Tópico das Casas
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Charger144
Well-known member
Não é essa, é a outra ao lado. (desta perspectiva de cima, a do lado esquerdo).
A que tu colocaste aí é o número 11, a que está à venda é o 9 .
drifit
New member
Supostamente sim, pelo menos consta na caderneta predial da casa como "ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B" onde consta o número de divisões, área, data de inscrição na matriz, etc. É, portanto, uma fracção B do mesmo número de porta (embora não haja qualquer acesso directo ao exterior, nem é possível sem atravessar a casa (principal) ou a garagem. Pago IMI da casa + do anexo...
Na avaliação bancária está referido como "anexo com características X e Y", incluindo fotos, etc.
oMai0r
Active member
https://www.idealista.pt/imovel/33386120/
Acham que esta casa vale 550k?
Se estivessem compradores até que valor estavam dispostos a ir?
Acham que esta casa vale 550k?
Se estivessem compradores até que valor estavam dispostos a ir?
zezoca
Suspenso
Posso dizer-te que me recordo dessa exacta moradia a rondar os 300k€ há coisa de 2 ou 3 anos.
não estava igual, mas diria que 30k€ em obras fariam esse serviço.
De resto será a normal inflação em tão pouco tempo??!! Uma coisa é certa, às portas da cidade de lisboa já são poucas moradias de raiz ou modernizadas prontas a habitar que encontro a meio milhão.[s)][s)][s)]
oMai0r
Active member
Tens a certeza disso?
É que há 6 anos atrás sei de uma casa parecida na mesma zona (mesmo por trás da CREL esta) mas pior em tudo (também sem as obras que tem agora, embora renovação menos profunda que essa) e acho que custou 270k na altura. E nestes 6 anos as casas subiram bastante de valor.
Seja como for no clima atual duvido que haja gente a dar valores doidos por uma razão simples, há muita gente com a corda ao pescoço, e prova disso é o enorme stock de casas de valor acima da média (como esta) e os largos meses que ficam à venda. E quem está comprador só se for burro é que não sabe que do outro lado há muitos casos de desespero.
Como não se sabe pode-se sempre mandar o barro à parede, mas também há muita gente a meter à venda quase porque sim apenas com a mais valia em vista.
Agora acho que uma oferta de 550k é bem capaz de ser aceite. E do que já me informei na zona esta casa está à venda há mais de 6 meses e começaram por pedir 700k.
Dito isto, o que dizes não deixa de se verdade, moradias a pedirem menos de 500k em locais como este (mesmo perto de muitos acessos) já vai sendo uma miragem, até mesmo a precisarem de algumas obras (o que nem é o caso desta).
Last edited:
zezoca
Suspenso
Essa moradia não fica numa especie de largo numa rua sem saida?
tenho praticamente a certeza do tal valor mas não aposto a minha vida
Reconheci pelo portão de acesso lateral, mas tal com disse estava sem essas obras.
Na realidade é capaz de ter sido à mais uns 2 anitos do que tenho na memória.
MetalKing
Well-known member
Tenho uma familiar que reide nessa zona, ma agora quase tempo nenhum lá passa.
O que esse local tem de bom, é que estás a dois passos do IC19, para o bem e para o mal, mas numa zona bastante tranquila.
EscapeLivre
Well-known member
Em queluz de baixo? Já é algo vantajoso face ao queluz tradicional, estupidamente sobrelotado e caótico.
Ainda cheguei a ir a casa de um familiar qualquer mas já era um pouco ao lado , nao sei se barcarena ou tercena, e parecia bem tranquilo.
Ainda cheguei a ir a casa de um familiar qualquer mas já era um pouco ao lado , nao sei se barcarena ou tercena, e parecia bem tranquilo.
oMai0r
Active member
Essa moradia não fica numa especie de largo numa rua sem saida?
tenho praticamente a certeza do tal valor mas não aposto a minha vida
Reconheci pelo portão de acesso lateral, mas tal com disse estava sem essas obras.
Na realidade é capaz de ter sido à mais uns 2 anitos do que tenho na memória.
Sim, fica [
]Embora isso seja mencionado no anúncio.
Há ali outras com obras, uma que terminou há poucos meses (quase tudo novo, só usaram as paredes que lá estavam no fundo) e outra a ser feita de raíz. Tudo na mesma praceta.
Mas se o que dizes é verdade confesso que estou parvo pela valorização em tão poucos anos e com o aumento das taxas de juro no processo. Tinha ideia que as casas (no geral) tinham valorizado mais no período 2018-2022.
Mas depois há zonas e zonas e tipologias e tipologias, umas valorizaram mais que outras claro.
E sim eu sabia que esta casa tinha sofrido obras de fundo, mas pensei que tivesse sido há mais anos e não fosse tão recente.
oMai0r
Active member
Mas sobre o negócio em si, neste momento será que vale 600k? Eu aponto mais aos 550k, no entanto na zona a maioria das moradias com estas áreas já vão aos 700/800k.
