Tópico das Casas
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jfangio
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carloscolin
Well-known member
Acho que nos faltava uma coisa deste género em Portugal, vai ser interessante acompanhar na Argentina.
https://executivedigest.sapo.pt/not...SAPO_HP&utm_medium=web&utm_campaign=destaques
https://executivedigest.sapo.pt/not...SAPO_HP&utm_medium=web&utm_campaign=destaques
Topolino
Well-known member
Vai de encontro ao que postei aqui há uns dias. A melhor solução para ter mais casas de forma mais célere era que o governo da garotada tivesse tintins para alterar de forma substancial as leis do arrendamento.
Legislar para que os senhorios deixem de fazer o papel de segurança social. Óbvio que num país com uma maioria com mentalidade de esquerda em relação ao imobiliário, os políticos não se atrevem. Para todos os efeitos este é um país socialista.
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Topolino
Well-known member
Psiuuu! Este sucesso do "louco" Milei vai ser completamente ofuscado pela generalidade dos media tugas.
0bservador
Well-known member
Pelo que percebi, na Argentina vigorava até dezembro do ano passado uma lei altamente restritiva para os proprietários, que tinham de arrendar casas por um período mínimo de 3 anos, e com um valor máximo estipulado para cada habitação.
A lei que o Milei aprovou determina que arrendatário e inquilino podem negociar livremente os termos do contrato e a duração do mesmo, caso contrário este terá uma duração de 2 anos.. Ou seja, mesmo com as novas medidas ainda é uma situação mais restrita do que aqui, onde a duração mínima do contrato é de 1 ano.
Cheganos, sempre a desinformar.. [
]
A lei que o Milei aprovou determina que arrendatário e inquilino podem negociar livremente os termos do contrato e a duração do mesmo, caso contrário este terá uma duração de 2 anos.. Ou seja, mesmo com as novas medidas ainda é uma situação mais restrita do que aqui, onde a duração mínima do contrato é de 1 ano.
Cheganos, sempre a desinformar.. [
]
Ruie34
Well-known member
Na realidade o mínimo aqui não é 1 ano, porque se quiseres meter o inquilino fora, só ao fim de 3 anos. Apesar do contrato ser de 1 ano.Pelo que percebi, na Argentina vigorava até dezembro do ano passado uma lei altamente restritiva para os proprietários, que tinham de arrendar casas por um período mínimo de 3 anos, e com um valor máximo estipulado para cada habitação.
A lei que o Milei aprovou determina que arrendatário e inquilino podem negociar livremente os termos do contrato e a duração do mesmo, caso contrário este terá uma duração de 2 anos.. Ou seja, mesmo com as novas medidas ainda é uma situação mais restrita do que aqui, onde a duração mínima do contrato é de 1 ano.
Cheganos, sempre a desinformar.. [
O problema cá está mais ligado à fiscalidade excessiva, inacção das entidades responsáveis em casos de incumprimento e protecção excessiva do inquilino (limitação do aumento das rendas, rendas congeladas, etc.).
Topolino
Well-known member
Numa das obras recentes fez-se um WC com louça suspensa e com acabamento a reboco hidrófugo pintado com tinta epóxi branco mate. Visualmente ficou muito interessante. Não tem as problemáticas juntas como os cerâmicos e é de fácil limpeza.
É difícil de executar porque qualquer imperfeição no reboco salta à vista.
A liberalização é um inicio, mas por sí só resolve pouco, o UK tem um mercado muito pró-senhorio e os preços continuam altos e a oferta reduzida.
Liberização do mercado, justiça eficiente, seguros obrigatórios, reforma fiscal, desburocratização de todo o processo de construção. etc, faz falta um plano de habitação digno desse nome. Que também tenha propostas que a direita não gosto, como impostos de luxo para quem quiser estacionar dinheiro em casas vazias, etc.
