Obtuso
New member
Isso deve ser o valor da tua posição no mercado secundário. Tem data de maturidade?
Bolsa e investimentos
- Iniciador de tópicos Alpiger
- Data de início
Isso deve ser o valor da tua posição no mercado secundário. Tem data de maturidade?
IMHO, investir em FI's geridos por tugas não me parece ser uma estratégia vencedora.
Para além disso, os FI's devem corresponder a investimentos a longo-prazo, que protegem o teu património quando diversificas em activos pouco correlacionados e diversificados (acções, obrigações e - eventualmente - ouro).
E para não acharem que é só tretas, vejam o gráfico abaixo. Um gajo que metesse 10k num FI misto há 10 anos atrás teria hoje cerca de 18k.
Mas claro, houve uma altura onde chegou a ter menos de 8k (no pico da crise, por volta de Março de 2009).
Nisto do investimento, é preciso ter muita disciplina e paciência.
PS: Nem de propósito: http://www.jornaldenegocios.pt/merc...ueses_querem_ganhar_muito_em_pouco_tempo.html
Já agora, no site da Mornigstar esse FI (PTYSAYHE0017) está com rendimento negativo a 1 ano:
Olhando para a composição da carteira, aquilo está uma confusão...
O mercado accionista americano equivale a cerca de 53% da capitalização bolsista mundial.
Mas os gestores (pagos a peso de ouro: comissão anual de 2,59%!) acham-se mais espertos e carregaram em acções europeias (cerca de 66% do total de acções).
E depois ainda por cima carregam em obrigações junk (cerca de 75% do total de obrigações).
[8b][8b][8b]
Olhando para a composição da carteira, aquilo está uma confusão...
O mercado accionista americano equivale a cerca de 53% da capitalização bolsista mundial.
Mas os gestores (pagos a peso de ouro: comissão anual de 2,59%!) acham-se mais espertos e carregaram em acções europeias (cerca de 66% do total de acções).
E depois ainda por cima carregam em obrigações junk (cerca de 75% do total de obrigações).
[8b][8b][8b]
Avant
Well-known member
Claro. Essa informação é que está correcta, a informação no site do Santander, como disse, é publicidade enganosa.
futsal
Well-known member
O que acham de colocar nestes fundos dinheiro do meu herdeiro (7 meses), para muito longo prazo?
Nordea-1 Stable Return E EUR(LU0227385266) - Mistos Defensivos Global
MFS Meridian Global Total Return A1 EUR Acc (LU0219418836) - Mistos Moderados Global
MFS Meridian Global Equity A1 EUR Acc (LU0094560744) - Ações Global Cap. Grande Crescimento
Ou como é para muito longo prazo, devo colocar num FI Ações EUA?
Nordea-1 Stable Return E EUR(LU0227385266) - Mistos Defensivos Global
MFS Meridian Global Total Return A1 EUR Acc (LU0219418836) - Mistos Moderados Global
MFS Meridian Global Equity A1 EUR Acc (LU0094560744) - Ações Global Cap. Grande Crescimento
Ou como é para muito longo prazo, devo colocar num FI Ações EUA?
Última edição:
[h=1]Bankinter quer o seu ordenado. Paga-lhe 5% por ano[/h]
Os novos clientes do Bankinter que aderirem à Conta Mais Ordenado recebem uma taxa anual bruta de 5% no primeiro ano e de 2% no ano seguinte. Não há comissões de manutenção.
http://observador.pt/2016/09/14/bankinter-quer-o-seu-ordenado-paga-lhe-5-por-ano/
Talvez não seja má ideia, numa altura em que os bancos começam a carregar nas despesas de manutenção.
A última do SantanderTotta é que as contas á ordem, mesmo com saldos elevados(+ 5K) já não estão isentas de custos de manutenção, a não ser que se abra uma conta a prazo com saldo superior a 5.001€.
Os novos clientes do Bankinter que aderirem à Conta Mais Ordenado recebem uma taxa anual bruta de 5% no primeiro ano e de 2% no ano seguinte. Não há comissões de manutenção.
http://observador.pt/2016/09/14/bankinter-quer-o-seu-ordenado-paga-lhe-5-por-ano/
Talvez não seja má ideia, numa altura em que os bancos começam a carregar nas despesas de manutenção.
A última do SantanderTotta é que as contas á ordem, mesmo com saldos elevados(+ 5K) já não estão isentas de custos de manutenção, a não ser que se abra uma conta a prazo com saldo superior a 5.001€.
[FONT=Georgia, Times, Times New Roman, serif]Remuneração de 5% no primeiro ano e de 2% no segundo ano é aplicada, no máximo, sobre cinco mil euros de saldo diário[/FONT]
Obtuso
New member
Pois, tanta "trabalheira" para ganhar até 180€ num ano, não é para mim. Se o limite fosse bem superior já poderia ter outro interesse.
Sim, mas para pessoas como eu que não investem no mercado financeiro, é capaz de ser uma boa solução.
Não tem custos de manutenção e os cartões de débito e crédito tambem estão isentos de custos, em relação a uma conta á ordem de um outro banco já representa uma poupança ai na casa dos 100€ ou mais. Além disso ainda rende umas migalhas...
Sweden
New member
Tenho o da Nordea na minha carteira. Tem boa performance.
