A Portela de Sacavém, construída lá pelos anos 70, era (e continua a ser) chique. Mas de resto era como descreves.
Olivais, Av. EUA e Amoreiras eram Pão de Açúcar (este último manteve essa designação até há muito pouco tempo. Mas os maiores, que mais tarde apareceram, se a memória não me atraiçoa foram sempre Jumbo.
Eu entendo que numa fase de reservas haja mais dúvidas de tudo, prazos materiais etc etc.
Mas num CPCV não pode haver indefinição de se o chão é um material de 5€ ou de 50€... Isso não.
Ok aceito o Equivalente mas quando tens um material defenido. e com características para comparar.
Também não entendo porque não há o acesso libre ao projecto licenciado. Eu quero ver o que a câmara autorizou... Estou a pagar 200, 300, 500, 1 milhão e só tenho 10 imagens 3D's bonitas e uma planta cheia de cores... Isso para mim não tem a mínima lógica.
Eu estou dentro de parte do serviço (arquitectura) e sei de casos absurdos de ambos os lados.
E sei que os empreiteiros agora com estrangeiros que fazem tudo com advogados têm de começar a piar mais fino, porque há casos absurdos a ir a tribunal. Sei de um caso de 2cm!! por 2cm está em tribunal. []
Fui de facto um privilegiado. Ao abandonar a licenciatura em Economia aceitando uma bolsa do BES para ir estudar programação para a Unisys (na altura Burroughs) acabei a ganhar muitíssimo bem e a ter crédito facilitado por ser bancário.
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Ia dizer isto.
Meter já Advogado ao Barulho []
Então mas qual é a diferença entre licenciamento e licença de utilização
Depois de concluída a obra é solicitada a licença que permite que o imóvel seja utilizado como habitação, serviços, etc. em que se fiscaliza se está tudo de acordo com o projecto.
Assim dito parece simples, mas como não é raro do lado da camara demorar semanas para pedir documentos adicionais e a reagir às coisas os processos tendem a arrastar-se. Na camara da Amadora antes do COVID 6,7 meses seria o normal para um prédio, agora creio que é mais.
Corrige-me se me estiver a escapar alguma coisa, mas submete-se um projecto que depois de aprovado, origina uma licença de construção, que tem que ser paga para se começar a construir (às vezes além do pagamento monetário, há também compensações com área e beneficiações, arrumanetos, etc.). Depois da construção pede-se a licença de utilização que é aquilo de que falamos e que origina várias fiscalizações para comprovar que está tudo como é devido, acesso dos bombeiros, etc., etc.
O caso que referi da moradia que demorou cerca de 3,5 anos, teve a ver com as dificuldades levantadas por um organismo que defende os interesses do meio ambiente, creio que é o Instituto de Proteção da Natureza !? porque se trata de uma construção num parque natural, ou seja é uma espécie de situação de excepção.
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