Tópico das Casas

[Ruie34]

Aqui na zona até já vi antigos barracões de porcos a alugar "para pôr mercadoria"! A verdade é que por aqui indianos/paquistaneses, a nova força de trabalho do país, já estão apinhados em barracões agricolas. O gajo das malhadas de porcos já está a atirar o barro à parede.....:sh)

Conheço um caso em que esse barro já colou à parede.

 

[Altar]

Também nos ultimos anos quase que não pagavas juros. Só amortizavas.

foi a minha sorte, nada de moratórias, nada disso

os juros estavam baixos amartizava quase 300 euros por mês
foi o que me valeu

mas este ano estou mesmo a decidido a amortecer o mais possível

 

[carloscolin]

foi a minha sorte, nada de moratórias, nada disso

os juros estavam baixos amartizava quase 300 euros por mês
foi o que me valeu

mas este ano estou mesmo a decidido a amortecer o mais possível

foi aqui muitas vezes falado em fixar a taxa, andaste a dormir..

 

[DeCeIi]

Aqui na zona até já vi antigos barracões de porcos a alugar "para pôr mercadoria"! A verdade é que por aqui indianos/paquistaneses, a nova força de trabalho do país, já estão apinhados em barracões agricolas. O gajo das malhadas de porcos já está a atirar o barro à parede.....:sh)

É a política nacional a preocupar-se com o bem-estar patronal e com os senhorios, essas classes tão mal-tratadas pelos sucessivos governos e que o PS aproveita a boleia.

Essa malta até bate palminhas pela facilidade com que Portugal lhes dá tudo.

Não há limites, venham todos. :sh)

 

[Silverstone]

Ena pá o pessoal da crise mudou-se para aqui em peso []

Podiam estragar só um tópico.

Já agora alguém me sabe dizer quando é que o pacote mais habitação entra em vigor ?

E outra dúvida, quais são as actuais condições para não pagar mais valias ? Num imóvel que não seja HPP ?

Tu continuas a ser socialista?

 

[mok]

Imaginem que compram uma casa por 350-400k e dão de entrada 200k
Que valores estamos a falar de ordenado para um banco aprovar um empréstimo destes?
O facto de dar uma entrada grande facilita o credito e melhora as condições?
​​​​​
PS: os valores são inventados, é pura curiosidade

 

[BFCM]

Imaginem que compram uma casa por 350-400k e dão de entrada 200k
Que valores estamos a falar de ordenado para um banco aprovar um empréstimo destes?
O facto de dar uma entrada grande facilita o credito e melhora as condições?
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PS: os valores são inventados, é pura curiosidade

Penso que está relacionado com a taxa de esforço, ou seja, se ganhares o SMN, mesmo que tenhas uma entrada de 200k para um apartamento de 400k, provavelmente não te emprestam os 200k que faltam (a não ser que tenhas bens ou fiador mas isso são outros quinhentos).

 

[carloscolin]

Penso que está relacionado com a taxa de esforço, ou seja, se ganhares o SMN, mesmo que tenhas uma entrada de 200k para um apartamento de 400k, provavelmente não te emprestam os 200k que faltam (a não ser que tenhas bens ou fiador mas isso são outros quinhentos).

O SMN é menor que a prestação..

 

[BFCM]

O SMN é menor que a prestação..

Daí ter dito que não emprestariam a não ser que existissem bens ou fiador que se atravessasse.

 

[MrEr]

Imaginem que compram uma casa por 350-400k e dão de entrada 200k
Que valores estamos a falar de ordenado para um banco aprovar um empréstimo destes?
O facto de dar uma entrada grande facilita o credito e melhora as condições?
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PS: os valores são inventados, é pura curiosidade

Nesta altura do campeonato, se entrares com 200k para uma casa de 350k, conta com 1500 líquidos. Se for 400k, precisas de ganhar entre 1500 a 2000, dependendo se contratares taxa fixa ou variável.

 

[SilverArrow]

Penso que está relacionado com a taxa de esforço, ou seja, se ganhares o SMN, mesmo que tenhas uma entrada de 200k para um apartamento de 400k, provavelmente não te emprestam os 200k que faltam (a não ser que tenhas bens ou fiador mas isso são outros quinhentos).

