Ruie34
Well-known member
Se desse menos trabalho, as imobiliárias e consultoras financeiras não existiam [
]
Tópico das Casas
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Se desse menos trabalho, as imobiliárias e consultoras financeiras não existiam [
]
Road66
Active member
Acredita que perdes muito boas oportunidades!
Se desse menos trabalho, as imobiliárias e consultoras financeiras não existiam [
Dar mais trabalho é relativo... Em PT vemos o tema de comprar uma casa como um bicho papão. No dia em que me aparecer um bom negócio a particular avanço mas obviamente que contrato alguém para mediar e que vai certamente cobrar muito menos que um agente imob.
Ruie34
Well-known member
Sei bem o que é comprar e vender casas, nos últimos 10 anos andei metido em 3 compras e 4 vendas [
]. A "última" tem escritura em para o próxima dia 5 de Março, e esta é nesses moldes que descreves.Nas outras, a rede de contactos da imobiliária foi vital para o negócio.
Road66
Active member
Sei bem o que é comprar e vender casas, nos últimos 10 anos andei metido em 3 compras e 4 vendas [
Nas outras, a rede de contactos da imobiliária foi vital para o negócio.
Sim, foi vital porque continuamos (Portugal) a funcionar nesses moldes em que a imobiliária tem tudo centralizado neles. Se tens a maioria das casas agenciadas e ainda por cima com angariações exclusivas não dá margem para que seja diferente...
EDIT: Para acrescentar que sou daqueles que continua a achar que a comissão que se paga às imobs é um valor estapafurdio que não é justificado pelo trabalho que está por trás. E atenção que não desvalorizo esse trabalho, só não valorizo naquela gama de valores.
Rasec
New member
As últimas mudanças que fiz:
Embrulhámos e embalámos tudo (que trabalheira), vieram 3 amigos (um é familiar) com uma carrinha enorme e a coisa fez-se como deve ser numa manhã...
Depois, paguei um lauto almoço para todos e bem regado... já sabem o resto! []
Portanto saiu mais caro que contratares uma empresa e ainda ficaste a dever favores para sempre [
][]
Bolide
Banido
Depende onde foi o almoço, desconfio que não foi num restaurante com estrela Michelin. Há muitos locais onde se come bem e barato [
]E onde pesquisas essas oportunidades?
No inicio também estava para ir por ai, mas depois desisti porque só encontrava casas fraquinhas no Custojusto..
Rasec
New member
Depende onde foi o almoço, desconfio que não foi num restaurante com estrela Michelin. Há muitos locais onde se come bem e barato [
Tu estás a por o preço só no almoço, isso é o barato... o caro são o dever favores para sempre [
]
SalvadorP
Well-known member
Há vários países, como os EUA, em que é obrigatório haver mediação na compra/venda de uma casa.
Como diz o "Escape Livre" comprares casas ou carros a particulares tem fortes riscos para os dois lados.
Mach3
Well-known member
É fazer como eu e ter favores a haver, ou seja já ajudei alguns amigos em mudanças e um deles, q conseguiram um feito extraordinário, de remodelar uma casa gastando apenas 10k, em q despiram a casa até ao osso, viram canalizações (estavam em muito bom estado), fizeram nova instalação eléctrica, chão novo, paredes (algumas foram eliminadas), WC novo com reaproveitamento das loiças e cozinha Tb se aproveitou armários devidamente reciclados, portas e portas de roupeiros tudo pintado, fartei-me de bulir lá antes sequer de ajudar na mudança.Tu estás a por o preço só no almoço, isso é o barato... o caro são o dever favores para sempre [
Eles só conseguiram fazer essa remodelação pq só pagaram para terceiros fazerem o q era estrutural, com exceção da instalação elétrica q na família havia quem fosse habilitado para tal. Tudo o resto, foi feito por eles, família e amigos e ficou tudo muito bom.
Há coisas q obviamente não estão perfeitas mas ficou muito aceitável para quem não tinha nunca feito nada disso.
Por isso, quando e se chegar a minha vez, já tenho alguns créditos a cobrar e a disponibilidade das pessoas q sabem, q sempre que precisaram, eu estive lá.
