Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
brunomeleiro
New member
O governo socialista teve quase 10 anos para resolver o problema da habitação pelo lado público e resolveu zero.
No máximo deixou umas alterações à lei que na teoria beneficiam a habitação pública, mas é só na teoria...porque na realidade deixou uma entidade que simplesmente não funciona (IHRU), um regulamento demasiado apertado e castrador e um valor de construção por M2 completamente irreal.
Aliás, tem até piada o Isaltino referir que constrói por metade do valor de referência, por 2000€m2, quando o valor para a habitação pública é muuuito inferior a esse valor.
Eu nem sou defensor que toda a habitação seja feita por iniciativa privada, antes pelo contrário. Mas há que ser realistas e meter o dedo na ferida, vivemos num país "socialista" onde há décadas não se faz habitação pública, e a que há é muito escassa.
Mesmo dos partidos mais há esquerda que deviam ter a habitação pública como porta estandarte para resolver problemas dos cidadãos, ouvimos zero propostas credíveis. No máximo alinham numas manifestações generalistas e ficam calados quando deviam falar.
SilverArrow
Moderador
Ele falou em 2.000€ porque já sabe o que a casa gasta. Por ele até adjudicou os projectos de concepção construção da estação RadioNaval a bem menos que isso. Cerca de 1200/1300/1500€ /m2 sem contar com garagens...
O que ele deve estar a referir deverá ser depois um valor final de custo por fogo.
Unreal
Well-known member
Tenho andado a ver uns projectos de urbanizações novas, onde é que se vai secar a roupa quando em muitos casos nem há varanda e é tudo open space (máquina de secar roupa não é alternativa para muita roupa) ?
Estendal pendurado na janela ou na sala (como já vi) ?
Isto é mais um desabafo que outra coisa
...
Estendal pendurado na janela ou na sala (como já vi) ?
Isto é mais um desabafo que outra coisa
...
zezoca
Suspenso
Tenho andado a ver uns projectos de urbanizações novas, onde é que se vai secar a roupa quando em muitos casos nem há varanda e é tudo open space (máquina de secar roupa não é alternativa para muita roupa) ?
Estendal pendurado na janela ou na sala (como já vi) ?
Isto é mais um desabafo que outra coisa
praticamente a maioria da construção moderna vai lá só com maquina de secar ou no máximo um pequeno estendal escondido que para alem de não apanhar quase sol ou vento mal dá para estender 3 ou 4 peças de roupa e não podem ser toalhas ou lençóis.
Topolino
Well-known member
Tenho andado a ver uns projectos de urbanizações novas, onde é que se vai secar a roupa quando em muitos casos nem há varanda e é tudo open space (máquina de secar roupa não é alternativa para muita roupa) ?
Estendal pendurado na janela ou na sala (como já vi) ?
Isto é mais um desabafo que outra coisa
Normal. Há anos que andamos a adoptar o american way of life.
chiça, a minha casa vale mais de meio milhão
na minha urbanização, de 4 lotes, está o andar abaixo à venda num dos lotes
405.000 euros
o meu apartamento tem mais permilagem, tem terraço, inclusive recentemente construí um abrigo/casota ( ficou muito giro )
resumindo, se esta vale 405 mil ( sem terraço e menor permilagem ) , a minha é mais de meio milhão
https://supercasa.pt/venda-apartamento-t3-vila-franca-de-xira/i1893378
na minha urbanização, de 4 lotes, está o andar abaixo à venda num dos lotes
405.000 euros
o meu apartamento tem mais permilagem, tem terraço, inclusive recentemente construí um abrigo/casota ( ficou muito giro )
resumindo, se esta vale 405 mil ( sem terraço e menor permilagem ) , a minha é mais de meio milhão
https://supercasa.pt/venda-apartamento-t3-vila-franca-de-xira/i1893378
dá para ver o vídeo do meu terraço ? vendo por 600k
ficou mesmo fixe
mas foi mesmo horrível montar
https://streamable.com/lu7edc
SilverArrow
Moderador
O que entendes por "tem mais permilagem" ? Como é que sabes a permilagem dessa casa?
A tua tem um bom terraço sim, mas o teu terraço é também muito exposto à rua de trás o que dá menos segurança à casa. Há quem prefira um piso mais alto. Essa casa até tem 2 boas varandas, pelo que ok, tem menos espaço exterior, mas ganha em vista e segurança. Não acredito que a tua valha mais 100.000€ só pelo terraço. Pode valer mais um pouco, mas não mais 25%.... [
]
oMai0r
Active member
Estar à venda e ser vendido são coisas bem diferentes. Da mesma forma que mesmo se for vendida só sabendo o valor real de compra/venda.
