Rasec
New member
É uma gota no oceano, uma agência mt pequena, sem qq representatividade.
Não digo que não venha a acontecer, mas não é por essa amostragem.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
É uma gota no oceano, uma agência mt pequena, sem qq representatividade.
Não digo que não venha a acontecer, mas não é por essa amostragem.
SilverArrow
Moderador
Está regulamentado sim.
Isso é mínimo e ilegal. Se a porta são 60cm, mal consegues abrir a porta.
Os 120cm não é aconselhado, é a lei.
SilverArrow
Moderador
Também há muita gente a tentar vender para aproveitar a onda de preços. Não é por necessidade.
Se assim fosse não se viam os preços absurdos que se pedem.
Rasec
New member
Tenho várias pesquisas com vários filtros no Idealista e não tenho visto aumento de oferta, pelo contrário. Também é uma amostragem muito pequena e vale o que vale (nada! [
]), mas não tenho visto nem descidas de preços, nem aumento de oferta.
Scientist
Well-known member
Ninguém quer aproveitar para me satisfazer esta curiosidade...? [:blush:]
Sei de pelo menos dois apartamentos que estao a venda a mais de 1 ano, um T2 de 80m2 por 300K (a precisar de remodelacao) e um T1 a 210K, se fossem pessoas aflitas os precos ja tinham baixado.
SilverArrow
Moderador
Não há lista pública.
Tenho ideia que vi uns valores por alto, que os T3 começavam nos 1.2 ou 1.4 e dpois iam por ai acima,.
SilverArrow
Moderador
Tenho várias pesquisas com vários filtros no Idealista e não tenho visto aumento de oferta, pelo contrário. Também é uma amostragem muito pequena e vale o que vale (nada! [
Eu vi uma descida de preço. Um T3 em Belém que custava 1.200.000 passou a 1.195.000€ [kiss]
Scientist
Well-known member
Talvez seja comentar o óbvio, mas podes pegar no telefone e ligar para lá a perguntar, sei lá, é uma ideia
Claro, mas não queria deixar os meus contactos e certamente não sou cliente, acredita que é mesmo pura curiosidade [
]Ainda é "pior" do que pensava... E certamente vai puxar pelos outros preços na zona :sh)
Charger144
Well-known member
Obrigado a todos pelas respostas.
O desenho nao é proporcional, a sala nem é assim tão pequena, tem uns 25m2 sem a cozinha. A questão é que essa parede está bem perto da banca, menos que os tais 120cm que o SilverArrow refere.
Silver, tens a certeza que isso é lei?? Se não for pedir muito, sabes onde posso encontrar?
Obrigado!
O desenho nao é proporcional, a sala nem é assim tão pequena, tem uns 25m2 sem a cozinha. A questão é que essa parede está bem perto da banca, menos que os tais 120cm que o SilverArrow refere.
Silver, tens a certeza que isso é lei?? Se não for pedir muito, sabes onde posso encontrar?
Obrigado!
Clubman1d
Well-known member
Concordo claro, tal como eu disse, a decisão não é minha, o cliente manda.
Não sabia que era lei, mas na prática é isso que normalmente tem no mínimo.
Embora já vi com menos espaço que isso.
SilverArrow
Moderador
Sim é lei.
Decreto Lei 163/2006.
Secção 3.3
Parte 3.3.3
Alinea 3.
3.3.3 - As cozinhas das habitações devem satisfazer as seguintes condições:
1) Após a instalação das bancadas deve existir um espaço livre que permita inscrever uma zona de manobra para a rotação de 360º;
2) Se as bancadas tiverem um soco de altura ao piso não inferior a 0,3 m podem projectar-se sobre a zona de manobra uma até 0,1 m de cada um dos lados;
3) A distância entre bancadas ou entre as bancadas e as paredes não deve ser inferior a 1,2 m.
1) Após a instalação das bancadas deve existir um espaço livre que permita inscrever uma zona de manobra para a rotação de 360º;
2) Se as bancadas tiverem um soco de altura ao piso não inferior a 0,3 m podem projectar-se sobre a zona de manobra uma até 0,1 m de cada um dos lados;
3) A distância entre bancadas ou entre as bancadas e as paredes não deve ser inferior a 1,2 m.
Charger144
Well-known member
Muito obrigado pela tua ajuda, vai ser bastante útil.
Podes contactar a JLL, mas se não estou enganado os T3 começavam nos 1,3M.
brunomeleiro
New member
O que o SilverArrowdiz está correto, há legislação para largura mínima de cozinhas e espaço de trabalho.
E já agora, é área mínima de cozinha tem de cumprir o mínimo regulamentar (6m2), para 1.4m de largura precisas.
Ainda assim, pergunto se isso é mesmo uma parede ou um "toco de parede", e no caso a cozinha prolonga-se mais para o interior da sala?
E nos casos em que é cozinha e sala juntos e a cozinha é apenas uma bancada, como é feita a medição da área ?
É que nitidamente não têm 6m2…
SilverArrow
Moderador
A medição é feita..... como calha ou como a Câmara entende.
O RGEU é que obriga a ter uma cozinha com 6m2. De um modo verdadeiro, nunca poderia haver cozinhas nas salas... Ou melhor podia, mas a sala teria de ser um quarto e a sala ser a cozinha e bla bla.
Mas se tiver de haver medição, o mais simples é medir uma área dos tais 1.20m atrás da bancada pela largura completa da bancada. Ou seja terás uma "largura de 1.80m e uma comprimento de bancada de 3.35m e já tens os 6m2.
Ai atras falaram no Algarve, mais concretamente no sotavento, ali na zona de Tavira tem um resort novo 5* o "Verdelago":
https://verdelago.com/living-in/
Esta zona do Algarve nao e muito a minha praia, mas para quem quiser gozar uma "santa reforma", esta aqui um sitio top.
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Esta zona do Algarve nao e muito a minha praia, mas para quem quiser gozar uma "santa reforma", esta aqui um sitio top.