Avant
Well-known member
Provavelmente a fórmula de cálculo de valor patrimonial para IMI.
Tópico das Casas
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Provavelmente a fórmula de cálculo de valor patrimonial para IMI.
Ruie34
Well-known member
No meio daquilo tudo só vejo uma medida potencialmente positiva, a agilização da transformação de espaços comerciais em habitações. A minha avó anda a querer fazer isso, do alto dos seus quase 88 anos, e o arquitecto foge dela cada vez que a vê na rua 
. Em certas zonas do país o comércio está "morto", e o aproveitamento destes espaços seria benéfico para todos.
Depois há ali algo que me intriga. Que tipo de penalizações irão sofrer os organismos públicos que não cumpram prazos?
Quanto ao resto, se os xuxas querem brincar aos senhorios, têm muito património do estado para o fazer. Não me parece necessário inventar um novo PREC.
Com isto tudo, quem comprou casa à medida dos rendimentos e até eventualmente investiu no imobiliário, vê mais uma vez a cigarra a ser beneficiada.
. Em certas zonas do país o comércio está "morto", e o aproveitamento destes espaços seria benéfico para todos.Depois há ali algo que me intriga. Que tipo de penalizações irão sofrer os organismos públicos que não cumpram prazos?
Quanto ao resto, se os xuxas querem brincar aos senhorios, têm muito património do estado para o fazer. Não me parece necessário inventar um novo PREC.
Com isto tudo, quem comprou casa à medida dos rendimentos e até eventualmente investiu no imobiliário, vê mais uma vez a cigarra a ser beneficiada.
DMA
Well-known member
Dava um belo slogan:
"Aforradores ... a serem sodomizados desde 1974".
No meio daquilo tudo só vejo uma medida potencialmente positiva, a agilização da transformação de espaços comerciais em habitações. A minha avó anda a querer fazer isso, do alto dos seus quase 88 anos, e o arquitecto foge dela cada vez que a vê na rua
Depois há ali algo que me intriga. Que tipo de penalizações irão sofrer os organismos públicos que não cumpram prazos?
Quanto ao resto, se os xuxas querem brincar aos senhorios, têm muito património do estado para o fazer. Não me parece necessário inventar um novo PREC.
Com isto tudo, quem comprou casa à medida dos rendimentos e até eventualmente investiu no imobiliário, vê mais uma vez a cigarra a ser beneficiada.
Dava um belo slogan:
"Aforradores ... a serem sodomizados desde 1974".
DMA
Well-known member
E escolas ...
Tjqueiroz
New member
Pois.. comprei uma casa com muita folga na taxa de esforço... Fui consciente e financeiramente responsável e ajudas vou ter zero... (Por um lado felizmente)No meio daquilo tudo só vejo uma medida potencialmente positiva, a agilização da transformação de espaços comerciais em habitações. A minha avó anda a querer fazer isso, do alto dos seus quase 88 anos, e o arquitecto foge dela cada vez que a vê na rua
Depois há ali algo que me intriga. Que tipo de penalizações irão sofrer os organismos públicos que não cumpram prazos?
Quanto ao resto, se os xuxas querem brincar aos senhorios, têm muito património do estado para o fazer. Não me parece necessário inventar um novo PREC.
Com isto tudo, quem comprou casa à medida dos rendimentos e até eventualmente investiu no imobiliário, vê mais uma vez a cigarra a ser beneficiada.
Podiam pelo menos ter metido as prestações bancárias deduziveis em IRS.
Zar
Well-known member
Essa é daquelas que tem muito bom aspecto quando se lê só as "gordas".
Depois os detalhes da implementação disso irão seguramente esvaziar por completo a medida.
Provavelmente o estão só vai assumir isso nos casos em que a renda seja até um máximo de 100 eur (sim, porque cobrar mais que isso é só por causa dos proprietários gananciosos e especuladores), e quando o proprietário não tenha mais nenhum meio de subsistência.
Rasec
New member
No meio daquilo tudo só vejo uma medida potencialmente positiva, a agilização da transformação de espaços comerciais em habitações. A minha avó anda a querer fazer isso, do alto dos seus quase 88 anos, e o arquitecto foge dela cada vez que a vê na rua
Depois há ali algo que me intriga. Que tipo de penalizações irão sofrer os organismos públicos que não cumpram prazos?
Quanto ao resto, se os xuxas querem brincar aos senhorios, têm muito património do estado para o fazer. Não me parece necessário inventar um novo PREC.
Com isto tudo, quem comprou casa à medida dos rendimentos e até eventualmente investiu no imobiliário, vê mais uma vez a cigarra a ser beneficiada.
Fizeste-me rir [
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Mach3
Well-known member
Essa é a única coisa "menos má"..se é que se pode dizer isso com os juros a subir como estão, mas tendo eu contrato de compra de casa pré-2011 os encargos com juros são dedutíveis até salvo erro 800€......
