Tópico das Casas

[SilverArrow]

Pois, continua a fazer-me comichão quartos pequenos, o ideal seria uns 12m2 para ter pelo menos uma cadeira

Afinal tinhas razão em relação ao T4 de Miraflores, a sala tem 44m2 e 16m2 de cozinha.
2 quartos de 10m2 😅

Nesses T4 o que me chocava nem era os quartos de 10. Na realidade são dois de 10 e um de 11. Só a suite é grande com 22.
Mas o que é gritante é que esses T4 custavam mais 300k que os T3... E na segunda fase o T4 custa mais 500k que o T3 o que é completamente absurdo.

[SilverArrow]

Gostava de saber os preços destes, mas ainda não consegui descobrir.

Ja aqui tinha partilhado isso.

Os T5 são brutais. Casas a sério. Mas acima de 1.5 milhões. Em famoes. 😳

[DeCeIi]

Ja aqui tinha partilhado isso.

Os T5 são brutais. Casas a sério. Mas acima de 1.5 milhões. Em famoes. 😳

E as plantas apresentadas no site para os T3 e T4 são as mesmas (as do t4)...

[Kopien]

Tive a oportunidade, que não nunca foi oportunidade, de investir nesse projecto em planta.

Nunca foi oportunidade porque não tinha disponibilidade, nem lá perto e nunca iria investir assim em Odivelas.


O tempo encarregou-se de me desmentir.

[Gmigas]

Esses preços parecem-me demenciais para a zona

[brunomeleiro]

Porto, 960k €

[Celsius]

.

IMG_7633.jpg

[EscapeLivre]

Mas o que tem famões?
Se acho caro sim claro mas....parece ser uma zona calma, residencial, sem muitas torres a criar confusao e transito, bom, do que me lembro !! ja foi ha mts anos.

É que se odivelas é caro, porque famoes nao pode ser? tem desvantagem? Sei que a Ramada tem autocarros mas são da RL, pode perder face à Carris.

[jfangio]

https://www.idealista.pt/imovel/33224101/

Acompanhei um processo destes no mês passado, a diferença é que metade do imóvel estava à venda em leilão judicial. A outra parte que nada tinha que ver com a venda, recusou visitas e não abriu a porta, sendo notificada que na próxima visita ou abria ou era arrombada a porta.

[Vanquish]

Mas o que tem famões?
Se acho caro sim claro mas....parece ser uma zona calma, residencial, sem muitas torres a criar confusao e transito, bom, do que me lembro !! ja foi ha mts anos.

É que se odivelas é caro, porque famoes nao pode ser? tem desvantagem? Sei que a Ramada tem autocarros mas são da RL, pode perder face à Carris.

Famões entre aqui apenas e só pelos facto dos terrenos onde os edifícios estão ser construídos pertencer á referida freguesia.

No entanto, os edifícios em causa situam-se nas Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Sim, a freguesia é Famões, não, os edifícios não estão na malha urbana da freguesia de Famões, mas sim nas Colinas do Cruzeiro!

Toda a zona é servida pela Carris Metropolitana, operada pela RL.

Os edifícios situam-se a 800m do nó do IC17 de Odivelas Sul - Strada Outlet.

Fica uma imagem para tirar as duvidas (sim, mais uma vez, a freguesia é Famões, e?).

image.png

[Vanquish]

Esses preços parecem-me demenciais para a zona

Não é o que diz quem os compra aos pares.

[Vanquish]

Acompanhei um processo destes no mês passado, a diferença é que metade do imóvel estava à venda em leilão judicial. A outra parte que nada tinha que ver com a venda, recusou visitas e não abriu a porta, sendo notificada que na próxima visita ou abria ou era arrombada a porta.

Divórcios, suponho.

[Etcetera]

Famoes não sei, mas a pior casa que vi antes de comprar foi no Jardim da Amoreira na Ramada.

T2 novo, com áreas humildes (ok), zona banal e uma disposição de sala que não lembra ao diabo, porque acho que tinha ali um pilar numa zona crítica.

300.000 patacas já há um ano, e um lugar de garagem que eu com o meu mero Classe A não conseguia entrar. Se quisesse comprar um X6 então, acho que arrancava o portão.

Pior casa que vi, com a única vantagem de ser do lado Norte do rio Tejo - que não é linear que seja vantagem, mas dou isso de barato.

[EscapeLivre]

Famões entre aqui apenas e só pelos facto dos terrenos onde os edifícios estão ser construídos pertencer á referida freguesia.

No entanto, os edifícios em causa situam-se nas Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Sim, a freguesia é Famões, não, os edifícios não estão na malha urbana da freguesia de Famões, mas sim nas Colinas do Cruzeiro!

Toda a zona é servida pela Carris Metropolitana, operada pela RL.

Os edifícios situam-se a 800m do nó do IC17 de Odivelas Sul - Strada Outlet.

Fica uma imagem para tirar as duvidas (sim, mais uma vez, a freguesia é Famões, e?).

Eu sei lá se é famões se é o ....

Não, eu so tinha ficado com ideia que aqueles preços eram absurdos por ser famões , como se fosse uma zona má.

Não dou po peditório de caganças com fronteiras de zonas ou freguesias.

