Tópico das Casas

[EscapeLivre]

Cá em Portugal é um mercado muito pequeno e convém ter bons contactos para ter sucesso.

A maioria das pessoas tem orçamentos muito limitados nem para mobília decente dá quanto mais para decoradores.

Por falar em mobília decente, fogo, eu adorava, dos poucos moveis que quero ter, que fossem daqueles mesmo de boa qualidade.

Há uns anos comprei uma estante na conforama, barata, e com os livros aquilo abana tudo :sh)

 

[Andre]

Felizmente mesmo com orçamentos limitados é possível decorar muito melhor hoje.

E, sim, graças ao IKEA []

 

[Obtuso]

Vais escolher uma bebida que conheces! Todas as outras possibilidades que não conheces nem vais equacionar porque nem sabes que existem sequer.

Se disseres ao dono do bar o que te apetece, mais alcoólica, mais cítrica, mais whatever, ele com o know-how que tem, vai poder servir-te algo que possivelmente nem saberias que existia e gostavas. E claro, ele pode oferecer-te um conjunto de possibilidades para optar, como em tudo.

Eu comentei porque normalmente as pessoas vão a profissionais para tudo: médicos, arquitectos, engenheiros, e depois metem-se a decorar a sua casa como se fossem grandes mestres. E eu vejo cada aberração que só dá vontade de fugir. Até em espaços públicos (restaurantes), onde é o dono, cozinheiro, que também acha que percebe de decoração!

No máximo isso chama-se prova...e serve não só para conhecer diferentes tipos como diferentes gamas dentro da mesma bebida.

Mas a verdade é que falamos de "espaço/gosto" pessoal, e aí não existem limites para a bebedeira. Terceiro podem fugir à vontade.

Já num espaço público, como um restaurante, concordo que tenha de ter obrigatoriamente "mão profissional".

 

[Tictac]

Vais escolher uma bebida que conheces! Todas as outras possibilidades que não conheces nem vais equacionar porque nem sabes que existem sequer.

E essa alegoria nem funciona bem porque as bebidas já prontas equivalem a uma possível construção da casa que o decorador te dá.
Para essa alegoria fazer sentido, terias de chegar ao bar e misturares tu a bebida e construires o teu cocktail com as garrafas que conheces e tens à frente! Aposto que iria ser muito saboroso!

Se disseres ao dono do bar o que te apetece, mais alcoólica, mais cítrica, mais whatever, ele com o know-how que tem, vai poder servir-te algo que possivelmente nem saberias que existia e gostavas. E claro, ele pode oferecer-te um conjunto de possibilidades para optar, como em tudo.

Eu comentei porque normalmente as pessoas vão a profissionais para tudo: médicos, arquitectos, engenheiros, e depois metem-se a decorar a sua casa como se fossem grandes mestres. E eu vejo cada aberração que só dá vontade de fugir. Até em espaços públicos (restaurantes), onde é o dono, cozinheiro, que também acha que percebe de decoração!

Da-me lá o contacto da tua esposa para quando precisarmos de uma decoradora!

 

[Tictac]

Sem dúvida, e é por isso que sou um apaixonado por casas antigas. O soalho maciço, as portas em madeira maciça e os seus motivos decorativos, e os rodapés em madeira maciça. As próprias linhas estéticas das vivendas típicas da década de 30 a 50 são as minhas preferidas.

Na minha tive a sorte de conseguir conjugar tudo isso com uma estrutura de betão, algo raro numa moradia de 1947.

Depois tem os seus contras, como soalho a ranger a meio da noite, termicamente menos eficientes, impermeabilização do piso térreo... []

Ainda não tiveste problemas nos rodapés? Os da casa dos meus pais por vezes aparecem comidos. De 10 em 10 anos, é preciso trocar.

O ideal é soalho de madeira maciça mas com betão por baixo, senão cada vez que fazes piscina no corredor acordas toda a gente.

 

[MaxVerstappen]

No máximo isso chama-se prova...e serve não só para conhecer diferentes tipos como diferentes gamas dentro da mesma bebida.

Mas a verdade é que falamos de "espaço/gosto" pessoal, e aí não existem limites para a bebedeira. Terceiro podem fugir à vontade.

Já num espaço público, como um restaurante, concordo que tenha de ter obrigatoriamente "mão profissional".

As pessoas podem fazer o que quiserem com o que é deles.
Só respondi para mostrar ao EscapeLivre que a decoração é uma área igualmente importante às outras num espaço.
Eu "já vi" gente a construir um casa de princípio ao fim, sem profissionais!

 

[Road66]

Já aprendi 1 coisa aqui: não fazia ideia que era comum a malta adquirir serviços de decoradores.
Pensava que era só para hoteis e etc.

Tambem é uma realidade da qual estou afastado, verdade seja dita.

Mas pensando bem, em casas de varias centenas de milhares de euros, eu acho que ia recorrer a isso tambem.

Por falar em mobília decente, fogo, eu adorava, dos poucos moveis que quero ter, que fossem daqueles mesmo de boa qualidade.

