Isto (habitação) é como outros problemas complexos, como a educação, a corrupção, a justiça, a saúde, o envelhecimento, etc.
O problema é muito complicado e exige medidas que vão irritar alguns grupos (eleitores), ou vão contra interesses instalados.
Então o mais fácil é ir empurrando com a barriga. Só que o tempo passa e em algum momento o problema será gigante e não terá qualquer solução rápida ou fácil (por muito que depois os populistas vendam essa ideia). E aí, quando o caos está instalado é que começa a cair a ficha e anda tudo "oh tio, oh tio".
Vamos ver se daqui há 15-20 anos não teremos um problema enorme com cuidados de saúde duma população envelhecida? O SNS não terá qualquer hipótese se continuar a afundar ao ritmo actual. O que eu quero dizer é que há "desastres anunciados", só que o tempo passa e o mais fácil e deixar andar (e uma franja da CS e de eleitores têm muita culpa nisso).
No fundo é o que vai-se dizendo muitas vezes no tópico da crise: rampa inclinada, medidas populistas, falta de reformas (feitas por quem sabe e não por boys) ... tudo isso desagua numa situação que é como assistir a um acidente em câmara lenta.
A situação na saude, ainda vai degradar muito mais, e depois temos outro problema, nós queremos continuar a atrair reformados para gastar aqui a reforma, em troca de descontos fiscais, ora, estes vão precisar de cuidados de saude, mas vão ter dinheiro para pagar no privado, tornando o problema da saude muito pais, tal como agora não ajuda no problema das casas, no futuro também vai ser um problema grave na saude. E vejo zero dialogo sobre isto, porque é algo que podemos mitigar, mas temos de actuar, mas ninguem vai miticar.
A questão das casas é complexas, mas até em 3 minutos escrevo aqui algo melhor que o plano actual do governo:
- Criação de uma base de dados de credito financeiro, em que pessoas com nota negativa o senhorio teria acesso à informação antes de alugar.
- Inquilinos obrigados a ter seguro de danos contra terceiros (suspeito que seja cerca de 70 euros por ano)
- Senhorios obrigados a ter seguro contra vandalismo, incluindo apoio legal, e falhas no pagamento de renda. (suspeito que custe cerca de 75% de uma renda mensal)
- Qualquer casa sem morador registado fiscalmente paga 25% da renda média em imposto(inclui AirBnB). Se o proprietário alegar que não é habitável o estado pode dar x anos para ter um plano, ou vender, nem que seja por leilão sem autorização do dono.
- Os estado tem de dar garantias que quem não paga a renda, pode ser expulso em 6 meses, e acima de tudo tem de dizer logo no inicio do jogo, o que vai fazer nos casos socialmente delicados, que envolve idosos ou crianças, seja a SS a pagar a renda, ou benefícios fiscais, ou expulsão as regras tem de ser claras e acima de tudo o senhorio não pode fazer de segurança social.
- Limitar cauções a 3 meses, proibir fiadores (para isso é que serve os seguros) e proibir o acesso a muita da informação privada do inquilino (para isso é que serve o credito Bancario do ponto acima)
- Rever os contratos, a prazo só até 3 anos, e depois apenas ilimitado, com o inquilino a poder sair com aviso de 3meses(menos se especificado no contrato) mas o senhorio pode cancelar o contrato com 6 meses de antecedência.
- Aumentos de renda anuais pelo valor da inflação, opcional, o senhorio pode dizer se aumenta ou não, sendo o valor possível de 0% até à % de inflação.
e Podia continuar, mas 3 minutos não dá para mais.
E com este plano, chateei toda a gente, e portanto nada acontece, e também por isso é que a situação esta cada vez pior.