Última edição:
BMW535i
Banido
Não é dizer mal gratuitamente é uma realidade é dizer mal com conhecimento de causa Portugal tem muito a aprender com a Alemanha em tudo se queremos evoluir temos de copiar os melhores os bairros sociais são uma vergonha como se despejam as pessoas ali em bairros separados e segregados do resto da população é triste temos de evoluir como sociedade a nível civilizacional. Cumps
Tjqueiroz
Well-known member
Estou de acordo, por exemplo fala-se muito do problema dos ciganos, a "solução" tem sido mete-los todos juntos nos arredores de qualquer povoado, já se viu que não é a melhor solução...
EscapeLivre
Well-known member
Claro, demasiado obvio lol mas nao me expliquei bem.Se desse menos trabalho, as imobiliárias e consultoras financeiras não existiam [
Ou seja , há muita gente que considera demaisado caro o serviço de uma imobiliária ( comissão ).
Road66
Active member
Se vires bem a minha resposta tem 2 respostas a 2 posts diferentes. As oportunidades era relativamente a coisas usadas no OLX que procurando bem encontram-se boas oportunidades.
Em relação às casas foi como disse antes, maioritariamente está praticamente tudo agenciado. Portanto acaba por haver muito pouca casa em que os proprietários estão a vender diretamente e dessas poucas é natural que não exista nada de jeito.
Edit: lembrei-me agora que há um site que cobra uma fee fixa de 2k ou 3k se não me engano. Tenta procurar lá.
Presente!
Ruie34
Well-known member
Cada um processo é um processo, o que notei quando tentei vender por mim, é que os compradores estão muito formatados para procurar apenas em imobiliária.
Na casa que tentámos vender por nós e acabámos por fazê-lo por imobiliária, o texto do anuncio foi o mesmo (escrito por mim), as fotos estavam um bocado melhores que as minhas, embora longe de das minhas estarem más, e o preço pouco baixou na transição (168 mil para 160 mil). O que é certo é que a casa se vendeu em poucas semanas após entrar em imobiliária.
No caso da compra da minha vivenda, que foi um processo muito difícil, reconheço que a imobiliária teve um papel importante na relação com o vendedor. Pessoa de trato difícil, com um passado MUITO complicado... assim foi a imobiliária a dar o corpo às balas quando lhe propus 50% do valor pedido. Por outro lado, eu fiquei "pendurado", por vezes semanas sem uma noticia...
Última edição:
petrus
Well-known member
Portanto saiu mais caro que contratares uma empresa e ainda ficaste a dever favores para sempre [
Rasec, vou fazer todas as contas contigo!
Por descargo de consciência, ainda pedi orçamento para o serviço e pediam-me 200 euros (por fora) ou mais IVA... por dentro, se a memória não me trai!
O almoço custou-me menos de 100 euros (com fatura) e vou ajudar um amigo/a com todo o gosto, além da bela almoçarada!
Tanto é que um destes comprou casa há pouco tempo e fui lá ajudar com prazer! Não são favores! É AMIZADE!!!
Rasec
New member
Somos todos diferentes, eu seria incapaz de pedir a um amigo para me vir ajudar a carregar um sofá escadas acima [
]. Não leves como uma crítica que não o é, acho óptimo haver esta diversidade de opiniões. Ajudei uma vez uma amiga a mudar a casa, acho que nesse dia deixou de ser minha amiga [
][], mas eu aprendi a dizer não.
Rasec
New member
O que já não utilizo prefiro doar afamília, amigos ou instituições do que vender no OBurlasX
Compras só em lojas com bom feedback, férias só em Hotéis, um descanso []
Por falar nisso, tenho um berço tipo este para doar, qual a melhor forma de o fazer? Tem colchão e está em óptimo estado, foi a cama dos meus 2 filhos durante os 2/3 primeiros anos deles. Há alguma instituição que o venha recolher?
SalvadorP
Well-known member
Somos todos diferentes, eu seria incapaz de pedir a um amigo para me vir ajudar a carregar um sofá escadas acima [
Ajudei uma vez uma amiga a mudar a casa, acho que nesse dia deixou de ser minha amiga [
Engraçado o teu post.
Demonstra que também não nos conhecemos verdadeiramente, eu faço esse tipo de ajuda sem grandes problemas, mas talvez não seja alheio a isso o facto de fazer desporto e encarar o trabalho físico como uma coisa até porreira.
Mas definitivamente não há um certo nem um errado, cada um de nós é diferente, felizmente !