Tópico das Casas

PauloJorge said:
Eu até acho positivo haverem essas casas de milhões. São excelentes casas em excelentes localizações. Se há malta que felizmente tem € para isso, tudo bem.
Agora, o que me assusta é mesmo o outro tipo de mercado, habitação para o português comum, cada membro do casal a trazer limpos pouco mais de k€/mês, que casa é que vão conseguir comprar e onde?
Comprei a minha em 2006 por 80k. Hoje vendia talvez entre os 180-200k. A seguir o que compro, um T3 com 130m2 500k? Isto para começar, e não pode ser novo.

Infelizmente, tira-me anos de vida ter 2 filhos (rapaz e rapariga) no mesmo quarto. E inícial era mais tarde trocar por um T3, mas ninguém adivinhava que isto disparava assim. Se soubesse, tinha trocado á 10 anos, porque tinha conseguido+/- confortavelmente.
Ainda têm 12 e ela 6 anos. Nem quero pensar o puto com 20 e a miúda com 12.😕
Mais facilmente compro um terreno num monte onde deixem meter lá uma casa de Madeira/ pré - fabricada.
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Antigamente bastava sair da AML que os preços caiam a pique, agora nem isso.....
 
PauloJorge said:
Eu até acho positivo haverem essas casas de milhões. São excelentes casas em excelentes localizações. Se há malta que felizmente tem € para isso, tudo bem.
Agora, o que me assusta é mesmo o outro tipo de mercado, habitação para o português comum, cada membro do casal a trazer limpos pouco mais de k€/mês, que casa é que vão conseguir comprar e onde?
Comprei a minha em 2006 por 80k. Hoje vendia talvez entre os 180-200k. A seguir o que compro, um T3 com 130m2 500k? Isto para começar, e não pode ser novo.

Infelizmente, tira-me anos de vida ter 2 filhos (rapaz e rapariga) no mesmo quarto. E inícial era mais tarde trocar por um T3, mas ninguém adivinhava que isto disparava assim. Se soubesse, tinha trocado á 10 anos, porque tinha conseguido+/- confortavelmente.
Ainda têm 12 e ela 6 anos. Nem quero pensar o puto com 20 e a miúda com 12.😕
Mais facilmente compro um terreno num monte onde deixem meter lá uma casa de Madeira/ pré - fabricada.
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vais ter aí uma situação complicada para gerir, mas nada que não se resolva, nem que tenhas que colocar uma cortina para dividir ao meio

na adolescência é quando se começa a querer um nosso espaço privado, uma "casinha nossa" dentro da casa dos nossos pais

aconteceu comigo e acontece agora com os meus filhos, é a adolescência
 
carloscolin said:
O markting das imobiliarias e consultores é uma das coisas mais bizarras que conheço.


​
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Nada de muito anormal.
Fazem o que é suposto fazer, vendem-se a si mesmos. É semelhante a tantas outras áreas de negócio e uma prática +- consensual no markting e publicidade.
Depois cada um vende o que tem de melhor para vender, e no caso de muitas consultoras mulheres, como é caso essa do post, vendem a sua imagem e mostram muito corpo. Como qualquer cantora, ou influencer generalista ou outra coisa qualquer.

Só cai nisto quem quer e tem muito pouca auto-estima.
 
Quem não se importar de passar a ponte diáriamente, na zona de Azeitão/ Sesimbra ainda se consegue construir com qualidade por valores de 2.000€/m2 ou ou pouco menos até (+Iva)

Some-se 150K por um lote de 400m2 ou 200K por 500/550m2
 
jfangio said:
Nada de muito anormal.
Fazem o que é suposto fazer, vendem-se a si mesmos. É semelhante a tantas outras áreas de negócio e uma prática +- consensual no markting e publicidade.
Depois cada um vende o que tem de melhor para vender, e no caso de muitas consultoras mulheres, como é caso essa do post, vendem a sua imagem e mostram muito corpo. Como qualquer cantora, ou influencer generalista ou outra coisa qualquer.

Só cai nisto quem quer e tem muito pouca auto-estima.
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Sex sells...

Todos caímos, por isso é tão poderoso [;)]
 
nestes últimos dias tenho ouvido boas e péssimas notícias para o Algarve

está tudo relacionado

a primeira notícia que li anteontem foi como de costume o preço das casas a disparar no Algarve, pessoas com o rendimento mínimo ou quase a receberem notas de despejo

e claro as pessoas não conseguem suportar

ontem vi a notícia de novas rotas aéreas a serem inauguradas brevemente, mais turistas....

e agora li isto :

Faltam 100 mil funcionários para o verão no Algarve, hotéis com dificuldades em contratar | Watch​


os salários são baixos, não existe alojamento

os patrões vão-se lixar, ou abrem os cordões à bolsa e "explodem" também os salários ou então todo o Algarve implode
 
