Tópico das Casas

Então em Espanha não iam dar os 20k para os jovens? Aqui há de aparecer mais um voucher qql para colmatar esta falha socialista.

Isto não tem controlo e é dificílimo no estado actual arranjar casa e pagar tudo o que é devido.

Apesar de tudo, vejo oferta em crescendo e preços com ligeira quebra(do que pretendo) que não fosse o timming de venda da actual, ia tentar a compra de outra...

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Mas está cada vez mais difícil contrair empréstimos.

Como em tudo é preciso dar tempo, acredito que se não venderem começam a baixar os preços.
 
Acho que ja se nota que se está a vender menos, mas os preços ainda se conseguem aguentar porque há pouca oferta.

Isto é capaz é de estalar uma crise para os consultores imobiliarios, a quantidade dos que para ai há..
 
sim, ainda hoje falei com uma pessoa do ramo (campo de ourique, que até há muitos estrangeiros).

Menos vendas e casos de pessoas que meteram casa à venda, CH já está a ficar incomportável para uns.

Caso o emprego se mantenha, via-se gerido; se estala, vai ser uma bela bomba.
 
Se não tivesse transferido o credito no inicio do ano, a minha prestação ia atualizar agora em agosto, ficava quase no dobro em relação ao ano passado e mais do dobro em relação há 2 anos atrás.
 
JN1984 said:
sim, ainda hoje falei com uma pessoa do ramo (campo de ourique, que até há muitos estrangeiros).

Menos vendas e casos de pessoas que meteram casa à venda, CH já está a ficar incomportável para uns.

Caso o emprego se mantenha, via-se gerido; se estala, vai ser uma bela bomba.
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Já existem pessoas que ou vendem rapidamente ou vão entrar em incumprimento.

Já estão em níveis tão elevados de esforço que é uma questão de tempo, e como a situação vai continuar pelo menos até final do próximo ano, muitos não vão mesmo aguentar.
 
carloscolin said:
Se não tivesse transferido o credito no inicio do ano, a minha prestação ia atualizar agora em agosto, ficava quase no dobro em relação ao ano passado e mais do dobro em relação há 2 anos atrás.
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Tive actualizações recentes e aumentou cerca de 50% em média no valor total a pagar. Duplicar, é obra...mas parece que andam muitos casos nesses níveis.

E eu ainda mudei um financiamento de 12m para 3m. O gestor ficou a olhar de lado para mim, que eu era maluco. Só respondi que é mais rápido nas subidas, mas também será nas descidas. Que continuem os jogos...

À boleia desta crise já consegui melhorar algumas condições de financiamentos, que nem estava a contar. Maravilha.
 
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Obtuso said:
Tive actualizações recentes e aumentou cerca de 50% em média no valor total a pagar. Duplicar, é obra...mas parece que andam muitos casos nesses níveis.

E eu ainda mudei um financiamento de 12m para 3m. O gestor ficou a olhar de lado para mim, que eu era maluco. Só respondi que é mais rápido nas subidas, mas também será nas descidas. Que continuem os jogos...

À boleia desta crise já consegui melhorar algumas condições de financiamentos, que nem estava a contar. Maravilha.
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Em 2 anos basicamente dobrava a prestação, mas alem disso a amortização passava para menos de metade.

Como é que melhoraste condições de financiamento?
 
carloscolin said:
Em 2 anos basicamente dobrava a prestação, mas alem disso a amortização passava para menos de metade.

Como é que melhoraste condições de financiamento?
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Deve estar a falar de spreads mais baixos, ou taxas fixas mais baixas que as taxas variáveis durante 2 ou 5 anos...
 
carloscolin said:
Em 2 anos basicamente dobrava a prestação, mas alem disso a amortização passava para menos de metade.

Como é que melhoraste condições de financiamento?
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Spreads mais baixos, por exemplo. Já tinha spreads abaixo de 1%, e conseguir baixar mais, achei bastante bom.

E não estou a falar de promoções de transferências como faz o bcp xom o spread zero ou o Santander com os 0,5%.
 
Obtuso said:
Já existem pessoas que ou vendem rapidamente ou vão entrar em incumprimento.

Já estão em níveis tão elevados de esforço que é uma questão de tempo, e como a situação vai continuar pelo menos até final do próximo ano, muitos não vão mesmo aguentar.
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coincidência ou não, na minha urbanização já há casas à venda
 
JN1984 said:
sim, ainda hoje falei com uma pessoa do ramo (campo de ourique, que até há muitos estrangeiros).

Menos vendas e casos de pessoas que meteram casa à venda, CH já está a ficar incomportável para uns.

Caso o emprego se mantenha, via-se gerido; se estala, vai ser uma bela bomba.
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Vi algures que a Century21 tinha baixo o volume de transacções em 20% neste primeiro semestre,

O emprego não se vai manter porque da mesma maneira que existem famílias que não vão aguentar este nível de taxas de juro o mesmo vai acontecer c/ algumas empresas que já devem de estar a faturar menos

Em setembro/outubro passando a fase também do emprego sazonal veremos se o desemprego se mantem o que era bom, quanto menos melhor
 
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