EscapeLivre
Well-known member
Pois, filhos a mim nao me assiste, daí que tb queria pagar a casa toda em menos de 20 , dos 40 anos.
Vamos ver.
Vamos ver.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Charger144
Well-known member
Não sei se já passou por aqui.....
https://hilcrown.com/t4-recuado/
Ok, o apartamento em si parece espetacular, 500m2 de terraço não é todos os dias que se vê, mas 1.500.000€ por um apartamento nesta localização? Isto ainda fica a uns bons 3Km do Porto, já não é zona turística. Não estou a ver quem é a pessoa que tenha esse dinheiro para investir em uma casa, e escolha morar neste local.
Já agora, os T3 nesse prédio custam 550K ou coisa do género. Pode parecer pouco para Lisboa, mas para centro de Gaia, um T3 de 130M2 custar 550k é um escândalo....
https://hilcrown.com/t4-recuado/
Ok, o apartamento em si parece espetacular, 500m2 de terraço não é todos os dias que se vê, mas 1.500.000€ por um apartamento nesta localização? Isto ainda fica a uns bons 3Km do Porto, já não é zona turística. Não estou a ver quem é a pessoa que tenha esse dinheiro para investir em uma casa, e escolha morar neste local.
Já agora, os T3 nesse prédio custam 550K ou coisa do género. Pode parecer pouco para Lisboa, mas para centro de Gaia, um T3 de 130M2 custar 550k é um escândalo....
Já passou e foi bastante elogiado.
Mas eu na altura disse e continuo a dizer que 500m2 de terraço é um exagero. Preferia o contrário - 500m2 de apartamento e 200m2 de terraço.
O preço é elevado dos T3 mas a localização é muito boa para Gaia.
Quanto à distância, pode até ser 3km mas são 3 km em linha reta a descer a avenida e vais ter diretamente à Sé do Porto (centro histórico).
É melhor que muitas zonas do Porto (na minha opinião)
EscapeLivre
Well-known member
Porra 3KM nao é nada [
]
]Porra 3KM nao é nada [
Depende do local.
Se for na Av. da Boavista ainda é na Avenida pois tem mais comprimento.
Neste caso, Av da República em Gaia também não é muito porque é em linha reta até à ponte que atravessa para o Porto.
Se for entre aldeias, vilas, pode ser…
EscapeLivre
Well-known member
Sim sobretudo se entre aldeias só existirem estradas sem bermas altamente perigosas para peões mesmo que os carros e camiões andem com cuidado.
Mas nas à borda das cidades...costuma ser " ao lado ".
Assim haja boa condição da pessoa para se mover a pé.
Charger144
Well-known member
Depende do ponto de vista. Essa zona de Gaia tem excelentes infraestruturas de comércio e serviços. Por exemplo, em um raio de 1-2Km tens El Corte Ingles, Continente, Pingo Doce, LIDL, Mercadona, Aldi, McDonalds, Burger King, escolas muito próximas, etc etc....tudo isto a uma distância que se faz bem a pé. E tens metro quase à porta. Mas acaba aí.... No meu ponto de vista, não há nada nessa zona que faça alguém com 1.5M no bolso querer morar nessa localização. Não fica perto da praia, não fica perto da zona histórica, nem da ribeira do Porto ou de Gaia. Não tens grandes vistas, a não ser que gostes de ver carros e o metro passarem... Para saíres a pé, não há muito o que fazer, a não ser que andes uns bons 3Km (a descer / subir)....
Não é que seja mau, mas eu pessoalmente se tivesse 1.5M para meter num apartamento desse nível, não seria nessa localização. Os T3, apesar de estupidamente caros para o local onde estão, ainda são uma escolha "compreensível". Mas é tudo uma questão de pontos de vista.
Última edição:
petrus
Well-known member
Com esta que ouvi, fiquei estarrecido e tive mesmo que ir fazer as contas ao chegar a casa...
Casal de meia idade, com 2 filhos já grandotes, mas vivem os 4 e estão em vias de trocar de casa. A venda do andar atual está encaminhado e a compra do novo também, sendo que o valor, segundo ele, ronda os 700.000€, isto na freguesia do Lumiar, em Lisboa, mas o que me chocou não foi isso! Foi o valor de impostos, em especial IMT e Selo, mais até do que a escritura. O homem contou que, tudo somado, ia para perto dos 50.000€!
Quando cheguei a casa fui simular e é mesmo verdade! Isto é um roubo das finanças!
Casal de meia idade, com 2 filhos já grandotes, mas vivem os 4 e estão em vias de trocar de casa. A venda do andar atual está encaminhado e a compra do novo também, sendo que o valor, segundo ele, ronda os 700.000€, isto na freguesia do Lumiar, em Lisboa, mas o que me chocou não foi isso! Foi o valor de impostos, em especial IMT e Selo, mais até do que a escritura. O homem contou que, tudo somado, ia para perto dos 50.000€!
Quando cheguei a casa fui simular e é mesmo verdade! Isto é um roubo das finanças!
Charger144
Well-known member
Porra 3KM nao é nada [
São 3Km a descer, e depois subir. Sobe, e não é pouco.