No Canadá existe agora um fenômeno interessante, que suspeito que talvez chegue a Portugal daqui a uns bons anos, que foi os condomínios mais recentes, foram todos feitos a pensar em investidores, o mercado arrefeceu, já não compensa investir, e o que tinha qualidade para um investidor pagar 500 mil para um desconhecido viver, é uma coisa, mas o próprio lá viver, a musica é outra, pagar 500 mil por soluções mal amanhadas, péssima distruição de aras, péssima qualidade de materiais, cheios de maus detalhes, ninguém quer e apesar de ser zonas premium ninguém quer aos preços actuais.
Liberização do mercado, justiça eficiente, seguros obrigatórios, reforma fiscal, desburocratização de todo o processo de construção. etc, faz falta um plano de habitação digno desse nome. Que também tenha propostas que a direita não gosto, como impostos de luxo para quem quiser estacionar dinheiro em casas vazias, etc.
No Canadá existe agora um fenômeno interessante, que suspeito que talvez chegue a Portugal daqui a uns bons anos, que foi os condomínios mais recentes, foram todos feitos a pensar em investidores, o mercado arrefeceu, já não compensa investir, e o que tinha qualidade para um investidor pagar 500 mil para um desconhecido viver, é uma coisa, mas o próprio lá viver, a musica é outra, pagar 500 mil por soluções mal amanhadas, péssima distruição de aras, péssima qualidade de materiais, cheios de maus detalhes, ninguém quer e apesar de ser zonas premium ninguém quer aos preços actuais.
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Topolino
Well-known member
Sim. Sobre o VPT na data da herança.
Thiago1989
Active member
Estou há 2 anos com a minha companheira num T1 em Lisboa a pagar 750 €.
Ontem a senhoria ligou a dizer que falta um ano para terminar o contrato e a avisar que o novo o valor será aumentado para 950 na celebração do novo e se não quisermos seguimos a nossa vida. É um ordenado praticamente...
Sinceramente estou desanimado, pois o meu sonho foi sempre comprar casa e agora ando aos pontapés dos senhorios (comprar casa é uma miragem).
É um desabafo meu e de tantos outros...
Nota: Continuamos a ter um governo minoritário e que nada pode fazer de relevante para aumentar a oferta de casas no mercado a longo prazo. Não falo de casas do estado. Falo em tornar o mercado/facilitação de burocracia mais apetecível para a iniciativa privada.
Ontem a senhoria ligou a dizer que falta um ano para terminar o contrato e a avisar que o novo o valor será aumentado para 950 na celebração do novo e se não quisermos seguimos a nossa vida. É um ordenado praticamente...
Sinceramente estou desanimado, pois o meu sonho foi sempre comprar casa e agora ando aos pontapés dos senhorios (comprar casa é uma miragem).
É um desabafo meu e de tantos outros...
Nota: Continuamos a ter um governo minoritário e que nada pode fazer de relevante para aumentar a oferta de casas no mercado a longo prazo. Não falo de casas do estado. Falo em tornar o mercado/facilitação de burocracia mais apetecível para a iniciativa privada.
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Bolide
Banido
Se nasceste em 89 em 2014 tinhas 25 anos e as casas estavam muitíssimo mais baratas que atualmente além de poderes pedir um empréstimo a 40 anos o que te daria uma prestação baixa. Os que nasceram 10 ou 20 anos depois de ti estão muito piores. A tua geração ainda teve uma oportunidade, as seguintes nem isso. Se aproveitaram a oportunidade ou não é outra questão.
Topolino
Well-known member
Não pode fazer? Porquê?
Não pode é fazer milagres na construção, nem tem coragem para fazer a revolução que o arrendamento precisa.
Tux
Well-known member
Com as regras atuais isto só deve piorar. Deveria ser proibido uma pessoa poder comprar um número ilimitado de casas,. Ou por cada casa a mais, o IMI deveria disparar exponencialmente! Conheço pessoas que andam nesse negócio de comprar tudo o vêem para por a render. Para quem nada em dinheiro, é uma maravilha, umas casas pagam as outras.