O IMI também depende da idade da casa. As casas novas são mais castigadas.
| Anos | Coeficiente de vetustez |
| Menos de 2 | 1 |
| 2 a 8 | 0,90 |
| 9 a 15 | 0,85 |
| 16 a 25 | 0,80 |
| 26 a 40 | 0,75 |
| 41 a 50 | 0,65 |
| 51 a 60 | 0,55 |
| Mais de 60 | 0,40 |
Tópico das Casas
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O IMI também depende da idade da casa. As casas novas são mais castigadas.
Pago anualmente 360€ de IMI de uma moradia classe A+ de 200 m2 inserida num terreno de 2500 m2.
1000€ seria o triplo do que pago actualmente. Para mim isso constitui um IMI brutalissimo. E não só para mim. O salário médio líquido em Portugal anda nos 870 euros. Para a maioria dos Portugueses um IMI de 1000€ implicaria meter o subsidio de férias totalmente de parte só para pagar o IMI e mesmo assim não chegava. Se isso não é brutalissimo, não sei o que será.
Havendo um planeamento urbanistico feito com pés e cabeça, até consegues conjugar não só prédios de multiplas cores ao lado uns dos outros, mas consegues até conjugar vários estilos arquitectónicos no mesmo quarteirão. Um exemplo de prédio de vários estilos arquitectónicos e cores dispares das fachadas que acabou por resultar muito bem:
Isto fica em Aveiro. Uma das cidades com melhor planeamento urbanistico do país. Se não mesmo a cidade com o melhor planeamento do país.
tiaGos77
New member
15m2 por 150k? Sim, é em Lisboa...
https://www.dn.pt/dinheiro/interior...441.788646135.1527236719-664329119.1493284073
https://www.dn.pt/dinheiro/interior...441.788646135.1527236719-664329119.1493284073
Celsius
Well-known member
Infelizmente é a verdade.
É o custo de teres o que queres e como queres. E isso também se paga.
Claro que tudo pode ser minimizado, mas sempre ás custas de mais dinheiro. Arranjam empreiteiros mais especiais (mais caros), ter fiscalização (mais caro) e fazer mais reuniões de obra com projectistas (mais caro).
Há sempre a opção de querer chave na mão e nem ir à obra. Mas é preciso ter estômago para estar em casa a ver os meses passarem. [
]Mas no final o resultado compensa 90% da vezes.
Mazzeo
New member
Porque tenho CH+MO e cobram tudo em cada uma das componentes.
ZylmhuinVII
New member
Havendo um planeamento urbanistico feito com pés e cabeça, até consegues conjugar não só prédios de multiplas cores ao lado uns dos outros, mas consegues até conjugar vários estilos arquitectónicos no mesmo quarteirão. Um exemplo de prédio de vários estilos arquitectónicos e cores dispares das fachadas que acabou por resultar muito bem:
Isto fica em Aveiro. Uma das cidades com melhor planeamento urbanistico do país. Se não mesmo a cidade com o melhor planeamento do país.
Não consigo ver a imagem.
Achas que Aveiro tem bom planeamento urbanístico? Aquela zona perto do Fonte Nova deixa muito a desejar...
Construir nunca me calhou, mas ainda recentemente reabilitei uma moradia que nem telhado tinha, foi feito tudo de novo só mantendo as fachadas, e até foi giro. [Infelizmente é a verdade.
É o custo de teres o que queres e como queres. E isso também se paga.
Claro que tudo pode ser minimizado, mas sempre ás custas de mais dinheiro. Arranjam empreiteiros mais especiais (mais caros), ter fiscalização (mais caro) e fazer mais reuniões de obra com projectistas (mais caro).
Há sempre a opção de querer chave na mão e nem ir à obra. Mas é preciso ter estômago para estar em casa a ver os meses passarem. [
Mas no final o resultado compensa 90% da vezes.
]Acho que Portugal em geral não tem bom plenamento urbanisto e que Aveiro, longe de ter um planeamento perfeito, é do melhorzinho que temos nesse aspecto.
ZylmhuinVII
New member
]Construir nunca me calhou, mas ainda recentemente reabilitei uma moradia que nem telhado tinha, foi feito tudo de novo só mantendo as fachadas, e até foi giro. [
Também já fiz isso. É um processo que dura uns 6 meses, incluindo reuniões preliminares com arquitectos e projectistas. Não tem nada a ver com construir novo de raíz que chega a demora 3 anos e implica dores de cabeça constantes a toda a hora e uma relação de ódio com a câmara municipal.
BrunoD
New member
BrunoD
New member
Percebo, mas sem contexto esses números não me dizem muito.
Mas não percebo porquê falar do IMI e em seguida do salário medio. Se tens uma boa casa, bem localizada, é porque terás condições para a comprar e manter?
Somos um povo martelado com impostos de todos os lados, onde até um IUC de um carro com um motorzeco maior paga quase isso...
Agora, se eu prefiro ter um IMI de 100e em vez de um de 1000e, ora pois claro!
A questão que colocada foi se um determinado montante constituia um IMI absurdo.
O IMI toma um valor absurdo quando um dos subsidios (seja de férias, seja de Natal) é insuficiente para cobrir esse montante.
Quanto à outra questão, metade das casas em Portugal que hoje valem facilmente acima de meio milhão de euros foram herdadas por pessoas que ao longo de toda a sua vida laboral não ganham o valor que a casa vale. Há pessoas que recebem 400 euros de reforma a viver no Chiado em casas que, se quiserem conseguem vende-las por 700 ou 800 mil euros. São casas que já pertenciam aos avós e foram passando de geração em geração.
Teres uma casa boa, bem localizada e que vale uma fortuna, nada diz acerca dos teus rendimentos.
edit: conheço pessoalmente dois idosos que vivem em Alvalade com a reforma minima: 250 euros cada. Já lhes ofereceram 400k pelo apartamento deles, mas recusam-se a vendê-lo.
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ZylmhuinVII
New member
Digo muitas vezes que uma casa nunca é verdadeiramente nossa, mesmo depois de paga!
Deixando de haver dinheiro para pagar o IMI por exemplo, vem o estado e leva-nos a casa...