Tópico das Casas
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Tux
Well-known member
Pois, o problema é mesmo esse, os próprios políticos também investem no negócio. Quem se lembra da polémica do prédio dos bloquistas.
Topolino
Well-known member
jotaeme5450
Suspenso
Que comentario....
entao em 2014, com a crise que se estava, pessoal com 25 anos, a fazer empréstimos para comprar casa, deviam ser charters deles [
]
Bolide
Banido
O pico do desemprego foi em 2013, 900 mil desempregados, depois começou a cair rapidamente, 600 mil em 2015, 300 mil em 2018. Portanto sim a geração dele ainda teve uma janela de oportunidade para comprar casa antes de dispararem os preços. Mesmo que não estivesse a ganhar muito de certeza que estava a pagar muito menos agora de prestação ao banco, se pode pagar 750 de renda certamente podia pagar 350 ao banco...
AstonM
Well-known member
Esse argumento, a esta distância, é de quem a realidade de 2012-2015 lhe passava ao lado ou vivia no “seu mundo” já consolidado pela época dourada dos anos 80 e 90.
Nível de desemprego elevado, inclusive o desemprego jovem e todos os recém licenciados ou recém mestres eram “corridos” a estágios profissionais de 1 ano. Posteriormente ao estágio profissional vinham os contratos a termo certo.
Foi a herança que o Sócrates e o PS deixaram à época.
Em 2014/15 o estágio profissional para um licenciado/mestre era remunerado a 690€ brutos + subsídio alimentação (4,5€*22). Eram 7 cães a 1 osso.
Depois o “salto” para os contratos a termo andava ali nos 800€ a 850€ brutos. Até mesmo nas áreas de tecnologia/informática.
Nessa época, um T1 no Porto arrendava-se pelos 400€. Ainda assim, mais de 50% do salário líquido de qualquer um destes jovens a ingressar no mercado de trabalho.
Ainda achas que com 25 anos tinha de ter a capacidade para comprar uma casa, T1, de 100k que fosse?
Só mesmo alguém que não tenha vivido essa realidade e seja treinador de bancada. [
]
AstonM
Well-known member
Sim, baixou!
Esse valor foi durante a “era” Sócrates.
Entretanto com o Costa voltou a subir, já está nos 1000€ novamente. Continua a ser, em muitos sítios, a porta de entrada numa empresa (apesar de hoje já se vivem tempos de vacas mais gordas e não andam a contar com os subsídios).
Relativamente aos créditos bancários, se de facto houve uma altura em que até davam 100% e 90% a 40 anos, assim que entrou a troika isso terminou. Deixou de haver créditos da totalidade dos imóveis.
Portanto havendo uma entrada inicial para dar, sendo jovem e com os salários praticados, não é para qualquer um. Basta ver as estatísticas da população com até 10k de património líquido, até 50k, 100k etc. É uma % ínfima da população portuguesa.
Não sei quanto, à data, ficava um crédito habitação, pelo que não me vou “atravessar” nessa matéria.
Mas na altura, com contratos a termo ou estágios e sendo 1 só titular, o banco colocava restrições, como é natural (exigência de fiador por exemplo).
Last edited:
INSIGHT
Well-known member
Eu tenho reparado que há malta que na remodelação da casa de banho aplica uma espécie de cimento escuro (verde escuro) sobre os azulejos e aquilo fica tudo liso sem juntas, aplicam sobretudo na zona dos polibans. O que é aquilo concretamente? Qual a durabilidade e resistência à humidade?
Obrigado
Há produtos contínuos para aplicar em cima de azulejos para fazer obras mais limpas e não ter de andar a partir tudo. Mas por norma são para pintar por cima.
Mas há produtos destes que têm acabamento final, ou até mesmo micro-cimentos. O risoc é que são produtos que as vezes fazem micro fissuração e depois a água infiltra e começa a apodrecer.
Não gosto da tua atitude.
Achas bem que, num país socialista, se dê dinheiro a ganhar a pessoas milionárias que fazem da habitação um negócio?
