Tópico das Casas
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Avant
Well-known member
Esclareçam-me aqui uma dúvida. O arrendamento por múltiplos anos, que dá benefício fiscal na taxa de IRS, não era omisso no que respeita ao destino do arrendamento? É que no simulador das Finanças que saiu hoje, têm os campos "Contratos de Arrendamento que não Beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º 72.º do CIRS" e "Contratos de Arrendamento para Habitação Permanente que Beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º 72.º do CIRS - Anos de 2019 e seguintes".
A lei mudou ou isto sempre foi assim?
A lei mudou ou isto sempre foi assim?
Não é preciso ir tão longe. É pesquisar no concelho de Alenquer, por exemplo. Sempre é mais perto do Seixal ou Odivelas [
]Não percebo a questão!
Foi em 2019 que que saiu a lei que permite a redução da taxa de IRS nos contratos de arrendamento que tenham uma longa duração.
Avant
Well-known member
A questão é que tenho uma loja comercial arrendada a uma empresas.
Tinha impressão que essa lei não discriminava o tipo de arrendamento mas sim a duração do contrato.
Estive ontem a ver o anexo F preenchido automaticamente e estão as rendas no campo “sem redução da taxa” enquanto o campo com redução da taxa está lá escrito “para habitação própria e permanente depois de 2019 segundo a lei tal”
Ruie34
Well-known member
A 80 km do centro de Lisboa, T3 novos com 124 m2 e lugar de garagem, abaixo dos 170 mil €.
Isso nem paga a construção. :sh)
Ruie34
Well-known member
Neste caso os esqueletos foram aproveitados de uma insolvência ocorrida há 13 anos, e alguns já tinham infraestruturas técnicas instaladas.
São blocos com 1 piso de estacionamento e 4 pisos superiores, com 2 apartamentos por piso.
Só por curiosidade há 4 anos "comprámos" um similar, com 10 anos, por 115 mil... e estava à venda há meses por pouco mais.
Anda aqui uma imobiliária a vender moradias em planta, T3 com ~140 m2, com lote de 400 m2, a rondar dos 200 k€, isto já depois da inflacção começar.
Topolino
Well-known member
A questão é sempre a mesma. Onde há casas baratas há pouco emprego.
Ruie34
Well-known member
Ou uma média de rendimentos mais reduzida, portanto de nada serve design/acabamentos XPTO ou grandes operações de marketing. O público alvo não tem dinheiro para pagar todo esse acréscimo.
Mas o intuito foi comprovar que não é preciso ir para Castelo Branco para ter um T2 a preço "decente".
Quanto ao emprego, não está assim tão longe. Estou em casa e daqui a bocadinho tenho que dar um pulinho ao centro da capital.
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Ou uma média de rendimentos mais reduzida, portanto de nada serve design/acabamentos XPTO ou grandes operações de marketing. O público alvo não tem dinheiro para pagar todo esse acréscimo.
Mas o intuito foi comprovar que não é preciso ir para Castelo Branco para ter um T2 a preço "decente".
Quanto ao emprego, não está assim tão longe. Estou em casa e daqui a bocadinho tenho que dar um pulinho ao centro da capital.
Aqui ao lado de Lisboa, só com o rio a separar. Em Julho de 2020, escrituramos um T2 novo (construção de raiz nova) por 145K .
Composto por 100m2 encerrados + 125m2 de terraço + 1 parqueamento bom + uma arrecadação com 10m2.
Onde?
Agora o mais em conta que temos do lado de cá (sem ser para desterrar e com boa rede de transportes) é Pinhal Novo e está bem longe desses 145k.
Barreiro centro.
Negociado no inicio de 2019 (atenção) quando estava ainda atrasada a construção.
Ruie34
Well-known member
Distrito de Santarém, com autocarro directo a LX.
É para a habitação própria permanente.