Mas posso estar a atirar ao lado pq não fui ver nada, estou a falar de cabeça.
ricardodsb
New member
Isto já anda aí a correr com o Programa 1º Direito.
Em Guimarães pagam até €1.450,00/m2 de área bruta privativa (que ainda vai ser construída...)
https://www.cm-guimaraes.pt/p/opa
Na Maia adquirem fogos já construídos.
https://www.cm-maia.pt/instituciona...o-de-10-fogos-no-ambito-do-programa-1-direito
"Para efeitos da determinação do preço a pagar pela aquisição das frações propostas, o Município considerará o valor máximo de investimento correspondente ao valor mediano das vendas por m2 de alojamentos familiares novos (euro), para o concelho da Maia, divulgado pelo INE*, mais atualizado, por cada metro quadrado de área bruta privativa da habitação (cf. a respetiva caderneta predial)."
https://www.cm-maia.pt/cmmaia/uploa...ta_publica_aquisicao_10_fogos_vf_8ago2022.pdf
Clubman1d
New member
É pá... Não, o T1 é um T0, No T2 aquela "cozinha" é uma aberração. Os preços é como dizes... Já não há vergonha, mas enquanto houver quem pague...
Ruie34
Well-known member
Fizeste-me rir [
O nosso primeiro é que diz...
Olhando para o passado, poderão ser repreensões na TV pelo Marcelo, ou o nosso primeiro avocar a si o processo de licenciamento, tipo assunto do novo aeroporto depois da "bebedeira" do PNS.
Rasec
New member
Bora lá repreender os FPs num comunicado do Marcelo [
][] Num tema diferente, queria reduzir o prazo de pagamento do CH, qual a melhor ferramenta para testar?
Tenho abatido sempre no valor total mas nunca no prazo, agora estou a pagar uma mensalidade baixa e demasiado confortável (se é que isso faz sentido) mas uma batelada de juros. Prefiro uma mensalidade mais alta e pagar menos juros.
Rasec
New member
E não estamos a falar de "Lisboa".... estamos a falar de Lumiar, é tudo menos central... e com aviões a passar por cima de 5 em 5 minutos [8b][8b][8b]
Ruie34
Well-known member
T13? É um hotel??
Vendemos um imóvel desses há uns 4 anos. Palacete construído no final do século XIX, com quase 20 divisões (potenciais quartos) divididos por 3 pisos (3*~300m2). Foi utilizado pela minha família como residencial.
O comprador transformou os quartos, agrupando alguns, em pequenas unidades de alojamento (T0 e T1). Julgo que fiscalmente a coisa estará como AL, embora os "hóspedes" permaneçam por vários meses. Está sempre cheio, mas com "tropa" que eu só quereria ver longe da porta.
Celsius
Well-known member
Podes sempre contratar isso com o teu banco. É como uma renegociação de spread.
Porém nesta altura é de ter em conta que implica que o indexante tb mude. Não me lembro quando foi a tua revisão mas com elevada probabilidade foi feita com um indexante bastante menor do que agora. A solução para isso é fazeres coincidir essa alteração com a nova revisão que iria sempre acontecer.
De qq forma em 23 tendo em conta a isenção, mais vale fazer amortizações, nem que seja todos os meses.
Imaginemos que pagas €600 de prestação sendo 50/50% entre capital e juros (€300 cada). O que podes fazer é pegar numa quantia qq, imaginemos mais €900 e aí vais conseguir pagar 80/20% entre capital e juros ou seja respectivamente 1200/300. (numeros meramente exemplificativos).
Espero que tenha sido suficientemente explicito.[
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Rasec
New member
Podes sempre contratar isso com o teu banco. É como uma renegociação de spread.
Porém nesta altura é de ter em conta que implica que o indexante tb mude. Não me lembro quando foi a tua revisão mas com elevada probabilidade foi feita com um indexante bastante menor do que agora. A solução para isso é fazeres coincidir essa alteração com a nova revisão que iria sempre acontecer.
De qq forma em 23 tendo em conta a isenção, mais vale fazer amortizações, nem que seja todos os meses.
Imaginemos que pagas €600 de prestação sendo 50/50% entre capital e juros (€300 cada). O que podes fazer é pegar numa quantia qq, imaginemos mais €900 e aí vais conseguir pagar 80/20% entre capital e juros ou seja respectivamente 1200/300. (numeros meramente exemplificativos).
Espero que tenha sido suficientemente explicito.[
Sim, perfeitamente.
A próxima revisão é em Junho. Conto fazer outra amortização nessa altura lá (depois de perceber quanto tenho de pagar em impostos) e nessa altura peço para reduzirem ao prazo. Agora em Março vou abater mais um tanto, mas é ao valor e não ao prazo.
Estou obcecado com isto .....:sh)