Tambem conheci quem dizia que " linha de sintra? eu? nunca, eu moro em Barcarena que já é Oeiras, eu moro em Oeiras, opah , pronto por mim

[Vanquish]

Eu sei lá se é famões se é o ....

Não, eu so tinha ficado com ideia que aqueles preços eram absurdos por ser famões , como se fosse uma zona má.

Não dou po peditório de caganças com fronteiras de zonas ou freguesias.

Tambem conheci quem dizia que " linha de sintra? eu? nunca, eu moro em Barcarena que já é Oeiras, eu moro em Oeiras, opah , pronto por mim

Só te expliquei para entenderes o fator "Famões" neste caso. Quem compra uma casa ali, compra em Odivelas, não em Famões.

[EscapeLivre]

Só te expliquei para entenderes o fator "Famões" neste caso. Quem compra uma casa ali, compra em Odivelas, não em Famões.

Sim ok tranquilo, mas tb mal será se houver fronteiras psicologicas.

A menos que famoes seja de facto mau. Tinha um colega da ramada e globalmente ele gostava apesar de n ser perfeito.

[JN1984]

Divórcios, suponho.

Sim, pode ser divisão de coisa comum (divórcios, heranças)

O comum mortal não se mete nisso, já um investidor....

[Vanquish]

Sim, pode ser divisão de coisa comum (divórcios, heranças)

O comum mortal não se mete nisso, já um investidor....

Sim, desde que haja dinheiro com fartura, pode ser um bom investimento, até porque, para conseguir vender, o preço tem que ser apetecível e aparecer o comprador certo. Ou seja, o investidor tem a faca e o queijo na mão, leia-se, o dinheiro.

No caso que coloquei, onde pedem 83k, acredito que se aparecer um tipo a dizer; aceita 50k? se quiser tem o dinheiro na mão amanhã, o vendedor vai "tremer".

[EscapeLivre]

Pois, ter dinheiro fresco pa investir é do catano.

Até para muita malta que quer vender com urgência.....120K? 100K e trata-se já do assunto.

[jfangio]

Divórcios, suponho.

Insolvências, divórcios.

[MetalKing]

Porto, 960k €

Áreas de jeito e sem a moda da cozinha e sala juntas.

[MetalKing]

Mas o que tem famões?
Se acho caro sim claro mas....parece ser uma zona calma, residencial, sem muitas torres a criar confusao e transito, bom, do que me lembro !! ja foi ha mts anos.

É que se odivelas é caro, porque famoes nao pode ser? tem desvantagem? Sei que a Ramada tem autocarros mas são da RL, pode perder face à Carris.

A empresa que faz as carreiras na Ramada, é a mesma que faz em Famões e Odivelas.

[Clubman1d]

Áreas de jeito e sem a moda da cozinha e sala juntas.

O problema é não poder comer na cozinha. Poe-se uma mesinha no hall de entrada.

[Clubman1d]

https://www.idealista.pt/imovel/33135107/

Descubram coisas estranhas ...

Ninguém comentou?

[MetalKing]

Famões entre aqui apenas e só pelos facto dos terrenos onde os edifícios estão ser construídos pertencer á referida freguesia.

No entanto, os edifícios em causa situam-se nas Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Sim, a freguesia é Famões, não, os edifícios não estão na malha urbana da freguesia de Famões, mas sim nas Colinas do Cruzeiro!

Toda a zona é servida pela Carris Metropolitana, operada pela RL.

Os edifícios situam-se a 800m do nó do IC17 de Odivelas Sul - Strada Outlet.

Fica uma imagem para tirar as duvidas (sim, mais uma vez, a freguesia é Famões, e?).

Estava a meter-me contigo.

[MetalKing]

O problema é não poder comer na cozinha. Poe-se uma mesinha no hall de entrada.

Vi a área, mas não me apercebi que á direita da porta, quando se entra, também tinha armários.

[EscapeLivre]

A empresa que faz as carreiras na Ramada, é a mesma que faz em Famões e Odivelas.

Deixemos a máscara da RL.

Não sei até onde vão as carreiras da Carris Carris e era a essas que me referia, não as da Carris Metro by RL mas sei que na ramada é assim e pronto pelos vistos é tambem Odivelas mas aqui há metro.

[EscapeLivre]

A propósito de áreas e quartos pequenos ou nao, estive a medir o meu e tem 10m2, só digo que tá no ponto, roupeiro embutido, tem tambem 1 comoda, 2 mesas de cabeceira e 1 cadeira, chega, táó ptimo.

[smithico]

Alguém aqui que tenha instalado um sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para controlo das humidades? Se for apenas uma divisão que precise de ventilação, as tubagens ficam à vista ou podem ficar disfarçadas?

[MetalKing]

Deixemos a máscara da RL.

Não sei até onde vão as carreiras da Carris Carris e era a essas que me referia, não as da Carris Metro by RL mas sei que na ramada é assim e pronto pelos vistos é tambem Odivelas mas aqui há metro.

Sem certeza, mas tenho ideia que a Carris CCFL, só vai até às estações do Metro do Senhor Roubado e de Odivelas.

Mas sem certezas.