Altar said:
nestes últimos dias tenho ouvido boas e péssimas notícias para o Algarve

está tudo relacionado

a primeira notícia que li anteontem foi como de costume o preço das casas a disparar no Algarve, pessoas com o rendimento mínimo ou quase a receberem notas de despejo

e claro as pessoas não conseguem suportar

ontem vi a notícia de novas rotas aéreas a serem inauguradas brevemente, mais turistas....

e agora li isto :

Faltam 100 mil funcionários para o verão no Algarve, hotéis com dificuldades em contratar | Watch​


os salários são baixos, não existe alojamento

os patrões vão-se lixar, ou abrem os cordões à bolsa e "explodem" também os salários ou então todo o Algarve implode
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O mercado vai autoregular-se (como sempre). A qualidade do serviço vai cair a pique (aliás, já está a acontecer) por falta de colaboradores no turismo e por falta de qualidade dos mesmos (só apanham os que aceitam dormir em anexos e contentores).
 
Altar said:
nestes últimos dias tenho ouvido boas e péssimas notícias para o Algarve

está tudo relacionado

a primeira notícia que li anteontem foi como de costume o preço das casas a disparar no Algarve, pessoas com o rendimento mínimo ou quase a receberem notas de despejo

e claro as pessoas não conseguem suportar

ontem vi a notícia de novas rotas aéreas a serem inauguradas brevemente, mais turistas....

e agora li isto :

Faltam 100 mil funcionários para o verão no Algarve, hotéis com dificuldades em contratar | Watch​


os salários são baixos, não existe alojamento

os patrões vão-se lixar, ou abrem os cordões à bolsa e "explodem" também os salários ou então todo o Algarve implode
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Repara na imagem:

image.png​

Compara a costa espanhola com a costa algarvia, se quiseres apenas a costa do mediterrâneo.
Não há segredo nenhum sobre como é que devem fazer.
 
Altar said:
nestes últimos dias tenho ouvido boas e péssimas notícias para o Algarve

está tudo relacionado

a primeira notícia que li anteontem foi como de costume o preço das casas a disparar no Algarve, pessoas com o rendimento mínimo ou quase a receberem notas de despejo

e claro as pessoas não conseguem suportar

ontem vi a notícia de novas rotas aéreas a serem inauguradas brevemente, mais turistas....

e agora li isto :

Faltam 100 mil funcionários para o verão no Algarve, hotéis com dificuldades em contratar | Watch​


os salários são baixos, não existe alojamento

os patrões vão-se lixar, ou abrem os cordões à bolsa e "explodem" também os salários ou então todo o Algarve implode
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Que paguem melhores ordenados, olha que crl....querem pagar o minimo dos minimos de preferência nem sequer dando formação de jeito nem exigindo grandes competências.


Coitadinhos, não têm dinheiro né, gabam-se de terem lotação na ordem dos 80 / 90% e depois armam-se em calimeros...
 
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Altar said:
nestes últimos dias tenho ouvido boas e péssimas notícias para o Algarve

está tudo relacionado

a primeira notícia que li anteontem foi como de costume o preço das casas a disparar no Algarve, pessoas com o rendimento mínimo ou quase a receberem notas de despejo

e claro as pessoas não conseguem suportar

ontem vi a notícia de novas rotas aéreas a serem inauguradas brevemente, mais turistas....

e agora li isto :

Faltam 100 mil funcionários para o verão no Algarve, hotéis com dificuldades em contratar | Watch​


os salários são baixos, não existe alojamento

os patrões vão-se lixar, ou abrem os cordões à bolsa e "explodem" também os salários ou então todo o Algarve implode
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Eles por enquanto ainda só se limitam a chorar por mais imigrantes, daqueles que se sujeitam a uma tacita de arroz e a dormir em cama quente.
 
EscapeLivre said:
Que paguem melhores ordenados, olha que crl....querem pagar o minimo dos minimos de preferência nem sequer dando formação de jeito nem exigindo grandes competências.


Coitadinhos, não têm dinheiro né, gabam-se de terem lotação na ordem dos 80 / 90% e depois armam-se em calimeros...
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Sempre foi o mal dos empresários tugas, infelizmente grande parte das cadeias internacionais aproveitam a onda do nivelar por baixo.

Recentemente e perante as dificuldades havia um zumzum das cadeias hoteleiras no Algarve começarem a investir em complexos habitacionais (dignos) para funcionarios mas não sei de foi 31 de boca ou teve seguimento.

eu até era adepto daqueles bairros que havia antigamente para trabalhadores, estilo o bairro da tabaqueira ou da petrogal.
Mas a coisa devirtuou a essência base e os trabalhadores praticamente tomaram as habitações após vinculo zero.

