artigo e a letra. Isso depois deve ser confrontado com as plantas de serviço municipais respectivos.
Se é esquerdo ou direito não é muito relevante.
Coloca ai a transcrição da escritura na parte que identifica o imóvel ( altera nomes e números).
Podes ir tb à Certidão permanente, onde diz Matriz , tem um número e depois a letra da fracção autónoma. Isso é o que tem valor legal.
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Para remodelar/reestruturar uma casa é preciso dar cavaco a qualquer entidadezeca?
Vamos supor que há uma moradia de 900m2 onde Cristo não passou, com muito bom aspecto exteriormente, conservada e arrabjada, e o dono lembra-se e quer reestruturar a casa toda, só ficando paredes exteriores e telhados, e que passa a ser uma casa de classe mediaa uma casa já considerada luxuosa. O IMI aumenta? É preciso projetos da treta e andar a arranjar amigos nas câmeras para isto acontecer ou o proprietário poderia agir consoante quisesse?
Estou confuso neste campo da lei, porque sei que há imensos apartamentos a serem remodelados inteiramente sem projeto nenhum, mas nas moradias pode-se fazer o mesmo?
Vamos supor que há uma moradia de 900m2 onde Cristo não passou, com muito bom aspecto exteriormente, conservada e arrabjada, e o dono lembra-se e quer reestruturar a casa toda, só ficando paredes exteriores e telhados, e que passa a ser uma casa de classe mediaa uma casa já considerada luxuosa. O IMI aumenta? É preciso projetos da treta e andar a arranjar amigos nas câmeras para isto acontecer ou o proprietário poderia agir consoante quisesse?
Estou confuso neste campo da lei, porque sei que há imensos apartamentos a serem remodelados inteiramente sem projeto nenhum, mas nas moradias pode-se fazer o mesmo?
33Stradale
New member
As certidões do registo predial e a da matriz das finanças têm que estar iguais. Se nos estiverem minguem te faz a escritura. O notário não quer correr o risco de te estar a vender o apartamento do vizinho!
Um amigo meu comprou recentemente um T2 no Monte Abraão por 110 ou 115 mil euros a precisar de obras, portanto 125 não parece ser um mau negócio.
zezoca
Suspenso
cá para mim a única coisa que falhou ali foram os fulanos que instalaram as campainhas e dizeres das caixas de correio. vai na volta todos os condóminos sofrem do mesmo "problema"[
]
drifit
Well-known member
Atenção que essa zona em termos trânsito em hora de ponta e estacionamento consegue ser tão caótica quanto o centro de Lisboa. Em termos de segurança, tem os seus problemas mas não é tão mau quanto se costuma pensar quando se ouve "Amadora".
O trânsito agora está bastante reduzido em relação ao que já foi. E em todo o caso a confusão é ainda assim bastante menor do que a que se tem, por exemplo, no Parque das Nações.
Tens muito estacionamento ao longo da Gago Coutinho, e não só. Em relação á segurança desconheço a existente de problemas naquele local que bem conheço.
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