Tópico das Casas

Nunca na vida, os bancos jamais querem uma casa entregue por falta de incumprimento, perdem dinheiro. Nunca na vida o banco vai vender uma casa, mesmo que a 50% do valor do crédito, geralmente é incluída num pack (último caso) e vendida em leilão por tuta e meia, o responsável do contrato, nunca se livra do incumprimento e da dívida.

Isso pode vir a mudar! Já mudou em Espanha por via legislativa e por cá já anda nos tribunais. Parece que em todos os casos já julgados o banco perdeu e está-se neste momento à espera dos recursos! Caso isto aconteça será tão simples entregar a casa ao banco como ao senhorio![:D]
 
Isso pode vir a mudar! Já mudou em Espanha por via legislativa e por cá já anda nos tribunais. Parece que em todos os casos já julgados o banco perdeu e está-se neste momento à espera dos recursos! Caso isto aconteça será tão simples entregar a casa ao banco como ao senhorio![:D]

Sim sim, façam isso por cá e é da maneira que vão mais 1 ou 2 bancos cos porcos... Brinque-se com o fogo.
 
Eu sei que sou uma excepção mas penso a muito longo prazo![:D]

O arrendamento permite mais liberdade e menor esforço financeiro mas para quem pode aconselho sempre a compra!

Os meus avós herdaram um terreno dos pais ao qual acrescentaram a sua casa própria. Assim o meu pai herdou o terreno, a casa dos meus avós e ainda construiu a sua própria casa! Pela ordem natural das coisas herdarei o terreno, a casa dos meus avós e a casa dos meus pais e já estou a pagar a minha casa. Os meus filhos herdarão isto tudo, ou seja o património da família está sempre a aumentar e é este património que em alturas de crise como esta nos está safar! Posso ser antiquado, mas para mim ter uma vida de sucesso é conseguir deixar para os meus filhos todo o património que herdei dos meus antepassados e ainda aumentá-lo! Se todos tivessem arrendado casa nesta altura não tinhamos nada!

Um imóvel pode perder valor, mas está sempre lá e valerá sempre qualquer coisa, pelo menos para a sua finalidade! Um imóvel é das poucas coisas que é imune à bancarrota! E o risco de bancarrota é cíclico!

Quando as coisas pioram ter uma casa paga e um terrreno para cultivar pode ser a tábua de salvação de uma família![;)]
 
Eu sei que sou uma excepção mas penso a muito longo prazo![:D]

O arrendamento permite mais liberdade e menor esforço financeiro mas para quem pode aconselho sempre a compra!

Os meus avós herdaram um terreno dos pais ao qual acrescentaram a sua casa própria. Assim o meu pai herdou o terreno, a casa dos meus avós e ainda construiu a sua própria casa! Pela ordem natural das coisas herdarei o terreno, a casa dos meus avós e a casa dos meus pais e já estou a pagar a minha casa. Os meus filhos herdarão isto tudo, ou seja o património da família está sempre a aumentar e é este património que em alturas de crise como esta nos está safar! Posso ser antiquado, mas para mim ter uma vida de sucesso é conseguir deixar para os meus filhos todo o património que herdei dos meus antepassados e ainda aumentá-lo! Se todos tivessem arrendado casa nesta altura não tinhamos nada!

Um imóvel pode perder valor, mas está sempre lá e valerá sempre qualquer coisa, pelo menos para a sua finalidade! Um imóvel é das poucas coisas que é imune à bancarrota! E o risco de bancarrota é cíclico!

Quando as coisas pioram ter uma casa paga e um terrreno para cultivar pode ser a tábua de salvação de uma família![;)]


Sim.... e não....

O teu pai herdou uma casa num local... tu herdaste uma casa num local... os teus filhos herdarão uma casa num local... e posto isto, a tua família nunca sai do mesmo local!

Alugar dá-te a flexibilidade necessária para hoje estares no Porto, amanhã em Lisboa, no dia seguinte em São Paulo, depois em Luanda, ou em Bangkok...

Não há verdades universais! Cada pessoa é diferente da outra, cada caso é um caso!

Obviamente que o ideal é alugar enquanto se "viaja" e comprar ao mesmo tempo num local especial, mas nem todos têm possibilidade de o fazer!
 
Sim.... e não....

O teu pai herdou uma casa num local... tu herdaste uma casa num local... os teus filhos herdarão uma casa num local... e posto isto, a tua família nunca sai do mesmo local!

