Tópico das Casas
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mrtins839l
Member
nem por isso, consigo comprar casa de 400k e não tenho ordenados desse nível, com o IRS jovem até chego aí a uns 450k pelo menos, e só apanhei os 25%
isto para dizer que não compro na mesma porque fico sem emprego e foi-se... quem me dera ter comprado aqui à 2/3 anos mas ainda não tinha este salário ou muitas poupanças
mas de qlq maneira, se tiveres duas pessoas a ganhar 2k cada uma compram à vontade, e com IRS jovem, então nem se fala
FZX
New member
a minha observação não era se "tecnicamente" era possível, pois sim .. será
como demonstrado com 100k de entrada e prazos de 40 anos, ou outras variáveis !!!
mas a questão tinha sobretudo interesse no perfil de compradores de casas de >500K ... se é a 1º casa ... ou já vão no upgrade e numa 4º casa ... se pedem menos de 20% do valor como emprestimo ou 80%, ou ....se tens pais ricos ou vão ao BES []... etc. etc
Aos 45 (7 anos atras) comprei duas ao mesmo tempo (escritura com 1 mes de diferenca) de valor total superior aos 500K. Uma foi para HPP no pais onde resido a outra foi para investimento. Ambas com recurso a credito, de 25 e 20 anos respetivamente. Mas 3 anos antes ja tinha adquirido uma a PP para investimento. No total sao 4 (1 em Londres e 3 no Algarve), uma de HPP, outra para ferias e as outras duas estao no mercado de arrendamento. Considero-me classe media-media.
A4B5
Well-known member
Levam um cheque bancário, custa cerca de vinte euros: https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/cheques-o-que-sao
É como uma mala cheia de dinheiro, mas com dono antes e depois, e registo do movimento.
jotaeme5450
Suspenso
Apagar.
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jotaeme5450
Suspenso
Há umas decadas, levavam mesmo uma pasta com dinheiro vivo.
É proibido vendas a dinheiro para valores maiores que 3000€.
Posto isto, posso dar um caso real, até porque foi recusado por isso mesmo.
A um familiar ofereceram 700.000€, 100000€ por fora.
Infelizmente as imobiliárias ainda se prestam a isso, pois faz parte e recebem por fora também.[
]
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Charger144
Well-known member
É proibido vendas a dinheiro para valores maiores que 3000€.
Posto isto, posso dar um caso real, até porque foi recusado por isso mesmo.
A um familiar ofereceram 700.000€, 100000€ por fora.
Infelizmente as imobiliárias ainda se prestam a isso, pois faz parte e recebem por fora também.[
Até é um pouco estúpido, principalmente do ponto de vista de quem vende. Percebo que a intenção é fugir aos impostos, mas hoje em dia receber 100K em dinheiro é mais um problema do que uma vantagem (ainda que ilícita). Dificilmente conseguirá usar esses 100K em outro negócio, e caso tente depositá-los no banco, terá problemas em explicar de onde vieram. Só se for daquele género de pessoa que ainda paga tudo em dinheiro, e sequer usa cartão bancário. Ainda há alguns exemplares do género, e eu até conheço um.
A4B5
Well-known member
Nas últimas décadas normalizou-se o estado estar informado de todas as transacções financeiras, até aos dois euros por uma entrada na piscina [
]Se tivessem de fazer isso com amanuenses a escrever a tinta da China com penas de pato, e a enviar os canhenhos em dorso de mula, morríamos todos de fome [
]
330i
Well-known member
Olha que não ... olha que não! [
]Nem imaginas os milhões que circulam em cash no negócio imobiliário, e noutros
classe media-media aos olhos de Portugal ou do UK?
O caso mais recente e próximo que conheço de um colega de curso, foi com construção .
Foi estrear a moradiaa HPP agora no fim do mês passado.
Terreno + projecto + construção + impostos, etc -> ~550K. O terreno já o tinha adquirido quase à 10 anos.
Vendeu a HPP quase à 2 anos, por ~325K devia ~30K e foi viver para a casa dos pais
E manteve uma 2ª casa que está arrendada.
E conseguiu terminar o processo doloroso da construção(21-22meses) sem pedir crédito.
Topolino
Well-known member
Nem mudança no PRR salva construção de novas casas
Governo vai canalizar verbas destinadas da bazuca à habitação para outras áreas, passando a ser financiada de outra forma. Sindicato da Construção diz que problema irá manter-se devido à falta de mão-de-obra e aos baixos salários praticados no setor
https://ionline.sapo.pt/2025/02/12/nem-mudanca-no-prr-salva-construcao-de-novas-casas/
Governo vai canalizar verbas destinadas da bazuca à habitação para outras áreas, passando a ser financiada de outra forma. Sindicato da Construção diz que problema irá manter-se devido à falta de mão-de-obra e aos baixos salários praticados no setor
https://ionline.sapo.pt/2025/02/12/nem-mudanca-no-prr-salva-construcao-de-novas-casas/
Ccorreia
Well-known member
Classe média com 4 casas ?
Onde é que ter 4 imóveis de valor elevado um deles em Londres é classe media-media ??
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Olha que não ... olha que não! [
Nem imaginas os milhões que circulam em cash no negócio imobiliário, e noutros
Também tenho essa certeza, e negócios de milhões
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100 mil euros hoje é muito dinheiro para muita gente, mas para quem tem um negócio por exemplo é um valor baixo. No mundo da construção é completamente residual.
No resto quem vende pode ter muito interesse para não pagar mais valias por exemplo, ainda por cima com a inflação que se vê.
jfangio
Suspenso
Não. Receber por fora 100k é para não pagar uns milhares de euros em mais valias, é mais problema para o comprador do que para o vendedor.
Dependendo da pessoa (do que ganha) pode ser mais complicado depositar, mas gastar é super fácil, não deve existir negócio que rejeite um pagamento em dinheiro (superior a 3k)
Charger144
Well-known member
Eu estava a falar de particulares. Por exemplo, alguém que não faça negócios regularmente, e que receba 100K em dinheiro, terá quase obrigatoriamente de guardar esse dinheiro em casa, com os riscos associados, e a desvalorização também. Compensa o risco, para não pagar impostos? (além de ser um crime)..
Quanto ao pessoal dos negócios, sei que é uma prática relativamente comum para alguns. Só não sei é onde esse dinheiro todo vai ser gasto, efetivamente. Vai andando de negócio em negócio, mas em alguma altura terá de ser gasto em outras coisas, não? Se o volume for muito alto, não estou a ver qual é o esquema que usam para isso.
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FZX
New member
Para o comprador só será problema numa futura venda, porque o que pagou por fora em cash vai inflacionar a mais valia, mas entretanto já "lavou" o dinheiro, que é o mais difícil e, não raras vezes, o principal objectivo da compra do imovel...