A muito longo prazo eu apostaria mais em fundos de acções. Não sei qual o montante a investir, mas se for considerável aposta numa maior diversidade de fundos (mistos, acções e obrigações) com % maior de fundos de acções. Se não tiveres paciência/conhecimentos para isso e o montante o permitir, podes aceder ao serviço de gestão de carteiras que alguns bancos oferecem.
Eu tenho no Best uma carteira de fundos gerida por eles e outra gerida por mim. A minha tem melhor rentabilidade [
], mas a deles também está a dar lucro. Podes inclusive definir o teu perfil (moderado, conservador, dinâmico) de acordo com o risco que estás disposto a aceitar.
Obtuso
New member
Só tenho uma conta à ordem onde pago cerca de 50€/ano mas porque também tenho benefícios, de resto não pago manutenções em mais nenhuma conta à ordem e tenho cartões gratuitos também.
Na prática os 180€ podem traduzir-se em vantagem nenhuma, depende sempre do interesse e realidade de cada cliente.
Obtuso
New member
E teres de pagar uma catrefada de impostos e taxas e serviços? Teres ainda de contratar alguém para gerir o espaço, pois a casa implica sempre alguma manutenção e alguém tem de ter a chave. E quando quiseres facilmente mudar o "poiso" do investimento, como fazes? Não, obrigado.[
]
Jagudi
Banido
E teres de pagar uma catrefada de impostos e taxas e serviços? Teres ainda de contratar alguém para gerir o espaço, pois a casa implica sempre alguma manutenção e alguém tem de ter a chave. E quando quiseres facilmente mudar o "poiso" do investimento, como fazes? Não, obrigado.[
Como assim? Esse alguém recebe uma % sobre o aluguer e para além do IMI, condominio e declaração de rendimento no IRS que mais há?
Obtuso
New member
Então ao aluguer semanal, temos a descontar:
a) % para gestor do aluguer (chave, etc);
b) 1/52 do IMI;
c) 1/52 do Condomínio;
d) ~20% para IRS;
e) Limpeza semanal (se alugares uma casa suja, perdes os clientes rapidamente);
f) Reparações correctivas (pintura, canalização, etc).
g) Amortização do investimento (sim, o imóvel não durará para sempre)
Faz as contas a todas as despesas, a quanto consegues alugar à semana, e vê o lucro no final de ano. Depois falamos sobre a rentabilidade. Isto para falar que ficas sem liquidez. Prefiro 1.000x ter 100k em cash do que qualquer apartamento no Algarve para arrendamento. Se o comprasse, seria para ir para lá viver. [
]
Rasec
New member
Então ao aluguer semanal, temos a descontar:
a) % para gestor do aluguer (chave, etc);
b) 1/52 do IMI;
c) 1/52 do Condomínio;
d) ~20% para IRS;
e) Limpeza semanal (se alugares uma casa suja, perdes os clientes rapidamente);
f) Reparações correctivas (pintura, canalização, etc).
g) Amortização do investimento (sim, o imóvel não durará para sempre)
Faz as contas a todas as despesas, a quanto consegues alugar à semana, e vê o lucro no final de ano. Depois falamos sobre a rentabilidade. Isto para falar que ficas sem liquidez. Prefiro 1.000x ter 100k em cash do que qualquer apartamento no Algarve para arrendamento. Se o comprasse, seria para ir para lá viver. [
Não é no algarve mas no norte do país em frente à praia:
Custo apartamento (tudo incluído): ~200k
Receitas anuais: ~14k
Despesas anuais: ~6k
Lucro: ~8K
8/200 = dá qualquer coisa como 4% limpos, para a realidade Portuguesa não é mau. Mas dá algum trabalho. Ficas sem liquidez, mas ficas com uma casa de férias... [
]Não tenho obviamente contabilizado amortizações, da mesma forma que também não tenho contabilizado valorização do património (acredito que a valorização em frente à praia seja sempre superior à amortização), tudo o resto está incluído no balanço.
Jagudi
Banido
Então ao aluguer semanal, temos a descontar:
a) % para gestor do aluguer (chave, etc);
b) 1/52 do IMI;
c) 1/52 do Condomínio;
d) ~20% para IRS;
e) Limpeza semanal (se alugares uma casa suja, perdes os clientes rapidamente);
f) Reparações correctivas (pintura, canalização, etc).
g) Amortização do investimento (sim, o imóvel não durará para sempre)
Faz as contas a todas as despesas, a quanto consegues alugar à semana, e vê o lucro no final de ano. Depois falamos sobre a rentabilidade. Isto para falar que ficas sem liquidez. Prefiro 1.000x ter 100k em cash do que qualquer apartamento no Algarve para arrendamento. Se o comprasse, seria para ir para lá viver. [
Espera Mike.
% do gestor são à volta de 25/30% e incluirá limpeza semanal e por isso irá receber 30% do valor de aluguer que se situará entre 40€/dia época baixa e na alta 60€/dia mais coisa menos coisa.
Reparações correctivas não vejo grandes valores em termos de canalização pois não rebentam assim só talvez as pinturas estimadas talvez de 5/5 anos.
Quanto à amortização não se põe havendo cash...e no algarve arranjas entre os 70k e por aí fora dependendo do luxo do apartamento e localização. Vilamoura upa upa mas ali ao lado já se arranja um t1 por 90k