Como assim?
Tenho spread de 0,7 isento durante os 5 anos.
Ou seja, na prática é 2,1%+0,7 durante esse período.
Não percebi a última frase.
Tópico das Casas
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Como assim?
Tenho spread de 0,7 isento durante os 5 anos.
Ou seja, na prática é 2,1%+0,7 durante esse período.
Não percebi a última frase.
Rasec
New member
Pois. O caro Observador parece esquecido! []
Costa prometeu habitação para todos até 2024 mas até hoje só entregou 1.400 de 26 mil fogos
https://poligrafo.sapo.pt/fact-chec...s-ate-hoje-so-entregou-1-400-de-26-mil-fogos/
Esse user ainda sonha com o regresso do Socretino e do Luís Surripia Vieira
JN1984
Well-known member
O spread é a margem do banco. O banco não te faz taxa fixa sem calcular essa margem. Tem muitas variáveis, mas a taxa fixa ( TAN) inclui naturalmente essa margem.
Ha bancos que definem taxas fixas com base numa taxa de referência swap, e acrescentam o seu spread, e nestes casos muitas vezes só sabes a verdadeira TAN no dia anterior à escritura.
Há bancos que simplesmente adoptam uma postura comercial de dizer que fazem aquela taxa e nessa taxa já está tudo incluído. Provavelmente a forma como se financiam é diferente.
0bservador
Well-known member
O que é que vos dói?
Deixei a capa de jornal que faz todo o sentido aqui, problema?
Deixei a capa de jornal que faz todo o sentido aqui, problema?
brunomeleiro
New member
Esquerdo-direito, galeria exterior ou acesso direto, gosto de todos desde que façam sentido no local, sejam bem feitos.
Galeria interior muito longa já não me agrada tanto.
Todos os 3 tipos têm vantagens e desvantagens, mas há que ver que a maioria das pessoas prefere esquerdo-direito.
Dos 3 tipos, a galeria tem algumas condicionantes ao interior, mas dá para fazer fogos interessantes qb.
Acesso direto é bastante mais difícil de resolver, mas dependendo da solução pode dar resultados fantásticos.
Esquerdo-direito tem alguns problemas com excesso de elevadores, por exemplo, mas acaba por gerar mais conforto em termos de acessos. É um modelo mais flexível em termos de organização interior, dá para fazer montes de modelos diferentes.
carloscolin
Well-known member
JN1984
Well-known member
O a perder dele é face à variável, se baixa dos 2% … entretanto também já poupou uns trocos e não tem o stress de estar dependente de oscilações.
Há que ponderar o que é mais importante para cada um.
JN1984
Well-known member
"A Euribor desceu hoje a três, a seis e a 12 meses para novos mínimos desde abril e janeiro de 2023 e outubro de 2022, mas manteve-se acima de 3% no prazo mais curto.
Com as alterações de hoje, a taxa a três meses, que baixou para 3,072%, continuou acima da taxa a seis meses (2,920%) e da taxa a 12 meses (2,614%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável e que esteve acima de 4% entre 14 de setembro e 01 de dezembro de 2023, baixou hoje para 2,920%, menos 0,052 pontos e um novo mínimo desde 23 de
"
Com as alterações de hoje, a taxa a três meses, que baixou para 3,072%, continuou acima da taxa a seis meses (2,920%) e da taxa a 12 meses (2,614%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável e que esteve acima de 4% entre 14 de setembro e 01 de dezembro de 2023, baixou hoje para 2,920%, menos 0,052 pontos e um novo mínimo desde 23 de
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Ruie34
Well-known member
Dar 1 milhão de aérios ou mais, por uma casa, e ir à varanda e ter uma das ruas mais movimentadas de Lisboa a menos de 1 metro do nariz...
Já tinha reparado, dado que passo aí com alguma frequência. Mas o piso mesmo ao nível não me parece habitação, já os imediatamente acima, sim...
Esse que está ao nível parece dar literalmente para saltar para lá.
EscapeLivre
Well-known member
Pa quem gosta de barulho e fedor ! Uma varanda tão com vista po alcatrão...
MetalKing
Well-known member
0bservador
Well-known member
Dar 1 milhão de aérios ou mais, por uma casa, e ir à varanda e ter uma das ruas mais movimentadas de Lisboa a menos de 1 metro do nariz...
Esse edifício só tem encanto por aqui, por causa de location, location, location.
Por cá qualquer pardieiro por ser no centro da cidade já ganha logo o estatuto de mansão.
O mais vergonhoso desse prédio é a falta de privacidade durante a noite. Basta passar no Eixo NS e olhar para as janelas.
Celsius
Well-known member
Pode mudar mas tem q pagar os 2%.
A título exemplificativo, mudar um CH de €200k custa 4k. Ainda dói e pode ficar mais caro no final de contas.
Os bancos costumam suportar a taxa dos 0,5%, sendo q nos últimos +- dois anos não suportavam nada pq eram de borla na variável.
0bservador
Well-known member
És contra prédios de apartamentos panorâmicos então.. Por causa de uma alegada "falta de privacidade", que achas que as pessoas nada têm de fazer se não mironar. Já nem comento ires a conduzir no ENS a tentar ver o que está a fazer a moradora do 5º andar desse prédio. [
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