Há uns anos comprei uma estante na conforama, barata, e com os livros aquilo abana tudo :sh)

Se tens orçamento apertado aconselho-te o OLX. Encontra-se muita coisa nova e a preços muitos baixos. O segredo é teres as pesquisas guardadas bem afinadas e consultares várias vezes ao dia em que a primeira vez tem de ser logo de manha.

Dicas:
- Estares preparado para a qualquer momento ires buscar o artigo
- Carrinha SW para transportar as coisas pois não é comportável alugares carrinhas para o efeito...
- Quando o motivo da venda é divórcio é como se fosse um bónus! Querem-se ver livres das coisas, a maior parte das vezes nem é pelo dinheiro mas sim para se verem livres das coisas que os unem por isso descem bem os preços!

Montas a casa por um preço muito baixo. Já fiz isto no passado e resultou perfeitamente.

 

[ZylmhuinVII]

Se tens orçamento apertado aconselho-te o OLX. Encontra-se muita coisa nova e a preços muitos baixos. O segredo é teres as pesquisas guardadas bem afinadas e consultares várias vezes ao dia em que a primeira vez tem de ser logo de manha.

Dicas:
- Estares preparado para a qualquer momento ires buscar o artigo
- Carrinha SW para transportar as coisas pois não é comportável alugares carrinhas para o efeito...
- Quando o motivo da venda é divórcio é como se fosse um bónus! Querem-se ver livres das coisas, a maior parte das vezes nem é pelo dinheiro mas sim para se verem livres das coisas que os unem por isso descem bem os preços!

Montas a casa por um preço muito baixo. Já fiz isto no passado e resultou perfeitamente.

Depende. Na Hertz 24/7 consegues carrinhas a 9.90/hora (Mercedes Vito). É bem melhor que andares a fazer várias viagens numa SW.

 

[Road66]

Depende. Na Hertz 24/7 consegues carrinhas a 9.90/hora (Mercedes Vito). É bem melhor que andares a fazer várias viagens numa SW.

Eu percebo, mas há bons negócios que é contactar na hora e fazer como o Mr. Wolf... (It would take 20min. I'll be there in 10.)

Depois há o facto de isto ser uma tarefa recursiva durante umas semanas, os bons negócios vão aparecendo e tens de ser rápido... É difícil andar a acumular para num único dia ires buscar tudo.

Por isso sugiro uma SW ou um SUV e tens um carro porreiro para o dia a dia e de vez em quando ires buscar coisas volumosas! Ah e idas ao IKEA também ficam facilitadas.

 

[ZylmhuinVII]

Eu percebo, mas há bons negócios que é contactar na hora e fazer como o Mr. Wolf... (It would take 20min. I'll be there in 10.)

Depois há o facto de isto ser uma tarefa recursiva durante umas semanas, os bons negócios vão aparecendo e tens de ser rápido... É difícil andar a acumular para num único dia ires buscar tudo.

Por isso sugiro uma SW ou um SUV e tens um carro porreiro para o dia a dia e de vez em quando ires buscar coisas volumosas! Ah e idas ao IKEA também ficam facilitadas.

Eu percebo-te, e tendo uma SW, não sei como ia buscar os móveis que tenho agora na sala []

 

[Road66]

Eu percebo-te, e tendo uma SW, não sei como ia buscar os móveis que tenho agora na sala []

No meu caso uma SW sempre me safou para tudo mas verdade que não gosto de móveis grandes e alguns até desmontam apesar de nunca o ter feito... Depois até coloquei SUV porque há modelos com bastante capacidade para volume.

De qualquer das formas se houve um ou outro negócio que valha a pena, aluga-se então o furgão! []

 

[bg2]

o projecto já tem uns anos, mas não vai tarde, ainda há alguns terrenos à venda

https://www.irglux.com/moradias-para-venda-resorts-blue-coast/muda-reserve/?lang=pt

https://www.idealista.pt/news/finan...os-resultados-continuam-a-ser-muito-positivos

Vendo pelo preço que comprei[]

"s resultados do ano 2020 foram muitíssimo positivos, sendo por exemplo de assinalar o extraordinário sucesso do projeto da Muda, próximo da Comporta. Julgo que até final deste mês [janeiro] ou início da semana que vem [a primeira de fevereiro], teremos comercializado a totalidade desse projeto."

 

[Ruie34]

Ainda não tiveste problemas nos rodapés? Os da casa dos meus pais por vezes aparecem comidos. De 10 em 10 anos, é preciso trocar.

O ideal é soalho de madeira maciça mas com betão por baixo, senão cada vez que fazes piscina no corredor acordas toda a gente.

Aquela foto é do 1o andar. Os soalhos têm muito mais tendência a apodrecer nos R/C.

De qualquer forma, em 2017 retirei os rodapés originais que estavam podres, e substituí por novo. Substitui também algumas partes das aduelas que estavam podres.