Formação continua providenciada pelo empregador também é perto de mito, eu até hoje no meu percurso laboral só tive ainda nos anos 90 na internacional BP.
 
zezoca said:
Sempre foi o mal dos empresários tugas, infelizmente grande parte das cadeias internacionais aproveitam a onda do nivelar por baixo.

Recentemente e perante as dificuldades havia um zumzum das cadeias hoteleiras no Algarve começarem a investir em complexos habitacionais (dignos) para funcionarios mas não sei de foi 31 de boca ou teve seguimento.

eu até era adepto daqueles bairros que havia antigamente para trabalhadores, estilo o bairro da tabaqueira ou da petrogal.
Mas a coisa devirtuou a essência base e os trabalhadores praticamente tomaram as habitações após vinculo zero.

Formação continua providenciada pelo empregador também é perto de mito, eu até hoje no meu percurso laboral só tive ainda nos anos 90 na internacional BP.
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Só acredito quando vir.

Empresários do turismo cheios de lucros nos casos que tais, que pagam mal, contratam gente que mal sabe falar PT/EN , n\ao lhes dao o minimo de formação e quer que sejam pau pa toda a obra, serao estes que vao fornecer complexo habitacional decente, se nem o basico proporcionam, quanto mais...
 
EscapeLivre said:
Só acredito quando vir.

Empresários do turismo cheios de lucros nos casos que tais, que pagam mal, contratam gente que mal sabe falar PT/EN , n\ao lhes dao o minimo de formação e quer que sejam pau pa toda a obra, serao estes que vao fornecer complexo habitacional decente, se nem o basico proporcionam, quanto mais...
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Encontrei algumas das noticias, mas é como dizes.... ber para crer
https://expresso.pt/economia/econom...constroi-casas-para-os-trabalhadores-6d373a4e

https://expresso.pt/economia/econom...-de-terrenos-a-precos-mais-razoaveis-04638268
 
EscapeLivre said:
Só acredito quando vir.

Empresários do turismo cheios de lucros nos casos que tais, que pagam mal, contratam gente que mal sabe falar PT/EN , n\ao lhes dao o minimo de formação e quer que sejam pau pa toda a obra, serao estes que vao fornecer complexo habitacional decente, se nem o basico proporcionam, quanto mais...
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O Algarve (empresários) vai ter obrigatoriamente que se ajustar à realidade. Há décadas que o nosso principal concorrente (espanha) oferece aos clientes todos os tipos de serviço a todos os tipos de preço, naturalmente com diferenças abismais na qualidade do serviço que se refletem no preço. É óbvio que quem oferece muito melhor paga muito melhor. O que acontece no algarve é que não há preço de "gama de entrada" apesar de oferecerem em muitos casos, serviço de gama de entrada, se até aqui deu para ir disfarçando a coisa, começa a ficar insustentável.
Também não há outra forma que não contratar estrangeiros e providenciar habitação ou subsídio de habitação em muitos casos. Depois o mercado encargar-se-á de rodar os melhores para os melhores hotéis com vencimentos superiores.
 
jfangio said:
Nada de muito anormal.
Fazem o que é suposto fazer, vendem-se a si mesmos. É semelhante a tantas outras áreas de negócio e uma prática +- consensual no markting e publicidade.
Depois cada um vende o que tem de melhor para vender, e no caso de muitas consultoras mulheres, como é caso essa do post, vendem a sua imagem e mostram muito corpo. Como qualquer cantora, ou influencer generalista ou outra coisa qualquer.

Só cai nisto quem quer e tem muito pouca auto-estima.
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Deve ter muita piada o cliente ir ao instagram da sra. em causa, e descobrir que pagou 26.000€ a mais do que poderia ter pago.
 
Charger144 said:
Deve ter muita piada o cliente ir ao instagram da sra. em causa, e descobrir que pagou 26.000€ a mais do que poderia ter pago.
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Quem fez a proposta deve ter feito acima do preço pedido.
Mas mesmo que descobrisse agora, o target não é o cliente que comprou, são os possíveis clientes que podem ficar interessados em vender acima do preço...
 
Todos os anos a mesma conversa, o Algarve isto o Algarve aquilo, 2024 foi só o melhor ano de sempre!

E agora com a abertura de novas rotas e mais complexos turísticos tem tudo para continuar a bater recorde de receitas.

O maior desafio é mesmo a falta de mão de obra qualificada no sector que por acaso, os nuestros hermanos também enfrentam. A solução passa, principalmente, por conseguir alojamento, especialmente o sazonal, por forma a atrair a tão necessária mão de obra.​
 
jfangio said:
Quem fez a proposta deve ter feito acima do preço pedido.
Mas mesmo que descobrisse agora, o target não é o cliente que comprou, são os possíveis clientes que podem ficar interessados em vender acima do preço...
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Nem mais, fazem contrato de exclusividade e dali ganham sempre

É meter um anúncio na Internet e ver as dezenas de imobiliárias a ligar
 
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