Alugar dá-te a flexibilidade necessária para hoje estares no Porto, amanhã em Lisboa, no dia seguinte em São Paulo, depois em Luanda, ou em Bangkok...

Não há verdades universais! Cada pessoa é diferente da outra, cada caso é um caso!

Obviamente que o ideal é alugar enquanto se "viaja" e comprar ao mesmo tempo num local especial, mas nem todos têm possibilidade de o fazer!

Se me reformasse mais provavelmente mudaria do meu caixote para um sítio mais calmo e acolhedor.

O problema actual deve-se à pouca mobilidade dos cidadãos. Quantos de nós auto-limita-se a uma zona porque não termos hipótese de levar a casa às costas?
 
Eu sei que sou uma excepção mas penso a muito longo prazo![:D]

O arrendamento permite mais liberdade e menor esforço financeiro mas para quem pode aconselho sempre a compra!

Os meus avós herdaram um terreno dos pais ao qual acrescentaram a sua casa própria. Assim o meu pai herdou o terreno, a casa dos meus avós e ainda construiu a sua própria casa! Pela ordem natural das coisas herdarei o terreno, a casa dos meus avós e a casa dos meus pais e já estou a pagar a minha casa. Os meus filhos herdarão isto tudo, ou seja o património da família está sempre a aumentar e é este património que em alturas de crise como esta nos está safar! Posso ser antiquado, mas para mim ter uma vida de sucesso é conseguir deixar para os meus filhos todo o património que herdei dos meus antepassados e ainda aumentá-lo! Se todos tivessem arrendado casa nesta altura não tinhamos nada!

Um imóvel pode perder valor, mas está sempre lá e valerá sempre qualquer coisa, pelo menos para a sua finalidade! Um imóvel é das poucas coisas que é imune à bancarrota! E o risco de bancarrota é cíclico!

Quando as coisas pioram ter uma casa paga e um terrreno para cultivar pode ser a tábua de salvação de uma família![;)]

O pior é qdo as novas gereações, não só não têm rendimento para aumentar o património familiar como tb não têm para manter casas antigas (que precisam não só de obras de recuperação como de actualização).
 
Se me reformasse mais provavelmente mudaria do meu caixote para um sítio mais calmo e acolhedor.

O problema actual deve-se à pouca mobilidade dos cidadãos. Quantos de nós auto-limita-se a uma zona porque não termos hipótese de levar a casa às costas?


No meu caso é ao contrário. Tenho uma profissão estável mas como dentro desta posso ter grande mobilidade geográfica, mantenho mobilidade máxima!
 
Eu sei que sou uma excepção mas penso a muito longo prazo![:D]

O arrendamento permite mais liberdade e menor esforço financeiro mas para quem pode aconselho sempre a compra!

Os meus avós herdaram um terreno dos pais ao qual acrescentaram a sua casa própria. Assim o meu pai herdou o terreno, a casa dos meus avós e ainda construiu a sua própria casa! Pela ordem natural das coisas herdarei o terreno, a casa dos meus avós e a casa dos meus pais e já estou a pagar a minha casa. Os meus filhos herdarão isto tudo, ou seja o património da família está sempre a aumentar e é este património que em alturas de crise como esta nos está safar! Posso ser antiquado, mas para mim ter uma vida de sucesso é conseguir deixar para os meus filhos todo o património que herdei dos meus antepassados e ainda aumentá-lo! Se todos tivessem arrendado casa nesta altura não tinhamos nada!

Um imóvel pode perder valor, mas está sempre lá e valerá sempre qualquer coisa, pelo menos para a sua finalidade! Um imóvel é das poucas coisas que é imune à bancarrota! E o risco de bancarrota é cíclico!

Quando as coisas pioram ter uma casa paga e um terrreno para cultivar pode ser a tábua de salvação de uma família![;)]

Coitado do teu filho que vai ter de manter essas casas todas. Heranças são muito bonitas, mas muitas vezes só dão prejuízo. As pessoas não gostam de vender o que herdam, por isso ficam com encargos de manutenção. Os pais até podem pensar que estão a fazer uma coisa muito boa em deixar uma casa grande e boa ao filhos, mas muitas vezes essa casa não é no local que os filhos querem e não se adequa ao que eles precisam.
 