Este soalho é barulhento, e está assente em ripado de madeira com uns 6cm de altura, que por sua vez está assente em laje de betão. Quando comprei a casa tinha umas 4 ou 5 tábuas podres, que foram substituidas. Em 2014 já tinha levado duas camadas de verniz e voltou a levar mais uma de incolor mate em 2017. Tem algumas zonas onde se notam as reparações com a massa feita a partir dos restos dos afagamentos. Mas isso faz parte da história de um soalho com 70 anos, numa casa desta tipologia.

O RC não tem soalho, tem Revigres Xisto Multicolor, que o antigo dono mandou aplicar.

 

[Vanquish]

Ainda hoje fiz a estrada de Queluz de Baixo até Porto Salvo, onde já não passava há anos.

Toda aquela zona de Barcarena, Leceia, Leião, até Porto Salvo, tem umas vivendas e pequenos prédios com muito bom ar, e a própria zona é engraçada, quase que "meio aldeia".

Especialmente para quem trabalha no Tagus, Lagoas, etc, parece-me uma zona a ter muito em consideração.

De notar que não conheço os "meandros" da zona, e algo pode ter-me passado ao lado.

 

[cuica]

Toda a gente tem sempre resultados muito positivos:

https://eco.sapo.pt/2021/02/22/82-das-imobiliarias-tiveram-quebras-de-negocio-em-janeiro/

[h=1]82% das imobiliárias tiveram quebras de negócio em janeiro[/h][FONT=&quot]

• Um inquérito da APEMIP mostra que mais de 60% das empresas imobiliárias em Portugal não fecharam qualquer negócio através de visitas virtuais a imóveis.

[/FONT]

https://www.idealista.pt/news/finan...os-resultados-continuam-a-ser-muito-positivos

Vendo pelo preço que comprei[]

"s resultados do ano 2020 foram muitíssimo positivos, sendo por exemplo de assinalar o extraordinário sucesso do projeto da Muda, próximo da Comporta. Julgo que até final deste mês [janeiro] ou início da semana que vem [a primeira de fevereiro], teremos comercializado a totalidade desse projeto."

 

[cuica]

[FONT=Conv_helveticaneue]Imobiliário. Setor resiste mas até quando?
[/FONT]
...

“Vamos ver um muito maior dinamismo do lado da oferta imobiliária e uma procura imobiliária muito limitada por falta de financiamento, o que se refletirá, pelas normais leis do mercado, numa contração dos preços e na mudança de paradigma do mercado que, até agora, tem estado a ser liderado pelos proprietários, dada a escassez de produto”, diz ainda Manuel Braga.Assim, a Imovendo deixa um alerta e garante ser importante garantir que o fim deste apoio seja um processo gradual “de modo a não se correr o risco de inundar o mercado com oferta que não será absorvida em tempo útil e que pressionará ainda mais os preços para valores inferiores aos atualmente praticados” e que não terá como colateral a contração do financiamento da economia.
Se isso acontecer, é certo: “A resiliência do setor dificilmente conseguirá continuar a ser assegurada e o porto de abrigo que o imobiliário ainda é, deixá-lo-á de ser”.

https://ionline.sapo.pt/artigo/725753/imobiliario-setor-resiste-mas-ate-quando-?seccao=Dinheiro_i

 

[bg2]

Este caso da vanguard não é um exemplo do mercado, de todo.

 

[MaxVerstappen]

A TVI24 vai falar sobre o imobiliário de luxo daqui a pouco, para quem estiver interessado.

 

[Tictac]

Aquela foto é do 1o andar. Os soalhos têm muito mais tendência a apodrecer nos R/C.

De qualquer forma, em 2017 retirei os rodapés originais que estavam podres, e substituí por novo. Substitui também algumas partes das aduelas que estavam podres.

Este soalho é barulhento, e está assente em ripado de madeira com uns 6cm de altura, que por sua vez está assente em laje de betão. Quando comprei a casa tinha umas 4 ou 5 tábuas podres, que foram substituidas. Em 2014 já tinha levado duas camadas de verniz e voltou a levar mais uma de incolor mate em 2017. Tem algumas zonas onde se notam as reparações com a massa feita a partir dos restos dos afagamentos. Mas isso faz parte da história de um soalho com 70 anos, numa casa desta tipologia.

O RC não tem soalho, tem Revigres Xisto Multicolor, que o antigo dono mandou aplicar.

Eu não falava dos soalhos. Um soalho de castanho aguenta centenas de anos, falava dos rodapés, que como não são tão visíveis, há sempre ali um algo a estragar-se!

A casa parece fantástica! ��

 

[Pastis]

Ainda hoje fiz a estrada de Queluz de Baixo até Porto Salvo, onde já não passava há anos.

Toda aquela zona de Barcarena, Leceia, Leião, até Porto Salvo, tem umas vivendas e pequenos prédios com muito bom ar, e a própria zona é engraçada, quase que "meio aldeia".

Especialmente para quem trabalha no Tagus, Lagoas, etc, parece-me uma zona a ter muito em consideração.

De notar que não conheço os "meandros" da zona, e algo pode ter-me passado ao lado.

Há num matagal de aldeias no quadrado Amadora , Oeiras Cascais Sintra. Mas aldeias mesmo, parece que estás no interior.[]