Mas eu acho que o mercado está algo parado e quem quer mesmo vender a sério neste momento tem de considerar bons descontos nos valores pedidos. Nomeadamente porque neste ordem de valores há quem tenha o dinheiro na mão ou pelo menos metade do valor da venda de um apartamento, tal como há gente no caminho inverso por falta de noção na questão de taxa de esforço e futuro de subida das taxas de juro.
Sim não sendo uma "zona nobre" é bastante tranquilo e é como dizes, IC19 ao lado para o bem e para o mal.
No entanto quando o IC está mau tens a CREL à mão para ir para norte ou para chegar à A5. Paga-se é certo, mas dá um jeito do caraças e permite safar de muita chatice nesta zona da minha experiência. E também tens ali a estrada militar que chega a Queijas para acederes à A5.
Sim, é melhor que Queluz norte. Barcarena e Tercena já é mais variável, tens zonas tranquilas e outras piores.
Mas eu acho que o mercado está algo parado e quem quer mesmo vender a sério neste momento tem de considerar bons descontos nos valores pedidos. Nomeadamente porque neste ordem de valores há quem tenha o dinheiro na mão ou pelo menos metade do valor da venda de um apartamento, tal como há gente no caminho inverso por falta de noção na questão de taxa de esforço e futuro de subida das taxas de juro.
Sim não sendo uma "zona nobre" é bastante tranquilo e é como dizes, IC19 ao lado para o bem e para o mal.
No entanto quando o IC está mau tens a CREL à mão para ir para norte ou para chegar à A5. Paga-se é certo, mas dá um jeito do caraças e permite safar de muita chatice nesta zona da minha experiência. E também tens ali a estrada militar que chega a Queijas para acederes à A5.
Sim, é melhor que Queluz norte. Barcarena e Tercena já é mais variável, tens zonas tranquilas e outras piores.
Last edited:
oMai0r
Active member
Tudo verdade, mas se a tua vida não for muito afetada pelo fator hora de ponta esse problema não se coloca tanto.
Ou então se for, como já disse, tens sempre a CREL à mão para norte e para sul.
Sobre os supermercados tens toda a razão, não há nada de jeito num raio de 3/4km. Mas ponderando tudo tem bons argumentos, daí estar a considerar casas na zona.
EDIT: E se o IC19 não estiver assim tão mau até ao hospital tens acesso rápido aos cabos de ávila.
Last edited:
MetalKing
Well-known member
E por acaso, não muito longe da casa que aqui colocaram, tem lá um espaço comercial fechado há mais de 15 anos, com 1.600 m2 de área, que até dava para um supermercado e sem problemas de estacionamento em volta.
Tens de falar com vários e com o teu, quando tiveres uma proposta melhor. Se o teu banco acompanhar eu não mudaria
https://cnnportugal.iol.pt/acontece...em-dinheiro/20241104/6729326bd34e94b829070df7
Uma cena surreal... nem sabia que isto era possível. Já ouvi histórias de hipotecas e afins, mas isto nunca.
Compraram a casa e ficaram sem ela, mesmo aparentemente com tudo direitinho e a casa sem hipoteca e escritura feita.
Os brasileiros nem têm casa e o dinheiro obviamente nunca mais o vêm porque a senhora já o estoirou.
A providenciar cautelar ao ser aceite deveria ter bloqueado o dinheiro também.I sto era o mínimo num país de 1º mundo. Além dos 5 ou 6 anos que passaram.
É que senão começamos a fazer doações simuladas, vendemos a casa e recebemos o dinheiro e depois vamos pedir a casa de volta.
Uma cena surreal... nem sabia que isto era possível. Já ouvi histórias de hipotecas e afins, mas isto nunca.
Compraram a casa e ficaram sem ela, mesmo aparentemente com tudo direitinho e a casa sem hipoteca e escritura feita.
Os brasileiros nem têm casa e o dinheiro obviamente nunca mais o vêm porque a senhora já o estoirou.
A providenciar cautelar ao ser aceite deveria ter bloqueado o dinheiro também.I sto era o mínimo num país de 1º mundo. Além dos 5 ou 6 anos que passaram.
É que senão começamos a fazer doações simuladas, vendemos a casa e recebemos o dinheiro e depois vamos pedir a casa de volta.
Clubman1d
New member
Como dizes, surreal...
O mais surreal ainda é que está tudo de acordo com a lei, pode-se comprar uma casa e de seguida alguém invocar que nunca a doou ao vendedor e ficamos sem a casa. E o legislador acha tudo isto normal.
Conheço um caso em que uma pessoa vendeu uma casa que era dona só de 33%... Fez escrituras, tratou de tudo e ninguém apontou nada. recebeu o guito e foi à sua vida. :sh)