Se me reformasse mais provavelmente mudaria do meu caixote para um sítio mais calmo e acolhedor.
O que eu tenho observado é mais o inverso. À medida que a idade avança vão surgindo as limitações à mobilidade, tem-se mais dificuldade em conduzir chegando-se ao ponto de não conduzir de todo e é também mais difícil caminhar. Por isso a necessidade de espaço vai-se reduzindo e torna-se mais importante a proximidade aos serviços, uma abundante oferta de transportes públicos, habitação sem escadas,... coisas desse género.

Em resumo, à medida que a idade avança mais sentido vai fazendo um apartamento o mais próximo possível do centro de uma cidade bem apetrechada de serviços. [;)]
 
Última edição:
Sim.... e não....

O teu pai herdou uma casa num local... tu herdaste uma casa num local... os teus filhos herdarão uma casa num local... e posto isto, a tua família nunca sai do mesmo local!

Alugar dá-te a flexibilidade necessária para hoje estares no Porto, amanhã em Lisboa, no dia seguinte em São Paulo, depois em Luanda, ou em Bangkok...

Não há verdades universais! Cada pessoa é diferente da outra, cada caso é um caso!

Obviamente que o ideal é alugar enquanto se "viaja" e comprar ao mesmo tempo num local especial, mas nem todos têm possibilidade de o fazer!

Por acaso até são em locais diferentes![;)]
 
O pior é qdo as novas gereações, não só não têm rendimento para aumentar o património familiar como tb não têm para manter casas antigas (que precisam não só de obras de recuperação como de actualização).

O património imóvel não tem de ser imutável! Pode-se sempre vender e trocar por outro de maior ou menor valor, no mesmo ou noutro local!
Uma habitação normalmente necessita de uma remodelação orçada em 20% do seu valor a cada 30 anos. Com o aluguer da mesma pagas essas obras em 5 anos e ficas com 25 anos de lucros aos quais só tens que abater impostos! Continua avaler a pena e será muito mais segura quando mudarem a lei do arrendamento e permitirem despejos em 3 meses! o que espera venha a ser feito até Dezembro!
 
Coitado do teu filho que vai ter de manter essas casas todas. Heranças são muito bonitas, mas muitas vezes só dão prejuízo. As pessoas não gostam de vender o que herdam, por isso ficam com encargos de manutenção. Os pais até podem pensar que estão a fazer uma coisa muito boa em deixar uma casa grande e boa ao filhos, mas muitas vezes essa casa não é no local que os filhos querem e não se adequa ao que eles precisam.

O imobiliário não é imutável (também pode ser transformado) e neste momento está tudo ocupado ou a render! Só tenho pena de não ter mais umas casas para alugar nesta altura![;)]
 
O que eu tenho observado é mais o inverso. À medida que a idade avança vão surgindo as limitações à mobilidade, tem-se mais dificuldade em conduzir chegando-se ao ponto de não conduzir de todo e é também mais difícil caminhar. Por isso a necessidade de espaço vai-se reduzindo e torna-se mais importante a proximidade aos serviços, uma abundante oferta de transportes públicos, habitação sem escadas,... coisas desse género.

Em resumo, à medida que a idade avança mais sentido vai fazendo um apartamento o mais próximo possível do centro de uma cidade bem apetrechada de serviços. [;)]

Que a população idosa e isolada do interior não te leia [;)]
 
Isso pode vir a mudar! Já mudou em Espanha por via legislativa e por cá já anda nos tribunais. Parece que em todos os casos já julgados o banco perdeu e está-se neste momento à espera dos recursos! Caso isto aconteça será tão simples entregar a casa ao banco como ao senhorio![:D]

Sim sim, façam isso por cá e é da maneira que vão mais 1 ou 2 bancos cos porcos... Brinque-se com o fogo.

O que poderá vir a acontecer, é o que o Pastis disse e os empréstimos passarem a serem feitos apenas e no mínimo com 50% de entrada, logo não vai estar para todos.

Por um lado concordo, por outro não. Concordo porque e dependendo das temporadas, um imóvel pode não desvalorizar, o valor ainda lá está, por outro, houve uma quebra de contrato, quem é que vai pagar isso? Quem é que vai pagar o dinheiro (juros) que lhe foi entregue, quando podia estar num outro lado a fazer o trabalho dele (criar mais dinheiro), o responsável do contrato terá de ser sempre responsabilizado, para o bem e para o mal.

É por isso que digo, isto vai mudar, daqui a 5/10 anos vai ser mais complicado comprar casa, quem a puder comprar com dinheiro na mão, é a melhor solução.
 