Uma vez só, faz-se na boa. Várias vezes também se faz, mas como exercício. Do ponto de vista de ser um passeio agradável, não é de todo.
Obtuso
New member
Uma medida simples e prática seria isentar todos os impostos de primeira habitação própria permanente, e ir subindo impostos quantas mais habitações o mesmo contribuinte tiver.
Uma HPP pagar o mesmo imposto do que uma habitação para outros fins, faz pouco sentido.
SilverArrow
Moderador
Isso foi o que já foi aqui referido vezes sem conta.
O Governo faz-se de preocupado com o preço das casas, mas fica caladinho nos impostos (houve uma redução de 0.5%..) Porque estão a encher os bolsos com impostos e mais impostos.
brunomeleiro
New member
Longe de achar que é apartamento para 1.5 milhões de € (mas isso qual é?), Mas não me parece que esteja mal servido de infraestruturas, muito pelo contrário.
Se existe alguma localização que reúna todas as coisas que inumeraste antes com tanta próximidade, vistas, etc, eu não a conheço na área metropolitana do Porto e, se calhar, nem em Portugal inteiro!
Já agora, há um projeto para construção de uma torre um pouco mais abaixo (junto à Câmara). Aí sim deverá ficar com umas vistas espetaculares sobre o Porto, algo mais próximo, mas de resto é praticamente igual.
Na cidade do Porto a maioria das localizações são piores, na minha opinião.
Eu não gostaria de viver no centro, depois em ponto médio há a VCI, começam os bairros sociais e começa a escassear os transportes públicos (metro), continuando também longe da praia, que diga-se, no Porto é uma porcaria.
brunomeleiro
New member
Impostos sobre transações, IMI, IVA a 23% sobre a esmagadora maioria da construção, taxas urbanísticas para tudo e mais alguma coisa...tudo lucro para o estado que, quanto mais isto aumenta, mais eles ganham! Apregoam à viva vós que todos têm deter acesso digno à habitação, mas não fazem nada para contrariar o cada vez mais difícil acesso à mesma, a não ser tentar usurpar o que é dos outros...
Ainda hoje lá tive de pagar mais 50€ para pedir uma certidão que comprove que uma obra está em zona ARU e se enquadra no beneficio para efeitos da tributação do IVA (da mão de obra) a 6%.
E assim vamos...
Chewy
New member
Não dá a ti mas dá a muitos "coitadinhos" que são (e continuarão a ser) a sua base eleitoral.
Cada vez mais isto é país para milionários para quem o IMI não representa nada e para "coitadinhos" que trocam o voto por uma esmola ridícula.
Quem está no meio que se fo#*!
ricardodsb
New member
Precisamente a minha opinião.
Alías, já na altura em que se discutiu aqui esse apt eu disse que só lhe mudaria a localização para o centro de Matosinhos.
Gaia tem um (na verdade tem muitos) problema: o centro da cidade é uma linha ao longo da Av. República, o que de centro de cidade não é nada.
Desde fachadas cegas (por exemplo, a "nova" Rua Daniel Serrão) a campos de cultivo e descampados (Gen. Torres e D. João II) e zonas interditas a peões por alguém considerar nó de AE nas costas da Av. República (imediações do Colégio de Gaia), isto de cidade consolidada não tem nada.
Mas enfim... #gaiatodoummundo
Primeiro - eu também não compraria o apartamento de 1.5M nessa zona.
Se escolhesse uma zona de Gaia para morar seria nas praias mas tenho consciência que além das praias não tem mais nada (ou pouco mais vá), o que é muito diferente da Avenida.
Segundo no Google Maps diz serem 2.5km até à Sé do Porto a pé desde o Carpa (penso ser aí que vão construir o prédio).
Se fores da Câmara, por exemplo já será 1.6km e falamos de ir para o centro histórico do Porto.
Alem disso, tens o metro que demora quanto? 5-10 min até à Avenida dos Aliados?
Terceiro - penso que “pedem” 1.5M devido às áreas apresentadas + os preços malucos que agora todos pedem.
Como termo de comparação, o prédio do hospital Lusíadas, frente +/- corte inglês os apartamentos há uns anos já custavam 800k - 1M.
Mais uma vez, existem efetivamente muitas zonas do Porto que são em termos de localização/serviços muito inferiores a está zona específica.
Obviamente que globalmente o Porto está muito mais bem servido de serviços e tem muito melhores infra-estrutras.
Mas se analisarmos zonas específicas com esta zona específica no corredor e imediações da Avenida da República já não é sempre a pender para o Porto.
Já agora, o prédio que estão a fazer junto à Câmara (auditório) tinha (não sei se ainda tem) os t3 a 450-500k e os t4 a 700k.
Não acho nada que seja Gaia todo um mundo, eu também não compraria o apartamento nem viveria na Avenida.
Mas sei reconhecer que a Avenida em termos de serviços, infra-estruturas e localização relativamente ao centro histórico do Porto está muito melhor localizada do que muitas zonas do próprio Porto.
É só isso.