Topolino
Well-known member
Depende do contrato. Se é exclusivo ou não.
Tópico das Casas
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Depende do contrato. Se é exclusivo ou não.
jfangio
Suspenso
Podes fazer as divagações que entenderes, que os vendedores aumentam o preço em proporção da comissão ou outra coisa qualquer, no final do dia quem define o preço é o mercado e quem paga a comissão é o vendedor.
Quantas vezes já vi casas à venda por particulares que não são vendidas e depois à venda por imobiliárias e o preço não aumenta, muitas vezes até é menor. O mercado é que manda.
Última edição:
jfangio
Suspenso
Por isso disse regra geral.
Mas em contratos de não exclusividade a comissão regra geral é sempre maior que em exclusividade.
carloscolin
Well-known member
Não estou preocupado, mas quem paga é o comprador.
jfangio
Suspenso
Explica lá isso, tens um negócio em que o vendedor te disse o preço da garagem é 15mil € mas tens de pagar mais x€ para a comissão?
Eagle88
Well-known member
zezoca
Suspenso
Isso da atribuição do (virtual) pagamento não é assim tão linear e a situação referida é um excelente exemplo.....
do que estou habituado a ver nas vendas de baixo valor a comissão é fixa, imaginemos agora 3k€ e pedes 15k€ pela garagem, eu comprador negoceio para 13k€ e o vendedor aceita. Ele terá de continuar a pagar 3k€ de comissão de algo que vendeu por menos. Logo o agente recebe o mesmo, o comprador pagaenos mas o vendedor dispende o mesmo na comissão......não é o comprador que paga[
]Na casa que vou construir tenho uma situacao parecida. Tenho junto à cozinha e à sala uma divisao que vai funcionar como quarto de brinquedos, mas por ter o wc social ao lado (que optamos por ter duche tambem) futuramente pode servir de quarto de hospedes, ou numa outra abordagem, se ganhar euromilhoes, aquela zona da casa por estar junto da cozinha e lavandaria fica a area da empregada
ELVTMB
Active member
O desumidificador só trabalha com alguma eficiência a partir dos 18 ºC. Por isso, quanto mais calor, mais água o compressor do desumidificador vai reter.Pensei que era contraproducente.
Agora, o AC não devia controlar a humidade do ar?
Topolino
Well-known member
Teoricamente o ar condicionado também desumidifica. Parece-me mais o caso do AC não estar em condições.
SalvadorP
Well-known member
Falo por mim, ou estou na cozinha, ou na sala a socializar, ou no quarto a dormir. Nunca nos 3 sítios ao mesmo tempo [][
Portanto, até diria que é o melhor sítio para ter a suite. Se estou lá no quarti, é porque já não há gente na sala!
Uma visão muito relacionada com a tua situação actual.
Basta ter filhos adolescentes para haver diferentes horários de acordar e deitar.
EscapeLivre
Well-known member
Sim, desumidifica, aliás nos carros vemos muito isso. Mas é um espaço mt mais pequeno.
Em casa, áreas mais amplas, o AC nem sempre é mt eficaz a desumidificar.
Ruie34
Well-known member
Ou um gajo a querer dormir e a empregada a bater pratos na cozinha...
EscapeLivre
Well-known member
Aproveito para questionar o Etcetera se vai ser ele e a maria a limpar ou se vão contratar alguém.
Por aqui tem estado a correr bem, são 2 pessoas 2h, o T2 é pequeno e ainda bem, e tem poucos moveis e pouco complexos então ainda sobra tempo para elas passarem a ferro alguma roupa que haja.
Num T3 fazer a propria limpeza já não é pêra doce.
Gasta-se alguns euros mas acho que vale a pena.
E depois vejo elas a limpar e penso, fdx, o que elas fazem em 10 min faço eu em meia hora :sh)
Por aqui tem estado a correr bem, são 2 pessoas 2h, o T2 é pequeno e ainda bem, e tem poucos moveis e pouco complexos então ainda sobra tempo para elas passarem a ferro alguma roupa que haja.
Num T3 fazer a propria limpeza já não é pêra doce.
Gasta-se alguns euros mas acho que vale a pena.
E depois vejo elas a limpar e penso, fdx, o que elas fazem em 10 min faço eu em meia hora :sh)
carloscolin
Well-known member
EscapeLivre
Well-known member
Lol, colegio privado e empregada....cada exemplo, lol.
Muita gente nem consegue pagar a renda, falar agora em empregados omfg.
Muita gente nem consegue pagar a renda, falar agora em empregados omfg.
Se estivermos a falar de um ac tradicional não aquece e desumidifica em simultâneo.
carloscolin
Well-known member
Charger144
Well-known member
A casa do dia do Idealista pode-te dar algumas ideias: https://www.idealista.pt/imovel/32832034/
Eu tenho algo como a tua opção 1, com as costas do sofá a dividir sala de estar de sala de jantar, nunca me fez confusão ver as costas do sofá. Mas escolhi um sofá propositadamente para esse efeito, cujas costas não são daquelas que merecem ser escondidas []
Só por curiosidade: agora que vi estes tapetes quase brancos, na vossa casa as visitas entram de sapatos?
É que eu não conseguiria ter tapetes desses, com as pessoas a trazerem tudo quanto é porcaria da rua (bosta de cão incluída), e depois pisarem nos mesmos.
Aqui por casa a "Maria" impôs a regra que ninguém entra de sapatos. No início causou algum conflito, hoje em dia já não me consigo ver a entrar de sapatos na casa de ninguém. Podem chamar esquisitice, mas para mim passou a ser nojento também.