Sei de uma casa que começou a ser anunciada a 725, depois 700, 680, 650, 620 e o último preço anunciado foi ali a roçar os 600 (por baixo). E do que me consta foi vendida bem abaixo dos 600k. E esteve à venda mais de um ano note-se.
SalvadorP
Well-known member
O que entendes por "tem mais permilagem" ? Como é que sabes a permilagem dessa casa?
A tua tem um bom terraço sim, mas o teu terraço é também muito exposto à rua de trás o que dá menos segurança à casa. Há quem prefira um piso mais alto. Essa casa até tem 2 boas varandas, pelo que ok, tem menos espaço exterior, mas ganha em vista e segurança. Não acredito que a tua valha mais 100.000€ só pelo terraço. Pode valer mais um pouco, mas não mais 25%.... [
Para além de que o asking price não é o que a casa "vale", mas sim o que pedem por ela.
A casa valerá o que alguém esteja disposto a dar, que pode ser algo próximo do que estão a pedir 390/400 ou pode ser um bocado menos.
RedHeart
New member
Está realmente cara, mas é o que se arranja por cá.
Se alguém conhecer melhor ao mesmo preço ou igual a preço inferior, sou capaz de estar interessado.
Era mais nesta perspetiva que eu estava curioso para ler as vossas opiniões: se seria um caso "e porque não?" ou um "foge disso a sete pés".
Trek8500
Well-known member
onde compraste esse abrigo Altar?
O que entendes por "tem mais permilagem" ? Como é que sabes a permilagem dessa casa?
A tua tem um bom terraço sim, mas o teu terraço é também muito exposto à rua de trás o que dá menos segurança à casa. Há quem prefira um piso mais alto. Essa casa até tem 2 boas varandas, pelo que ok, tem menos espaço exterior, mas ganha em vista e segurança. Não acredito que a tua valha mais 100.000€ só pelo terraço. Pode valer mais um pouco, mas não mais 25%.... [
são 4 lotes, o das extremidades o WC da Suite tem mais 1 metro e tal
esse que está à venda é um lote do meio, e não tem esse metro extra. E mesmo os lotes das extremidades só mesmo um dos lados, por exemplo sou o LT 1 e sou DRT, e portanto só todos os vizinhos do DRT tem mais 1 metro
tirando o terraço, que não sei se conta, era suposto eu ter a mesma permilagem que os vizinhos do DRT mas não....eu sou o quem tem mais no meu lote, o que paga mais de condomínio, não percebo porquê
comprei há 12/13 anos, nova
195.000 euros
e sim é uma boa zona e são boas casas, fica perto de Alverca, a 22km de Lisboa, e tenho tudo aqui
https://www.o-meu-abrigo-de-jardim.pt/
veio de fora, acho que de França
a montagem é que é difícil, foi um fim de semana lixado, mas ficou giro
SilverArrow
Moderador
A permilagem na maior parte das vezes está ligado ao tamanho da casa. Mas não é obrigatório. E sim o terraço entra.
A permilagem está ligada ao "VALOR" da casa. E casas iguais podem ter permilagens diferentes. Depende de muita coisa.
Por isso é que digo que não fazes ideia de qual a permilagem da outra casa, só se pertenceres ao condomínio. [
]Agora pelo que dizes, sabes que a tua casa tem mais ÁREA do que a outra. [
]A permilagem na maior parte das vezes está ligado ao tamanho da casa. Mas não é obrigatório. E sim o terraço entra.
A permilagem está ligada ao "VALOR" da casa. E casas iguais podem ter permilagens diferentes. Depende de muita coisa.
Por isso é que digo que não fazes ideia de qual a permilagem da outra casa, só se pertenceres ao condomínio. [
Agora pelo que dizes, sabes que a tua casa tem mais ÁREA do que a outra. [
Silver não acho que isso do terraço contar para a permilagem seja sempre assim!?
Aliás nos casos que conheço e um apartamento que temos em que o terraço tem algo como 125m2 não estão a contar para a permilagem.
Aqui no prédio onde moro os 1º andar têm terraço na parte traseira, mas o apartamento tem menos area porque a saida para esse terraço fica recuada em relação aos andares por cima. Apresentando menos permilagem nesse andar do 1º andar e pagando menos condominio. Os outros para cima têm todos a mesma permilagem e pagam igual valor de condominio.