O que é uma boa poupança?
- Iniciador de tópicos NMiguel
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pmvs1981
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Sempre o foram, agora é mesmo á descarada.
RedHeart
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Se calhar por não ter grandes bens físicos e ter alguma poupança líquida (ando a ver se poupo para dar de entrada para uma casa), tenho exactamente a sensação contrária.
Um bem físico não poderá ser um pouco mais seguro do que o dinheirinho numa qualquer instituição que pode ir de vela a qualquer momento?
Mesmo para quem tem investimentos com rendimentos obtusos (IYKWIM [
][
][]) - não me posso rir muito porque ainda há pouco também tinha - a coisa não é sempre um bocado "etérea"? (com o mini crash de há algumas semanas, os meus parcos investimentos estão agora com um rendimento inferior a um DP, se precisasse de os mobilizar agora, bem que "perdia" dinheiro :sh))Qualquer coisa que uma pessoa consiga arrendar com uma rentabilidade maior do que um DP não acaba por ser mais interessante?
RedHeart
New member
Porquê ilusão?
Obtuso
Well-known member
Se calhar por não ter grandes bens físicos e ter alguma poupança líquida (ando a ver se poupo para dar de entrada para uma casa), tenho exactamente a sensação contrária.
Um bem físico não poderá ser um pouco mais seguro do que o dinheirinho numa qualquer instituição que pode ir de vela a qualquer momento?
Mesmo para quem tem investimentos com rendimentos obtusos (IYKWIM [
Qualquer coisa que uma pessoa consiga arrendar com uma rentabilidade maior do que um DP não acaba por ser mais interessante?
Também pensava dessa forma, mas depois de ter todos os rendimentos a começar nos 5% sendo que alguns vão bem acima disso, numa perspectiva de diversificação, já fiz contas e nenhum investimento imobiliário compensa. Teria de ter rendimentos acima disso para compensar o trabalho e as chatices e despesas de gerir o imobiliário e sem a vantagem de mobilidade e liquidez.
Obtuso
Well-known member
A principal vantagem de um imóvel é a eventual grande valorização. Mas isso também é um risco.
RedHeart
New member
A questão é que esses investimentos têm uma rentabilidade de 5%, ao preço de hoje. Amanhã podes lá ter -5%.
No início do mês eu também estava com ganhos anualizados na ordem daqueles que tu há uns tempos davas como "normais" e hoje, se for lá fazer as contas, a coisa deve andar nos 0,0x% [
][]:sh)Quanto maior o potencial de rendimento, maior a volatilidade e o risco. Investimentos "seguros" dão o mesmo ou até menos do que um DP.
Ilusão porque deixamos de ter liquidez e se vendermos o imóvel ou empatamos novamente o dinheiro noutro ou temos de pagar mais valias.
Em muitos casos o dinheiro a render acaba por rentabilizar o mesmo.
Falando em períodos longos.
A exceção são os imóveis em zonas mais apetecíveis.
Se calhar por não ter grandes bens físicos e ter alguma poupança líquida (ando a ver se poupo para dar de entrada para uma casa), tenho exactamente a sensação contrária.
Um bem físico não poderá ser um pouco mais seguro do que o dinheirinho numa qualquer instituição que pode ir de vela a qualquer momento?
Mesmo para quem tem investimentos com rendimentos obtusos (IYKWIM [
Qualquer coisa que uma pessoa consiga arrendar com uma rentabilidade maior do que um DP não acaba por ser mais interessante?
Isto existem variadas opiniões e não é fácil dizer qual será a melhor opção.
Para mim a principal desvantagem é que se fica sem liquidez. Se tivermos o dinheiro disperso por produtos financeiros diferentes (riscos e rentabilidades) e com prazos também eles distintos, existirá sempre algum que estará disponível de um dia para o outro.
Se o metermos no tijolo e cimento e de repente fizer falta o dinheiro, como é?
Outro ponto é que é preciso fazer muito bem as contas entrando com todas as despesas, para quem faz investimentos de compra de casa e se for (a crédito essas ainda aumentam mais), com o intuito de colocar o imóvel a arrendar para rendimento.
No acto da compra -> IMT, imposto de selo sobre a escritura, imposto de selo sobre o valor do empréstimo, registos, escritura.
Depois -> Juros, comissões do banco, seguros de vida, seguros da casa, condomínios, IMI, manutenção do apartamento.
Não sei se me escapou ainda mais algum item!
Obtuso
Well-known member
A questão é que esses investimentos têm uma rentabilidade de 5%, ao preço de hoje. Amanhã podes lá ter -5%.
No início do mês eu também estava com ganhos anualizados na ordem daqueles que tu há uns tempos davas como "normais" e hoje, se for lá fazer as contas, a coisa deve andar nos 0,0x% [
Quanto maior o potencial de rendimento, maior a volatilidade e o risco. Investimentos "seguros" dão o mesmo ou até menos do que um DP.
Não é provável ter -5% porque tenho muita diversificação. O pior produto que tenho são ctpm que atingem 4,75 ou 5% + crescimento do pib, tudo o resto está acima de forma consistente nos últimos anos.
Tirando depósitos à ordem que não rendem nada claro. E tenho também um depósito a prazo mobilizável mas que não vejo como poupança. Está parado para uma emergência e não rende nada. Mas ou era isso ou teria o dinheiro em casa.
Obtuso
Well-known member
É isto. E tudo mais trabalhoso para chegar ao fim do dia e ter menos rendimento do que com investimentos financeiros.
Obtuso
Well-known member
Bom post. Por isso é que não vejo uma casa como boa poupança.
Já tenho planeado livrar-me de todos os imóveis à excepção da casa que habito.
Para ter vários imóveis só se fossem todos no mesmo prédio, e mesmo assim era um caso a pensar.
LucianoOliveira
New member
Quando for grande quero ser como o Obtuso.
mdbc
Well-known member
Obtuso
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Em quê? Ter bons rendimentos de capitais? Vai ao tópico da bitcoin que anda para lá pessoal a ganhar muito dinheiro...
1975
Well-known member
Em quê? Ter bons rendimentos de capitais? Vai ao tópico da bitcoin que anda para lá pessoal a ganhar muito dinheiro...
Devem se referir ao facto de teres muito dinheiro para andares a arriscar em produtos de risco porque para render tanto só assim, ou és especial e com muita sorte e por teres imóveis, digamos que és uma pessoa muito rica.
Cumps