O que eu tenho observado é mais o inverso. À medida que a idade avança vão surgindo as limitações à mobilidade, tem-se mais dificuldade em conduzir chegando-se ao ponto de não conduzir de todo e é também mais difícil caminhar. Por isso a necessidade de espaço vai-se reduzindo e torna-se mais importante a proximidade aos serviços, uma abundante oferta de transportes públicos, habitação sem escadas,... coisas desse género.

Em resumo, à medida que a idade avança mais sentido vai fazendo um apartamento o mais próximo possível do centro de uma cidade bem apetrechada de serviços. [;)]

Não sei, mas também falo com mais conhecimento de pessoas que sempre viveram no interior e campo. Não existe a necessidade extrema de centros de consumo (basta uma lojinha ou outra que tenha o essencial), tem-se mais descanso, as casas não têm elevadores ou escadas para subir, podem usar a terra caso queiram ter alguns produtos agrícolas (até mesmo para se entreterem ou finalmente colocarem em prática alguns conhecimentos, ou vontade, que antes não podiam), as relações humanas são muito maiores nestes meios (e nessa altura pode contar um pouco, também), já não há necessidade do frenesim diário (há quem goste de continuar assim, outros não), etc.
E aqui pelo que vou vendo pela minha terra, de ano para ano existem mais pessoas a construírem e a fixar-se cá, não é em grande quantidade, como é óbvio, mas assim é. Os mais novos saem e os mais velhos vêm! [:D]
 
Não sei, mas também falo com mais conhecimento de pessoas que sempre viveram no interior e campo. Não existe a necessidade extrema de centros de consumo (basta uma lojinha ou outra que tenha o essencial), tem-se mais descanso, as casas não têm elevadores ou escadas para subir, podem usar a terra caso queiram ter alguns produtos agrícolas (até mesmo para se entreterem ou finalmente colocarem em prática alguns conhecimentos, ou vontade, que antes não podiam), as relações humanas são muito maiores nestes meios (e nessa altura pode contar um pouco, também), já não há necessidade do frenesim diário (há quem goste de continuar assim, outros não), etc.
E aqui pelo que vou vendo pela minha terra, de ano para ano existem mais pessoas a construírem e a fixar-se cá, não é em grande quantidade, como é óbvio, mas assim é. Os mais novos saem e os mais velhos vêm! [:D]
Eu não falei em "Centros de consumo" - eu falei em "Serviços". Mas percebo que as relações humanas - mais próximas nesses locais - tornem menos essenciais esses serviços. Mas basta uma grave complicação de saúde para que... [;)]
 
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Eu não falei em "Centros de consumo" - eu falei em "Serviços". [;)]

Serviços??? Estás doido??? Então eles gostam tanto de viver lá no meio do nada e ter que fazer 50 kms até à estação de correios mais perto! Mas hoje em dia, com o email, quem usa os CTT? E bancos? Pfff para quê se hoje em dia há o homebanking? E médicos? Com os seguros já tudo tem assistência médica ao domicílio!
 
Eu sei que sou uma excepção mas penso a muito longo prazo![:D]

O arrendamento permite mais liberdade e menor esforço financeiro mas para quem pode aconselho sempre a compra!

Os meus avós herdaram um terreno dos pais ao qual acrescentaram a sua casa própria. Assim o meu pai herdou o terreno, a casa dos meus avós e ainda construiu a sua própria casa! Pela ordem natural das coisas herdarei o terreno, a casa dos meus avós e a casa dos meus pais e já estou a pagar a minha casa. Os meus filhos herdarão isto tudo, ou seja o património da família está sempre a aumentar e é este património que em alturas de crise como esta nos está safar! Posso ser antiquado, mas para mim ter uma vida de sucesso é conseguir deixar para os meus filhos todo o património que herdei dos meus antepassados e ainda aumentá-lo! Se todos tivessem arrendado casa nesta altura não tinhamos nada!

Um imóvel pode perder valor, mas está sempre lá e valerá sempre qualquer coisa, pelo menos para a sua finalidade! Um imóvel é das poucas coisas que é imune à bancarrota! E o risco de bancarrota é cíclico!

Quando as coisas pioram ter uma casa paga e um terrreno para cultivar pode ser a tábua de salvação de uma família![;)]

Isso é bom para famílias com filhos únicos. Em famílias com muitos filhos, esquece lá isso, chega à altura das partilhas e a casa é vendida porque ninguém quer ficar com 1/6 ou 1/10 de uma casa.
 
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