Entendo o conceito. E claro que não tem lógica dar um empréstimo a quem não tem ordenado declarado para o sustentar.
Mas se a casa custa 350.000€ e se dá 200.000€ de entrada, o Banco ficaria com uma hipoteca de um bem de 350.000€ com um risco de apenas 150.000€. Honestamente até me parece um bom negócio para o banco. []

 

[Rasec]

Entendo o conceito. E claro que não tem lógica dar um empréstimo a quem não tem ordenado declarado para o sustentar.
Mas se a casa custa 350.000€ e se dá 200.000€ de entrada, o Banco ficaria com uma hipoteca de um bem de 350.000€ com um risco de apenas 150.000€. Honestamente até me parece um bom negócio para o banco. []

Os bancos não querem casas, são uma dor de cabeça para eles, eles querem mesmo é dinheiro, muito dinheiro!

 

[MrEr]

Entendo o conceito. E claro que não tem lógica dar um empréstimo a quem não tem ordenado declarado para o sustentar.
Mas se a casa custa 350.000€ e se dá 200.000€ de entrada, o Banco ficaria com uma hipoteca de um bem de 350.000€ com um risco de apenas 150.000€. Honestamente até me parece um bom negócio para o banco. []

Farto de casas estão os bancos. Eles querem livrar-se das casas o mais rápido possível.

Se alguém ganha pouco e seja la porque motivo tem 200k, mais vale não se chatear em contrair créditos e comprar uma casa até 200k a pronto pagamento. Agora se for alguém que ganha muito e declara pouco, sempre pode criar alguns mecanismos para obter o crédito e depois voltar a declarar pouco.

 

[carloscolin]

Farto de casas estão os bancos. Eles querem livrar-se das casas o mais rápido possível.

Se alguém ganha pouco e seja la porque motivo tem 200k, mais vale não se chatear em contrair créditos e comprar uma casa até 200k a pronto pagamento. Agora se for alguém que ganha muito e declara pouco, sempre pode criar alguns mecanismos para obter o crédito e depois voltar a declarar pouco.

Se declara pouco e vai dar 200K de entrada se calhar faz soar alguns alarmes

 

[MrEr]

Se declara pouco e vai dar 200K de entrada se calhar faz soar alguns alarmes

Nem por isso, Secalhar recebeu uma herança ou algo do género e na volta já tem o dinheiro em alguma instituição. Sendo assim não vai soar nenhum alarme porque a maioria das pessoas que tem largas dezenas, centenas ou milhoes pouco declaram.

 

[SilverArrow]

Os bancos não querem casas, são uma dor de cabeça para eles, eles querem mesmo é dinheiro, muito dinheiro!

Sim eu sei.
Mas há negócios e negócios. []

 

[EscapeLivre]

Tu continuas a ser socialista?

E se continuar?

 

[Charger144]

Farto de casas estão os bancos. Eles querem livrar-se das casas o mais rápido possível.

Se alguém ganha pouco e seja la porque motivo tem 200k, mais vale não se chatear em contrair créditos e comprar uma casa até 200k a pronto pagamento. Agora se for alguém que ganha muito e declara pouco, sempre pode criar alguns mecanismos para obter o crédito e depois voltar a declarar pouco.

Isso é difícil, a não ser que o faças durante todo o ano anterior. Alguém que, por exemplo, no último IRS teve 20K de rendimentos, e quando vai pedir o crédito, aparece a ganhar 5K por mês nos 3 últimos recibos, o banco deve marcar logo como "suspeito". É muito por causa desse tipo de habilidades que eles pedem o IRS e os últimos recibos.

Soube de um caso de uma pessoa que dobrou o próprio salário na empresa para tentar arranjar crédito, e correu mal.

 

[MrEr]

Correu mal porque a pessoa não fez os descontos devidos e também o indivíduo não devia ter histórico junto da instituição. Deve ter pensado que bastava apresentar os últimos 3 recibos de vencimento.

 

[SilverArrow]

Ahahaah está tudo louco.

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T3 - 125m2 em Alcácer do Sal. - 705.000€ [][][]