Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Essa urbanização está meia-morta, há anos. Começaram agora a fazer mais edificação, mas há muitos espaços vazios e não há nada à volta. Centro de Torres já é outra coisa....e os preços também. Grande vantagem é estar ao lado da A8 e da Escola Internacional, para quem puder e tiver filhos. Hoje, demorei 40 minutos, de carro, de Torres ao Aeroporto de Lisboa/Prior Velho. Mas, felizmente, foi uma ida ocasional a Lisboa.
Muitos lotes por construir:
Muitos lotes por construir:
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EscapeLivre
Well-known member
Tb n é nada do outro mundo...50 km..
O que é do outro mundo são as portagens caras, combustiveis carissimos, transportes manhosos ( ferrovia então...) .
Bem vemos, faz-se 50 KM em transportes publicos em londres com extrema facilidade. Cá devia ser a mesma coisa tá bem abelha :sh)
Há autocarros de 5 em 5 minutos para o Campo Grande. Pena é o comboio não ser alternativa, mesmo depois dos milhões gastos na electrificação da linha do Oeste. No entanto, não venham para Torres Vedras por favor. Não vale a pena. É uma cidade manhosa, nada recomendável. Nesta altura do ano nem se distinguem homens de mulheres. [
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Vanquish
Moderador
Ainda há dias falei com um indivíduo que, da sua habitação, trabalha 140kms a norte, e a esposa trabalha 140kms a sul.
PauloRaposo
Well-known member
Realmente 300k por um T2 em Torres Vedras parece surrealista! Mas será que é?
https://jornaleconomico.sapo.pt/not...Social&utm_source=Facebook#Echobox=1740657012
EscapeLivre
Well-known member
Há autocarros de 5 em 5 minutos para o Campo Grande. Pena é o comboio não ser alternativa, mesmo depois dos milhões gastos na electrificação da linha do Oeste. No entanto, não venham para Torres Vedras por favor. Não vale a pena. É uma cidade manhosa, nada recomendável. Nesta altura do ano nem se distinguem homens de mulheres. [
Ya os autocarros é justo referir que até não têm mau feedback.
Sofrem muito com o transito na capital? Nao sabia era disso de 5 em 5 min, porra, é excelente.
EscapeLivre
Well-known member
Ainda há dias falei com um indivíduo que, da sua habitação, trabalha 140kms a norte, e a esposa trabalha 140kms a sul.
Isso já é outro nivel [
]Mas 50 km por si só não é nada demais, sobretudo se for numa boa estrada , pormenor importante.
Celsius
Well-known member
Pediram-me 13 documentos para seguir com a negociação. Não vai acontecer.
Anyway se fosse a ti, faria a simulação com o Bankinter, e depois eles contactam ou provocas o contacto.
Eles têm uma espécie de código amigo o q facilita a transferência e ainda dá direito a mensalidade grátis. No submundo desses códigos há malta que oferece dinheiro a quem usar o seu código...
Investiga.
Topolino
Well-known member
É o normal. O santo pilim fala mais alto.
Espaço entre monos como nos Olivais não volta a acontecer.
SilverArrow
Moderador
Ohhh meu amigo!... Estamos em Portugal, Uma pergunta dessas nunca tem uma resposta simples.
Ou melhor, até tem. Se está a 1m, está ilegal. Mas...
Segundo o Código Civil. Art. 1360 A distancia é de 1.5m ao limite do terreno.
Segundo o Rgeu no Artº 73 refere que não pode haver janelas (de espaços habitáveis) a menos de 3m de muros ou fachadas.
O mesmo Rgeu no Artº 60 Refere que a distancia entre fachadas com janelas em espaços habitáveis não pode ser menor que 10m, logo podemos extrapolar para 5m para cada.
Segundo o SCIE fachadas com janelas têm de estar afastadas 4m dos limites....
[
] É este o nosso país... Mas o mais comum de se utilizar é a regra dos 3m aos muros. Os 10m costuma-se usar mais em prédios.
SilverArrow
Moderador
Eu diria que de uma ótica de um vizinho (não dono da janela) só o Código Civil se aplicaria que fala nos 1.5m.
Mas na optica de licenciamento o dono da casa que fez a janela não poderia licenciar a mesma estão a menos de 3m do muro. Por isso o vizinho pode reclamar que sim que a janela está ilegal, baseando-se no Art 73 do Rgeu. Isto tento o muro que ter pelo menos 1.5m de altura.
Porque na minha opinião, só pode ter janelas a 5m do limite do terreno. [
] (Artº 60' do Rgeu)
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RedHeart
New member
Que vos parece: comprariam por 185.000€ uma casa que está arrendada por 600€/mês durante praticamente mais dois anos, com o objetivo de ir morar para lá no fim desse contrato?
https://www.idealista.pt/imovel/33982366/
https://www.idealista.pt/imovel/33982366/
Isso está quase a 3500€m2.. e não vejo acabamentos que valham isso, pode ter uma localização especial...
Sob o ponto de vista do retorno do investimento, é superior à aplicação dos 185K num depósito a prazo.
Com efeito o retorno é de 600€ x 12 meses = 7200€/ano
A rentabilidade percentual é de 7200 / 185000 = 3,89%
Assumindo que o contrato está registado, e na minha visão nem poderá ser de outra maneira, o estado cobra 25% sobre estes rendimentos, resultando numa taxa líquida de 2,9%
Se os encargos com condomínio, seguros e IMI não forem elevados, muito embora sejam todos passíveis de dedução, em 2 anos o proprietário pode embolsar cerca de 10000€ líquidos de rendas recebidas. Ou seja, é como se tivesse um desconto de cerca de 5% no preço de aquisição.
Esta abordagem não considera o sub ou sobre valorização do imóvel no mercado.
A4B5
Well-known member
Bela granada: https://www.dn.pt/economia/isaltino-morais-o-mercado-da-habitação-vai-estar-muito-pior-daqui-a-cinco-anos
[...]
Isaltino Morais. "O mercado da habitação vai estar muito pior daqui a cinco anos"
[...] disse Isaltino Morais, acrescentado que o problema resolve-se com “habitação pública”, construída pelas autarquias.
Por exemplo, disse, a lei introduz o conceito “de casas a preços moderados, mas remete para a mediana de cada concelho”. “A mediana de Oeiras está nos 3.700 euros. Mas a câmara de Oeiras consegue construir a cerca de metade, cerca de 2000 euros”, sublinhou.
Por isso, disse o presidente de Oeiras, “daqui a cinco anos vamos estar muito pior do que hoje”, e “o paraíso das imobiliárias será cada vez melhor”. Isto porque o poder político não quer resolver.
E justificou. “Há três custos de produção principais na habitação: mão-de-obra; materiais e terreno. Ora os dois primeiros duplicaram e os terrenos triplicaram ou quadruplicaram”. E assim vai continuar, concluiu.
[...]
Topolino
Well-known member
E a fatia do sócio estado, vulgo IVA?