fim credito habitação

mago

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bem o assunto é o seguinte chegou ao fim o credito á habitação que estava em divida,tenho ja um documento do banco para fazer o cancelamento do mesmo junto á conservatoria do registo civil,agora é o seguinte sei que já não é preciso fazer uma nova escritura pois esta ja tinha sido feita logo de inicio e está só em meu nome agora queria que a casa estivesse tambem em nome do meu irmão será que tenho que fazer uma nova escritura e se a casa estivesse só em meu nome e se um dia me acontecesse alguma coisa quem ficaria com a casa.agradecia aos entendidos na materia que me esclarecessem se possivel,obrigado
 
Não sou grande especialista em registos mas acho q se queres q essa transmissão "produza efeitos" tens q registar no registo predial, até pq penso q a doação de imóveis exige escritura pública.
 
mago said:
bem o assunto é o seguinte chegou ao fim o credito á habitação que estava em divida,tenho ja um documento do banco para fazer o cancelamento do mesmo junto á conservatoria do registo civil,agora é o seguinte sei que já não é preciso fazer uma nova escritura pois esta ja tinha sido feita logo de inicio e está só em meu nome agora queria que a casa estivesse tambem em nome do meu irmão será que tenho que fazer uma nova escritura e se a casa estivesse só em meu nome e se um dia me acontecesse alguma coisa quem ficaria com a casa.agradecia aos entendidos na materia que me esclarecessem se possivel,obrigado
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Bem que grande confusão [:D]

No registo civil, tratam-se BI'S, de casamentos, de nascimentos de pessoas, etc.

O que aconteceu, foi que o credito acabou, e mandaram-te um distrate de hipoteca.
O que tens a fazer, é com esse documento, dirigir-te á Conservatória do Registo Predial, e fazer uma actualização ao registo, juntando esse cancelamento de hipoteca.
A escritura foi feita e está feita, não façamos confusões.

A primeira questão está tratada: cancelamento de hipoteca.

A segunda questão, é mais complicada. Qual é o teu estado civil? e a tua idade?tens um irmão apenas?tens algum descendente?
 
Last edited:
Parabéns!! O meu inda faltam 48 anos para acabar [s)]
Quanto à questão não posso ajudar, não percebo puto disso mas era melhor ir ao registo predial pedir info.
cumps
 
AutoFan said:
Bem que grande confusão [:D]

No registo civil, tratam-se BI'S, de casamentos, de nascimentos de pessoas, etc.

O que aconteceu, foi que o credito acabou, e mandaram-te um distrate de hipoteca.
O que tens a fazer, é com esse documento, dirigir-te á Conservatória do Registo Predial, e fazer uma actualização ao registo, juntando esse cancelamento de hipoteca.
A escritura foi feita e está feita, não façamos confusões.

A primeira questão está tratada: cancelamento de hipoteca.

A segunda questão, é mais complicada. Qual é o teu estado civil? e a tua idade?tens um irmão apenas?tens algum descendente?
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sou solteiro tenho 25, tenho mais dois irmãos o emprestimo foi em meu nome so que como houve ajuda desse irmao para pagar a casa queria que tambem estivesse em nome dele
 
mago said:
sou solteiro tenho 25, tenho mais dois irmãos o emprestimo foi em meu nome so que como houve ajuda desse irmao para pagar a casa queria que tambem estivesse em nome dele
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Acho que deves reflectir bem no que vais fazer. Se vais colocar a casa, tambem em nome dele, então passará a ser, metade da casa tua, e metade dele. Ou seja, estas-lhe a dar metade.

Ora bem, se queres colocar em nome dele e teu, como disse, estas a dar-lhe metade. Terás que fazer uma escritura, de doação, de 50% do imovel. Isto quer dizer, q o imovel passará a ter 2 co-proprietarios.

Pensa bem no que vais fazer, pois és novo, e os teus bens, serão para os teus filhos. De igual modo, os do teu irmao. Poderás tambem, fazer um testamento, deixando-lhe 50% desse imovel. Assim a casa continua ser so tua, havendo essa mudança aquando do teu falecimento.
 
