Eddy
Well-known member
Ali o frigorífico, não evidência um (bom) bocado de espaço inutilizado nas costas?
Edd
Tópico das Casas
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Edd
SilverArrow
Moderador
Ali o frigorífico, não evidência um (bom) bocado de espaço inutilizado nas costas?
Edd
Deve ser uma courette técnica, e armários do patamar do piso.[
]
330i
Well-known member
Tomem lá um Brinde.
T1 de 470.000€ em Miraflores.
Tens de escolher se queres Entrar/Sair de casa, ir ao frigorífico, ou fazer uma máquina de roupa.
[]
Fonix!
[
]Montecristo81
New member
Tomem lá um Brinde.
T1 de 470.000€ em Miraflores.
Tens de escolher se queres Entrar/Sair de casa, ir ao frigorífico, ou fazer uma máquina de roupa.
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Nota mental: nunca colocar as cervejas na porta do frigorífico, não vá a Maria entrar de repente quando eu estiver a reabastecer...
DeCeIi
Well-known member
Tomem lá um Brinde.
T1 de 470.000€ em Miraflores.
Tens de escolher se queres Entrar/Sair de casa, ir ao frigorífico, ou fazer uma máquina de roupa.
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Contado ninguém acredita... :sh)
DeCeIi
Well-known member
Tomem lá um Brinde.
T1 de 470.000€ em Miraflores.
Tens de escolher se queres Entrar/Sair de casa, ir ao frigorífico, ou fazer uma máquina de roupa.
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Contado ninguém acredita... :sh)
MetalKing
Well-known member
Em Santa Iria, tens o Vila Rio. O novo empreendimento, localização fixe (excepto o cheio e os mosquitos). E empreendimento de boa qualidade.
Os T3 começam nos 700. [
As garagens devem ser para barcos e não para carros.
Ainda a semana passada fui lá ao pé, aquilo está mesmo ao nível do rio.
Pretendo comprar uma habitação secundária sem recurso a crédito bancário com o objetivo de vender no prazo máximo de um ano.
O apartamento custa 100k e ambiciono vender por 150k.
Quais os custos que devo considerar na compra, a mais que os 100K?
Quais os custos que devo considerar na venda?
Obrigado
O apartamento custa 100k e ambiciono vender por 150k.
Quais os custos que devo considerar na compra, a mais que os 100K?
Quais os custos que devo considerar na venda?
Obrigado
Os impostos (IMT e IS)
Os impostos (pagar IRS sobre metade das mais valias)
50% em 1 ano? Upa Upa....
A4B5
Well-known member
Provavelmente com obras de remodelação, faz sentido.
Na compra penso que o custo da escritura também é do comprador.
Se a venda for feita por imobiliária, a comissão (típicamente 5%) + IVA. Deduz-se nos 50% das mais valias no IRS.
Ccorreia
Well-known member
Em Santa Iria, tens o Vila Rio. O novo empreendimento, localização fixe (excepto o cheio e os mosquitos). E empreendimento de boa qualidade.
Os T3 começam nos 700. [
ou T1 desde 430K !!!
jfangio
Suspenso
Ainda há quem pague 5%+IVA de comissões!
Pois, é o que me está a preocupar.
Uma coisa é isso dentro de Lisboa, na Expo, no Alto dos Moinhos, etc...
Outra coisa é começar a pagar Meio Milhão plus por cenas "normais" nos arredores. É esse em Vialonga, são os novos em Odivelas/Santo António dos Cavaleiros....
Isto vai correr mal!
SilverArrow
Moderador
Supostamente já está bem avançado nas vendas.
Mas o "desde" 430.000€ penso que é T2. Já não havia T1 disponiveis.
Os T3 começam nos 500k.
Última edição:
Ccorreia
Well-known member
como é que os jovens (portugueses ou imigrantes) que ganham 1000/1500€ conseguem chegar a esses valores de casas ?
(Ainda por cima, quando cada vez casam mais tarde, o que obviamente dificulta a compra de 1 casa ! e uma boa parte deles não tem habitos de poupança, pois é jovem e quer conhecer o mundo e ter experiencias e sentir coisas, etc ..)
só para dar 1 ideia:
emprestimo 400.000€ a 40 anos
com entrada 60.000€
Última edição:
Gmigas
Well-known member
De uma pequena análise que fiz nas últimas semanas, neste momento os valores dos arredores estão perigosamente perto dos valores da "city".
Não consigo perceber como pedem esses 400/500 em certos sitios quando por valores aproximados há coisas no Campo Novo, Distrikt, Prata Riverside e companhia, etc...
E até algumas coisas em zonas mais icónicas dentro da cidade, abdicando, claro, do fator 0km e condomínio.
SilverArrow
Moderador
Referes logo três opções carissimas. [
]No Campo Novo o T3 mais barato (o mais pequeno e pior orientado) custava 990.000€ Precisamente para haver um "desde" abaixo de 1 milhão, era o único.
Os T3 mais simpáticos andavam todos acima de 1.200.000€
No Distrik penso que nem havia T3 abaixo de 1 milhão.
Ok que os arredores estão caros, mas no que referi acima, o Vila Rio que até me parece ser um óptimo empreendimento os T3 começam nos 700k. Ainda é uma grande diferença para o Campo Novo. Ou o Distrik.
MetalKing
Well-known member
Já não falta muito para construir mesmo encostado às pedreiras.