2000GT
New member
Essa sala/cozinha está uma coisa bem esquisita.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Essa sala/cozinha está uma coisa bem esquisita.
Topolino
Well-known member
Se não tivesses sido forreta e tivesses comprado com lareira não tinhas essas dúvidas. TV na parede da lareira! [
]brunomeleiro
New member
Fazem bem em manter a madeira. E se tem tetos em abóbada, brutal
, não estraguem isso! Ainda para mais uma casa centenária, que presumo, seja pelo Ribatejo ou Alentejo, certo?Relativamente às licenças, existem vários tipos conforme o tipo de obra, mas legalmente deve-se fazer, no mínimo, informar a câmara, que é o processo mais simples e rápido para aquilo que queres fazer, que presumo, seja só reconstrução/substituição de alguns elementos.
Mas recomendo ponderarem todos os cenários, sendo um meio rural o processo deverá ser mais rápido e menos moroso, além disso, recomendo confirmar se a casa está dentro de uma ARU, que permite usufruir de alguns benefícios fiscais, como por exemplo pedido para redução do IVA da mão de obra para 6%.
Confirma também se existe algum tipo de apoio financeiro ao qual se possam candidatar.
brunomeleiro
New member
É sempre uma escolha pessoal, mas para mim era a solução 1, sem dúvida.
simplesmente por não ter a televisão de frente e o sofá de costas para a entrada
brunomeleiro
New member
A casa do dia do Idealista pode-te dar algumas ideias: https://www.idealista.pt/imovel/32832034/
Eu tenho algo como a tua opção 1, com as costas do sofá a dividir sala de estar de sala de jantar, nunca me fez confusão ver as costas do sofá. Mas escolhi um sofá propositadamente para esse efeito, cujas costas não são daquelas que merecem ser escondidas [
Bastante interessante essa casa.
mas estragaram tudo na imitação de soalho cor de burro a fugir
Ruie34
Well-known member
Não são em formato de abóbada, aquilo é uma laje plana, feita com elementos cerâmicos. Isto pelo que se pode ver nos locais em que o reboco do teto caiu.Fazem bem em manter a madeira. E se tem tetos em abóbada, brutal
Relativamente às licenças, existem vários tipos conforme o tipo de obra, mas legalmente deve-se fazer, no mínimo, informar a câmara, que é o processo mais simples e rápido para aquilo que queres fazer, que presumo, seja só reconstrução/substituição de alguns elementos.
Mas recomendo ponderarem todos os cenários, sendo um meio rural o processo deverá ser mais rápido e menos moroso, além disso, recomendo confirmar se a casa está dentro de uma ARU, que permite usufruir de alguns benefícios fiscais, como por exemplo pedido para redução do IVA da mão de obra para 6%.
Confirma também se existe algum tipo de apoio financeiro ao qual se possam candidatar.
A casa não é minha, eu só dou aconselhamento, por isso, a opção do proprietário é soberana. Quando se retirar a tralha que lá está vou tirar medidas, passar aquilo para CAD e começar a estudar as poucas alterações planeadas. Vão ser preservadas algumas características originais, até porque os <40 m2 por piso não dão muita margem de manobra, e o proprietário quer manter a traça antiga.
O objectivo é reparar e colocar no mercado de arrendamento. Para já não está a ponderar uma venda, mas depois de pronta vou ver se o convenço a anunciar a casa uns tempos, para ver o que pode receber.
Não sei o que ele pretende fazer relativamente a ARUs e semelhantes burocracias.
Obrigado pelo aconselhamento
Última edição:
Topolino
Well-known member
Adeus bidets!
Simplex do licenciamento de obras entra em vigor a 4 de março
Diploma põe fim aos licenciamentos para obras que subam pisos dos edifícios sem alterações de fachada, por exemplo, e dita o fim obrigatório de bidés em casas de banho...
https://eco.sapo.pt/2024/01/08/simplex-do-licenciamento-de-obras-entra-em-vigor-a-4-de-marco/
Simplex do licenciamento de obras entra em vigor a 4 de março
Diploma põe fim aos licenciamentos para obras que subam pisos dos edifícios sem alterações de fachada, por exemplo, e dita o fim obrigatório de bidés em casas de banho...
https://eco.sapo.pt/2024/01/08/simplex-do-licenciamento-de-obras-entra-em-vigor-a-4-de-marco/
Rasec
New member
Bastante interessante essa casa.
mas estragaram tudo na imitação de soalho cor de burro a fugir
Preocupa me mais o facto de qq pessoa com um saltinho passar da floreira do RdC para a varanda.... Aquilo parece estar mesmo ali à mão de semear....
Topolino
Well-known member
Laje aligeirada? Vigotas e abobadilhas cerâmicas?
Ruie34
Well-known member
Pode ser, não sabia de já se usar esse tipo de construção há 90 ou 100 anos...
gfrmartins
Well-known member
É mesmo uma questão pessoal, a única coisa que poderia referir é que na opção 2 não consegues ver TV (ou pelo menos tão bem) se estiveres na mesa de Jantar, enquanto na Opção 1 isso seria possivel.