Essa malta deve ser taxada fortemente e ver as suas propriedades expropriadas. Funcionou bem no passado.
Thiago1989
Active member
Em 2014/2015 não tinha como pagar uma entrada, nem tinha a establidade para me atirar de cabeça para comprar uma casa.
Agora tenho algum junto, mas não chega, porque exigem à cabeça 20 % na maioria dos casos.
Alugar e ficar à mercê da vontade de senhorios é a minha unica solução para o resto da vida. Se me custa a engolir? Custa, mas é o custo de viver em Portugal e não ser estrangeiro ou rico. :sh)
Agora tenho algum junto, mas não chega, porque exigem à cabeça 20 % na maioria dos casos.
Alugar e ficar à mercê da vontade de senhorios é a minha unica solução para o resto da vida. Se me custa a engolir? Custa, mas é o custo de viver em Portugal e não ser estrangeiro ou rico. :sh)
Em que situacao exigem 20%? ate agora nao me aconteceu
A nao ser que esteja sobre avaliada
EscapeLivre
Well-known member
Foste tu que em 2021 excluiste a compra de casa em Santa Iria ou estou a confundir o user?
É que um de voces dizia que era muito longe e etc, bom, se querem mesmo lisboa centro isso paga-se muito caro como já és testemunha, e de resto Santa Iria não é mais que um suburbio sobrelotado, o Monte Abraão da zona norte de LX mas nem que fosse temporário.
Na altura também tive de sair da casa onde estava em Queluz, fui avisado em Janeiro 2021 e na primavera já estava fora mas perto da fronteira com a AML, na altura os preços eram decentes, agora estão ridiculos !!!!
Olhando para trás tive muita sorte e toda a gente me diz o mesmo. Sorte a duplicar porque até estou numa zona que gosto mt mais.
FZX
New member
20% é para segundas casas, para primeira habitação para já sao 10%, mas o governo esta a preparar legislação para os bancos voltarem a emprestar a 100%.
EscapeLivre
Well-known member
A cena é que mesmo 10% pode ser demasiado pa muita gente e a pagar rendas mt altas torna-se mais dificil poupar dinheiro.
Centro de LX está só pa quem pode, há que viver com isso e ir para suburbios, ah espera, suburbios tambem andam ridiculos nos preços e rendas.....
É ir pa mt mais longe, sorte de quem tem empregos que o permitam.
Centro de LX está só pa quem pode, há que viver com isso e ir para suburbios, ah espera, suburbios tambem andam ridiculos nos preços e rendas.....
É ir pa mt mais longe, sorte de quem tem empregos que o permitam.
E não é só os 10%...
Uma casa de 350k (que mal dá para um T2 manhoso nos dias de hoje...) 10% são 35.000€ ,mas ainda há a escritura e os 14.800€ de IMT e os 2.800€ de Selo...
Ou seja são cerca de 55.000€ que é preciso ter na mão. :sh)
EscapeLivre
Well-known member
Sim, é bue, só que antes, seja para quem fosse por gosto ou por remediar, havia coisas a 20 / 30 KM de LX abaixo dos 100 mil euros.
Não é longe, dá pa safar mt bem e claro o preço era justo, e no tempo da crise ainda mais baratas eram.
Agora por T2 a precisar de uns bons milhares de euros em renovações para lá de VFX , Mafra, etc, pedem 120 / 150 mil....duvido é que as avaliações correspondam a isso mas pronto.
E de 80 e poucos mil como a minha, para 120, vai 1 diferença considerável.
Ja agora silver quando fiz o emprestimo em 2021 deu pa diluir esses impostos na prestação, creio eu.
Não é longe, dá pa safar mt bem e claro o preço era justo, e no tempo da crise ainda mais baratas eram.
Agora por T2 a precisar de uns bons milhares de euros em renovações para lá de VFX , Mafra, etc, pedem 120 / 150 mil....duvido é que as avaliações correspondam a isso mas pronto.
E de 80 e poucos mil como a minha, para 120, vai 1 diferença considerável.
Ja agora silver quando fiz o emprestimo em 2021 deu pa diluir esses impostos na prestação, creio eu.