AutoFan said:
Acho que deves reflectir bem no que vais fazer. Se vais colocar a casa, tambem em nome dele, então passará a ser, metade da casa tua, e metade dele. Ou seja, estas-lhe a dar metade.

Ora bem, se queres colocar em nome dele e teu, como disse, estas a dar-lhe metade. Terás que fazer uma escritura, de doação, de 50% do imovel. Isto quer dizer, q o imovel passará a ter 2 co-proprietarios.

Pensa bem no que vais fazer, pois és novo, e os teus bens, serão para os teus filhos. De igual modo, os do teu irmao. Poderás tambem, fazer um testamento, deixando-lhe 50% desse imovel. Assim a casa continua ser so tua, havendo essa mudança aquando do teu falecimento.
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pois é eu ja pensei nisso mas como ele pagou metade, se calhar sai-me mais barato fazer um testamento do que uma escritura.
já agora se eu deixar estar como está a casa só em meu nome e nao tiver feito nenhum testamento em caso de morte quem é que terá direito a ela.
 
Last edited:
mago said:
pois é eu ja pensei nisso mas como ele pagou metade, se calhar sai-me mais barato fazer um testamento do que uma escritura.
já agora se eu deixar estar como está a casa só em meu nome e nao tiver feito nenhum testamento em caso de morte quem é que terá direito a ela.
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Na ausência de mulher e filhos ou testamento, fica para os seus 2 irmãos, que são os seus herdeiros directos. Penso eu de que...
 
jacomiranda said:
Na ausência de mulher e filhos ou testamento, fica para os seus 2 irmãos, que são os seus herdeiros directos. Penso eu de que...
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Os primeiros herdeiros, serão os ascedentes directos, ou seja, os pais. No caso de não ter pais vivos, serão os irmãos.
 
bem fui hoje á conservatoria do registo predial tirar algumas duvidas sobre quanto importaria fazer uma escritura nova pediram-me quase 1000 euros:eek::eek::eek:,muito caro mesmo, se calhar vou fazer um testamento sempre me sai muito mais barato [8b][8b]
 
e a mim que faltam 39 anos.... segundo aquele simulador do dia da morte que andava por ai, morro no ano em que pago a casa... [8b]
 
mago said:
bem fui hoje á conservatoria do registo predial tirar algumas duvidas sobre quanto importaria fazer uma escritura nova pediram-me quase 1000 euros:eek::eek::eek:,muito caro mesmo, se calhar vou fazer um testamento sempre me sai muito mais barato [8b][8b]
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Volto a frisar... Fala com o PCNunes7, ele é um gajo porreiro
 
Para não criar mais um tópico, fiz um desenterranço épico.

Na situação actual de crédito, os antigos CH até 2007/8, têm spreads extremamente baixos (na casa dos 0,1% - 0,8%), com a Euribor a níveis históricos (para baixo), parece-me que estes créditos são muito maus para os bancos, talvez até ruinosos.
A minha ideia é propor antecipação total do valor em dívida, mas negociar um desconto da dívida.
Ou é win - win para ambas as partes ou deixo-me estar a pagar uma "ninharia" (metade que pagava à 4/5 anos): tx de 0,5% (0,2 spread + 0,3 euribor)

Alguém já o fez, ou a ideia é descabida?
 
JDEM said:
Para não criar mais um tópico, fiz um desenterranço épico.

Na situação actual de crédito, os antigos CH até 2007/8, têm spreads extremamente baixos (na casa dos 0,1% - 0,8%), com a Euribor a níveis históricos (para baixo), parece-me que estes créditos são muito maus para os bancos, talvez até ruinosos.
A minha ideia é propor antecipação total do valor em dívida, mas negociar um desconto da dívida.
Ou é win - win para ambas as partes ou deixo-me estar a pagar uma "ninharia" (metade que pagava à 4/5 anos): tx de 0,5% (0,2 spread + 0,3 euribor)

Alguém já o fez, ou a ideia é descabida?
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A ideia não me parece nada descabida, principalmente se o valor em divida for significativo.

Mas acredito que eles não vão muito longe no que possam estar dispostos a "dar"
 
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