Isto caso seja uma coisa que valorizes claro
brunomeleiro
New member
Não vou ler isto tudo agora que já é tarde, mas tropecei logo na parte: "Desta forma, ficam isentas de licenciamento as obras “que aumentam o número de pisos”, desde que não alterem a fachada dos edifícios;"
parece-me que isto colide com o aumento, ou simples alteração à área bruta, sujeita por isso a licenciamento
Vamos lá ver se um "simplex" assim, não vai ser um "compliclex" na hora de entregar as telas finais e obter a licença de utilização...
brunomeleiro
New member
Não sei se é o caso, mas há muitas por aí que a dada altura a laje original foi substituída pela famosa "placa" nas tais vigotas e abobadidas calculadas pelo construtor ou pelo dono da casa
Há 100 anos já se faziam coisas fora da caixa na corrente modernista.
A Rietveld house, por exemplo, foi construída em 1924.
A Villa Savoye do Le Corbisier, faz também 95 este ano.
entre outras.
Topolino
Well-known member
Não sei se é o caso, mas há muitas por aí que a dada altura a laje original foi substituída pela famosa "placa" nas tais vigotas e abobadidas calculadas pelo construtor ou pelo dono da casa
Há 100 anos já se faziam coisas fora da caixa na corrente modernista.
A Rietveld house, por exemplo, foi construída em 1924.
A Villa Savoye do Le Corbisier, faz também 95 este ano.
entre outras.
Não sei quando começou mas há 60 anos aqui na zona essas lajes aligeiradas eram o mais comum.
jfangio
Suspenso
Qual é a diferença entre isso e nós, que compramos um carro, e a primeira coisa que fazemos é tirar 500 fotos, sendo que alguns também colocam em diversos sítios (aqui por exemplo)?
Não estou a dizer que concordo, e eu pessoalmente não ligo nada a roupas, mas neste caso é uma simples questão de gostos. Tambem há muita gente que acha estúpido adorar carros, sendo que em alguns casos essa adoração chega ao nível de se ter saudades de carros antigos, ou até mesmo tratá-los carinhosamente. Mas isto já não é considerado "falta de QI tremenda"... pelo menos neste forum [
Uma coisa é uma coisa, outra coisa é outra coisa.
Uma coisa é comprares algo com um intervalo de vários anos (tipo um carro) e partilhares o mesmo num fórum de carros, outra coisa é a cultura actual do showoff quase diário.
Eu explico porque a maior parte dos mais velhos não deve ter ainda percebido. E os vossos filhos estão a entrar de cabeça nesta nova cultura/religião.
Experimentem por exemplo colocar numa rede social o acrônimo GRWM para começarem a ter uma pequena noção de como a ostentação de produtos de marca "conceituada" está embrenhada na forma como os miúdos se relacionam uns com os outros e com o mundo.
Infelizmente há uma cultura crescente (fortíssima) da validação da pessoa pelos bens materiais que possui, ou usas ou estás fora! É normal ver nas redes, criadores de conteúdo que fazem uma viagem apenas para visitar as lojas ("daquelas" marcas) dessa cidade e comprar artigos, sem nunca mostrarem a cidade ou a sua cultura. Como isto está em crescendo, é uma pescadinha de rabo na boca, porque os seguidores ampliados pelo poder das redes, querem fazer o mesmo, comprar o mesmo, mostrar o mesmo, daí que não fico nada admirado que pessoas comprem sacos ou peçam sacos de marcas apenas para a foto no instagram, é uma realidade.
Nao sei qual é o nome que dão a esta geração actual, mas para mim é a geração do mais vale parecer.
DeCeIi
Well-known member
A casa do dia do Idealista pode-te dar algumas ideias: https://www.idealista.pt/imovel/32832034/
Eu tenho algo como a tua opção 1, com as costas do sofá a dividir sala de estar de sala de jantar, nunca me fez confusão ver as costas do sofá. Mas escolhi um sofá propositadamente para esse efeito, cujas costas não são daquelas que merecem ser escondidas [
Aquela suíte atrás da cozinha é para a empregada?
SilverArrow
Moderador
Aquela suíte atrás da cozinha é para a empregada?
Não, é a suite principal.
Rasec
New member
Aquela suíte atrás da cozinha é para a empregada?
Se gostares muito dela podes convidá-la a ir deitar um bocadinho! [
][]
DeCeIi
Well-known member
Não deixa de ser algo parvo estar ali, completamente separada do resto da zona de descanço, e logo parades meias com a zona mais ruidosa da zona social.
Rasec
New member
Falo por mim, ou estou na cozinha, ou na sala a socializar, ou no quarto a dormir. Nunca nos 3 sítios ao mesmo tempo [
][]Portanto, até diria que é o melhor sítio para ter a suite. Se estou lá no quarti, é porque já não há gente na sala!